1 721 propriétés à vendre à Douze

Quartier gare/hôpital, au dernier étage, appartement rénové de 93 m² composé d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et en duplex une chambre mansardée. Sous les toits, un t1, rénové, 34 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Immeuble de 2 étages Syndic bénévole Faibles charges Chauffage individuel au gaz de ville Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise): 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) (réf. 600467 )

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'un peu moins de 100 m2, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une pièce de vie conviviale équipée d'une climatisation, parfaite pour profiter avec ces grandes chaleurs. La chaudière gaz, récente, constitue également un véritable atout pour votre confort et vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m2, facile à entretenir et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son emplacement, à deux pas des commerces, des écoles et des services, vous permettra de profiter pleinement de la vie quotidienne tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder !

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: AURILLAC REFAIT A NEUF Ideal investissement locatif Joli appartement de 38 m2 comprenant, un séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de douche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans dé

Emplacement idéal et une vue dégagée sur le puy Courny pour cet appartement de type 4 au premier étage situé à deux pas du centre-ville d'Aurillac, il saura vous séduire par ses volumes généreux et sa clarté. Composé d'une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les plus: un stationnement privatif, une cave, syndic bénévole. Un rafraîchissement est à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse. Contact: Yoann Delpon Mail

iad France - Angela Cantournet vous propose: À l’entrée du bourg de Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’Aurillac, 13min de Lafeuillade-en-Vézie, 17min de Montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au RDC: entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440m2. Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir: idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonc

A découvrir sans tarder dans notre agence, cette belle demeure en plein coeur du village de Laguiole. Sur quatre niveaux avec son jardin sur l'arrière et sa belle exposition. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une véranda pour entrée, une bibliothèque, un salon, salle à manger ouvrant sur une autre véranda plein sud, une cuisine, un wc et un garage. Au 1er étage: deux chambres dont une avec un bureau, une salle de bain et douche, un wc. Au N-1: un couloir desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau. Au N-2: Une cave voutée, une réserve, un local chaufferie et l'accès au jardin

Découvrez cet appartement situé dans l'immeuble LA POMMERAIE. Situé au deuxième étage, il se compose d'une grande pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un garage. Très bonne note énergétique. Des investissements réguliers ont été réalisés au niveau de la copropriété. Profitez de la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aurillac sous le no990802829 Cette annonce vous est proposée par MARSAL Marc - EI - NoRSAC: 990 802 829, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Aurillac Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et tous commerces a proximité. Dans une belle résidence 1990 avec ASCENSEUR, ce bel appartement traversant et lumineux en parfait état est composé d'un salon avec une TERRASSE (très jolie vue dégagée), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage PVC, nombreux placards, chauffage individuel gaz de ville, 1 cave, 1 garage et parking exterieur. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 €/mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon/salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3/4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vue sur la Vallée du Mars. Elle se situe dans un milieu calme et naturel. A 10 min de Mauriac, 40 min d'Aurillac et proche de lieux touristiques (Salers 15 min, Puy Mary 30 min, Vallée de la Dordogne 15 min). Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une buanderie, une salle de bain et d'un WC au RDC. A l'étage deux chambres, un WC. A l'arrière de la maison une terrasse, un bucher ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux. Le tout sur un terrain arboré et facile d'entretien. N'hésitez pas à téléphoner pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

En plein coeur d'AURILLAC, découvrez ce charmant studio de 27m2 loué aujourd'hui 350EUR + 15EUR de charges. Bénéficiant d'un bon DPE et d'une situation centrale recherchée, cet appartement vous permet une rentabilitée immédiate. N'hésitez plus, venez le découvrir.

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif: Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15m2, une buanderie d'environ de 6m2(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage: une chambre d'environ 9,33m2 et une pièce d'environ 8,08m2, pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage: une seconde chambre d'environ 12m2, une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,

Dans la belle vallée de la maronne aux portes de st martin valmeroux vous découvrirez cette charmante demeure comprenant la partie habitation pure avec cuisine ouverte, véranda chauffée par poêle à bois et climatisée, arrière cuisine avec coin lingerie et garde manger, grand salon avec insert à bois, bureau et espace lecture, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, chambre avec salle d'eau et toilettes. Attenant à l'habitation grand garage de 60m² et atelier de 45m². Au premier étage grand volume de 146m² composé à ce jour de 8 chambres avec salle d'eau et wc chacunes plus 2 autres pièces et un monte charge le tout à rénover. Au deuxième étage un grand grenier de 145m² pouvant s'aménager. Un grand bassin à poisson alimenté par une source, arrosage automatique du jardin et du potager, une réser ve d'eau et un groupe électrogéne rendant la maison quasi autonome. Le tout sur une parcelle aménagée de prés de 1400m². De plus s'ajoute à cela 2.5 hectares de bois en face dans la

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: ROANNES SAINT MARIE Vous êtes à la recherche d'une grande maison afin d'accueillir votre famille ? cette grande maison est faite pour vous ! Venez découvrir ce bien qui surplombe une vue magnifique et dégagée, Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage, ainsi qu'un atelier. Au 1 er étage vous trouverez l'espace séjour/cuisine inondé de lumière avec un poêle à bois qui permettra de profiter des longues soirées d'hiver auprès du feu. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. L'étage est desservi par un bel escalier en chêne qui dessert 3 grandes chambres, chacunes avec un point qui permettrai un aménagement en chambres avec salles d'eau privatives. Un espace rangement complète ce niveau. Vous découvrirez à l'extérieur une terrasse pour profiter de moments conviviaux en famille, ainsi que du terrain pour créer un espace qui vous ressemble! Vous souhaitez programmer une visite ? Ne tardez pas ! Honoraires

Nouveauté dans notre agence ! Sur les coteaux exposés SUD de la vallée du Lot, charmante grange transformée en habitation et en cours de restauration. Etablie sur un agréable jardin de 1400 m2 elle se compose de 2 niveaux. Après rénovations, ces 2 niveaux permettraient facilement de créer un surface habitable avoisinant 160 m2 et comprenant par exemple une grande cuisine/salle à manger, suite parentale, 3 chambres, salle de bains Belle terrasse accéssible du premier étage offrant une trés belle vue. Joli cachet dans un environnement paisible et préservé

iad France - Angela Cantournet vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF Au cOEur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, à proximité immédiate des commerces et services, 20km d'Aurillac. Découvrez ce bungalow déjà en location, idéal pour un investissement simple et sécurisé. D’une surface habitable d’environ 43 m², le bien se compose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’une dépendance d’environ 24 m², offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Implanté sur un terrain d’environ 1 062 m², ce bien propose un cadre calme, tout étant proche des commerces. Côté investissement: Loyer mensuel: 350 € Locataire en place depuis 04/2022 Taxe foncière: 262 € Charges maîtrisées (eau env. 170 €/an) Un bien accessible, sans vacance locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. Opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charg

MAGNIFIQUE LOFT CONTEMPORAIN dans le quartier animé de la gare. L'entrée se fait par une véranda donnant accés à un séjour cuisine ouverte de plus de 68m² baigné de lumière, suite parentale avec salle d'eau wc et dressing, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, patio intérieur au centre du loft, Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien d'exception plein de charme où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE OUVRANT SUR LES PISTES DE SKI DE LA SOURCE. SEJOUR AVEC KITCHENETTE EQUIPEE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC INDEPENDANTS

Au coeur d'un quartier tranquille profitant de la proximité immédiate avec les commerces et le bus, cette maison est à la recherche de ses nouveaux occupants pour apprécier son jardin arboré, son garage et buanderie, ses deux chambres et salle d'eau au RDC Au 1er étage, un grand séjour avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au-dessus, c'est le royaume idéal pour vos enfants avec une salle de jeux et deux chambres. Pour en savoir plus nous sommes là !

iad France - Pierrick Louradour vous propose: Charmante Maison de Campagne à Montboudif - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette maison de campagne à Montboudif offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de nature. Avec une surface habitable de 151 m² sur un vaste terrain de 88 605 m². La maison se développe sur deux niveaux à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC, une salle à manger conviviale et trois chambres. Elle dispose d’un poêle à bois et un poêle à granulés pour chauffer la maison. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il y a un terrain attenant et les autres terrains se situent à proximité de la maison, ils sont de différentes natures: pâtures, bois, sur certains terrains il y

iad France - Florian Llinares vous propose: * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m2 habitable avec son terrain de plus de 2100 m2 située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus: vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offr

Venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Ideal pour investisseur. Composée de trois chambres, un séjour salle à manger cuisine, une salle d'eau, un garde manger, une cave et deux dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer. Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double

Secteur Vic sur Cère. Edifiée sur 570M2 de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier, 1 grand garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cette maison est classée en D ! Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Découvrez cette grange authentique à rénover, située sur les hauteurs de l'Aubrac, dans la commune de Condom d'Aubrac. Composée de deux vastes plateaux de 125 m2 chacun, elle offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation selon vos envies. Le terrain de 883 m2 bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne. La grange est alimentée par une source indépendante, l'électricité est déjà en place, et il reste à prévoir la création d'un assainissement individuel. Les murs sont en très bon état, la charpente et la couverture nécessitent une rénovation. Un bien rare pour un projet unique en pleine nature. PROSPECT IMMO André SEPTFONDS