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MAISON INDIVIDUELLE EN BRIQUES DE 138 M² - 4 CHAMBRES, POTENTIEL 6 CHAMBRES, TERRAIN DE 2 300 M², PISCINE ET GARAGE DE 54 M² - PROCHE SAINT-QUENTIN Votre agence ERA de Fargniers vous propose de découvrir cette maison individuelle en briques d'environ 138 m² habitables, située dans un village recherché pour ses commodités de proximité, à quelques minutes de Saint-Quentin. Implantée en retrait de rue sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m², chaleureuse et agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante et aménagée, développe une belle superficie de 18 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une salle de bain

Samuel SOYER vous présente cette maison individuelle sur une parcelle de 1750 m² à 15 min de Saint-QuentinVenez découvrir cette belle maison individuelle entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose:• d’une entrée,• d’un salon / séjour lumineux,• d’une cuisine équipée,• de 4 chambres,• de 2 salles de bain,• de 2 WCVous bénéficierez également d’une terrasse, d'un garage ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…).Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 137 000 € Honoraires charge vendeur

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Belle maison dans quartier résidentiel présentant tous les avantages de la ville (commerces, transport, écoles, etc. ) avec une jolie vue sur les champs et la nature. Il ne vous reste plus qu'à emménager. Possibilité en 2 ou 3 chambres sur tarif équivalent. Plus de renseignement auprès de Julien SEVIN 06.37.34.83.49 Référence: JS GAUCHY n°1 Gauchy (02430)

Maison individuelle à 15 min de Saint-QuentinVous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.Située sur une parcelle de 1 557 m², dont une partie constructible, elle se compose de:• 8 pièces• Cuisine• Salle de bain• WC• Combles d’environ 60 m² entièrement aménageables• DépendancesRénovation complète à prévoir, idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou de division parcellaire.Grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur et de construction complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).> Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Prix de vente: 130 000€honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 130 000 € Honoraires charge vendeur

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison contemporaine situé sur un beau terrain au centre d'un lotissement récent à deux pas de toutes commodités. Référence: JS GAUCHY n°2 Gauchy (02430)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Pavillon sur mesure intégré sur un beau terrain au calme situé sur Gauchy au sein d'un lotissement proche de tous services et des transports commun. Référence: JS GAUCHY n°3 Gauchy (02430)

Situé dans le village de Grugies, découvrez ce charmant pavillon individuel sur sous-sol complet offrant des commodités de plain-pied, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un second WC. La maison dispose également d'une agréable véranda offrant une belle vue sur le jardin, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quot

Située dans la commune très prisée d'Urvillers (02690), à seulement 5 minutes des infrastructures, écoles et axes routiers de Saint-Quentin, cette maison individuelle de 77 m² allie la tranquillité d'un environnement villageois à la proximité immédiate de la ville.Érigée sur une belle parcelle de 790 m², ce bien constitue une opportunité de choix pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial, offrant de vastes perspectives de personnalisation.Disposition des espaces: Au rez-de-chaussée: Un espace de vie convivial, une cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement (rénovation à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle wc. Au 1er étage: Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture, distribuant deux chambres lumineuses. Au dernier étage: Des combles aménagés en une vaste salle de jeu, offrant un espace polyvalent supplémentaire.Prestations et atouts majeurs: Performance énergétique: Le bien est équipé d'une chaudière

Secteur Savy pavillon individuel de plain-pied de 96 m2 sur sous- sol. Comprenant entrée, cuisine, séjour double, avec 4 chambres, salle de douche et wc. Sur terrain de 800 m2 environ. taxe foncière 1058 € ORPI IMMOSUD Dury RCS Amiens Représentée par Sonia Lafolie au, et agissant en sa qualité d'agent commercial mandataire immobilier indépendant, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro siret Référence agence: 1562

NOUVEAUTÉ - Maison Mitoyenne à GAUCHY Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 83 m², située dans un secteur très recherché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, prêtes à accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un coin jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un parking ouvert et clôturé à l'avant, ainsi qu'un box de stockage, offrant un espace supplémentaire très pratique. Un bien idéalement situé à Gauchy, offrant de beaux espaces et un extér

Iad France - Corinne Venet vous propose: Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied de 70 m², quartier Saint Jean de Saint Quentin (02) Avec ses 70 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et praticité, idéale pour un couple ou personne seule en quête de sérénité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La maison comprend une chambre confortable de plain pieds spacieuse et lumineuse. Une deuxième petite chambre ou bureau à l'étage Une salle d'eau moderne avec un WC. Un cellier pour l'espace de stockage. Le chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique. Les finitions intérieures sont en bon état. Le jardin de 400 m² environ est un véritable havre de paix avec arbres fruitiers et un petit abri au fond du jardin

iad France - Thomas Huget vous propose: SUPERBE MAISON DE VILLE DE 235 M² – CHARME, VOLUMES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !Idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, des grands axes et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 235 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité.Volumes généreux, matériaux de qualité, cachet préservé et aucun travaux à prévoir: une maison familiale qui ne manque pas d'atouts !Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux couloir desservant une superbe pièce de vie de plus de 60 m², véritable cOEur de la maison. Celle-ci se compose d'un chaleureux salon/séjour agrémenté d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu, ainsi que d'une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. L'association du parquet en bois et du travertin apporte à cet ensemble un charme indéniable et une véritabl

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Iad France - Clément Lagneau () vous propose: SAINT-QUENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble en briques, couvert en ardoises, comprenant 6 logements meublés ainsi que des annexes, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. L’ensemble se compose comme suit: - Studio 1 – 20 m² environ Studio meublé comprenant une pièce de vie, une kitchenette aménagée et équipée avec ustensiles de cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, rangement et WC. - Appartement T1 bis Appartement en duplex bénéficiant d’une cour arrière, d’un jardin et d’une dépendance, offrant un cadre fonctionnel et agréable. - Studio 3 – 20 m² environ Studio meublé comprenant une pièce de vie, une kitchenette aménagée et équipée avec ustensiles de cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, rangement et WC. - Studio 4 – 22 m² environ Studio meublé comprenant une pièce principale, une kitchenette aménagée et équipé

MAISON EN BON ETAT - QUARTIER SAINT-JEAN - 3 CHAMBRES + BUREAU - SANS TRAVAUX Venez découvrir cette jolie maison, en bon état, dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Située à SAINT-QUENTIN, dans le quartier Saint-Jean, elle sera parfaite pour une famille voulant bénéficier d'une maison sans travaux, disposant de 3 belles chambres et d'une cour de 18 m2 sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.Dès votre arrivée, l'entrée vous amènera dans une belle pièce à vivre, avec un salon et une salle à manger.Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine équipée avec un accès direct sur l'extérieur. Un wc est présent au rez-de-chaussée.Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec un toilette.Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, et un bureau (qui peut servir de petite chambre si besoin). De plus, vous bénéficiez d'une cour très agréable, sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une cave accessible

Maison de ville avec jardin – 2 chambres – Saint-QuentinÀ découvrir sans tarder !Idéalement située à Saint-Quentin, cette agréable maison de ville d'environ 72 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, accessibles facilement à pied. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Dès l'entrée, un couloir vous dirigera vers un séjour chaleureux et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un bel espace de vie.À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, proposant un agencement fonctionnel et confortable.Le rez de jardin complète parfaitement la maison avec une buanderie, un espace de rangement, une cave et un accès direct au jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 115 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un début de terrasse a été réalisé au niveau de la cuisine et pourra être aménagé selon vos envie

EXCLUSIVITÉ – OGNES (02300) – PROPRIÉTÉ DE 314 m² – PISCINE CHAUFFÉE – DPE B C'est en exclusivité que je vous invite à découvrir cette vaste propriété familiale d'environ 314 m² habitables, située à Ognes, aux portes de Chauny, sur l'axe Noyon-Saint-Quentin, à seulement 40 minutes de Compiègne, Laon et Saint-Quentin. Avec ses généreux volumes et ses nombreux espaces, cette propriété offre plusieurs possibilités: accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou associer habitation et activité professionnelle. Un véritable atout: ses performances énergétiques ! Avec un classement DPE B et GES B, elle répond à un critère aujourd'hui particulièrement recherché. La propriété se compose de deux espaces distincts: Un ancien cabinet médical indépendant comprenant un bureau, une salle d'attente et un WC. Une partie habitation proposant 11 pièces, avec un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée, une véranda climatisée, un sauna et un grenier isolé offrant des possibilité

Vous aimez le charme des maisons de brique, préparez vous à être séduits.L'emplacement de cette charmante maison joliment rénovée est très recherché puisque située dans le centre ville de Saint-Quentin.Sa luminosité illuminera votre quotidien.Sa situationgéographique est idéale puisqu'à proximité des établissements scolaires, du cœur de ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des accès autoroutiers.Atypique de par sa conception, avec son entrée centrale, et son nombre de pièces, elle vous offrira de nombreux aménagements possibles, mais découvrons la. Son entrée accueillante va desservir:- sur votre droite une pièce d'environ 14m² qui pourra être votre salon super cocooning, votre bureau vous permettant de recevoir votre clientèle si vous travaillez à domicile ( ainsi vos clients n'auront pas à accéder à votre espace de vie privée).- sur votre gauche une pièce de vie fort sympathique, chaleureuse et agréable qui rime avec détente et convivialité. Sa cuisine équipée ouv

CENTURY 21 FAUBOURG D'ISLE VOUS PROPOSE: À Saint-Quentin, à proximité du centre ville accessible à pied, découvrez cette maison à la configuration atypique, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage spacieux d'environ 33 m². Dans son prolongement, une pièce supplémentaire d'environ 15 m² bénéficie d'un accès direct sur la cour extérieure. Un espace idéal pour imaginer une cuisine d'été, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez une cuisine d'environ 15 m², un séjour de 22 m², une salle de bains et des WC séparés. Le second étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un bureau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Commerces, transports et équipements de loisirs et sportif sont facilement accessibles, avec notamment le cinéma à proximité. Une maison fonctionnelle et évolutive, avec garag

Saint-Quentin – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiateSitué dans un secteur recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus), de l'université, des écoles, collèges, lycées et espaces verts accessibles à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et déjà exploité.Implanté sur une parcelle de 181 m², l'ensemble développe environ 133 m² habitables et comprend:' Deux appartements de type F2 de 28 m² chacun dont un en duplexe.' Un chalet indépendant exploité en location courte durée' Une terrasse exposée plein sud' Une cave' Un garage' Une cour intérieureLe bien bénéficie également d'équipements récents et économiques avec des pompes à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.Revenus locatifs actuelsF2 n°1: 450 € + 150 € de charges/moisF2 n°2: 450 € + 150 € de charges/moisChalet: environ 60 €/nuit en moyenneL

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTIONInvestisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation.Cet ensemble développe environ 320 m² et se compose d'un espace professionnel actuellement exploité ainsi que d'un vaste appartement indépendant, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale.Le local professionnel, parfaitement entretenu et fonctionnel, accueille aujourd'hui une activité reconnue et génère un revenu locatif mensuel de 2 000 € /mois.À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 160 m², proposant de beaux volumes et pouvant répondre à différents projets: résidence principale, location classique, investissement patrimonial ou optimisation du rendement global de l'ensemble. Valeur locative 1 000 €.L'appartement se compose d'un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte, de 3

À Saint-Quentin, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.Située à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement pratique facilitant la vie de tous les jours. Son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon complètent les espaces de vie extérieurs. Un garage vient également apporter un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La toiture en ardoise apporte du cachet à l’ensemble.D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres spacieuses, des espaces chaleureux et bien agencés. La fibre installée permet de répondre aux besoins du télétravail et des loisirs numériques.

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Sur ce terrain, nous vous proposons Focus Flex, une maison neuve et flexible qui s’adapte à vos besoins actuels et futurs ! Avec un espace de vie entièrement prêt à habiter de 50 m², cette maison moderne et économe en énergie, respectant la norme RE2020, vous offre tout le confort nécessaire à un prix exceptionnel. Le vrai plus ? Une extension aménageable de 45 m², prête à accueillir vos futurs projets ! Que votre famille s’agrandisse ou que vous ayez simplement besoin de plus d’espace, cette partie flexible, directement attenante à la maison principale, vous permet d’évoluer à votre rythme. Finis les travaux interminables et les trajets coûteux vers un chantier éloigné. Vous restez chez vous, tout en ajoutant des mètres carrés en fonction de vos envies. De plus, des options comme la dalle béton et l’extension des réseaux électriques et d’eau vous facilitent encore plus la tâche. Avec Focus Flex, vous choisissez une maison évolutive qui s'adap

Située quartier Remicourt à Saint-Quentin, cette charmante maison mitoyenne de 175 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1000 m², la maison s’élève sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine avec espace repas, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant une salle de bains, deux chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2ème étage, une seconde suite avec salle d'eau offrant un espace confortable et indépendant. Profitez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin avec un bel abris, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 40m2 et une cave complètent ce bien. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié

Achat / Vente maison t4 4 pièces Vous recherchez une maison en hyper-centre, dans une résidence calme et sécurisée, et offrant un cadre de vie paisible ? nous vous proposons cette maison mitoyenne comprenant: au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 42m2 permettant d'accéder à un extérieur ainsi qu'une cuisine équipée ! a l'étage, vous pourrez bénéficier de deux chambres avec placards de rangements, ainsi que d'une salle d'eau. l'une des chambres dispose également d'un balcon. point fort: un garage privatif ! produit rare, à ne pas manquer ! - Saint-Quentin (02100)

ST-QUENTIN - NOUVEAUTE - 0 travaux Century21 Faubourg d'Isle vous présente cette maison familiale d'environ 110m² en parfait état! Entrez et découvrez son séjour spacieux de 33m² idéal pour recevoir vos convives, puis accédez à sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour entretenue. Vous trouverez 3 chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou chambre d'appoint. Cette maison allie volumes, proximité et calme! Ne tardez pas et contactez-nous pour organiser une visite. Vous trouverez un séjour de 33m² idéal pour recevoir vos convives Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2496.0 € et 3378.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah DELCROIX EI, agent commercial (RSAC 979641578)

iad France - Thomas Huget vous propose: Maison individuelle d’environ 100 m² avec jardin sans vis-à-vis Située dans un village recherché, cette charmante maison individuelle offre de beaux volumes et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand couloir d’entrée dessert une pièce de vie de plus de 30 m², prolongée par une cuisine aménagée. Un espace buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, un portail coulissant électrique ouvre sur un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’une grande terrasse et d’un jardin bien exposé, tous deux sans vis-à-vis, ainsi que d’un bâtiment de stockage. Une maison à personnaliser selon vos envies, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Située dans la charmante ville de Saint-Quentin (02100), cette maison individuelle repose sur un terrain de 443 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Dotée d'une superficie habitable de 80 m², cette propriété de plain-pied se distingue par sa terrasse accueillante, son jardin verdoyant et son grand sous-sol comprenant un garage, un cellier et deux pièces supplémentaires. L'accès automatisé par portail et la présence de la fibre optique ajoutent un confort moderne à cet ensemble. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, d'un jardin offrant un espace verdoyant à aménager selon vos envies, ainsi que d'un vaste sous-sol offrant des possibilités d'agencement supplémentaires. Le garage constitue un atout précieux pour le stationnement et le stockage, tandis que les portes-fenêtres à survitrage apportent luminosité et modernité à l'en

? Coup de cœur assuré – Maison entièrement rénovée avec terrasse plein soleil à Harly (02100)À seulement quelques minutes de Saint-Quentin, dans la charmante commune de Harly, découvrez cette superbe maison de 100 m² entièrement refaite à neuf, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.La maison offre 4 pièces parfaitement agencées, dont 2 belles chambres, avec une véritable valeur ajoutée: une chambre disposant de sa propre douche privative, offrant confort et intimité.À l’extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse parfaitement exposée, baignée de soleil tout au long de la journée – un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Implantée dans un secteur calme tout en étant proche de tous les commerces et commodités, cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Les atouts:? Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir? Terrasse plein soleil? Chambre avec s

Une maison de famille chaleureuse, des volumes rares et un potentiel remarquable. À proximité immédiate de Saint-Quentin, découvrez cette maison individuelle d'environ 332 m² habitables, implantée sur une parcelle close d'environ 2 700 m². Une propriété pleine de charme qui a conservé ses poutres apparentes et son authenticité, et qui offre une configuration particulièrement intéressante avec une véritable vie de plain-pied, de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Entrée Cuisine indépendante équipée Vaste salon-séjour avec cheminée centrale à foyer ouvert Espace bureau 2 chambres Salle de bains avec baignoire et douche, avec accès direct depuis l'une des chambres WC Buanderie / arrière-cuisine Salle de réception d'environ 70 m² Accès direct au garage avec porte motorisée La salle de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison: grandes réunions de famille, repas entre amis, réceptions ou espace professionnel, elle pe

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an.Composition:Local commercial loué: 1 300 €/moisAppartement T2 (44 m²): 700 €/moisStudio (18,5 m²): 450 €/moisAppartement (24 m²): 550 €/mois Rentabilité:Revenus annuels: 36 000 €Rentabilité brute: 11,25 %Charges:Taxe foncière: 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)Les + qui font la différence:Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiatImmeuble partiellement rénovéMix commercial / habitation sécurisantsous compteur électricité et eau pour le local commercialChauffage électrique Potentiel:Optimisation possible des loyersValorisation du local commercial avec la licence 4Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flowPassage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€Prix: 304 000 €Me Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp