4 917 propriétés à vendre à Coeur de Soie

Pauline disponible au 06.38.05.82.49 vous propose: UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton ! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon: Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, devenu aujourd’hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l’art de vivre de Montchat. À seulement: • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérén

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Secteur Mermoz Exclusivité Orpi Lyon8 A deux pas des tram T6 Mermoz Californie, à 6 min à pied du métro D Mermoz Pinel. Situé dans une rue à sens unique et très au calme, dans une petite copropriété bien entretenue, dont la façade à été rénovée en 2023. Venez découvrir de T2 de 30,62m2 traversant NO-SE Entièrement rénové, peinture, sol, cuisine, salle de bain et chambre. Il se compose d'un petit couloir d'accès avec possibilité de rangements. D'une chambre de 10,95 avec placard. D'une salle de bain/ WC avec baignoire. Enfin d'un séjour avec coin kitchenette. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence: 132

LYON 8, Grange-Blanche, Laënnec Calme et lumineuse maison avec 6 chambres et jardin. Une exclusivité ORPI. Idéalement placée dans une petite rue d'un secteur résidentiel, cette maison construite en 1935 est aujourd'hui le résultat d'une rénovation récente associée au charme de l'ancien. Edifiée sur 3 niveaux, la villa fait une surface de 166m² (dont 135m²), à laquelle s'ajoute un garage de 20m². Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine SCHMIDT a été installée en 2024. Vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin paysagé depuis le salon. La partie jour est complétée par une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été isolés, aménagés et équipés de Vélux avec volets électriques. La suite parentale (5ème chambre) bénéficie d'une salle d'eau avec wc. Une vaste pièce servant de salon et bureau pourra f

LYON 8ᵉ – T4 DE 95 M² – VUE FOURVIÈRE – TERRASSE 21 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – GARAGE – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR / COLOCATIO Sofia MEKHNACHE du réseau Efficity vous présente ce superbe appartement T4 de 95m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts, un terrain de tennis et la présence d'un gardien. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d'une exposition sud-ouest lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur Lyon. Un emplacement stratégique: Situé à proximité immédiate des lignes T2, T4 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers les principaux

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose un tout nouveau programme, au cœur du quartier historique et tant recherché de Montchat. Un emplacement d’exception dans un cadre résidentiel et verdoyant, à 70m du Parc Chambovet et de sa biodiversité, et à seulement 160m du Tramway T6. Cet appartement de type T3 de 68m² comprenant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 14m² avec vue sur le jardin - une partie nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain et un toilette suspendu séparé. Une très belle gamme de prestations: carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, faïence toute hauteur dans la sdb, menuiseries en aluminium avec volets roulants électrique. Un positionnement emplacement/prix qui défie toute concurrence dans ce secteur très prisé de Montchat. Stationnement possible en supplément: 25 000€ Avantages du NEUF: - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE20

Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, l'ensemble s'ouvrant naturellement sur une terrasse et un jardin de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. La maison dispose également d'un garage double en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur. Côté confort, le chauffage au sol par géothermie assure d'excellentes performances énergétiques tout

Votre Conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49, vous propose: Ce magnifique projet, idéallement situé à Lyon 8eme à 50 mètres du tramway T6 et du Métro D ! Proche de toutes les commodités dans une résidence neuve de seulement 40 logements, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces (1 chambres), idéallement situé: - Proche des commerces, supermarchées, pharmacies, établissements scolaires. - Tram T6 à 1 min à pied - Vers la Place Bellecour - À 500 mètres du métro D ! - Lignes de bus C15 et 34 à 1 min à pied Garage Fermé en sous-sol en supplément: 22 000€ (TVA réduite 5.5%) Avantages du NEUF: - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ! - PTZ: Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret ! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonérati

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous propose un bien d'exception: Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d’exception, bénéficiant: - d’un cadre résidentiel et verdoyant: à 70 mètres du Parc Chambovet ! - de transport: Tramway T6 à 160 mètres et Métro D: GRANGE BLANCHE Appartement duplex en ATTIQUE 117m², vaste séjour de 50m² ouvrant sur une grande terrasse de 33m², suite parentale, loggia supplémentaire de 18m², traversant EST/OUEST, double salle de bains et WC séparés. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Très bon niveau de prestations: carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Gararge Double en sous-sol en sus: 35 000€ Cave en sus: 4 000 euros Avantages du NEUF: - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien). - Bâtime

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INITYAL, Renaissance d?un site emblématique - né de l?architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d?exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d?un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l?environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd?hui pour être les premiers informés !

Lyon 8? – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8? arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence calme et entretenue, ce T5 rare de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou pour bénéficier d'espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, enfants)… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire: coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également: - 2 points d'eau (salle de bain + salle d'eau) - WC séparé - Balcon - Garage - Cave en sous-sol Un bien rare par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d

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SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,53%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.635 EURuros HT (soit 5.099 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 133Aucune procèdure en cours Au coeur du site Bioparc, l'Appart'hôtel est relié directement au centre de Lyon par les transports en commun. A VENDRE: Appartement studio situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/chambre, d'une salle de bains/WC ains que des rangements. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion

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Neyret Immobilier vous présente, en exclusivité, à Lyon 8e idéalement situé dans une rue calme, à deux pas de la station Mermoz Pinel (métro D et Tram T6), un appartement Type 3 en parfait état, avec balcons. Dans une copropriété récente (2016) et sécurisée, au 2e étage avec ascenseur, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès direct à une loggia de 7m2 environ, deux chambres avec placards dont une avec accès à un second balcon, salle de bains et toilettes Pmr séparés. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage PVC. Un Garage au sous-sol complète ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Toutes commodités au pied: commerces, transports (métro D, tram T6, bus), écoles, collège. Pour tout complément ou demande de visite, contactez l'agence Neyret Lyon 7

À Montchat, l?un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3?, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d?un balcon, d?une loggia ou d?une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s?ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s?invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

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T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3?/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied: Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied: Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied: Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites: Stéphane Goutteratel – Les informations sur les risques auxquels ce b