11 316 maisons à vendre à Cuzance

iad France - Franck Monforte vous propose: Pour résidence principale, secondaire ou en investissement locatif Chalet de charme au cOEur de la nature – Golf & Country Club de Souillac Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situation Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l’autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne. ️‍♂️ Le domaine Parcours de golf 18 trous accessible toute l’année Résidences de vacances et locations saisonnières Équipem

Chalet spacieux totalement meublé comprenant: Rez-de-chaussée: Salon/salle à manger carrelé. Cuisine: entièrement équipée avec four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur. Bureau avec possibilité de le transformer en chambre. Salle d'eau (douche, lavabo et W.-C.) porte vitrée donnant sur terrasse. Chauffage par climatisation réversible Cumulus 200 L. Premier étage: Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C. 2 chambres - 1 chambre avec lits simples, et 1 chambre parentale spacieuse et lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur balcon. Parking individuel Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels. Sont fournis: le réseau électrique, l’eau, le téléphone, la télévision par satellite (Sky Sports). Internet haut débit. Le Souillac Golf & Country Club est situé dans la célèbre vallée de la Dordogne, près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Club est à 10 minutes de Soui

Cet ancien moulin qui avait été transformé en discothèque et maison d'habitation, est aujourd'hui a reprendre dans son intégralité. Les murs sont en bon état et pourraient habiller une nouvelle construction ou une rénovation complète. Cette maison inhabitée depuis plusieurs années se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² scindé en deux parties. Il totalise 1300 M² en surface utile, la partie en rez de jardin servait à l'origine de lieu de divertissement. Ce bien pourrait convenir a plusieurs projets d'envergure: hôtel, immeuble, bureau, école, ou redevenir un lieu d'accueil lié aux loisirs Gros travaux à prévoir avec un véritable potentiel! Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à co

À Lachapelle-Auzac, à proximité de Souillac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Inhabitée depuis plusieurs années, elle nécessite une rénovation complète, y compris la toiture, mais sa configuration permet d'envisager un projet personnalisé. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage: deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont déjà en double vitrage. La propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 123 m2, complété par une parcelle boisée non attenante de 9 050 m2. Une opportunité à petit prix pour les amateurs de rénovation, avec un beau potentiel et un emplacement recherché à proximité de Souillac, de ses commerces et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Agréable maison très lumineuse de 80 m2 sur jardin arboré de 1072 m2 clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la resp

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 961 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martel. Vous profiterez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités et le centre-ville accessibles à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec store banne ainsi que sur le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un fort potentiel d'évolution pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un inse

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout: idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort: plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétai

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Etablissement ayant un gros potentiel et très bien situé. Quel que soit le projet, il est réalisable, deux grandes salles, une cuisine professionnelle, un bâtiment avec 6 chambres style hôtel, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon, un grand terrain pour parking ou espace loisirs. Un 'terrain de jeux' de 6000 m² à organiser comme vous le souhaitez. Vous voulez investir dans un lieu très accueillant entre Souillac, Martel, Rocamadour, à quelques kilomètres de la Dordogne ou de la Corrèze alors n'hésitez pas. L'histoire de ce lieu en fait sa notoriété. Venez visiter et découvrir son passé pour en faire son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont

À la recherche d'une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement pratique et agréable ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes de Souillac et à proximité immédiate de l'école, cette maison avec soubassement en pierre et sous-sol complet offre de beaux volumes, un terrain entièrement clos et des équipements récemment installés. L'espace de vie se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec insert à bois, ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placards. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie de ce niveau peut être aménagée et directement reliée à l'habitation, permettant de créer facilement une pièce supplémentaire selon vos envies: suite

Située sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, cette maison construite en 1984 bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle dispose d'immense espace de rangement au sous-sol: un premier garage de 100 m², un second de 35 m2 pouvant accueillir un grand utilitaire (ou un camping-car), idéal pour une activité artisanale. Au même niveau, deux pièces aménagées ainsi qu'une salle d'eau et wc offrent de quoi créer un studio indépendant pour la famille de passage ou pour un revenu complémentaire. À l'étage, la partie principale comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 35 m² bénéficiant donnant sur une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois très spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage mixte avec la climatisation réversible, l'insert, des radiateurs électriques en complément, d'une vent

Cette spacieuse maison familiale avec vie de plain-pied, sur un terrain clos de 940 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de Souillac et de son école. Le bien dispose de 6 chambres et de vastes pièces de vie, sdb, 2 sde Son sous-sol complet comprend garage, cave, atelier, ainsi qu'un studio aménagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Gluges, village de charme au bord de la rivière Dordogne, voici une maison atypique qui a su garder son caractère et intégrer du confort après rénovation. En rez de jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Au-dessus une chambre en mansarde avec salle d'eau et toilettes. L'autre aile déploie un salon avec poêle à bois et un bureau. Dans le jardin, sur deux niveaux exposés au sud/ouest, vous profiterez de la terrasse, du potager et de la vue vers la rivière. Donnant sur la ruelle, plusieurs caves dont l'une en pisé permettront tous les rangements. Chauffage bois et électricité. Assainissement par fosse compacte. Vous serez tout proche des plages de la Dordogne, à 7 mn des commerces de Martel et 20 mn de Rocamadour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1882.0 € et 2546.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (

Au nord du Lot, à Gignac, cette belle maison aux allures de longère allie à merveille charme et confort. Implantée sur un parc clos de 7 300 m², la bâtisse récemment rénové a gardé son identité typique du territoire quercynois, avec sa pierre calcaire et ses toitures en ardoise aux pentes prononcées. La maison de 175 m2 habitables comprend deux belles pièces de vie. D'un côté, un séjour chaleureux avec son sol en pierre, son cantou et son beau poêle à bois; de l'autre, une véranda lumineuse dotée d'une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et au jardin. De plain-pied, l'actuel bureau peut facilement être transformé en chambre selon les besoins. Il bénéficie déjà d'une salle d'eau/wc attenante équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres mansardées, dont une avec sa propre salle de bains. Une deuxième salle d'eau et deux wc indépendants complètent ce niveau. La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensemble d'équipements partic

Iad France - Sabine ABADIE vous propose: Rare sur le secteur, cette élégante propriété en pierre de plain-pied se dévoile dans un cadre naturel exceptionnel, paisible et préservé, offrant une atmosphère rare, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes et le charme des lieux séduisent. La propriété dispose d'une cuisine, de wc indépendant ainsi que d'un bureau ouvrant sur une terrasse cosy avec une vue remarquable sur la campagne environnante. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Poutres apparentes, caractère de la pierre et insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une magnifique véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une salle de bains et

De beaux volumes et un emplacement privilégié ! À Martel, ce pavillon de 124 m² offre 5 chambres, un sous-sol avec garage et appentis, ainsi qu’un beau terrain clôturé. Profitez du centre-ville et de toutes les commodités à pied. Le cadre idéal pour accueillir toute la famille ! Honoraires à charge acquéreur: 6.09%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison située à Lachapelle-Auzac, construite en 1961 comprend au premier niveau: un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés. Le sous-sol de 75m2 se compose de deux garages, cave, atelier et coin buanderie. Le jardin est aménagé en terrasse facilitant ainsi son entretien. Sur l'arrière de la maison, la terrasse couverte donne de plain-pied sur le séjour. Elle offre un bel espace intime et abrité des intempéries pour en profiter en toutes saisons. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2402.0 € et 3250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Agréable maison de plain-pied rénovée en 2023 située en campagne, à 5 minutes de Souillac et ses commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre de 52 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et wc séparés. Côté chauffage, l'insert bois offre confort pour un coût réduit tandis que radiateurs à inertie neufs permettent une gestion pilotée en cas d'absence. Le garage indépendant dispose d'une porte motorisée. Les auvents peuvent abriter un véhicule en plus d'un espace de stockage. Le jardin de 741 m2 sera très commode à entretenir. Plat et entièrement clos, il est possible de bâtir une annexe, extension ou pourquoi pas une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement serein, sans être isolé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1761.0 € et 2383.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Dans une rue calme de Martel, garage construit en 1971 composé de deux espaces. L'un de 50 m² avec possibilité de garer deux voitures. L'autre de 28 m². Dans le cadre d'une transformation en habitation, le comble de 40 m² pourra être aménagé. Un jardin sur l'arrière de 270 m². Présence d'un compteur d'eau. Compteur Edf à installer. Raccordable au tout à l'égout. Commerces à pied. Cu positif. Eligible à MaPrimeRénov. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Et si votre prochain investissement immobilier devenait également votre nouveau projet de vie ? Au cœur du Lot, à proximité de la cité médiévale de Martel et des sites emblématiques de la Vallée de la Dordogne, découvrez un domaine de caractère réunissant patrimoine immobilier, environnement naturel et activité d'hébergement touristique existante. Implantée sur près de 19,5 hectares, cette propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre trois gîtes indépendants actuellement exploités. Chaque hébergement dispose de ses propres espaces de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de chambres avec salles d'eau privatives. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 24 personnes, permettant d'envisager différents types de séjours: vacances en famille, retrouvailles entre amis ou séjours de groupes. À l'extérieur, la piscine, le jacuzzi et les vastes espaces naturels participent au charme et à l'attractivité du domaine. Un bien qui se distingue par trois atouts maj

PROJET NEUF Dans le cadre d'un projet de construction sur la commune de Gignac. Découvrez ce plan de maison contemporaine de plain-pied, parfaitement optimisé pour une vie de famille confortable. L'espace de jour, vaste et baigné de lumière naturelle, réunit un salon accueillant, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte moderne, créant un lieu de vie convivial et traversant. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres spacieuses, d'un bureau dédié et de deux salles d'eau pour plus de commodité. Enfin, un grand garage attenant avec un espace atelier/cellier complète ce projet fonctionnel. Un agencement malin qui marie fluidité des espaces et intimité pour chacun. Contactez Marie DESVIGNE (tél: O6-71-63-16-59) pour tout renseignement sur le terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde

Vous recherchez une maison en pierre dans Martel avec une vie de plain-pied et un jardin plat ? La voici ! Vous entrez par la véranda dans le séjour avec cantou, deux chambres en rez de jardin dont l'une avec un espace lavabo, la cuisine et la salle d'eau sont récentes. A l'étage deux chambres mansardées. L'ensemble est à rafraîchir. Le grenier pourra être aménagé selon vos besoins. Cave. Chauffage central au fuel, tout à l égout. Un hangar permet le stationnement des véhicules. Une petite dépendance est à rénover. Le jardin, sans vis-à-vis, est orienté au sud, plat et agréablement arboré. Vous serez à 500 m des commerces. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710.0 € et 5100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Entre Souillac et Martel, au coeur de la vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Sarlat-la-Canéda et des plus beaux villages du Lot, découvrez cette agréable maison construite en 1989 et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2014. Implantée sur une belle parcelle de 1 764 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme et préservé, idéal pour une vie de famille. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme salle TV et bureau, offrent une véritable possibilité d'évolution et pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la maison aux besoins d'une famille. Une buanderie avec douche à l'italienne et WC complète cet espace. La suite parentale dispose de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italie

VENDU: En bordure d'un village médiéval typique, entre Lot et Corrèze et proche de la vallée de la Dordogne, charmant ensemble aux nombreux éléments de caractère, comprenant une maison d'habitation en pierre, offrant environ 50m2 habitables, complétée par une extension plus récente d'environ 25m2, un ensemble de caves et atelier en rez-de-jardin, ainsi que deux petits bâtiments en pierre d'une dizaine de m2 chacun, sur un jardin de plus de 1000m2. SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre: La maison, aux bases très anciennes, est tout à fait saine, mais nécessite une réhabilitation / modernisation. On y accède par une petite terrasse couverte de type bolet. Elle comprend une pièce à vivre d'environ 30m2 avec une cheminée, et une chambre d'environ 19m2. Elle communique avec l'extension, de construction récente, en parpaing et toit métall

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit s

Investissez à Martel dans ce local commercial d'un bon rapport locatif. Il s'agit d'un garage de 58m² avec un logement de fonction de 52 m² composé de cuisine/séjour, bureau, salle d'eau, toilettes, local technique. Chauffage électrique par radiateurs récents, double vitrage, isolation sous toiture. Un parking goudronné accueille plusieurs véhicules. Le locataire en place dispose d'un bail jusqu'à fin 2028. Situé au calme à moins de 600 m du centre du village. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

À Lachapelle-Auzac, à proximité de Souillac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Inhabitée depuis plusieurs années, elle nécessite une rénovation complète, y compris la toiture, mais sa configuration permet d'envisager un projet personnalisé. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage: deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont déjà en double vitrage. La propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 123 m2, complété par une parcelle boisée non attenante de 9 050 m2. Une opportunité à petit prix pour les amateurs de rénovation, avec un beau potentiel et un emplacement recherché à proximité de Souillac, de ses commerces et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété confidentielle sur 3,75 hectares au calme absolu sur le causse, entre murets et petits chênes. Vous découvrez cet ensemble au détour du chemin: la maison principale rénovée en 2003 dispose d'une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, bureau et logement indépendant si vous souhaitez accueillir des hôtes en toute tranquillité. A l'étage, un grand palier peut faire office de salon, et deux chambres se partagent la salle d'eau. Deux charmants petits gîtes ont investi l'ancienne grange en pierre. Ateliers, salle de jeux et piscine viennent ajouter à l'ambiance sereine du lieu. Vous êtes à moins de 20 minutes des portes de Brive et déjà hors du temps. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560.0 € et 3530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Lovée dans son écrin de verdure, cette maison en pierre dispose de 3 chambres dont 1 aménagée en studio avec entrée indépendante. Belle pièce de vie avec cantou équipé d'un poêle à bois. Située sur un terrain boisé d'environ de 6000m², une grange, un four à pain, une piscine complétent la propriété. Laissez vous charmer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 237644 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Iad France - Sabine ABADIE vous propose: À Gignac, dans un écrin de verdure au calme, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 905 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration permet également de profiter d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. La propriété bénéficie également d'un hangar indépendant de belle capacité, particulièrement intéressant pour un artisan, un profession

D'une surface généreuse, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres d'environ 13 m² chacune et parmi les chambres une est actuellement transformer en salle de cinéma. Son vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, constitue le coeur de la maison. La mezzanine apporte du volume et du caractère à l'ensemble, tout en offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 092 m², parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse de 30 m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 30 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, un carport avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont à votre disposition. Pensée dans une démarche bioclimatique, cette maison bénéficie d'équipements performants: Panneaux solaires Réserve d'eaux pluviales Poêle à granulés