8 202 appartements à vendre à Col de Rousset

Fiche N°Id-EXP184057: exclusivité, à proximité du centre ville de St Jean en Royans cet appartement rénové en 2023 offrant une belle opportunité d 'investissement locatif. Il se compose d 'une cuisine ouverte sur pièce de vie, un toilette indépendant, une salle d'eau, une chambre. Les atouts de ce bien sont une cave de 17 m² et un garage de 15 m² climatisation et chauffage électrique. Belle opportunité pour investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Le loyer est de 500 euros Hors charges.Locataire en place. - Mentions légales: Proposé à la vente à 51000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Valence Situé à Valence, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,49 m² pour un prix de 217 600 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,18 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent les moments de convivialité et de détente. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 3e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux étages

Iad France - Myriam Gaillard vous propose: PRÉLENFREY, 38450 LE GUA - FRAÎCHEUR ESTIVALE, CHARME HIVERNAL: VOTRE REFUGE À LA MONTAGNE - 89 m² CARREZ + 18 m² DE MEZZANINE - JUSQU'À 8 COUCHAGES - CAVE, GARAGE, TERRASSES, JARDIN PRIVATIF 569 m². À 950 m d'altitude, au cOEur de la nature et à moins de 40 minutes de Grenoble, un appartement lumineux de 89 m² avec terrasses et 569 m² de terrain privatif attenant, offrant une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 couchages. Ici, chaque saison a son charme: la fraîcheur et les longues journées au grand air en été, les paysages enneigés et l'atmosphère chaleureuse de la montagne en hiver. Situé à Prélenfrey, ce bien particulièrement complet peut aussi bien répondre à un projet de résidence principale qu'à la recherche d'un pied-à-terre familial à la montagne. Avec ses deux chambres et sa mezzanine (18 m², non carrez), il offre 4 couchages adultes, auxquels peuvent s'ajouter jusqu'à 4 couchages potentiellement disponibles en mezzanine. Une

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT: 2 796€ Rentabilité: 6.08 % Gestionnaire: Cerise Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cerise, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Cerise Valence est une résidence d'affaires idéalement située à Valence, à proximité des grands axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'a

EXCLUSIVITE ! Au coeur du village de Saillans dans un immeuble de 3 étage, plateau de 45 m² au 2ème étage. Idéal investisseurs ou primo accédants ! Cette annonce référence 322336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien: 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble de 3 étages, plateau avec combles d'environ 71 m² au 2ème étage. Idéal investisseurs ou primo accédants. Cette annonce référence 322342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien: 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VALENCE dans quartier résidentiel proche de la Place de la Paix, le calme et la luminosité pour cet appartement de 145m2 avec une terrasse/patio et un garage de 124m2. De beaux volumes pour cet appartement de 1940, le caractère authentique préservé: sols en marbre, parquet point de Hongrie. Des espaces de vie généreux: 64m2 de pièces de vie: une cuisine intégrée ouverte sur un patio, un séjour-salon de 55m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse au sud. Une suite parentale de 20m2: chambre avec placard/dressing, une salle d'eau: vasque et douche à l'italienne. Un bureau de 7m2. A l'étage, le charme de la charpente apparente pour l'espace enfants: 2 chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée: un garage de 124m2 avec porte sectionnelle, une chaufferie et en sous-sol une cave à vin. Chauffage au gaz - huisseries en alu et pvc - volets électriques - panneaux solaires. DPE: C 136-GES: C 28 Un beau lieu de vie dans le quartier Chateauvert à proximi

Appartement en rez de chaussée avec travaux personnalisables, surface habitable de 136 m2 comprenant: Entrée - salon - patio - cuisine - cellier - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse - Cave - Bureau de 25 m2 ( ou garage ou autre ). Chiffrage avec belles prestations: Très bonne isolation. Carrelage haut de gamme 80 x 80. Menuiseries PVC/alu anti effraction. Cuisine aménagée équipée - PAC air-air permettant chauffage et climatisation. VMC Proche centre ville, gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann Bérard de l'agence Welcome vous propose cet appartement T4 d'environ 91 m², situé à Bourg-lès-Valence, au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités. Ses atouts: Salon-séjour lumineux et agréable à vivre Trois chambres confortables Climatisation pour un meilleur confort l'été Petit balcon, idéal pour profiter de l'extérieur Place de parking privative Cave, pratique pour le stockage Ce qui vous séduira: Sa luminosité Proximité avec les commerces et écoles Logement fonctionnel Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant surface, luminosité et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1071.00 et 1450.00 €.

Implanté à Bourg-lès-Valence (26500), cet appartement T4 de 71 m² se trouve dans un immeuble des années 1960 à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, et des axes routiers. Des travaux énergétiques complets sont prévus pour atteindre la classe énergétique A (déjà votés en Assemblée Générale et à la charge du vendeur). Ce qui engendrera une belle valorisation de ce bien dans un futur proche.L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, nécessite toutefois une rénovation intérieure. Celui-cioffre 3 chambres, une cuisine équipée, un salon, une spacieuse salle de bain à rénover, et un balcon.Des travaux énergétiques réduiront significativement les charges de copropriété qui s'élèvent aujourd'hui à 3200 euros / an et qui englobent, les charges de copro, l'eau, le chauffage, l'entretien des communs.Cet appartement dispose d'un garage, de places de parking extérieur, mais pas de cave.Cet appartement, traversant et très lumineux est idéal pour accueillir une fami

Situé en plein centre du village de Lus-la-Croix-Haute, venez découvrir cet appartement au charme authentique, niché au 1er étage d'une petite copropriété sans charge. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant une magnifique vue dégagée sur le Chamousset. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pratique: la copropriété dispose d'un stationnement facile grâce au parking attenant. À noter: pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. L'appartement demande quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût. Un bien rare dans le secteur, parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de montagne. Lus-la-Croix-Haute, village dynamique, apprécié pour son environnement naturel exceptionnel et ses panoramas uniques. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 0€

Transalpes Immobilier vous propose ce bel appartement 5P+C de 113,56 m2, situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové et ne nécessitant pas de gros travaux, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et privilégié. Son véritable atout: une magnifique terrasse semi-couverte d'environ 45 m2, exposée ouest, offrant une vue panoramique à 180o sur les montagnes. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse depuis ces deux espaces. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement fonctionnel et familial. Pour un confort optimal, le séjour-salon et trois chambres sont équipés de la climatisation. Une cave située au rez-de-chaussée, à

Exclusivité Grenoble Europole Appartement de 65 m² situé au 5 et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme, sécurisé et à jour de travaux. T4 composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Excellent état général. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports. À visiter sans tarder. Anthony Zalzal Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Bien proposé par Anthony ZALZAL EI, agent commercial (RSAC 947901872)

L'office notarial SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE, SCP vous propose: Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien: 12 Rue Aimé Berey 38000 GRENOBLE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - APPARTEMENT EN VENTE AUX ENCHERES - SECTEUR EUROPOLE 12 rue Aimé Berey - 38000 GRENOBLE Dans une petite copropriété au cœur du quartier EUROPOLE, venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m² en rez-de-chaussée surélevé. Situé dans une rue très calme en sens unique, l'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle de douche, et de 4 chambres. Le mode de chauffage est individuel électrique. Ce T4 est propice à la location compte tenu de sa localisation et de sa rentabilité. À deux pas de la gare, du tribunal et du palais de justice et à 15 min à pied du centre ville. À noter que ce dernier se trouve dans une zone concernée par l'encadrement des loyers avec un revenu locatif maximum à 1259 €/HC/mois s

À VENDRE – Romans-sur-Isère, T3 DE 76 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD & GARAGE APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE Dans une copropriété récente de 2009, sécurisée et agréablement arborée, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours avec un parc arboré, une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé. Chauffage au sol au gaz avec fonction rafraîchissante Garage privatif en sous-sol Copropriété arborée construite en 2009 DPE: B Proche des commerces et des écoles Volets roulants électriques et doubles vitrages La copropriété, récente, sécurisée et arborée, offre un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des écoles, idéale pour une famille. Contacter IMMO DE FRANCE -HYBORD- Réf NT-9731 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en co

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Claix Appartement T5 - 113m2 Secteur: Claix / Sud de Grenoble Au Sud de Grenoble, dans cette commune résidentielle prisée, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors ! À seulement 18 min en voiture du centre-ville de Grenoble, cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie unique au coeur de la nature. Proche des commerces (8 min à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m), un environnement calme et serein vous attend. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 113,40m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres de plus de 11m2 chacune, d'un grand séjour cuisine de plus de 40m2, d'une salle de douche entièrement équipée avec WC (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une salle d'eau (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Des terrasses totalisant plus de 119m2 complètent ce bien d'exception en attique

EXCLUSIVITE ORPI Romans ! Résidence fermée, sécurisée et arborée. Au second étage, appartement d'une surface de 69m² rénovée (menuiseries double vitrage, sol, cuisine, salle d'eau, stores bannes, wc avec douchette. ) et composée d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour avec balcon et de 3 chambres. Cave, garage, place de stationnement. Charges de copropriété 1150€. A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 1069

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose: CLAIX: T4 d'Exception 102 m² - Entre Claix et Varces Rare à la vente Dans un cadre verdoyant et prestigieux, découvrez ce beau T4 situé au 2ème étage, où le charme authentique s'allie au confort moderne. Ce qui le rend unique: 102 m² Carrez (115 m² au sol), parfaitement optimisés: ' clé en main' Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte: une pièce de vie de caractère, idéale pour recevoir. 3 chambres agréables avec rangements sur mesure - salle d'eau contemporaine + toilettes séparées. Hall d'accueil avec dressing pour déposer ses affaires. et ses pensées. L'espace parfait pour passer du rythme extérieur à l'ambiance cocoon de l'appart. Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires Triple expo EST SUD Et NORD Chauffage ind. au sol 2 places de parking privatives, un vrai confort. Une cave pour plus de rangements. Résidence sécurisée avec portail automatisé. DPE D Le cadre ? Un parc privé

À vendre – STB Immobilier – Appartement T3 lumineux avec balcon et cave – La Voulte-sur-Rhône STB Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au troisième étage d'une copropriété à La Voulte-sur-Rhône. D'une surface de 55 m² environ, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie s'articule autour d'un séjour de 17 m² environ ouvrant sur le balcon, complété par une cuisine indépendante de 7,5 m² environ. La partie nuit comprend deux chambres de 10,8 m² et 9 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Un petit rafraîchissement esthétique permettra de l'adapter pleinement à vos goûts. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie volumes agréables et charges maîtrisées sur le plan de l'entretien. Un

iad France - Sébastien Vabres vous propose: BOURG-DE-PÉAGE - APPARTEMENT DUPLEX- T3 61M² - PISCINE - PARKING Bien situé à Bourg-de-Péage, cet appartement en bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une exposition sud. Au rez de chaussé, l'entrée dessert une salle d'eau avec WC et une cuisine rénovée en 2025 ouverte sur le séjour de 18m2 avec accès à une terrasse de 5.22m2. En duplex, le bien dispose de 2 chambres de 13.09m2 et 13.52m2 dont une avec terrasse de 6.91m2, une salle de bain et un WC séparé. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible. Une place de parking privative au sous sol complète ce bien, et les résidents bénéficient d'une piscine commune au sein de la résidence, très appréciable. Contactez moi pour organiser une visite de ce

Sur la commune de Gières, découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par son intérieur rénové, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs: une terrasse de 19 m2 et un jardin de 234m2. Autres avantages appréciables: faibles charges de copropriété, dernier étage, triple exposition. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine en chêne entièrement équipée et d'un séjour ouvrant sur la terrasse. Le jardin privatif dispose d'un cabanon de jardin et de 3 celliers, idéal pour stocker votre matériel. Un bien rare par ses extérieurs et son cadre intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Romans sur Isère dans une petite copropriété rénovée, studio entièrement refait à neuf comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Idéal investisseurs ! Eligible au dispositif Denormandie. Cette annonce référence 350735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien: 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 126 Charges prévisionnelles annuelles: 300,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROMANS CENTRE-VILLE – Loft contemporain – Une expérience de vie plus qu'un simple logement à 10 min à pied de la gare. Soyons transparents, cette pépite architecturale demande une certaine vision. Clientèle active et dynamique. Ici, les espaces s'organisent sur trois niveaux, offrant une véritable respiration entre les lieux de vie, de repos et de loisirs. Développant 182 m² au sol, il dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où cuisine et séjour se prolongent naturellement vers un patio intimiste de 9 m², véritable cocon à l'abri des regards. Possibilité de créer une 3ème chambre sur cet espace. Le niveau inférieur propose 62 m² à optimiser. Aujourd'hui aménagé en salle de cinéma et buanderie. Il offre de multiples possibilités: salle de sport, cave à vin, atelier de création, bureau. Chacun pourra imaginer son propre univers. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Pompe à chaleur avec climatisation

A vendre T4 de 94m2 ( 3 chambres ) + grand salon avec Terrasse vue VERCORS + Cuisine tout équipée + 1 SDB + 1 WC-Lave-main séparé. Se rajoute 2 lots vendus avec le bien: _1 Grande Cave + _1 Garage sécurisé dans une cour intérieure avec portail A proximité de toutes les commodités à pieds (Ecoles, Epicerie, médecins, restaurants, commerces, centre JULES NADI-GAMBETTA - Gare). Les locataires en place quittent les lieux le 01/10/26, idéal investisseur pour location (m'appeler pour connaître le montant du loyer) ou pour un couple avec enfants. Copropriété au calme et sécurisé. Les charges de copropriétés sont de 140€/mois. Taxe Foncière 2025: 1660€ Aucune procédure en cours Construction de 1972 Nombres de lots: 75 Nombre de lots de la Copropriété: 75 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent DUBOIS inscrit au RSAC de ROMANS n° 845 042 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d

Iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T1 avec balcon à Claix. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Effet Vercors, située montée de la Croix Blanche, à Claix, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre au pied des montagnes. Un appartement raffiné: Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T1 de 37 m² environ habitables s'ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Pièce de vie de 26 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking extérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascen

Finances & Rentabilité: -> Prix attractif -> Rentabilité locative brute à 5,5 % -> Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte de vente avec clause sécurisant les dépenses de travaux et/ou de renouvellement de mobilier -> Taxes foncières et charges de copropriété réduites -> Locataire: l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière solide et un bénéfice en constante progression. Les atouts du bien: -> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et des rangements -> Résidence entièrement rénovée en 2023 (parties communes et parties privatives) -> Logement équipé d'une climatisation avec une étiquette énergie « C » -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP -> Emplacement privilégié: la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et services du

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: CLAIX T4 SANS VIS A VIS BALCON CAVE GARAGE PROCHE COMMODITES En exclusivité sur la commune prisée de Claix, appartement de type T4 d'une superficie de 73 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 60. Vendu avec une cave au sous-sol et un garage fermé en sus. L'appartement se compose de trois chambres, dont une actuellement séparée du salon par une cloison vitrée. Cette configuration permet de conserver une pièce supplémentaire, tout en offrant la possibilité d'agrandir facilement le salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 23 m². De nombreux espaces de rangement complètent le bien, avec un placard à l'entrée, un second dans le couloir et des placards dans deux des chambres. Le salon donne accès à un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin arboré de la copropriété. Il dispose également d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau avec douche et placard ains

Finances & Rentabilité: -> Prix compact -> Rentabilité locative brute à 6 % -> Bail commercial jusqu'en 2029 et renouvelable -> Taxes foncières et charges de copropriété réduites -> Locataire: L'exploitant est une société pérenne avec 20 ans d'expérience dans le secteur des résidences gérées. Les atouts du bien: -> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements -> Rénovations réalisées en 2021 pour 235.000 €: sols des parties communes, peintures intérieures, literie renouvelée -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée -> Emplacement privilégié: la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun et de zones commerciales significatives, à 4 km du centre-ville de Valence et à 10 min de la gare TGV de Valence. Idéal pour investissement: -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement ren

Iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Claix. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Effet Vercors, située montée de la Croix Blanche, à Claix, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre au pied des montagnes. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables s'ouvre sur un balcon de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses: Parking extérieur et parking intérieur et un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. La production de chau

Romans Nord, studio loué idéalement situé dans une copropriété récemment rénovée, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, (possibilité de fermer le coin nuit), SDB, terrasse, parking privatif à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr