12 681 maisons à vendre à Duingt

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et la modernité, tout en harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture audacieuse et l'utilisation généreuse de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac scintillant et les montagnes avoisinantes. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la maison est un véritable chef-d'œuvre de design, avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'espace de vie, doté d'une très belle hauteur sous plafond, ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, située à proximité des terrasses, invite à la détente et à la baignade tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour se rafraîchir sous le soleil ou pour admirer

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe indépendante et clé en mains de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy. Les atouts de ce bien: Maison principale (195 m²) Annexe indépendante (41,5 m²) chalet LAMBERSEN aux finitions d'artisans locaux. Extérieurs et terrain de 1517 m2 paysagé, arboré. Atouts de la propriété différents possibilités de projets. Située sur la commune de Saint-Jorioz, à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché. Vues montagnes dégagées et cadre bucolique préservé. MAISON PRINCIPALE - 191 m² (construite en 1991) La maison principale, édifiée sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement avec la capacité de créer un lieu de vie ou lieu propice à l'investissement 2 ou 3 appartements indépendants peuvent être créer. Elle se compose d'esp

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles vous séduira de par son atmosphère unique, où le charme authentique de la pierre s’accorde harmonieusement avec un intérieur résolument contemporain. Entièrement revisitée sur ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine sur mesure ultra contemporaine, pensée dans les moindres détails, et bénéficie d’équipements modernes, notamment la domotique. Le premier niveau dessert trois chambres, dont une master en suite, une salle de bains et une salle d'au, ainsi qu'une terrasse ombragée. Le second niveau, spacieux, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou d'aménager l espace en salle de sport, bureau ou espace de détente selon les envies. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie. Idéalement exposé, i

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien: -Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28m2 Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable: - Un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, - 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. - 2 caves (12 m² et 23 m²) Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement: gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort: - Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. - - Chauffage d'appoint électrique et chauffe-ea

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2020, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle paysagée de 894 m2, cette propriété développe 145m2 utiles complétés par un studio indépendant entièrement équipé, un garage, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. La rénovation, réalisée avec soin en 2020, a porté sur l'ensemble de la maison: Isolation thermique par l'extérieur, Système de chauffage central au gaz de ville, Électricité, Plomberie, Menuiseries, Cuisine équipée, Salles de bains et salle d'eau, Revêtements de sols, Décoration intérieure, Aménagements extérieurs. Un véritable bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 40 m2, composée d

Ce manoir d’exception occupe une place unique au sein du village et est largement reconnu comme l’une de ses propriétés emblématiques. Construit en 1918, il a été rénové avec soin par les propriétaires actuels, associant matériaux de qualité et préservation attentive des éléments d’origine pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et confortable. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux et propose de généreux espaces de vie pensés pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception, avec un vaste salon principal, un salon TV indépendant et une grande cuisine, le tout en lien direct avec les terrasses et le jardin, favorisant une vie intérieure-extérieure fluide. Les étages supérieurs offrent de nombreuses chambres de belles dimensions, dont la majorité dispose de sa propre salle de bains haut de gamme, ainsi que des espaces dressing et des circulations bien pensées. L’agencement permet à la fois intimité et flexibilité, idéal

Située à Bluffy, dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. D’une surface d’environ 234 m² répartis sur trois niveaux, elle propose des volumes confortables, adaptés à une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, prolongé par une terrasse d’environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une suite parentale avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. On retrouve également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Le terra

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude

Pour tout renseignement contactez Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz. Elle combine l'authenticité d'une maison de constructeur avec des volumes généreux, un terrain plat arboré, de qualité et une localisation privilégiée à proximité du lac d'Annecy à moins de 5 mn en vélo, voiture. Accès aux grands axes, Lyon-Genève. Piste cyclable à moins de 5mn. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'investissement locatif, ou un habitat mixte avec espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son extraordinaire potentiel et sa modularité. Son cadre de vie exceptionnel, son calme préservé et ses vues sur les montagnes en font un bien d'exception dans un secteur très recherché de Haute-Savoie. Localisation d'exception: Saint-Jorioz, à 10 min du lac d'Annecy et de ses commodités du centre ville Maison de constructeur: qualité, pérennité, datant de 1991, les huisseries, le toit

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d'env. 3'395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables), la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle s'organise autour d'un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette bâtisse. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cha

Maison individuelle avec beaucoup de charme - Vue lac exceptionnelle - Veyrier-du-Lac. Située dans l'un des secteurs les plus prisés des rives du lac d'Annecy, cette chaleureuse maison est un réel coup de coeur ! Un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC sont au même niveau. À l'étage, on trouve trois belles chambres, deux avec vue lac, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour sur terrasse vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un véritable atout pour recevoir ou pour un projet locatif. Au calme. Buanderie, garage, etc. 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez). Maison chaleureuse, emplacement rare. Bien d'exception sur le secteur. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 434 741 € hors honoraires) Votre agent

MAISON ST-JORIOZ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison construite en 1994 vous séduira par son cachet, son ambiance chaleureuse et ses nombreux éléments en bois, qui lui confèrent un véritable esprit chalet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 21.95m2. À l'étage, la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour crée un bel espace de vie baigné de lumière. La terrasse de 17 m² permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au dernier étage: une chambre mansardée et une mezzanine avec de nombreux rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un abri jardin ainsi que d'un abri voiture. Localisation idéale: vous trouverez le centre-ville de Saint-Jorioz et ses commodités

L'agence sur les toits vous présente «Le Refuge du lac », chalet familial de 7 pièces plein de charme d'une surface totale de 198m2 dont 161m2 habitables, idéalement situé à Sévrier, dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac d'Annecy et des commodités. Édifié sur une belle parcelle arborée de 775 m2, le chalet bénéficie d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, et surtout d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou buanderie avec un accès sur le jardin. Un espace cave à vin, complète ce niveau. Ce niveau accueille également un appartement de type T2 bénéficiant de son propre accès indépendant. Un véritable atout qui permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, d'envisager un logement indépendant ou de développer une activité de location saisonnière. Grâce à l'attractivité de Sévrier et du bassin annécien, été comme hive

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord du lac d’Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent l’ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège: profiter du lac depuis son jardin, dans l’un des cadres les plus recherchés du lac d’Annecy. Atouts et prestations: - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d’amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 – L'exceptionnel à portée de rêve.Unique. Rare. Visionnaire. Ce moulin de 1880 n'est pas un simple bien, c'est une promesse d'avenir, un écrin de 547 m² au sol (317 m² habitables) posé sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière chantante. Ici, tout est possible, tout est à inventer, pour qui sait reconnaître l'extraordinaire. Imaginez. L'été, vous accueillez vos hôtes en terrasse au fil de l'eau pour une restauration légère aux saveurs du potager. L'hiver, vous ouvrez vos portes aux passionnés de glisse, le Grand Bornand à seulement 15 minutes. Chaque saison devient une source de revenus, un art de vivre à cultiver. Côté famille, la maison est un cocon d'authenticité: une salle à manger de 48 m² chauffée par l'âtre, une cuisine de 34 m² où mijotent les projets, un salon de 45 m² et son billard pour les veillées complices. Six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d'eau, des WC par étage. L'espace respir

iad France - Ophélie Getain vous propose: Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez cette magnifique propriété de 197 m² habitables (276 m² au sol) implantée sur un terrain paysagé de 1 375 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare entre lac et montagnes. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, une véranda, 5 chambres, un salon cinéma ainsi qu'une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout dans un environnement calme et préservé avec une agréable vue sur le lac et les montagnes. Prestations récentes: toiture rénovée en 2018, chaudière connectée de 2020, garage motorisé et nombreux stationnements. Les +: ✔ Vue lac et montagnes ✔ Terrain paysagé de 1 375 m² ✔ 5 chambres ✔ Vendue meublée et équipée ✔ Piscine, jacuzzi, sauna ✔ S

Talloires, en exclusivité Sur la rive Est du lac d'Annecy, au coeur d'un hameau préservé au charme authentique, découvrez cette remarquable demeure du XVIII ème siècle bénéficiant d'un environnement rare et d'un calme absolu. Composée de deux maisons mitoyennes communicantes, cette propriété développe aujourd'hui 212 m² habitables aux volumes chaleureux et au caractère unique. Elle offre plusieurs espaces de vie et mezzanines, deux cuisines, 6 chambres ainsi que 4 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Un vaste grenier de plus de 84 m², bénéficiant d'une toiture et de fenêtres neuves, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un agréable jardin permet de profiter de la sérénité du lieu. Possibilité de stationner 2 voitures. Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy

iad France - Mickael Clowez vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la mais

Sur les hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové de 176 m2 habitable, 250 m2 de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m2 offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné: volumes généreux, lumière omniprésente, air conditionné et finitions soignées. Le vaste salon-séjour 34 m2 s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. En Rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant (aménagement destiné à accueillir famille ou amis à titre privatif) comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle

Maison contemporaine avec vue lac et montagnes à Saint-Jorioz. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Édifiée en 2020 sur un terrain clos de 601 m², elle développe environ 125 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec placard intégré et salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant d'environ 20 m², offrant de nombreux rangements. L'étage accueille deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À ce niveau, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et le lac, offrant un panorama exceptionnel. Côté ext

Opportunité patrimoniale rare: nue-propriété au bord du lac d'Annecy ! Age: Homme de 82 ans Bouquet: 1462680 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 1462680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: SUR LES BORDS DU LAC D'ANNECY Rives Ouest entre lac et Montagnes Un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau, au coeur de Saint-Jorioz. Ce chalet de 170 m² habitables, posé sur un terrain clos et arboré de 974 m², offre une expérience rare: vivre en première ligne du lac d'Annecy, dans un cadre naturel préservé et recherché. La

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m², elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

En exclusivité ! MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Dans un environnement résidentiel au calme à St-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée en 2018 sur un terrain clos de 300m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, un espace bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. (possibilité de créer une salle d'eau dans la plus grande chambre) Un garage fermé attenant complète ce bien avec porte motorisée + 1 espace buanderie et 1 place de parking. Vous profiterez également, lors des belles journées ensoleillées, d’une piscine extérieure ainsi que d’un espace convivial aménagé avec rangements et coin plancha, idéal pour partager des repas en plein air. At

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin & double garage Saint-Jorioz Située au coeur du village de Saint-Jorioz, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entre lac et montagne, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de la piste cyclable. Caractéristiques principales Surface habitable: 122 m2 Surface au sol: 143 m2 Terrain: environ 600 m2 Double garage indépendant: environ 40 m2 La maison Édifiée sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec accès à une terrasse bien exposée Belle vue sur la Tournette Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC séparés 1er étage: 2 chambres Salle de bains WC séparés 2e étage: 2 chambres avec mezzanines Beaux volumes sous combles Salle de bains WC séparés Extérieurs Jardin agréable et ensoleillé Vue dégagée sur les montagnes et la Tournette

Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m2 habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m2, bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m2 ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m2 située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence princ

Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d'Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

ANNECY - RIVE-OUEST - SEVRIER - Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate du centre d'Annecy et des rives du lac, cette propriété de 266 M2 habitables (340 M2 Utiles), entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec vue montagnes et aperçu lac. La maison se compose d'une habitation principale, d'un appartement 3 pièces, d'un studio et d'une annexe type loft avec jacuzzi, permettant une grande flexibilité d'usage: résidence familiale, accueil d'amis ou exploitation en location saisonnière. Avec ses 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 cuisines, sa piscine chauffée et ses espaces indépendants, le bien présente un excellent potentiel de rendement locatif en courte durée type Airbnb. Elle dispose d'un agréable terrain paysagé avec piscine chauffée, un garage avec borne de recharge électrique ainsi qu'un accès rapide aux commodités, au lac et piste cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

En exclusivité ! Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale édifiée en 1998 vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) et son cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire: une dépendance aménagée d’environ 43m² avec salle d’eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m². Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain. Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible) En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m². Combles aménageables. Chauffage bois + radiateurs électriques. Proche du lac, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir avec un beau potentiel. Copropriété 2 lots. DPE D - 115.85 m² loi Carrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

Vue spectaculaire lac et montagnes: Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/