5 028 propriétés à vendre à Couffins

Il y aurait beaucoup de choses à dire sur cet appartement… mais commençons par l'essentiel: son emplacement. Situé à Aurillac, juste après le pont Bourbon, ce bien profite d'une adresse de premier plan au cœur de la ville. Il prend place dans une résidence de standing en pierre de taille, entièrement rénovée, dont la qualité de réhabilitation se traduit aujourd'hui par un indice énergétique particulièrement flatteur. Dans un secteur où le stationnement est souvent recherché, l'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking sécurisé, un véritable atout au quotidien. Mais l'histoire ne s'arrête pas là… Le bien dispose aussi d'une terrasse dont vous aurez la jouissance exclusive. Un espace rare en cœur de ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À ce titre, un exemple de projet avec véranda permet d'imaginer un prolongement encore plus confortable de l'espace de vie. L'appartement est agencé en duplex avec un accès de plain-pied au premier niveau, offrant une

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets: vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour ma

Implantée à l'écart d'un lotissement, cette maison imposante domine le paysage. Vous cherchez un cocon pour accueillir votre famille? Cette maison située à 5 minutes d'Arpajon-sur-Cère, va vous surprendre par ses atouts architecturaux et ses caractéristiques: * 4 chambres * Bureau * Salle de sport * Grand jardin * Piscine. Les chambres à l'étage sont toutes différentes et équipées pour deux d'entre elles de mezzanines. La cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur la terrasse qui jouxte la piscine. A 10 mn du centre d'Aurillac, proche des commerces et des écoles. Cette maison à des airs de forteresse avec ses lignes et ses courbes singulières. Elle a été conçue pour le confort, douillette en hiver et ouverte sur le paysage à la belle saison. Elle est implantée dans un petit lotissement qu'elle domine, sans vis à vis. La maison n'étant pas meublée je vous propose des idées d'aménagement (photos avec filigrane Capifrance) pour le séjour, la cuisine, le bureau, la terrasse

Découvrez cette maison de 72 m² parfaitement agencée, comprenant 3 chambres avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Profitez d'un espace salon-séjour traversant de 25 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de 7 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant praticité et confort. Laissez-vous séduire par ce cocon prêt à accueillir votre famille !

À découvrir avec votre agence Duclaux IMMO, AURILLAC, située à proximité du quartier de la gare et de l'hôpital, dans un emplacement très recherché proche des commodités, cette charmante maison de ville de 135 m2, idéalement située au calme au fond d'une impasse, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Description: Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement. 1er étage: Deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également un WC séparés. Extérieur et confort: Garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrasse à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cour de 25 m2 à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, avec une dépendance d'environ 30 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). Points forts: Panneaux photovoltaïques. Poêle à granulés performant et radiateurs é

Laissez-vous charmer par cette maison moderne de 88 m², parfaitement pensée pour votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec placard, un WC indépendant et un escalier design vous accueillent. Découvrez ensuite un espace salon-séjour lumineux de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés offrent tout l'espace nécessaire, complétées par une salle de bain commune de 6 m² avec WC. Le garage de 15 m² avec toit plat ajoute une touche architecturale moderne. Une maison prête à accueillir vos projets de vie !

Superbe appartement T5 entièrement refait à neuf en 2025, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien d'exception qui comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur unvaste salon-séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Équipé du double vitrage, cet appartementbénéficie d'une exposition Est, SUD et Ouest offrant une luminosité rare tout au long de la journée. Un balcon filant faisant le tour complet du logement, une cave et une place de parking couverte compléte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Appartement T2 de 61 m² - Centre-ville, au calme Au cOEur du centre-ville, dans les rues piétonnes, découvrez cet agréable appartement T2 de 61 m *, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la rue piétonne, ainsi que d'une grande chambre avec rangements située côté cour, offrant un environnement particulièrement calme pour les nuits. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d'un entretien régulier. La toiture vient d'être entièrement refaite et aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme côté cour dans l'espace nuit. Un beau volume et un emplacement central, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l

Iad France - Florian Llinares vous propose: ARPAJON-SUR-CÈRE - MAISON - T5 144 m² - GARAGE - Belle maison sur Arpajon-sur-Cère offrant un cadre de vie confortable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 144 m². Au Rez-De-Chaussée vous trouverez un couloir qui dessert une pièce chaufferie / buanderie, un atelier et le 1er garage avec une cave en sous-sol. Au 1er étage, vous serez séduit par son agréable cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le deuxième étage quant à lui se décompose de 3 chambres, d'une salle d'eau à rénovée et d'un WC. Les plus de la maison: Le bien dispose d'un double garage, atout pratique et peu courant, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou de stationnement. Le chauffage est assuré par un système individuel gaz de ville (avec chaudière neuve). La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Cette maison est louée pour un loyer de 820€. Il est stipulé dans la bail une au

Plein centre d'Aurillac, accès à pied au centre ville historique et aux grandes surfaces, lignes de bus, ascenseur, balcon, appartement comprenant: Une entrée ouverte sur salon salle à manger de 21 m2, une chambre de 15 m2, un bureau ou chambre d'enfant de 7,90 m2, ( possibilité de récupérer de la surface sur la chambre mitoyenne de 15 m2 cloison briquette entre les 2) Une grande cuisine indépendante de 16 m2 avec 2 fenêtres, offrant la possibilité de diviser l'espace en réduisant la surface de la cuisine, afin de créer une petite chambre supplémentaire. une salle d'eau, un wc séparé Cave en sous sol, local vélo Vidéos sur le site 3G IMMO Cantal Pour plus d'informations: Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 lien vers le site: www.3gimmo.com/calvet Nombre de lots de la Copropriété: 139 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

Et si votre prochain chez-vous sortait de l'ordinaire ? À deux pas du centre-ville, découvrez ce souplex fraîchement rénové, un bien atypique qui bouscule les codes de l'appartement classique et offre une autre façon de vivre la ville. Réparti sur deux niveaux, il propose des espaces intelligemment agencés, pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Sa rénovation récente permet de profiter d'un intérieur remis au goût du jour, tandis que sa cave indépendante apporte un véritable espace de rangement supplémentaire. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique: commerces, transports et services sont accessibles à proximité immédiate. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! Vous recherchez votre futur cocon ou un investissement locatif ? Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement atypique, ce bien peut séduire aussi bien un acquéreur en quête d'un logement différent qu'un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: Située à Arpajon-sur-Cère, aux portes d'Aurillac, cette maison de ville d'environ 130 m² est implantée sur un terrain plat de 745 m². Un certificat d'urbanisme positif a été établi pour une potentielle division de la parcelle en deux avec construction d'une seconde maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les parquets apportent du cachet à l'ensemble, tandis que les combles aménageables et la cave offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos projets. À l'extérieur, le terrain est plat et comprend un abri. Côté technique: assainissement collectif, chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'i

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: Située sur le secteur recherché de Milly-Crespiat, à proximité immédiate d'Aurillac et de la sablière, cette maison n'attend plus que vous pour une seconde vie. Construite sur un sous-sol comprenant garage, cave et chaufferie, elle offre 82 m² habitables environ et une partie encore aménageable. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'espaces combles à aménager selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 640 m², elle bénéficie également d'un puit et d'un cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, raccordement à l'assainissement collectif. ), mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt de ce bien: un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financi

Iad France - Florian Llinares vous propose: AURILLAC - EXCEPTIONNEL - LOFT - T6 312 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de type loft situé à Aurillac offre une surface habitable de 312 m² dont 247 m² entièrement rénovée au design industriel, répartie sur 2 niveaux et 65 m² d'espace laissant cours à votre imagination (salle de sport, surface indépendante, stockage. ). Ce bien atypique et vaste, du début des années 80 et remis au goût du jour, séduit par ses grandes surfaces et son agencement soigné, adapté pour une vie quotidienne fluide et confortable. L'entrée introduit un intérieur bien structuré qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien pensée. La salle de

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce duplex plein de caractère en plein cOEur d'Aurillac ! Avec ses 106 m² loi Carrez (122 m² au sol), cet appartement rénové mêle charme industriel et beaux volumes: briques apparentes, poutres et verrière lui donnent une vraie personnalité. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un espace mezzanine, de trois chambres avec placards, dont une avec dressing, de deux salles de bains avec WC et d'un coin buanderie. Le petit plus qui fait la différence: une belle terrasse côté cour, avec son coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Deux réduits viennent compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Côté confort: doubles vitrages, chaudière gaz à condensation et poêle à granulés. Envie de découvrir ce duplex ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché, au bord de la Jordanne. Dès l'entrée, on découvre un bien traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une vue agréable et d'une atmosphère calme. Le séjour, spacieux et modulable, permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de dressings. Une salle de bain ainsi que un WC séparés, complète l'ensemble apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté annexes, ce bien dispose d'un véritable atout: un garage individuel, une cave et un cellier, offrant des solutions de rangement appréciables. À l'extérieur, un petit jardin en bord de rivière vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un environnement naturel et apaisant. À proximité immédiate des commerces, des espac

C'est l'histoire d'une maison née en 2011, pensée pour voir grandir une famille et abriter les plus beaux moments du quotidien. Un lieu unique où l'on a pris soin de chaque détail, et qui attend aujourd'hui que vous y écriviez votre propre chapitre. Dès l'entrée, le coup de cœur opère. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'organise autour de la douceur d'un poêle à granulés et du confort d'une climatisation. La cuisine équipée s'y connecte naturellement, tandis que les larges ouvertures vous invitent directement vers la terrasse et le jardin pour les déjeuners au soleil. Le vrai plus ? Une chambre et une salle de bains complète dès ce niveau, offrant une parfaite vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit prend de la hauteur avec de très grandes chambres prêtes à accueillir les rires des enfants ou un espace bureau, complétées par une seconde salle d'eau. En bas, un sous-sol total et compartimenté offre une denrée rare: tout l'espace nécessaire pour garer les voitures, bricoler ou sto

Dans le secteur très prisé de Belbex maison familiale sur deux niveaux et sous/sol total. En rez de chaussée entrée desservant 2 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, wc, garage. A l'étage cuisine aménagée avec balcon, séjour avec cheminée et accès balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Un sous/sol total pourra accueillir votre voiture ainsi que tout autre véhicule, atelier, buanderie et cave. Parcelle de terrain clôturée

Idéalement situé en plein coeur d'Aurillac, à deux pas du parking du Gravier, découvrez ce local de 105 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux et composé de plusieurs pièces indépendantes ainsi que d'une salle d'eau, ce bien offre une configuration qui se prête parfaitement à un projet de transformation en appartement. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures, il est possible d'imaginer un agréable espace de vie, plusieurs chambres et un intérieur entièrement adapté à vos envies. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour conserver son usage professionnel ou créer un appartement en plein centre-ville

Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du coeur de ville d'Aurillac, découvrez ce superbe appartement T3 de 92 m², offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Situé au 2ème étage cet appartement se compose: D'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage et de détente. D'une terrasse privative, un véritable atout en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. D'une cuisine De deux chambres D'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. D'un WC séparé. Les + de cet appartement: Emplacement recherché: Tout le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied en 2 minutes. Luminosité: De grandes ouvertures qui apportent une très belle clarté tout au long de la journée. Espace extérieur: Une terrasse rare pour le secteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100 euros

Opportunité d'investissement locatif en centre-ville. Situé en plein cœur du centre-ville, ce T2 meublé récemment rafraîchi ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre séparée, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Le bien est actuellement loué 400 € par mois, dont 35 € de charges, à un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. La copropriété est calme et bien entretenue, et l'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, services et transports. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif serein et durable. Référence agence: 8397

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose: Située sur la commune de Vézac, cette maison construite en 1980 développe 135 m² habitables sur un terrain de 976 m², dans un secteur calme. Le rez-de-chaussée est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux, permettant de s'installer immédiatement. L'étage demande un rafraîchissement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Ses caractéristiques: - 135 m² habitables - Terrain de 976 m² - Construction de 1980 - 4 chambres - Garage - Tout-à-l'égout - DPE F / GES C Taxe foncière: 1 010 Cette maison offre une base habitable immédiatement au rez-de-chaussée, avec un étage à remettre au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien à découvrir pour un projet de vie à personnaliser dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'id

Maison moderne avec vue dégagée sur la ville prête à poser ses valises. Grand sous-sol très haut de plafond pouvant être aménagé. Rez de chaussée cuisine neuve toute équipée ouverte sur séjour avec accès direct aux deux terrasses, cellier, chambre, grande salle de bain avec douche baignoire et meuble vasque, wc indépendant. A l'étage 2 grandes chambres de 17 et 20m², salle d'eau avec wc. Chauffage assuré par un poêle à granules avec complément chauffage au sol gaz de ville plus une climatisation réversible. VMC double flux sur puit canadien. Parcelle de terrain de plus de 800m² avec arbres fruitiers et nombreuses plantations

C'est l'une des rares maisons de maître actuellement proposées à la vente à Aurillac. Située sur une avenue emblématique de la ville, ce bien réunit tout ce que les amateurs de belles demeures anciennes recherchent: une vraie présence, du cachet, et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné: carreaux de ciment, boiseries, cheminées, escalier de caractère… les éléments d'origine sont bien là et rappellent immédiatement l'élégance de ces maisons bourgeoises que l'on trouve si peu aujourd'hui sur le marché. Les volumes généreux permettent déjà d'imaginer un cadre de vie mêlant le charme de l'ancien au confort d'un aménagement plus contemporain. Pour vous aider à vous projeter, des vues générées par l'IA viendront d'ailleurs illustrer différentes possibilités d'aménagement. La maison développe déjà une surface confortable, mais son potentiel ne s'arrête pas là: un plateau supplémentaire d'environ 100 m², correspondant à l'ancien grenier, reste à rénover et ouvre la voie à de

Aurillac. Secteur calme et résidentiel. Edifiée sur 700 Me2 de terrain clos et arboré, cette belle maison est composée d'un salon, salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres (4 possibles), 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage 2 voitures, 1 coin atelier. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proche commerces, bus et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Nouvelle opportunité à visiter chez Duclaux IMMO. AURILLAC, Résidence Les BARS, au 2ième étage avec ascenseur, AGRÉABLE appartement LUMINEUX, de 64,87 m2 loi CARREZ, composé d'une entrée avec WC séparés, d'un salon/séjour de 26 m2 environ, d'une cuisine ÉQUIPÉE, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les charges mensuelles s'élèvent à 148 euros et comprennent le chauffage au réseau chaleur bois, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et la cotisation au fonds de travaux. Le montant de la taxe foncière est de 1.126 euros dont 180 euros d'ordures ménagères. Il y a une CAVE, un GARAGE et une CHAMBRE DE BONNE en complément et des facilités de stationnement devant la résidence. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Idéal investisseur ou premier achat: DPE D. Visites et renseignements: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Iad France - Matthias Paty vous propose: Idéalement conçu pour un projet d'investissement ou pour une activité mêlant habitation et commerce, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial ainsi que de deux niveaux destinés à l'habitation, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies. Les combles, agrémentés d'un grenier, offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé, tandis que deux caves viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble de rapport ou encore pour l'association d'une activité professionnelle et d'une résidence principale. Une belle opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien aux multiples perspectives. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

À vendre – Pavillon de 121 m² aux portes de la vallée de la Cère Situé aux portes de la magnifique vallée de la Cère, découvrez ce charmant pavillon construit en 2001, offrant une surface habitable de 121 m² sur un terrain agréable d une superficie totale de 2448m² Ce pavillon se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagé de qualité.grande salle de bain avec douche a l italienne.nombreux placards muraux ornent ce pavillon. Mode de chauffage, plancher chauffant a eau avec chaudière électrique + insert bois. Vous profiterez également d’un sous-sol complet avec cave et wc, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, bureau ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce pavillon peut également convenir pour une activité commerciale idéalement bien placé À découvrir rapidement !TRANSAXIA VIC SUR CERE, VERDIER Jérome (EI) 06.83.80.56.41 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Situé avenue des Pupilles de la Nation à AURILLAC, au 11e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 66 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue dégagée. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux: vous pouvez simplement poser vos valises ! L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Le bien est complété par une cave ainsi que par une place de parking située à l'arrière de la copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un bien pour réaliser un investissement locatif, cet

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Située à Aurillac, dans le secteur de Belbex - Pont de Julien, cette maison mitoyenne de 107 m² offre un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, dispose de deux garages et bénéficie d'un terrain d'environ 700 m². Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison possède déjà des fenêtres en PVC double vitrage et une structure en bon état. Grâce à son emplacement et à ses volumes, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussai