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Appartement Triplex de 93 m² avec grand jardin de 91 m² sans vis-à-vis. Au RDC: - espace séjour de 28 m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une grande terrasse bien exposée (sud/sud-est), Au 1er étage: - 3 chambres avec placards, - salle de bain avec double vasque, une baignoire et sèche serviettes. Au 2ème étage: - 1suite parentale avec une salle d'eau En complément: - 3 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé, - 1 place de parking extérieur, - nombreux rangements, - belles prestations. Bénéficiez également d'une étude offerte de financement immobilier en 24 h ! Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

Idéal investisseurs. Toulouse, quartier Grand Selve, T3 de 57.76m². Situé au premier étage, composé d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13.46 m² et 10.32 m, chacune avec placard. Salle d'eau de 4.5 m² avec meuble double vasque. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Commerces proches. Situé non loin de l'accès périphérique. Très bon état général. Logement vendu OCCUPE: loyer de 554 euros hors charges Date de fin de bail: 29/03/2027 Rentabilité brute: 4,55 % Copropriété: 66 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 2 139 € /an ( dont 1 554 euros à la charge du locataire) Taxe foncière: 1 083 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320€ et 470€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation:01/01/2021 DPE réalisé le 23/09/2024 Classe énergétique (DPE): C - 69

Rare à Croix-Daurade T2 avec jardin privatif ! Découvrez ce superbe T2 de 45 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, au coeur quartier de Croix-Daurade. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Le véritable atout ? Un charmant jardin privatif d'environ 18 m2, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement profiter d'un extérieur rien qu'à vous. Côté nuit, une grande chambre avec rangements vous garantit calme et praticité, accompagnée d'une salle de bains avec WC. En bonus: une place de parking privative en sous-sol pour un quotidien facilité. Entièrement rafraîchi, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare sur le secteur. ne le laissez pas vous passer sous le

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 orienté plein sud offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au cœur d'un secteur recherché du nord toulousain. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à son exposition idéale. Un cellier buanderie complète cet espace et apporte un précieux volume de rangement. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le logement comprend deux chambres: une première chambre équipée d'un placard et une suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé. Une salle de bains ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. En annexe, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.

iad France - Carole REDLER vous propose: Comme une petite maison sur les toits – T2 de 47,5 m² avec terrasse de 33 m² Vous recherchez un appartement avec l’impression d’être presque dans une petite maison ? Ce T2 atypique pourrait bien vous surprendre. Situé dans le quartier de Grand Selve à Toulouse, au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement de 47,5 m² bénéficie d’une configuration particulièrement rare: trois expositions Nord, Est et Sud, une vue dégagée et surtout une grande terrasse de 33 m². Un véritable espace de vie supplémentaire à imaginer selon vos envies: salon extérieur, grande table pour recevoir, végétation, transats… De quoi créer un véritable cocon en plein air et profiter pleinement des beaux jours toulousains. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant directement sur la terrasse, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. La résidence, à ta

En exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement T2 de 40,40 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier du Grand Selve. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une salle de bains avec WC, une belle chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - ROSERAIE - A la limite de Roseraie, Bonnefoy et Croix Daurage, appartement T3 de 71 m2 au deuxième étage d'une résidence de 1993 avec un balcon, une place de parking et une cave. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 25 m2, de deux chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement a été rénové en 2022: peinture, appareillage électrique, cuisine, sols, cuisine, les placards des chambres, et la salle de bains. Le Bus 39 au pied de la résidence amène dirctement au Métro Jeanne d'arc, et la station de Métro Roseraie est à seulement 1 km. Accès rapide à la Rocade et au Centre Commercial de Gramont. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez votre agence Victoire Immobilier

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. TOULOUSE 31200 - Chateau de PALEFICAT Dans un environnement calme et préservé, en fond de parcelle, venez découvrir cette belle maison de maçon d’environ 155 m² habitables, accompagnée d’un sous-sol complet de 160 m². Construite avec des matériaux de qualité, la maison s’ouvre sur une grande entrée avec rangements. Une chambre d’amis avec salle d’eau est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine équipée. Le séjour, très lumineux et spacieux, offre 45 m² de surface et s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte, donnant sur une piscine exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une salle de bain indépendante vient compléter l’espace. Le gra

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00

EXCLUSIVITE - TOULOUSE - CROIX-DAURADE - Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon, ascenseur Au cœur du quartier de Croix-Daurade, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété très bien entretenue des années 1980. Son exposition ainsi que ses vues sur le jardin et la cour de la copropriété lui confèrent un environnement résidentiel, calme et agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse de 4 m² avec placard, desservant harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 10 m² offre un espace fonctionnel. Elle est entièrement équipée et meublée avec four et micro ondes encastrés, réfrigérateur, plaque gaz, lave vaisselle. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 9 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de créer un espace bureau

Situé au 42 bis chemin de Virebent à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T2 vendu loué, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, en place, parfaitement à jour du règlement de l'ensemble de ses loyers, offrant ainsi un investissement sécurisé avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 570 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, soit un loyer total de 600 EUR charges comprises. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 5 m2, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC. Une place de parking privative extérieure complète l'ensem

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez de la proximité du métro Argoulets, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que des commerces, écoles, services et espaces verts accessibles en quelques minutes. Le logement dispose d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée. La copropriété est régulièrement entretenue, offrant un cadre de vie serein et agréable à ses occupants. Cet appartement constitue une belle opportunité, N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite

Situé dans le quartier recherché de Croix-Daurade, découvrez ce bel appartement T2 de 43,50 m², au sein d'une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'un confortable chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. À l'extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3, rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité des commodités. Référence agence: 15104

Coup de coeur immédiat pour cette maison récente, rare sur le marché, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 41m², baignée de lumière, où chaque espace invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, communique directement avec le garage, facilitant le quotidien avec élégance et praticité. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit idéal pour accueillir une famille, complété par une salle de bains confortable. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer bien-être et sérénité. Implantée sur une parcelle piscinable d'environ 350 m², cette maison vous promet un cadre de vie paisible, avec un extérieur prêt à accueillir vos projets. Les prestations énergétiques (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires) garantissent un confort moderne et des économies au quotidien (DPE B). Construite en 2019 et encore sous garantie d

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 traversant de 63m², situé au calme dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée qui dessert sur la droite la pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec coin cuisine et accès à la terrasse de 11m² orientée sud-ouest. Du côté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Copropriété de 113 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1088.70 euros

Située dans le quartier recherché de Croix-Daurade à Toulouse, venez découvrir cette agréable maison T3 de 60 m², au sein d'une copropriété récente et intimiste de seulement 30 lots. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un espace jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement et d'une salle de bains. Les plus: - Résidence récente - Exposition sud - Terrasse et jardin privatif - Deux places de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

En exclusivité ! DERNIER ÉTAGE ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,31 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le secteur du Grand Selve. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une première terrasse d'environ 8 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse d'environ 7 m2, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Dernier étage, très lumineux, avec deux terrasses: un bien rare qui n'attend plus que vous. *Compris dans les charges: eau chaude, eau froide et chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - T3 TRÈS LUMINEUX AVEC TERRASSE. Appartement T3 dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Il offre une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un espace vert. Le coin nuit séparé comprend deux chambres et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commodités, écoles maternelles et primaires, supermarché, et transports en commun au pied de la résidence, avec un accès au métro ligne B en 5 minutes. Charges incluant chauffage et eau collectifs. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 150 lots dont 66 lots principaux, Charges annuelles 2325. 08 Euros, Surface Carrez 61. 7m²

Cœur Croix-Daurade – Grand T4 de 88 m² avec potentiel T5, parking et cave Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Croix-Daurade, découvrez ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de 88 m², offrant luminosité, calme et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez sa double exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme. Les atouts du bien: 88 m² habitables Possibilité de créer une 4ᵉ chambre Appartement traversant Est-Ouest Environnement calme Cave privative Place de parking privative dans la résidence Électricité récemment rénovée Chauffage individuel au gaz Possibilité d'installation de la climatisation Libre de toute occupation Un emplacement privilégié: Commerces de proximité accessibles à pied Ligne Linéo

Investissement LMNP géré à Toulouse (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.02 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19,47 m² Carrez - Prix: 91 500 € FAI HT + 1 700 € de TVA récupérable - Loyer: 4 600 € HT/an - rendement 5.02 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/04/2026 - 31/03/2035) - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 437 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'o

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine: Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans. L'Espace de Vie: Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées: 5 chambres s

Situé à Toulouse, au cœur quartier de Croix-Daurade au calme, cet appartement de 2 pièces d’environ 44 m2 se trouve au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2009. Le bien bénéficie d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d’un accès direct à un extérieur d’environ 8 m2 sous forme de terrasse avec jardin, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et des rangements intégrés qui facilitent l’aménagement au quotidien. L’appartement est entretenu, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une isolation cohérente avec un diagnostic de performance énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel électrique et la production d’eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique constitue un atout pour le télétravail ou le

TOULOUSAINE T6 de 1930 RÉNOVÉE - CROIX-DAURADE - CHARME & MODERNITÉ Coup de coeur assuré pour cette toulousaine des années 1930 entièrement rénovée, située au coeur du quartier recherché de Croix-Daurade à Toulouse, au pied de la ligne L9 (accès rapide centre-ville et future ligne de métro Faubourg Bonnefoy). Alliant parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et une cuisine équipée. Côté nuit: Trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un véritable atout: une pièce de 26 m², à la fois attenante et indépendante, idéale pour le télétravail, un garage, un studio locatif, une buanderie ou encore une suite parentale en rez-de-chaussée. Un Jardin d'environ 110 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, deux Stationnements, climatisation réversible. Au pied commerces et transports Une maison, rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visi

En exclusivité Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée au Grand Selve. Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 6 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant des WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, à prix attractif, offrant un beau potentiel locatif ou idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr