36 394 propriétés à vendre à Douains

Derrière une façade soignée, cette propriété dévoile une signature rare, où chaque espace s'inscrit avec justesse dans un ensemble cohérent. Dès l'entrée, un hall traversant lumineux structure la maison et distribue naturellement les pièces de vie. Les volumes s'expriment avec équilibre, portés par une belle hauteur sous plafond, des matériaux authentiques et une lumière omniprésente. La pièce de réception, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée de caractère et d'un parquet élégant. Un espace pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différents univers. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, offre une base solide, facilement réinterprétable selon les attentes contemporaines. La maison développe sept pièces dont cinq chambres, avec une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages.Au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée de sa salle d'eau permet une vie de plain-pied ou l'accu

iad France - Sandy Delamare vous propose: Charme et Sérénité: Maison Familiale à Blaru Découvrez cette magnifique maison individuelle à Blaru, un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Alliant confort et cadre verdoyant, cette propriété de 158m²surface habitable (180m² sur au sol) sur un terrain clos de 1400m² est pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des espaces de vie généreux et fonctionnels L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour convivial, véritable cOEur de la maison, idéal pour vos moments de partage. Avec 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacun trouvera son espace personnel, avec la possibilité d'aménager facilement des bureaux pour le télétravail ou des salles de jeux. La cuisine équipée, la salle de bain avec douche et baignoire et le WC complètent un agencement optimisé pour le quotidien. Un cadre de vie privilégié et pratique Blaru offre le calme de la campagne sans sacrifier la praticité. Cette m

iad France - Clément Penalver vous propose: VERNON – MAISON – 175 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – 2 GARAGES – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE À Vernon, dans un environnement recherché à proximité du Château de Bizy, découvrez cette agréable maison de 175 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 1 000 m². En très bon état et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un intérieur chaleureux et bien distribué. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 54 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, avec espace repas et accès terrasse. Une première chambre pleine de charme, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec accès au jardin, ainsi qu'un palier pouvant

Situé dans le quartier recherché de Bizy à Vernon, cet appartement traversant de 88 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Ici, aucun travaux à prévoir: posez simplement vos valises. L'appartement se compose de: • Une entrée desservant les différents espaces • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables • Une cuisine indépendante et fonctionnelle • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un véritable atout rare sur le secteur: une dépendance de plus de 30 m² faisant actuellement office de cave et d'espace de stockage. Celle-ci pourra également être aménagée selon vos besoins: atelier, salle de sport, salle de cinéma. Les prestations: ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Appartement très propre et parfaitement entretenu

L'IMMOBILIERE NORMANDE - MAISON 4 CHAMBRES 134m² BLARU - Village calme et recherché Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l’A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vernon / Bonnières et de la gare SNCF. Vous cherchez un bien modulable qui s’adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 1093 m², elle offre aujourd’hui deux logements indépendants, idéaux pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive. Ce que vous allez aimer: Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoir Vivable de plain-pied Cadre paisible Tout à l’égout, double vitrage PVC, poêle à bois Première partie: Entrée sur grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres + salle d’eau + WC, espace bureau / dressing et grand garage pour 2 véhicules. Deuxième partie: Séjour avec cu

Il est des lieux que l'on visite.Et d'autres que l'on ressent immédiatement. À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s'impose. Construite en 2007, son architecture d'inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire. Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes. Dès l'entrée, une sensation s'installe.Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste. La pièce de réception devient naturellement le coeur de la maison.Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère. Chaque détail a été travaillé avec exige

Karine MILLIEN vous propose cette belle maison familiale et lumineuse à seulement 15 min de Vernon et Pacy sur Eure et 10 min de l'A13. Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison et les volumes des dépendances, idéalement situé au calme et sans vis à vis. Entrée, coin buanderie, WC indépendant avec lave mains, dressing, et au 1er étage de cette 1ère partie: très grand salon, chambre, salle de douche avec WC. En continuant au rez-de-chaussée: grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de billard. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, pièce d'eau avec baignoire et douche, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2000 m² avec grange (env. 93 m²), cave voutée, quart port, bûcher, terrasse couverte, four à pain fonctionnel, terrasse en bois avec bassin. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage pompe à chaleur, VMC et portail automatique. DPE: classe C - GES: A Montant estimé des dépen

MT 21201. Jolie maison traditionnelle d'une surface habitable de 128.8 m2 située dans un charmant village de la vallée de l'Eure et édifiée sur un beau terrain arboré. L'habitation comprend au rez-de-chaussée: entrée de 10.15 m2, salon-salle à manger de 31.15 m2 avec cheminée insert, cuisine de 12.80 m2, chambre de 10.81 m2, salle de bains de 5.76 m2, wc. À l'étage: palier desservant, trois chambres (14.50 m2, 11.62 m2 et 11.08 m2), salle de douches de 3.94 m2, wc. Terrain: 2 538 m2. Tout confort: chauffage au bois. DPE: E. GES: B. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement pour une utilisation standard: entre 1 910 EUR et 2 640 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

MT 21132. Belle propriété traditionnelle d'une surface habitable de 139.8 m2 située dans un charmant village de la vallée d'Eure et édifiée sur un terrain de plus de 4 hectares avec étang. L'habitation comprend un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. Au rez-de-chaussée: entrée, salon-salle à manger de 47.14 m2, cuisine aménagée de 8.37 m2, chambre de 15.25 m2 avec salle de douches de 4.54 m2, bureau de 15.14 m2, wc. À l'étage: palier desservant, trois chambres dont une avec salle de douches (12.41 m2, 11.70 m2 et 9.74 m2), salle de bains de 6.05 m2, wc, dégagement. Terrain: 4ha 84a 45ca avec 3ha d'étang environ. Tout confort: chauffage électrique. DPE: D. GES: B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard: entre 3 140 EUR et 4 300 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2121, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

MT 21062. Jolie maison bourgeoise d'une surface habitable de 184 m2 située à PACY-SUR-EURE, proche de tous les commerces. L'habitation comprend un sous-sol avec cave, rangement, atelier, bureau et buanderie. Au rez-de-chaussée: entrée de 10.97 m2 avec départ d'escalier, cuisine aménagée de 13.94 m2, salon de 16.57 m2 avec cheminée, salle à manger de 31.16 m2, chambre de 14.82 m2 avec salle de douches/wc de 5.96 m2, bureau de 15.39 m2. À l'étage: palier desservant de 4.55 m2, trois chambres (13.50 m2, 14.04 m2 et 19.25 m2) dont une avec salle de bains de 8.35 m2, cabinet de toilette/wc de 4.60 m2. Terrain: 206 m2 Tout confort: chauffage au gaz de ville. DPE: E. GES: E. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard: entre 3 110 EUR et 4 250 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

MT 21058. Cette maison d'architecte à 45 minutes de Paris Ouest, proche de la charmante petite ville de Pacy-sur-Eure, est située dans un parc sécurisé de 27 hectares, planté d'arbres bicentenaires. La propriété, idéale pour la sécurité des enfants, possède une grande piscine, des terrains de tennis et un grand étang. La maison de caractère, d'une surface au sol d'environ 186 m2, comprend au rez-de-chaussée un grand séjour (salle à manger, salon, bureau), une suite parentale (chambre, dressing, toilettes), une 2e suite entièrement vitrée (chambre, grand dressing, douche). La cuisine aménagée est suivie d'une petite laverie et d'un grand cellier. On accède à l'étage à deux chambres et une salle de bains par un escalier de qualité, réalisé sur mesure. Le jardin de 2 700 m2, très arboré, est longé par un joli cours d'eau. L'environnement, la sécurité, le calme et l'infrastructure sportive font de cette propriété un bien rare offrant une belle qualité de vie. Tout confort: chauffage électr

CD 21208-B Jolie maison traditionnelle récente située dans un petit village et édifiée sur un beau terrain arboré. L'habitation est composée de deux logements pour une surface habitable totale de 134 m2. Le logement no 1 comprend un sous-sol avec garage pour deux voitures communiquant avec les deux logements, lavabo, adoucisseur d'eau, bureau de 11.36 m2, chambre de 10 m2 environ (sans fenêtre). Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 31.98 m2 avec séjour et cuisine aménagée et équipée, chambre de 11.87 m2 avec placard, salle de douches de 6.43 m2, wc. Le logement no 2 comprend un sous-sol avec garage pour une voiture communiquant avec les deux logements et chambre de 12.08 m2. Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 22.75 m2 composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec baies vitrées et poêle à bois, chambre de 11.56 m2 avec dressing, salle de douches de 6.98 m2, wc. Terrain: 1 422 m2. Tout confort: chauffage électrique, ballon électrique, deux doubles compteurs, tout à l'égout. DPE: D.

MT 21033. Appartement à rénover complètement. Le logement, d'une surface habitable d'environ 73 m2, est situé au 1er étage dans une dépendance du chateau de Vaux-Sur-Eure. Il comprend un couloir, une salle d'eau et six pièces. Pas de chauffage. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

EN VENTE CHEZ FRICHET IMMOBILIER Longère de charme en pierre & poutres dans un environnement paisible - Située dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure / Saint-Aquilin et de ses commerces, cette belle propriété bénéficie d'un accès rapide à Paris (1h par l'A13). Coup de coeur assuré pour cette longère rénovée en pierre et poutres, offrant environ 181 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de 1 117 m², sans vis-à-vis, raccordée au tout-à-l'égout. Description du bien AU RDC: Entrée avec placard Bureau ou petite chambre avec salle d'eau Cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte Salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa pergola Double séjour avec poutres apparentes et baies vitrées Buanderie avec rangement Bureau Toilettes séparées avec lave-mains Dressing Chambre avec baie vitrée (accès indépendant possible) À L'ETAGE:Dégagement avec placard 3 chambres avec penderies, dont une avec cabinet de toilettes Bureau Espace de rangement Sal

CD 21208-A Jolie maison traditionnelle récente située dans un petit village et édifiée sur un beau terrain arboré. L'habitation est composée de deux logements pour une surface habitable totale de 134 m2. Le logement no 1 comprend un sous-sol avec garage pour deux voitures communiquant avec les deux logements, lavabo, adoucisseur d'eau, bureau de 11.36 m2, chambre de 10 m2 environ (sans fenêtre). Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 31.98 m2 avec séjour et cuisine aménagée et équipée, chambre de 11.87 m2 avec placard, salle de douches de 6.43 m2, wc. Le logement no 2 comprend un sous-sol avec garage pour une voiture communiquant avec les deux logements et chambre de 12.08 m2. Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 22.75 m2 composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec baies vitrées et poêle à bois, chambre de 11.56 m2 avec dressing, salle de douches de 6.98 m2, wc. Terrain: 3 090 m2. Tout confort: chauffage électrique, ballon électrique, deux doubles compteurs, tout à l'égout. DPE: D.

MT 21003. Bel ensemble immobilier ancien situé dans un petit village et comprenant une maison principale d'environ 200 m2 et une maison d'amis d'environ 35 m2. La maison principale, joliment rénovée, comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon-salle à manger de 53 m2 avec cheminée insert, salon de 39 m2, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, chambre de 22 m2 avec placard, salle de douches/wc. À l'étage: palier desservant de 11 m2, deux chambres dont une avec salle de bains (39 m2 et 32 m2), wc. La maison d'amis comprend: séjour de 22 m2, cuisine de 6 m2, salle de bains de 5 m2 et chambre de 7 m2 en mezzanine. Dépendance: cave. Terrain clos et arboré de 1 090 m2. Tout confort: chauffage central au fioul. DPE: D. GES: D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard: entre 3 240 EUR et 4 450 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

MT 20981. INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une commune avec commerces et écoles (maternelle et primaire), ensemble de deux maisons anciennes vendues louées et édifiées sur un terrain clos de 880 m2. LA MAISON No 1 (60 m2 habitables) comprend au rez-de-chaussée: entrée de 4.97 m2 sur cuisine aménagée de 6.29 m2, salon-salle à manger de 20.54 m2. À l'étage: palier desservant, deux chambres (10.31 m2 et 9.76 m2), salle de douches de 4.91 m2, wc. Tout confort: chauffage central au gaz de ville. DPE: E. GES: E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard: entre 1 230 EUR et 1 690 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. LA MAISON No 2 (41.34 m2 habitables) comprend au rez-de-chaussée: salon-cuisine aménagée de 40 m2 avec poêle à bois. À l'étage: pièce mansardée à usage de chambre, salle de douches/wc. Tout confort: chauffage électrique. DPE: F. GES: C. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts

Orpi Demeures & Vallées a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à l'abri de toute agitation, située dans le quartier prisé de Bizy à Vernon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses 5 ouvertures. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un parquet massif, et d'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Des demi-niveaux et des espaces nuit bien pensés Espace Suite: Accessible par quelques marches (5 marches), découvrez une suite (idéale en suite parentale) comprenant une douche, un lavabo, un WC d'appoint (sanibroyeur) et un grand placard de rangement intégrés. À l'étage: Une vaste pièce palière multifonctionnelle (bureau, espace bibliothèque, salle de jeux ou possibilité de créer une 4ᵉ chambre en élevant une cloison). Le couloir dessert ensuite 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Sous-sol: Une cave accessible directement depuis la pièce à vivre offre des possi

MT 20302. Pour investisseurs. Proche de PACY SUR EURE et des commodités, appartement d'une surface habitable de 51 m2. Il comprend: séjour 14.50 m2, cuisine 5.20 m2, couloir 5.30 m2, 2 chambres 13.10, 8.30 m2, salle de douches 3 m2 et wc 0.90 m2. Confort: Chauffage collectif. DPE: E. Estimation des coûts annuels pour le logement: entre 870 EUR et 1 220 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Votre Agence ORPI Demeures et Vallées vous présente en exclusivité, cette Charmante maison familiale de type Traditionnel en cœur de village. Idéalement située pour les accès commerces & autoroute A13, Celle-ci date de 1982, et est d'une surface habitable de 98 m² sur 2 niveaux. Elle est en bon état général, et offre un bel environnement verdoyant avec un jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, le Hall d'Entrée distribue: un Séjour / Salon lumineux prolongé en extérieur par une terrasse de 56 m2 exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie, créant une circulation fluide & conviviale, puis un WC ind. avec lave-mains. À l'étage sur dalle béton: un palier, 3 Chambres confortables dont l'une avec Balcon, une salle de bains avec WC; Nombreux placards. Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un sous-sol complet pouvant recevoir plusieurs véhicules, des zones de rangement & atelier. Ce bien séduir

Réf. 8952 LA. DANS PACY. MAISON DE VILLE comprenant: Salon de 18 m², Cuisine aménagée, Salle à manger ou Chambre de 11 m², Chambre de 11 m², Salle de bains / WC. À l'étage, accessible par l'extérieur: Palier, Pièce de 9 m² env Grenier parfaitement aménageable de 17 m² env. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois double vitrage. Cave. Cour avec accès voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Réf: 8950. DANS PACY. Construction traditionnelle en Siporex de 1992 comprenant: Entrée desservant un séjour de 30 m² env avec poêle à bois, Cuisine aménagée de 10 m² env WC ind Chambre de 13 m² env Salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage: Palier de 8 m² env. pouvant faire office de Bureau, 2 chambres en pignon de 15 m² env chacune, WC avec possibilité d'aménager une douche. Attenant à la maison: Garage de 20 m² env. Buanderie / Chaufferie. Chauffage central au Gaz. Menuiseries Bois Double Vitrage. Terrain Clos et Arboré pour 1 037m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Investissement Viager Sécurisé - À seulement 50 min de Paris Porte d'Auteuil ! Age: Homme de 83 ans / Femme de 80 ans Bouquet: 51850 EUR Rente: 612 EUR/mois Prix d'achat: 125580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Constituez-vous un patrimoine immobilier de qualité tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel en Normandie près de Pacy-sur-Eure. Les Atouts de l'Investissement: o Profil Vendeurs: Viager occupé par un couple (Homme 83 ans, Femme 80 ans). o Prix attractif: Bénéficiez d'une décote d'occup

Domaine équestre d'exception aux portes de Paris – Maison de Maître du XIXe siècle, dépendances aménagées et infrastructures haut de gamme sur plus de 8 hectares À moins d'une heure de Paris et de la gare Saint-Lazare, au coeur d'un charmant village de l'Eure, ce remarquable domaine équestre conjugue avec élégance le prestige d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle, des installations équestres professionnelles et un fort potentiel d'exploitation résidentielle ou touristique. Édifiée en 1870, la maison de maître domine la propriété avec prestance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle développe près de 460 m² habitables au sein d'un environnement préservé où règnent calme, nature et discrétion. L'ensemble immobilier totalise plus de 750 m² habitables et s'étend sur plus de 8 hectares, dont 5,22 hectares en propriété et près de 3 hectares complémentaires en location. Une élégante maison de maître aux volumes remarquables Dès l'entrée, les code

Votre agence ORPI Demeures & Vallée à Vernon est heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété en pierre située sur la commune de Mercey. Véritable havre de paix, cet ensemble de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son environnement préservé. Il se compose d'une maison principale de 157 m² habitable, d'un studio indépendant entièrement aménagé de 35 m², d'une charreterie pouvant accueillir deux véhicules, d'une salle de sport de 15 m² ainsi que d'un atelier attenant. La maison principale a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un agréable séjour-salon agrémenté d'une superbe cheminée ouverte, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau avec meuble vasque et WC, ainsi qu'un dégagement avec placard donnant accès à la chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier distribue trois belle