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Maison de caractère 140 m2 (4 chambres) - Parc clos de 2 800 m2 Étagnac | À 10 min de Saint-Junien (axe Angoulême-Limoges) Au calme absolu dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison familiale de 1974 offrant de beaux volumes et de très bonnes performances énergétiques. Agencement: o Rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse avec salon (poêle à bois), salle à manger, cuisine aménagée et véranda. 3 chambres, salle d'eau et rangements. o Étage: 4e chambre sous combles avec sa salle de bains privative + grenier. Les + de la propriété: o Sous-sol complet: Double garage, cave de 10 m2 et espaces de stockage. o Confort & Énergie: Pompe à chaleur air/eau récente et ballon thermodynamique. o Extérieur: Superbe parc arboré de 2 800 m2 entièrement clos avec terrasse

Maison principale: Cuisine-séjour de 38 m² donnant sur une petite cour-jardin de 50 m² et une grange; au premier étage, 4 chambres de 15 à 11 m² desservies par un palier de 12 m², une salle de bains et des toilettes. Grenier aménageable de 37 m². Un garage communiquant avec la maison principale, des toilettes et une chaufferie abritant l'ancien four à pain. Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. 2e maison: Comprend des pièces au premier étage de 14 m² et 10 m², un garage au rez-de-chaussée de 17m² donnant accès à un jardin de 250 m², attenant à une grande grange de 100 m². Magnifiques lacs à proximité pour la pêche, canoë et la baignade, avec des restaurants sur chacune des 3 plages, des promenades en forêt et des sentiers nature. À proximité des bourgs de Rochechouart, avec son magnifique château, et de Chabanais, sur la Vienne, avec toutes les commodités correspondantes

iad France - Stéphane Hirat vous propose: Une maison où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Envie d’espace, de calme et de nature sans être isolé ? Cette maison située à Rochechouart pourrait bien vous séduire. Construite en 2005 et développant 145 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clôturé de plus de 3,5 hectares, composé d’une partie boisée. Un véritable écrin de verdure qui conviendra aussi bien à une famille qu’aux amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres, volailles… chacun pourra y trouver sa place. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée de 20 m². Elle comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau et des placards aménagés dans chaque chambre. Une terrasse d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré et la piscine invitent à la détente. Autre atout: Avec son environnement paisible, la maison reste proche de tou

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison de caractère de 1580 avec jardin, garage et dépendance à Rochechouart Située sur la commune de Rochechouart, cette maison d'environ 185 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et ses éléments de caractère. Implantée sur une parcelle de 456 m², elle offre de beaux espaces de vie ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Au niveau de la rue, une entrée dessert un bureau, un atelier et une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou une activité professionnelle. Au premier étage, accessible également de plain-pied depuis le jardin, se trouvent les pièces de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Ce niveau conserve tout le charme de l'ancien, notamment grâce à la présence de colombages qui apportent authenticité et caractère à l'ensemble. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et accueille trois chambres, dont une disposa

Nouveauté située au coeur de Rochechouart. Venez découvrir cette maison à rénover, elle vous offre en rez de chaussée un salon et une cuisine. A l'étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une belle grange attenante avec salle d'eau et wc à l'intérieur vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse et un jardinet à l'arrière de la maison. Maison avec du potentiel alors n'hésitez plus et prenez vite rendez-vous dans votre agence!

Maison en pierre avec terrain – Saulgond (Charente) Située dans un environnement calme, sur la commune de Saulgond, cette maison en pierre de 113 m² offre un cadre de vie agréable, à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un séjour, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour le quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et permettent d'imaginer facilement un intérieur chaleureux et convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace nuit conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 155 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, un potager ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité. Une cave vient compléter le bien et offre un espace d

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: SAILLAT-SUR-VIENNE - MAISON - 75M² - LUMINEUX - Découvrez à Saillat-sur-Vienne cette maison de ville qui saura séduire les amateurs de volumes à réinventer, avec ses 75 m² habitables avec sous sol complet et son terrain de 1 400 m². Construite en 1930, cette maison de caractère bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel comprenant 3 pièces principales, dont une salle à manger et une cuisine séparée. Les 2 chambres, lumineuses grâce à l'orientation du bien, offrent un cadre reposant, tandis qu'un bureau complète l'ensemble pour répondre aux besoins du quotidien. 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort sanitaire, et une buanderie pratique vient compléter les espaces de service. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs en fonte.

Vous recherchez une maison habitable de plain-pied, située dans un cadre rural paisible ? Si oui, celle-ci mérite absolument une visite. Cette maison spacieuse et rénovée bénéficie d'un bel emplacement à la campagne tout en étant facilement accessible depuis les villes de Confolens, Chabanais, Saint-Junien et Rochechouart, et à courte distance en voiture de l'aéroport international de Limoges. Issue de la réunion de deux anciennes maisons, cette propriété forme désormais une vaste demeure aux pièces spacieuses et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une cuisine équipée de nombreux placards et d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Une salle à manger avec une porte menant à l'étage et une autre donnant sur un grand atelier/espace de stockage abritant un puits. Un couloir. Une buanderie. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC et lavabo. Un vaste séjour lumineux de 32 m² (traversant), doté d'une belle cheminée avec poêle à bois et de volets roulan

Sur la commune de Saillat/Vienne venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Ce bien vous offre 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un wc séparé. Une agréable terrasse et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à granules et clim réversible. N'attendez pas et venez poser vos valises

EN EXCLUSIVITÉ! Débordante de caractère, de charme et d'authenticité, cette impressionnante grange rénovée de cinq chambres allie un espace de vie ouvert et généreux au confort et à la flexibilité d'une maison familiale moderne, le tout dans un cadre champêtre offrant une vue imprenable. Le cœur de la maison est son vaste espace de vie ouvert, idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir. La grande cuisine et la salle à manger, véritable atout, sont agrémentées d'un four à pizza intégré, parfait pour accueillir famille et amis en toute saison. L'agencement bien pensé comprend une chambre double au rez-de-chaussée avec salle de douche privative, idéale pour les invités, une famille multigénérationnelle ou ceux qui recherchent un logement de plain-pied. À l'étage, la suite parentale offre un havre de paix, complétée par trois autres chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale bien équipée, offrant un espace généreux pour les familles nombreuses ou les invité

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLE SUR SOUS-SOL DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Située dans un environnement calme et privilégié à Saillat-sur-Vienne, cette maison de 92 m2 habitables est une opportunité rare. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement stratégique à deux pas de l'école communale climatisée, ainsi que la proximité immédiate de tous les services du village: boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac, sans oublier le plan d'eau, les aires de jeux et le terrain de pétanque qui raviront toute la famille. Ce bien se distingue par un agencement fonctionnel. L'espace de vie est chaleureux grâce à sa cheminée avec insert bois et la maison bénéficie d'une cuisine équipée. Le vaste couloir central dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est saine et bien entretenue, notamment grâce à sa toiture et sa chaudière gaz de ville recente. Pour votre confort, la façade côté rue est équipée de volets roulants électriques. Si la maison est parfaitement habitable e

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 pièces (14 m² et 12 m²) à l'avant de la propriété, en bon état, l'une servant de cuisine d'été et l'autre de pièce de réception; toutes deux équipées de double vitrage et d'un beau parquet en bois massif. 2 pièces (17 m² et 16 m²) à rénover entièrement à l'arrière, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un salon spacieux (36 m²), également utilisé comme atelier d'artiste, nécessitant quelques travaux de finition, ainsi qu'une grande cuisine-salle à manger (26 m²) à l'arrière offrant une vue imprenable. Cette pièce nécessite également des travaux de finition, mais l'essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé: les poutres ont été sablées, le sol rénové, l'installation électrique refaite et les deux pièces sont entièrement équipées de double vitrage; il reste toutefois des travaux de plâtre et de décoration à terminer. Deuxième étage: une chambre double (14 m²), donnant sur un grand dressing (13 m²) et une salle d’eau (3 m²) à l’arrière de la maison – éga

La toiture semble être en bon état et la maison est reliée au tout-à-l'égout. La maison bénéficie des panneaux photovoltaïques et de double vitrage partout (plus des volants roulants pour la façade principale de la maison). La cuisine, le salon (avec poêle à bois) et les trois chambres sont en très bon état. Donc, à faire est que la salle de bains. L'électricité a été modernisée pour la surface habitable mais le sous-sol est à moderniser. Il y a des radiateurs électriques modernes et le poêle à bois pour chauffer la propriété. Il y a deux grandes espaces pour parking et plusieurs petites dépendances (mais pas de garage pour une voiture). Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques. Cuisine (15 m²) Salon (16 m²) Chambre 1 / Salle à manger (15 m²) Couloir (8 m²) Chambre 2 / salon 2 (14 m²) Salle d'eau (3 m²) Chambre 3 (13 m²) Salle d'eau (4 m²) et WC séparé. Le terrain est de 1 421 m² au total et il y a une très jolie terrasse

iad France - Sandra Almeida vous propose: Charmante Maison rénovée avec vaste terrain à Étagnac Nichée dans la paisible commune d’Étagnac, cette superbe maison de campagne de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu’un salon convivial et lumineux. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce même niveau. Combles aménageables. L’ensemble est complété par un vaste terrain de 30 871 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies: jardin, potager, verger, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à la campagne. E

Maison de charme Chassenon Située au coeur de Chassenon, découvrez cette maison d'environ 100 m2 habitables offrant un cadre de vie paisible et modulable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie conviviaux comprenant un séjour chaleureux et une pièce lumineuse pouvant faire office, selon vos besoins, de salle à manger ou de 4ème chambre de plain-pied. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant ou d'appoint, complété par une petite pièce supplémentaire polyvalente. L'extérieur profite d'un terrain de 340 m2 incluant une terrasse de 10 m2 exposée plein sud. Pour le stationnement et le stockage, la maison bénéficie d'un garage spacieux pouvant abriter deux voitures. Côté confort et technique, l'habitation est équipée d'un chauffage central per

Niché sur le territoire de Rochechouart célèbre pour son chateau-musée et de son centre bourg vivant, nous vous présentons cet ensemble de maisons au charme atypique que vous ne pourrez mesurer l'impact qu'en les visitant. Autour d'une cour couverte se trouve plusieurs batiments y inclus un immense bureau de 50m², d'un atelier, de reserves et de l'accès au jardin lumineux et arboré. Dans la maison principale se trouve un grand garage de plus de 100 m². Le séjour est lumineux et ouvre sur un petit balcon et est attenant à une cuisine tout équipée. 4 chambres de belles tailles et une salle de douche complète ce premier lot. Un second lot est composé d'un appartement vendu loué (600 € hors charges) avec jardinet composé d'une cuisine, séjour, suite principale, chambre et salle de douche. Une petite maison avec son propre accès depuis la rue à rénovée (sous réserve des autorisations nécessaires) complète cet ensemble. Ce bien unique en son genre mérite le déplacement. Prix honoraires inclu

REF. 35041: 161 892 euros HAI, Exideuil/Vienne (16), À seulement 3 km du centre-bourg, dans un hameau paisible, découvrez ce pavillon indépendant de plain-pied de type Phénix, construit en 1975, offrant environ 81 m2 habitables et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une véranda de 24 m2, aménagée dans un ancien appentis, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie avec cuisine d'été de 23 m2, aménagée dans l'ancien garage, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable, avec accès aux combles. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et d'une fosse septique conforme. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux hangars indépendants d'environ 150 m2 chacun, idéals pour du stockage, une activité artisanale, agricole ou pour tout projet néces

CHABANAIS! A découvrir agréable maison avec travaux, d'environ 103m2 sur sous-sol complet, composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour d'environ 31m² avec cheminée et donnant sur une terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis, puis un dégagement desservant trois grandes chambres, une vaste salle de bains complète de 8m2 et d'un toilette. Vous appréciez en extérieur; le jardin plat d'une superficie de 2950m² et un bâtiment d'environ 60m². Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES N°450 479 092 Mail: TEL

iad France - Frederique Guignard vous propose: Au coeur du village d'Exideuil sur Vienne, anciens commerces, bar / restaurant et épicerie à transformer: INVESTISSEMENT LOCATIF (Studios + Appartements) HABITATION + COMMERCE HABITATION + GARAGE HABITATION + LOCATIF Ensemble à rénover, sans chauffage. Superficie totale de 400m² répartis sur 3 niveaux. Maison de 248m² avec au rez-de-chaussée, 2 salles de bar, arrière cuisine, réserves et WC. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bain et WC, terrasse couverte. Au 2ème étage, grenier aménageable sur 56m² de plancher. Attenant à l'ancien restaurant, un local commercial de 160m² (magasin 100m² + réserves et sanitaires WC 60m²). JARDIN 140m² dans la continuité du local. Dernière activité d'épicerie jusqu'en fin 2025. Places de parking sur la rue et dans le bourg. Tout à l'égout, Taxe Foncière 1800€ A 5 mn de Chabanais et 8 km de Roumazières-Loubert, le bourg est dynamique avec une boulangerie, la pharmacie, l'école, un restaurant très fréquenté. L

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: Nichée au cOEur de la cité historique de Rochechouart, cette maison de ville de 127m² rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux et un wc. L'étage offre 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les combles, en partie aménagés, proposent une chambre et un coin salon. Vous apprécierez sa terrasse, son petit jardin avec abri, et sa cave de 13 m2. Cette maison est équipée d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques et est connectée au tout à l'égout et à la fibre. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. Sa situation en centre ville vous permettra de profiter des commerces et des services de Rochechouart. Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité

À deux pas du centre-ville, cette charmante maison de deux étages, autrefois composée de deux habitations distinctes, a été réunie en une seule demeure spacieuse. Conservant de nombreux éléments d'origine, dont deux escaliers, elle offre des pièces généreuses exposées plein sud, baignées de lumière naturelle et équipées de double vitrage. Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires, la maison présente un excellent potentiel pour créer un foyer confortable et unique. Elle comprend une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC supplémentaire à l'étage. Une grande cave très pratique offre un espace de rangement ou un atelier idéal. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin facile d'entretien, parfait pour se détendre ou recevoir. Prix honoraires inclus: 74 250 € Prix honoraires exclus: 67 500 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE NATURE ! Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, au bout d'une impasse, cette charmante maison en pierre indépendante vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et la qualité des travaux réalisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour avec parquet et poêle à bois, d'une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que d'une belle salle à manger avec parquet et second poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres disposant chacune de leur pièce d'eau, une chambre d'enfant, un espace bureau ou rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour savourer le calme environnant et les beaux jours. Le tout s'inscrit dans un magnifique

Entreprise de gîtes établie à vendre en France – Propriété rénovée exceptionnelle avec piscine et 8 acres en Haute Charente Située au bout d'une voie privée tranquille et entourée de collines ondulantes, cette propriété magnifiquement restaurée offre une rare opportunité d'acquérir une entreprise de style de vie prospère dans l'une des régions rurales les plus attrayantes de France. Composée de cinq maisons en pierre de caractère sur environ 8 acres (3,2 hectares) de terrain, la propriété combine une maison familiale confortable, un hébergement touristique établi et un potentiel futur important. Situé à seulement 2,5 km d'un village animé et à proximité des célèbres lacs de Haute Charente, le domaine bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, restaurants, écoles et services quotidiens. La résidence du propriétaire, spacieuse, a été soigneusement rénovée et comprend quatre chambres, deux salles de bains, et une nouvelle cuisine élégante installée en 2024. U

iad France - Sandra Almeida vous propose: En plein cOEur de Chabanais, découvrez cette charmante maison de ville de 35 m² à rénover. Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de 2 pièces à aménager selon vos envies et vos besoins. Une petite cour fermée, agréable et intime, vient compléter l'ensemble pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi de d'un grenier aménageable. La maison dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle, un véritable atout pour créer une ambiance chaleureuse et optimiser le confort de l'habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un cocon plein de charme. À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agenc

iad France - Stéphane Hirat vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m2 sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'

Située dans un environnement paisible et préservé à Étagnac, cette charmante propriété de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Junien, où vous trouverez l’ensemble des commerces et commodités. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une salle à manger ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Attenante à la maison, une grange d’environ 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait être rénovée selon vos envies et vos projets. La propriété dispose également d’un gîte indépendant et attenant à la grange, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Il comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC. L’étage propose une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’a

A vendre, une maison sur une parcelle de plus d'un hectare, dont une partie est constructible, une maison à rénover de 92 m² composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC

REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant par l'arrière de la propriété: Hall d'entrée (10 m²) Salle de bains (5 m²) avec douche, lavabo et bidet En descendant quelques marches vers l'avant de la propriété: Salon/bureau (22 m²) nécessitant une rénovation complète, mais desservi par le système de chauffage central Débarras/ancien garage (19 m²) avec sol en béton et porte latérale donnant sur la cour. Les anciennes portes de garage cintrées ont été transformées en fenêtre il y a de nombreuses années, mais il devrait être possible d’obtenir l’autorisation de les remettre en place si vous souhaitez réaménager le garage ou peut-être créer un espace commercial. PREMIER ÉTAGE Salon (17 m²) avec parquet d’origine en bois massif et vue sur la ville Cuisine (19 m²) et pièce en L équipée d’éléments de base et d’appareils électroménagers, ainsi que de la chaudière au gaz du chauffage central Chambre 1 avec WC dans un coin (14 m²) et vue sur le jardin Chambre 2 (16 m²) Couloir (2 m²) Jolie cour en gravier d'envir

Une charmante conversion d'une grange en pierre indépendante offrant environ 72 m2 d'habitation répartis sur deux étages, installée sur un terrain généreux de 650 m2 dans un cadre paisible au bout d'une petite route sans issue. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Rochechouart, avec un accès facile aux commerces, cafés, restaurants, écoles et toutes les commodités locales. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, deux chambres doubles, et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin privé avec deux espaces extérieurs pour se divertir. Une véranda couverte, entourée de vignes, offre un espace abrité pour des repas en plein air tout au long de l'année et s'ouvre sur une terrasse pavée enserrant le bâtiment. Une tonnelle en bois séparée offre un espace de seating paisible supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir. L

Maison en pierre de granit, en bon état structurel. Comprenant au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée de 8 m² donnant accès au jardin à l’arrière. Un salon de 24 m² avec cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées à double vitrage avec volets électriques donnant sur le jardin, une cuisine de 27 m² à double vitrage avec volets électriques, donnant accès à deux chambres de 13 m² et 14 m². Au départ du couloir, 2 chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains de 7,5 m². Adjacentes à la maison se trouvent 2 granges de 28 m² chacune, avec accès au grenier de 115 m² doté d’ouvertures vitrées donnant sur l’avant de la propriété. Le jardin de 6 591 m² comprend un hangar de 14 m², donnant sur le lac de La Chauffie, un lac de pêche doté d’un restaurant thaïlandais et d’un bar. Cette maison offre un fort potentiel aux nouveaux propriétaires disposant de compétences en bricolage, d’imagination et de temps: un investissement rentable. Située dans la commune de Pressignac, la p