3 979 maisons à vendre à Coulanges-lès-Nevers

Nevers Maison de caractère en pierre avec jardin clos et arboré Découvrez cette belle maison de caractère en pierre, offrant de beaux volumes, du parquet ancien et de remarquables hauteurs sous plafond. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, bénéficiant d'un jardin arboré et entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. La maison dispose notamment d'une agréable véranda offrant une vue plongeante sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter du cadre verdoyant. -au rez de chaussée; bureau vestibule, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres, véranda. -au première étage: deux chambres; salle de bains, grenier aménageable. -côté jardin: garage, cuisine, salle d'eau. - jardin avec dépendance, garage et puits. Une maison au charme authentique à remettre au goût du jour Charlotte COUFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Cette maison sur sous-sol total se situe dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Son terrain clos et arboré de 526m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée/équipée ouverte, deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres indépendantes, une salle d'eau avec wc et un grenier. DPE C grâce à la PAC, à l'isolation et au chauffe eau solaire. A vite venir découvrir ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/aLfIHatR

Située à Nevers quartier des Loges, entre le centre des impôts et centre ville. Dans un cadre calme, cette maison vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous profiterez d'un intérieur habitable sans travaux, comprenant notamment une pièce à vivre spacieuse de 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs chambres de plein pieds dont les plus grandes atteignent 13 m², offrant suffisamment d'espace pour tous. La véranda de 16 m² est également un atout, permettant de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant ainsi les trajets quotidiens. À quelques minutes de marche, vous trouverez également des équipements de loisirs tels qu'une piscine et un centre sportif, parfaits pour une activité physique régulière ou pour se détendre. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, avec un bo

VARENNES VAUZELLES, exclusivité GBImmobilier, à proximité immédiate de toutes les commodités, grand pavillon élevé sur sous sol, implanté sur une jardin de 1756 m² avec piscine, 332 m² hab comprenant au rdc une entrée, salon séjour donnant sur belle véranda, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc, au 1er ét mezzanine, trois chambres, wc, salle d'eau, fenêtre PVC et chauffage central gaz, garage double indépendant, idéale famille, honoraires à charge vendeur

MAISON CHATELET en collaboration avec le Cabinet Laurin, vous propose une maison de ville quartier Montapins à Nevers Maison surélevée sur sous-sol complet composé comme suit: un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur: une cour à l'avant, une terrasse et un jardin clos et arboré de 1612m². Coté sous-sol: buanderie, cave, garage, atelier Classe énergie: G - Classe climat: G Estimation des coûts annuels: entre 1229 € et 1663€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Mandat N°7626 ref 7626 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant: une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants avec lave-mains. Au sous-sol: Une cave, un débarras et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrain d'environ 917 m² clos et arboré. Chauffage électrique et poêle à granulé. Volets électriques. Intérieur entièrement rénové et chemin d'accés extérieur récemment gravillonné. Géorisques www.georisques.gouv.fr » errial.georisques.gouv.fr/#/vEA6qxbY

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERS Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités Construite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025. Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés. Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs pro

A vendre la prestigieuse Maison du Prieur inscrite Monument Historique, Logis du XVe siècle, propriété d'exception au cœur de NEVERS chargée d'histoire de charme et d'art. Édifiée dans un cadre empreint de sérénité, vous serez séduit dès les premiers instants par son architecture noble et authentique. Pierres apparentes, escalier en vis, corbeaux sculptés, arcs en accolades, volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, grenier avec sa superbe charpente, cour intérieure d'apparat. Ce bien est composé de murs commerciaux (libres à la vente) et de logements d'habitation à rénover, idéal pour chambres et tables d'hôtes, gites, habitation principale ou secondaire. Vous disposez de 2 accès sur des rues différentes avec stationnements intérieurs et possibilité de création d'un jardin. Investisseurs amateurs d'art et d'histoire un très beau projet s'offre à vous, pour un dossier complet et une visite un premier contact téléphonique est préférable. Les honoraires sont à la charge du vend

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme. MAISON FAMILIALE – GRANDS VOLUMES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL TOTAL – ENVIRONNEMENT CALME Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts qui font la différence: Vie de plain-pied

Amoureux de l'ancien, des pierres apparentes et des biens de caractère Découvrez cette adorable maison de ville au charme incomparable, nichée en plein coeur de Nevers ! Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison individuelle en triplex, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Atypique et pleine de caractère, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. Elle séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de charme. Dès votre arrivée, le charme opère ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un premier WC. Au premier étage, véritable coup de coeur pour la magnifique pièce de vie où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée et tomettes. Un ensemble au cachet exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse

Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier offrant une configuration idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Artisan, entrepreneur, indépendant ou simplement à la recherche d'un grand espace de stockage ? Cet ensemble immobilier pourrait bien être celui que vous attendiez ! Situé à Marzy, sur un axe passant offrant une belle visibilité, il réunit une maison familiale, un entrepôt indépendant d'environ 130 m², le tout sur un terrain de 1 434 m². Une configuration particulièrement intéressante pour installer son activité à proximité immédiate de son domicile, stocker du matériel ou développer un projet professionnel. Côté habitation Édifiée dans les années 70 sur sous-sol total, la maison offre de beaux volumes et une distribution familiale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indé

Venez découvrir ce Manoir du XVIIIème, sa longère de 1864 et ses écuries. Le tout sur une parcelle de terre de 6,4 hectares. À proximité immédiate de l'autoroute A77 et de toutes les commodités. Ce Manoir du XVIIIème se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine et de son cellier, d'une véranda, d'un local technique et d'un WC séparé. Au premier étage le palier dessert deux grandes suites parentales de 65 et 28 m² avec leurs salles de bains et un dressing commun. Au second et dernier étage nous retrouvons un autre palier qui dessert lui deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et une pièce à aménager. Le second bâtiment est une longère édifiée 1864 qui se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 57 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de près de 30 m², d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. Au premier étage le palier dessert une très grande suite parentale de 60 m² avec sa salle

iad France - Annelise Fercoq vous propose: MARZY – Demeure de caractère avec piscine chauffée, 7 chambres et 1 555 m² de terrain À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur particulièrement recherché de Marzy et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1804, alliant le charme de l'ancien à des prestations idéales pour une grande famille. Vous rêvez d'espace, de cachet et d'un extérieur propice à la détente ? Cette propriété de 251 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 555 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour de 34 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivia

Seulement chez GBimmobilier, découvrez cette maison familiale située au coeur de Nevers, dans le recherché quartier Victor Hugo, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces. Le rez-de-chaussée de plain-pied, se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC ainsi qu'un espace de rangements (possibilité d'installer une salle d'eau). L'étage propose quatre chambres dont deux de 13 m² ainsi que de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC. Le charme de l'étage est notamment apporté par la présence d'un parquet massif. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage et comprenant une cave, un garage double et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, agréable en plein coeur de Nevers. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Un bien à découvrir pour son emp

Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale de 123 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos de 2 285 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda confortable dotée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau avec douche, une salle de bains ainsi que deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de belles perspectives d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété

En vente en exclusivité dans votre agence GBimmobilier, pavillon indépendant dans le bourg de Marzy, proche écoles, composé: en rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec accès au balcon, 4 chambres avec parquet massif, salle d'eau, WC. Sous-sol: double garage, buanderie, pièce, atelier, cave. Terrain clos avec 2 portails. Menuiseries double vitrage pvc, dépendances, tout à l'égout. Honoraire à charge vendeur. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Votre agence NESTENN NEVERS vous propose à la vente cette agréable maison louée, construite en 2009, située sur la commune de Saint-Éloi, au sein d'une copropriété horizontale composée de maisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à l'extérieur ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 9 m² faisant partie intégrante du lot vendu, ainsi que d'un jardin clos de 24 m², constituant une partie commune de la copropriété dont la maison bénéficie d'un droit de jouissance privative et exclusive. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. Un investissement patrimonial de qualité ! Construite en 2009 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison constitue une belle opportunité pour les investisseurs privilégiant un placement patrimonial durable. Actuellement louée 608,50 € par

Nous vous présentons cette jolie maison à 10 minutes de Nevers, de 1995 et proches des commodités. L'habitation est sur 2 niveaux; au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon ainsi qu'un toilette; au premier vous disposerez de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un petit balcon, une vaste terrasse, vous permettant de passer de bons moments conviviaux, et un double garage, sur 436 m² de terrain, agrémentent ce bien. Vous disposerez de service à 5 minutes tels que commerces, pharmacie, tabac presse CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Ensemble immobilier – Deux maisons – Nevers Au cœur de Nevers, dans un quartier particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les lycées Jules Renard et Raoul Follereau, l'École Normale ainsi que l'ISAT, cet ensemble immobilier rare associe deux maisons indépendantes sur un terrain généreux de 1215 m². La maison principale Pavillon, fort de 90 m² habitables plus partie du sous sol aménageable. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, articulé autour d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés dans sa partie haute. En sous-sol, une cuisine d'été prolongée d'un salon d'été idéal pour recevoir aux beaux jours. Un grand garage d'environ 29 m² complète l'ensemble. La seconde maison, d'environ 50 m², séduit par son caractère ancien, autonome et polyvalent. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et pourra aussi bien accueillir des proches que générer des revenus locatif

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins: bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplém

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette charmante maison de plain-pied à Varennes-Vauzelles. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à vous accueillir ! Située dans un quartier prisé de Varennes-Vauzelles, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une maison sans étage. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu’un salon séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une pièce polyvalente, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 666 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. Cô

Grande maison de ville avec jardin à Nevers Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Nevers, cette belle maison de caractère bénéficie d'un environnement calme, dans une rue peu passante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ainsi que d' chambre, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres et une salle de bains, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Cette demeure pleine de charme séduit par ses belles hauteurs sous plafond et son cachet authentique. À l'extérieur, un agréable coin jardin permet de profiter des beaux jours. Un garage complète également ce bien. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Au cœur de Fourchambault, découvrez ce pavillon rénové offrant 164 m² de surface totale, dont 98 m² habitables, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie composé d'un séjour ouvert sur une spacieuse salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces de repos, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau selon vos envies. Un atelier, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel. À l'extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Deux arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Les famil

Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Urzy, aux portes de Guérigny. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 96,87 m² prend place sur un superbe terrain de 4 542 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié avec la Nièvre en bordure de propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique du bien. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un spacieux salon de 32 m², agrémenté de tomettes au sol qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau propose également une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable. Le rez-de-chaussée, accessible depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-jardin, accueille deux grandes chambres d'environ 19 m² chacune, en enfilade, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, une pièce supplémentaire pourra facilement êtr

Dans le centre-ville de VARENNES VAUZELLES, à proximité directe avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, pharmacie. ). Ce pavillon élevé sur sous-sol à usage de garage, chaufferie, buanderie, chambre et pièce aménagée; se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour -salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce pavillon dispose d'une isolation extérieure récente et d'un terrain de 447m2 environ. SECTEUR TRES RECHERCHE! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/z3ZNauUz

Située à deux pas de l'hôpital de Nevers, cette maison vous accueille dans un cadre calme, agrémenté d'un vaste jardin où vous profiterez d'un véritable espace extérieur. Le séjour ouvert sur la cuisine, donne directement sur le jardin, et vous profiterez des deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble et les combles restent aménageables, offrant la possibilité d'agrandir le volume habitable selon vos besoins. Un grand espace dédié aux véhicules complète ce bien, idéal pour accueillir plusieurs voitures ou un petit atelier. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement: un lycée professionnel, un collège et un lycée général sont accessibles à pied en moins de 5 min, et une école primaire à 8 min env. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation, à la fois pratique et paisible, fait de la maison un véritable hav

Idéalement située à Sermoise, à deux pas de l'autoroute et du centre-ville de Nevers, cette charmante maison familiale sur trois niveaux vous séduira par son espace et son cadre verdoyant de 1 500 m² et ses 2 garages. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un WC et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets, d'une chaudière gaz à condensation récente, et dispose de 2 garages. Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de 86,74 m², située à Nevers sur une parcelle de 154 m². La maison bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nevers, ses commerces, services et commodités, ainsi que l'ISAT. Cette proximité offre la possibilité de privilégier une vie piétonne au quotidien et constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs ou salariés souhaitant limiter leurs déplacements. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, suivie d'un WC indépendant. Quelques marches vous conduisent ensuite vers un séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau privative ou un espace dressing selon vos

MAISON D' ARCHITECTE 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN A NEVERS Seulement chez 3G IMMO, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 153 m2 située dans une rue calme et proche de toutes commodités et du centre, sur un terrain clos et arboré de 512 m2 avec un garage attenant. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, Un salon séjour de 40 m2 avec cheminée très spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une spacieuse cuisine aménagée de 13 m2 ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison, idéal pour les repas. Un wc A l'étage un palier qui dessert 4 chambres confortables ( 12.72, 14.76, 16.07, 20.62 m2 ) dont une avec un balcon Une salle d'eau avec WC Pour optimiser le rangement un cellier, une cave et un garage attenant. La maison vous offre un beau potentiel après rénovation et modernisation avec ses volumes généreux et sa luminosité, parfait pour les amateurs de projets et créer un intérieur à son image. Emplacement recherché à proximité des

À VARENNES-VAUZELLES En exclusivité dans votre agence GBImmobilier, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 89 m² habitables, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage et à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un garage et une cave complètent le bien. Chauffage au gaz de ville et huisseries en double vitrage bois. Des travaux sont à prévoir: une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies ! Chauffage au gaz de ville. Huisseries double vitrage bois. Des travaux sont à prévoir