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RARE SAUMUR CENTRE-VILLE, Appartement de 100m² face Loire. Dans une copropriété emblématique du Quai Mayaud, au sein d'un bâtiment référencé Monuments Historiques à quelques pas de la Loire et de la place Saint-Pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement T4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la Loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.c indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau-w.c privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28m² et 9,68m² dont une vous offre une vue directe sur le Château et l'église Saint-Pierre. Les chambre

LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées ! Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité.Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs à vendre, pensés pour une vie de tous les jours agréable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages.Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, équipements, établissements scolaires et services essentiels, tout en restant connectée au coeur de Saumur et à son cadre de vie ligérien.Concrétisez votre projet immobilier plus facilement:-TVA réduite, permettant un prix d'achat inférieur au marché classique,- Prêt à Taux Zéro pour financer une partie de votre résidence principale, sans intérêts.Un logement performant et durable, pensé pour aujour

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Situé au centre-ville de Saumur, cet appartement de 149 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Lumineux et fonctionnel, l'appartement dispose d'une entrée avec placards et d'une superbe pièce de vie de plus de 46 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un large balcon. La cuisine et son arrière-cuisine, situés à l'opposé propose également un balcon avec une vue directe sur le château. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec point d'eau, et d'une salle de douche.Le bien a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries. Il dispose également de prestations complémentaires rares en centre-ville: deux garages, une cave et une pièce au grenier, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes

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Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose: * Studio 28 m² avec terrasse - Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d'une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ? Studio de 28 m² ? Terrasse de 11 m² ? Parking privatif ? Piscine dans la résidence ? Résidence de tourisme ? Idéal investissement locatif ? Rendement locatif annuel Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dan

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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé en plein centre de Saumur, dans une résidence calme et sécurisée au deuxième étage, cet appartement de 70 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue sur un jardin commun, d'une cuisine aménagée et équipée avec débarras, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Ref: 37117 DPE E (250.8) GES D (44) Prix: 130 300 euros FAI (Frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (8.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1830 euros. Saumur (49400)

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre SECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. Cour commune. Saumur (49400)

Maison/ appartement située dans un secteur recherché et privilégié, à deux pas du bord de Maine et à quelques minutes du centre-villeCette maison de 84m² au sol, propose un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain.Au dernier étage, un vaste espace de 25 m² laisse libre cours à vos projets: suite parentale, bureau, espace détente. les possibilités d'aménagement sont multiples.Grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez la découvrir!DPE: D (238) / GES: B (9)REF: 37533Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de

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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Idéal premier achat ou investisseur ! Venez découvrir cet appartement de 64 m² avec balcon, place de parking et cave, situé à proximité immédiate du centre-ville et au calme. Situé au 1er étage d'une résidence avec jardin, il se compose d'une entrée desservant un charmant et lumineux salon-séjour avec balcon, d'une cuisine et arrière cuisine, d'une salle de bains, deux chambres avec placard et wc séparés. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude avec compteurs individuels. Contactez Guy Hoquet Saumur pour organiser une visite ! Copropriété de 100 lots. Charges annuelles: 2364 euros. Saumur (49400)

Au coeur de la ville de Saumur, dans le quartier piétonnier, se niche cet appartement de 138 m² situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique ancienne commanderie du XVe siècle. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation remarquable, mettant en valeur de généreux volumes ainsi que les matériaux d'époque. Une fois le hall d'entrée franchi, l'appartement à l'entrée privée bénéficie d'un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et une cheminée classée du XVe siècle, équipée actuellement d'un magnifique poêle à bois en fonte, se dévoilent. L'appartement propose un vaste espace de vie d'environ 50 m², composé d'un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger, le tout sous une magnifique hauteur sous plafond de 5,50 m. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que deux charma

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Cœur historique de Saumur Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ? Un appartement prêt à vivre… ou à louer immédiatement Au cœur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée: - Pièce de vie lumineuse et accueillante - Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée - Deux chambres bien pensées, idéales pour: - une résidence principale confortable ou une colocation / location courte durée optimisée Aucun travaux à prévoir: posez vos valises ou lancez immédiatement la location. Un investissement rentable dans une ville ultra touristique Saumur attire toute l'année: Loire, patrimoine, événements… Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière: Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme Anjou Vélo Vintage Re

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement à vendre — charme et emplacement idéal au cœur de Saumur. Situé au 14 Rue du Marché, cet appartement de 48,27 m², édifié en 1880, allie le cachet de l'ancien à un état général soigné. Il se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez sa situation en centre-ville, à deux pas des commerces, cafés et services. Le bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, et se trouve proche d'une école — un atout pratique pour les familles. L'immeuble conserve une belle authenticité tout en proposant un logement bien entretenu. Prix demandé: 129 000 EUR. Rare sur le marché pour ce secteur et ce rapport qualité/emplacement: contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence: 107 Saumur