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Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose ce bien d'exception en hyper-centre ville de NOGENT LE ROTROU. Ancien hôtel du Dauphin, bâtiment historique avec ascenseur, un appartement unique et plein de charme: - Vaste cuisine-salon-séjour de presque 47m² avec cheminée ouverte fonctionnelle, belle hauteur cathédrale - 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC - Une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant - Une buanderie / chaufferie - Le + une mezzanine surplombant le salon-séjour et une pièce complémentaire de 20m² (dortoir, ou autre utilisation selon vos besoins et envies) Et pour compléter ce bien d'exception: - Grand garage double fermé avec mezzanine - Cave en sous-sol avec porte blindée Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 42 lots dont 25 lots d'habitation Charges courantes annuelles: 2.136 € Pas de procédure en cours. Classe énergie: D - 189 kWh/m2 par an DPE en date du 17 mars 2026 Estimation de

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Au coeur du centre ville de Nogent le Rotrou, venez découvrir ce F1 situé au 1er étage par l'entrée, mais avec accès de plain pied côté jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'un espace nuit avec placard et d'une salle de bain avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking sous terrain sécurisé. Ascenseur. Idéal investisseur ou première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

NOGENT LE ROTROU (28400) En exclusivité venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 55 lots calme. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable: Entrée, Coin cuisine, Chambre, Salle de bain avec WC. Chauffage collectif au gaz de ville. Place de parking. Une partie de l'électricité a été refaite en 2023, tableau compris. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les peintures ainsi que les sols (parquet). Prix: 28 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: F; GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id

C-Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce grand APPARTEMENT DE TYPE 3 - 102 m2 à deux pas du centre ville de la Ferté Bernard dans une résidence de standing. En rez-de-chaussée avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite), grande pièce à vivre de 49 m2, deux chambres (12 et 16 m2), dégagement, salle d'eau et Wc avec lave mains, buanderie-dressing. Cave spacieuse et saine. L'atout supplémentaire: Votre cuisine et votre salle d'eau à votre goût. A VOIR TRES RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T3, 48,02 m² pour investisseur, Mamers (72600) À vendre duplex type T3 de 48,02 m², situé à Mamers, centre-ville, dans une copropriété en cours de création de 8 lots. Actuellement louée avec un bail en cours, loyer mensuel: 363,68 €, ce duplex est idéal pour un investissement locatif avec un profil locataire sérieux. Elle se compose de: Au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, WC, placard de rangement, À l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bain. Terrasse à usage privatif. Emplacement pratique Contact uniquement par SMS, WhatsApp ou téléphone. Visite virtuelle sur demande. (12.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 899483465 - LE MANS

C immobilier vous propose quartier Saint Antoine de Rochefort, dans une résidence construite en 2002, au 2eme et dernier étage de l'immeuble-ASCENSEUR. Accès par hall sécurisé, ce bel appartement de trois pièces principales, PARKING couvert et Cave. Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée l'ensemble pour 31 m2, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Cave en rez de chaussée, le parking couvert vous permettra de mettre votre voiture à l'abri. Les commerces de proximité sont présents et la gare ferroviaire est à 400m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

C-Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT T3 BIS AVEC ASCENCEUR ET BALCON. Surface de 72 m2 m2 offrant:une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, dressing, salle de bains, WC. Cellier. Cave Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Résidence calme à quelques centaines mètres du centre ville de LA FERTE BERNARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LE JARDIN DES LYS » à Alençon Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE JARDIN DES LYS 21 Av. Jean Mantelet, 61000 Alençon L'appartement: T2 meublé de 4.6 m2 au 1e etage avec balcon de 6 m2 Prix de vente FAI: 123 139EUR Loyer annuel ht perçu: 6 480EUR Charges annuelles: 1 500EUR Taxe foncière: 1 030EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC immobilier vous propose cet appartement de 66m². Il est constitué d'une entrée de 6.06m², d'une cuisine de 5.91m², d'un salon de 9.51m², d'un séjour de16.88m², d'une chambre de 9.26 m² et d'une autre de10.80m², d'une salle de bains de 4 m² et d'un wc. Un cellier non clos de 1.70m² et de placard d'environ 2m² Une cave de 6 m² et d'un grenier. Il est aussi vendu avec une place de parking souterrain. Idéal pour un investisseur appartement loué 450€ +150€ de charges Taxe foncière: 2 027 € Charge de copropriété: 2817€ à l'année (eau+ chauffage) Référence: 1045V57A Pour une visite contactez votre conseillère au / ou par mail: RSAC 524.668.621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

Découvrez cet appartement T4 d'exception en duplex, un écrin de charme et de modernité ! Plongez dans l'élégance intemporelle d'un appartement T4 niché au 3ème étage d'un immeuble, rénové en 2024 pour allier le charme authentique à un confort contemporain irréprochable. Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud et des ouvertures en bois massif agrémentées de double vitrage. L'appartement, en excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, respire la sérénité et l'espace. Les moulures d'époque préservées et les parquets massif créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les finitions modernes apportent une touche de praticité au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet écrin de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur la r

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 866 € • Rentabilité: 6,82 % • Gestionnaire: Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, une cuisine, deux pièces principales, une salle d'eau et des wc. Une cave située au sous-sol complète ce bien. À propos de la résidence: La résidence Le Jardin des Lys est une résidence Seniors, idéalement située à Alençon, à proximité des com

Secteur Courteille - Résidence du Parc des Sports Au deuxième étage, sans ascenseur, appartement T4 à rénover comprenant: entrée, séjour - salon, cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains, WC, débarras, séchoir. L'appartement jouit d'une double exposition traversante et la résidence d'espaces extérieurs entretenus. La proximité du centre-ville, accessible à pied, des transports en commun (arrêt de bus Alto à 300 m), et des commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, épicerie…) permettent une vie quotidienne sans véhicule. L'appartement est vendu avec un grenier, une cave, et une place de parking. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Idéalement placé, à distance à pied de tous commerces et services, appartement composé d'une cuisine fermé, un salon, 3 chambres, une de bains et un WC séparé. Place de parking et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Samson MARCHAND, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499170785

Exclusivité ORPI – Bel appartement à Alençon, quartier Lancrel Idéalement situé et en très bon état général, cet agréable appartement au 1er étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/lingerie, d'un séjour-salon parqueté, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les atouts: chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries PVC, cave et garage individuel, le tout avec de faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou une résidence principale, à découvrir sans tarder ! ORPI - Foch Immobilier - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 7109

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce bel appartement de 90 m² dans le secteur d'Alençon proche de toutes commodités. L'appartement est composé d'une entrée de 4.91 m², une salle de 9.21 m², d'un salon de 17.31 m², un couloir de 9.43 m², une cuisine aménagée et équipée de 9.20 m², une buanderie de 1.24 m², une salle de douches de 2.78 m², ainsi que trois chambres de 11.54 m², 9.25 m² et 11.32 m². De plus, cet appartement comporte une cave et un balcon. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services de santé. La ville offre également un centre-ville animé, des commerces de proximité, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros / mois. Foncier: 1 020€ Chauffage: Collectif Charges de copropriété: 260 €/mois (eau chaude, froide, entretien des parties communes) Référence: 1045V113A Pour une visite, contacte

Alençon, je vous propose cet appartement comprenant entrée desservant séjour, cuisine, arrière cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Box au grenier, cave en sous-sol, ainsi qu’un garage.. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 59 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Denis DUBOIS, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534456348

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Opportunité rare à Fresnay-sur-Sarthe – Superbe logement de 168 m² divisible en trois appartements Situé dans la charmante commune de Fresnay-sur-Sarthe, cet appartement de 168 m², construit en 1900, représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier rentable. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien offre plusieurs entrées indépendantes, facilitant ainsi sa division en trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le tout s’accompagne d’un terrain arboré de 650 m² et d’un garage, apportant un confort supplémentaire et un espace extérieur appréciable. À l’étage, plusieurs greniers aménageables sont accessibles avec des coûts peu élevés, offrant un potentiel d’extension ou de rénovation intéressant. Parmi les équipements modernes déjà in

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC immobilier à Alençon vous propose à la vente dans une résidence sécurisée un appartement de 83,21 m². Il se compose d'une entrée de 5 m², un salon de 21,54 m², une cuisine de 9,02 m², un débarras de 1,10 m², un dégagement de 5,48 m² comprenant des placards de 2,39m², une salle de bains de 3,13 m², 3 chambres de 10,67m², 11,92m² et 10,82m². Le bien comprend également une cave et une place de parking souterrain. 350 € de charges de co-propriété. Chauffage: Collectif au gaz Fenêtres: Double vitrage Assainissement: Tout-à-l'égout Taxe foncière: 1570 € Référence: 1045V135A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite veuillez contacter votre conseiller Yann LE CARVENNEC au ou ou par mail: RSAC: 918 126 016 carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur le site

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet appartement de 65,18 m² en plein coeur du centre-ville historique d'Alençon. Belle vue et orienté sud, cet appartement se compose: d'une entrée de 5,63 m², une pièce principale de 24,13 m², une cuisine de 8,60 m², un couloir de 3,82 m², une première chambre de 9,72 m² et une deuxième chambre de 8,51 m², une salle des bains de 3,16 m² et un WC. De plus, ce bien dispose d'un avantage, car il contient un parking extérieur et une cave de 5 m². Fenêtres: fenêtres en aluminium en simple vitrage côté rue. Charges: 3320 € Foncier: 1400 € (en 2022). RÉFÉRENCE: 1045V95A Pour une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au / ou par email: ou RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver t

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre mansardée avec plafond en trois pans, apportant charme et caractère. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 147 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 140 000 € Honoraires charge acquéreur: 7 990 € soit 5,71 % TTC de la val

Quartier Lancrel, appartement de type 2 avec balcon comprenant une entrée, beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée/équipée (l'ensemble donnant sur un balcon), chambre avec rangement, salle d'eau. Cave et place de parking sécurisé. Précédemment loué (600 € CC), le logement peut être vendu avec l'ensemble de son mobilier. Bonnes prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, ORPI Foch Immobilier - Tél. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 7204

En plein cœur d'Alençon, dans le quartier prisé des Promenades, Dominique Martin megAgence vous propose cet appartement bénéficiant d'un emplacement idéal qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, cet appartement de 84 m² propose un agencement optimal avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine-buanderie fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains, et des toilettes séparées. Une cave, un emplacement de parking et un grenier sont également inclus. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Idéalement situé en plein cœur de ville d'Alençon, découvrez cet appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Atout rare en hypercentre: l'appartement dispose d'un garage privatif, sécurisé par une barrière, offrant un stationnement pratique et fermé. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale en hyper centre d’Alençon. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construc

Alençon, quartier Lancrel à deux pas du centre ville et des commerces, appartement de type 3 aménagé en duplex comprenant un entrée, séjour, cuisine équipée, salon avec balcon/terrasse, deux chambres et salle d'eau. Une cave complète ce bien. Situé au dernier étage avec ascenseur, le logement profite une très belle vue sur la ville et la campagne environnante. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien de l'ascenseur. Pour une visite, veuillez nous contacter au ORPI Foch Immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 7116

En cœur de ville, cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété et d'une surface de 118m² comprend: un hall d'entrée, un double séjour/salon avec placards exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas, 3 belles chambres, et une salle de douche refaite à neuf. L'appartement dispose de nombreux rangements dont un vestiaire à l'entrée. Cave en sous-sol. Chauffage collectif avec eau chaude. Proche de toutes les commodités. Bon état général. Belle opportunité. A visiter ! ORPI Foch Immobilier - Tél. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 7001

ALENÇON CENTRE-VILLE – STUDIO 17 M² – LIBRE – INVESTISSEMENT LOCATIF Studio à vendre à Alençon, en plein centre-ville, idéalement situé à proximité des commerces et des services. D'une superficie d'environ 17 m², ce studio libre de toute occupation comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement en centre-ville d'Alençon en fait un bien intéressant pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts: Studio de 17 m² Centre-ville d'Alençon Libre immédiatement Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Bien situé Idéal investissement locatif Pied-à-terre Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour investir ou disposer d'un pied-à-terre en centre-ville d'Alençon. Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E,