6 798 maisons à vendre à Desvres

L'Agence DELATTRE IMMO vous propose ce bien à fort potentiel (possible commerce - bureaux - café - restaurant brasserie - hôtel - gîtes) situé en plein coeur de la ville de DESVRES Ville de Demain, celui-ci se compose: - d'un sous/sol complet faisant office de cave, chaufferie et stockage, - au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce de 60 m2 env

CL2137 Beau potentiel pour cette maison de ville proposant un bel espace de vie comprenant hall d'entrée, vaste séjour, cuisine, arrière cuisine en rez de chaussée. À l'étage trois chambres et comble aménageable. Maison avec dépendances, garage à moto, cave et jardin

Nouveauté 3%. com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle à rénover édifiée sur une parcelle de 2000m2, un véritable havre de paix à Wirwignes

MD2142 EN EXCLUSIVITE DESVRES IMMO! Maison de ville avec de beaux volumes comprenant hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et quatre chambres. Maison avec grenier, dépendance, cour et jardin le tout sur plus de 460m² de terrain. Prix: 110 000 € Honoraires inclus Honoraires de 7

L’agence Delattre Immo vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne située à Desvres, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Le troisième niveau offre un bureau pouvant également faire office de petite chambre. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une dépendance

Nouveauté et en exclusivité dans votre agence DELATTRE IMMO - Maison de bonne construction traditionnelle comprenant au rez-de-chaussée: un couloir, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc; A l'étage: un palier, une chambre, un grenier aménageable (possible chambre en plus); Sous/sol avec garage, un atelier et une laverie, un jardin. Les avantages de ce bien sont la proximité des commodités et de la RN42 ainsi qu'une vie de plain pied

Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et agrandie en 1939, a été sublimée au fil des années par ses différents propriétaires. Son architecture de caractère et son entretien soigné en font une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une résidence principale. Elle comprend au rez-de-chaussée: Entrée, double salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, caves. A l'étage: 5 chambres, 3 salles de bains. En sous pente une chambre parentale. Le + aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur grand garage de 30m2. DPE: B (104 kWh/m2/an) - GES: A ( 4 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 2497 euros et 3379 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques a

A vendre Desvres petite maison de ville 41 m² sans extérieur avec travaux Elle est composée d'un hall d'entrée, un coin séjour, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage une chambre passante et au second un bureau. Les informations, visuels et propositions d'aménagement diffusés dans cette annonce sont non contractuels. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence ou du vendeur et ne peuvent se substituer à une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Prix: 60 000 euros HAI dont 9.09% (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 55 000 euros. DPE: E - 288 kWh/m².an GES: C - 11 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce: 424015 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes le

À VENDRE – Ancien Presbytère de Caractère à Desvres En plein cœur de Desvres, découvrez cet ancien presbytère plein de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Atout majeur: un vaste grenier aménageable de plus de 60 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé plein sud, bénéficiant d'un accès indépendant par une seconde rue (piétons ou deux-roues). Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère. Contactez IMMOUEST DESVRES pour organiser votre visite ! - Prix: 126 000 euros HAI dont 5.00% (6 000 euros) de frais d'agence à la cha

Opportunité rare dans le pays desvrois ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Avec ses 150 m² habitables, ce pavillon est idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales: - 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel - 2 salles d'eau - Une cuisine aménagée et équipée avec goût, dotée d'un plan de travail en gré, un véritable atout pour les amateurs de cuisine - Un sous-sol de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) - Des dépendances et un garage double, avec un potentiel de création de gîtes, pour laisser libre cours à vos projets Le terrain: Profitez d'un vaste terrain de plus de 5800 m², dont une partie boisée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous vous promener dans votre p

Située sur la commune de Desvres, découvrez cette maison semi-individuelle de 95 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image !Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, d’une salle de bains et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing.Les combles aménageables offrent également de belles possibilités pour optimiser l’espace et créer de nouveaux volumes selon vos envies.Côté annexes, un grand sous-sol sain vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un garage et d’une place de stationnement privative.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous ! Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation permettant de valoriser pleinement ses atouts.Les infor

MD2145 Maison de ville idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée. A l'étage salle de bains, trois chambres et un grenier. Maison avec système de chauffage gaz de ville, cour, jardin et dépendances. (Possibilité achat d'un garage en supplément). Prix 153 000 € Honoraires inclus Honoraires de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur soit 145 000 € honoraires exclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550€ et 2120 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

MD2117 Desvres, à proximité de toutes les commodités! Magnifique propriété du 19eme siècle chargée d'histoire offrant des volumes de pièces incroyables aux styles d'époque développant 433m2 de surface habitable. Ce bien est unique et offre de multiples possibilités tant d'habitation de prestige ou de bien à vocation touristique, garage, dépendances aménageables, box, terrasse et jardin sur environ 1500m2. Prix: 414 000 € Honoraires inclus Honoraires de 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 395 000 € Honoraires exclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6930 € et 9390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

MD 2030AU PORTES DE DESVRES! Coup de coeur assuré pour cette maison indépendante offrant de beaux volumes et une vie possible de plain pied comprenant hall d'entrée, séjour avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, veranda, cellier, une chambre et une suite parentale en rez de chaussée. A l'étage quatre chambres une salle de bains. Maison sur sous sol complet, terrasse et jardin le tout sur 1500m2 de terrain. Prix: 355 000 € Honoraires inclus Honoraires de 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 340 000 € Honoraires exclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280 € et 3130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

À VENDRE – Ancien Presbytère de Caractère à Desvres En plein cœur de Desvres, découvrez cet ancien presbytère plein de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Atout majeur: un vaste grenier aménageable de plus de 60 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé plein sud, bénéficiant d'un accès indépendant par une seconde rue (piétons ou deux-roues). Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère. Contactez IMMOUEST DESVRES pour organiser votre visite ! - Prix: 126 000 euros HAI dont 5.00% (6 000 euros) de frais d'agence à la cha

Catherine Lecomte vous propose en toute confidentialité une maison de ville. Aucuns travaux à prévoir. Dossier disponible sur demande et après échange. Aucune adresse ni diffusion publique du bien afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Réf.949686

SOUS COMPROMIS ! Exclusivité Orpi Desvres Charmante maison mitoyenne à vendre en plein centre-ville de Desvres, idéale pour un couple ou en investissement. Édifiée en 1940 et parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir), elle offre une belle distribution sur plusieurs niveaux: séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC. La maison bénéficie également d'une cour privative agréable pour vos moments extérieurs et d'un emplacement de parking pratique. Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate d'une école (idéal pour les familles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien présente de beaux volumes et un cachet d'époque conservé, alliant confort moderne et authenticité. Prix demandé: 135 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, sans travaux à prévoir et avec stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 4769

Photos retouchées par IA Spacieuse maison familiale avec garage et fort potentiel de division ! Belle opportunité à saisir en plein cœur du centre-ville ! Découvrez cette grande maison aux volumes généreux, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement locatif rentable. Les points forts de la maison: Cuisine: Équipée et neuve, prête à l'emploi. Côté nuit: 5 belles chambres spacieuses, idéales pour la famille, ou pour aménager des espaces bureau / dressing selon vos besoins. Stationnement & Stockage: Grand garage privatif avec mezzanine pour une capacité de rangement optimisée. Extérieur: Un jardin pour profiter de moments de détente en ville. Flexibilité totale: Grâce à ses entrées indépendantes, cette maison permet une division facile (deux logements distincts, bureaux professionnels ou projet de colocation). Emplacement premium: Tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du centre-v

A VENDRE - DESVRES, à 18 km de Boulogne-sur-Mer: Maison de maître du 19ème siècle et extension de 1926, d'une surface habitable de 433 m², sur un terrain clos de 1.730 m². Plusieurs éléments d'époque apportent cachet et caractère à cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien et ses célèbres faïences de Desvres. La propriété comprend aussi un garage de 45 m², une dépendance de 45 et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun, permettant diverses possibilités d'aménagement. Avec sa proximité de la Côte d'Opale, son cachet et ses beaux volumes, cette grande demeure familiale permet aussi d'y envisager une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Elle présente: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée de 10 m², un salon de 23 m² et un majestueux salon de réception de 60 m², salle à manger de 33 m², cuisine de 14 m² et espace repas de 12 m², vaste couloir de 18 m², bureau de 10 m², toilettes et lavabo. Cheminées, parquets, faïences et moulures apportent cachet et authenticité à cette belle bâtisse.

Découvrez cette maison de plain-pied de charme dans la campagne Desvroise qui à son charme, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Avec ses 118 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres spacieuses. La première chambre au rez-de-chaussée mesure 11 m². L'aménagement de l'étage reste à définir ce qui vous donne la possibilité d'agencer celons vos besoins et comme vous le souhaitez. Le chauffage central assure une chaleur douce et constante, et l'état général de la maison est impeccable, prête à être habitée sans travaux. Le carport attenant est un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La proximité des commodités est un véritable plus: Carrefour Market à seulement 4 minutes en voiture, et de nombreux restaurants à proximité pour vos sorties. Les écoles et les parcs environnants, sont facilement accessib

Gros potentiel pour cette maison à rénover se composant d'une entrée, cuisine, salle, salon, WC et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage: le palier dessert 3 chambres et un bureau. Les +: grenier pouvant être aménagé (27 m²), stationnement privatif, garage, sous-sol et jardin. (Propositions d'aménagement non contractuelles sur certaines photos) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter! Les informations, visuels et propositions d'aménagement diffusés dans cette annonce sont non contractuels. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence ou du vendeur et ne peuvent se substituer à une visite des lieux. - Prix: 128 000 euros HAI dont 6.67% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. DPE: G - 380 kWh/m².anGES: G - 110 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce: 430329 Estimation

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres SOUS COMPROMIS ! Exclusivité Orpi Desvres Charmante maison mitoyenne à vendre en plein centre-ville de Desvres, idéale pour un couple ou en investissement. Édifiée en 1940 et parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir), elle offre une belle distribution sur plusieurs niveaux: séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC. La maison bénéficie également d'une cour privative agréable pour vos moments extérieurs et d'un emplacement de parking pratique. Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate d'une école (idéal pour les familles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien présente de beaux volumes et un cachet d'époque conservé, alliant confort moderne et authenticité. Prix demandé: 135 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, sans travaux à prévoir et avec stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organis

Située sur la commune de Desvres, découvrez cette maison semi-individuelle de 95 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image !Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, d’une salle de bains et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing.Les combles aménageables offrent également de belles possibilités pour optimiser l’espace et créer de nouveaux volumes selon vos envies.Côté annexes, un grand sous-sol sain vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un garage et d’une place de stationnement privative.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous ! Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation permettant de valoriser pleinement ses atouts.Les infor

Idéalement située sur la commune de Desvres, dans une rue calme et verdoyante, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son excellent état général.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un joli couloir plein de charme, agrémenté de carreaux de ciment aux murs et d'un bel escalier, qui vous mène naturellement vers les pièces de vie.Vous découvrirez ensuite un agréable séjour chaleureux, agrémenté d'un feu de bois, ainsi qu'un salon et un WC indépendant. Vous serez également séduit par une très belle et spacieuse cuisine aménagée. Véritable pièce de vie, elle se distingue par sa belle luminosité, son îlot central convivial et ses nombreux rangements, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Elle bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse, très bien exposée et sans aucun vis-à-vis.Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux jolies chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'ea

iad France - Guillaume Salembier vous propose: Maison familiale avec bâtiment professionnel de 180 m²Découvrez cette maison cossue des années 1970, offrant de beaux volumes et une construction de qualité, avec dalle béton à l’étage.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une véranda lumineuse ainsi que de deux chambres, permettant d’envisager une vie de plain-pied.À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires. Une partie grenier peut également être exploitée et aménagée selon vos besoins.Un bâtiment indépendant d’environ 180 m² complète cet ensemble. Il comprend déjà des bureaux aménagés ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un garagiste, une profession libérale ou encore à un projet de maison d’assistantes maternelles par exemple.Une grande cour macadamisée facilite l’accès, les manOEuvres et le stationnement de plusieurs véhicules.Un ensemble immobi

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES CL2137 Beau potentiel pour cette maison de ville proposant un bel espace de vie comprenant hall d'entrée, vaste séjour, cuisine, arrière cuisine en rez de chaussée. À l'étage trois chambres et comble aménageable. Maison avec dépendances, garage à moto, cave et jardin. Prix: 126 500 euros Honoraires inclus Honoraires de 5,41% TTC à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros Honoraires exclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190 euros et 2970 euros sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Photos retouchées par IA Spacieuse maison familiale avec garage et fort potentiel de division ! Belle opportunité à saisir en plein cœur du centre-ville ! Découvrez cette grande maison aux volumes généreux, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement locatif rentable. Les points forts de la maison: Cuisine: Équipée et neuve, prête à l'emploi. Côté nuit: 5 belles chambres spacieuses, idéales pour la famille, ou pour aménager des espaces bureau / dressing selon vos besoins. Stationnement & Stockage: Grand garage privatif avec mezzanine pour une capacité de rangement optimisée. Extérieur: Un jardin pour profiter de moments de détente en ville. Flexibilité totale: Grâce à ses entrées indépendantes, cette maison permet une division facile (deux logements distincts, bureaux professionnels ou projet de colocation). Emplacement premium: Tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerc

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Vendre – Ancien presbytère de caractère en plein cOEur de DesvresIdéalement située au centre de Desvres, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de caractère datant des années 1920 séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 149 m², ce bien se compose: D'une belle entrée de 5 m² desservant une salle à manger (21m²), un salon (19,5 m²), une cuisine aménagée et équipée de 8m², ainsi q'une pièce complémentaire pouvant faire office de rangements complémentaires. Vous trouverez également une véranda lumineuse de 10,5 m² et un WC indépendant donnant sur l’extérieur.
Une cave complète vient compléter ce niveau. Au premier étage, le palier avec des placards de rangements dessert 4 belles chambres ( 11m², 11m², 13,60m², 13,25m²) et une salle de bain avec baignoire. Au second étage, vous découvriez un grand grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un fort po

Maison de ville 3 chambres MD2145 Maison de ville idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée. A l'étage salle de bains, trois chambres et un grenier. Maison avec système de chauffage gaz de ville, cour, jardin et dépendances. (Possibilité achat d'un garage en supplément). Prix 153 000 euros Honoraires inclus Honoraires de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros honoraires exclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550euros et 2120 euros sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Située sur la commune de Desvres, découvrez cette maison semi-individuelle de 95 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image !Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, d’une salle de bains et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing.Les combles aménageables offrent également de belles possibilités pour optimiser l’espace et créer de nouveaux volumes selon vos envies.Côté annexes, un grand sous-sol sain vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un garage et d’une place de stationnement privative.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous ! Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation permettant de valoriser pleinement ses atouts.Les infor