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À VENDRE – APPARTEMENT T4 AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE SEDAN Appartement de 90 m² – 3 chambres – Travaux de rénovation à prévoir Situé au cœur du centre-ville de Sedan (08200), découvrez cet appartement T4 d’environ 90 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages, l’appartement se compose d’un spacieux séjour de 30 m², de trois chambres d’environ 10 à 16 m², d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains. Grâce à son exposition plein ouest, le logement bénéficie d’une belle luminosité, notamment en seconde partie de journée. L’appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son potentiel. Des travaux sont notamment à prévoir concernant le remplacement des fenêtres, le rafraîchissement général du logement ainsi que la reprise d’une partie de l’installation électrique. Le bien dispose égaleme

iad France - Rafaël Clement vous propose: À Amagne, à proximité des commerces et de la gare, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2018, implanté sur une parcelle de 800 m² entièrement close, plate et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, idéal en garage, atelier ou espace détente. Maison parfaitement entretenue, soignée, sans aucun travaux à prévoir. Son excellente performance énergétique (DPE B) en fait un bien aussi confortable qu'économe. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code moné

A VENDRE: MAISON DE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN - RETHEL Située à Rethel, découvrez cette agréable maison d'envrion 89m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille. La maison se compose comme suit: - une entrée avec placard - une cuisine aménagée et équipée - un lumineux salon-séjour - trois chambres - une salle de bains - un WC indépendant. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, un sous-sol total vient parfaire ce bien et offre une partie garage, stokage et une cave. La maison dispose également d'une place de parking. Classe énergie: F ( consommation energetique excessive) Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Située dans le village de La Neuville-en-Taf, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué à des locataires retraités, sérieux, en place, avec un loyer mensuel de 500 euros, assurant une rentabilité immédiate. D'une surface habitable de 71 m², la maison se compose de: 2 chambres Une cuisine Un séjour avec cheminée Une salle de bains WC séparés A l'extérieur, un terrain de 1 100 m² comprenant: Un jardin Un garage Deux hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.) Environnement calme Ce bien déjà loué (revenus immédiats) est idéal pour investisseur à la recherche d'un placement stable. Bail de 6 ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditor

AU RDC: 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine de 9 m2, 1 salon et salle à manger de 24 m2, 1 chaufferie, lingerie et cellier de 5 m2. AU 1 ER: 1 palier, 2 chambres de 9 m2 et 10 m2, 1 pièce dressing de 3 m2, 1 salle de douche de 3 m2. 1 garage de 15 m2. 1 terrasse. 1 cabane de jardin. 1 cave. Double vitrage. Volets électriques. Chauffage Gaz de 2019. Taxe foncière de 1084 €. DPE: E 277 / E 60. VOIR LA VIDÉO: PRIX: 107 000 € (soit 103 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur) MANDAT N° 1665. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Magalie Germain vous propose: CHÂTEAU DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE – 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARES À proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce remarquable domaine de caractère offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cOEur d'un parc d'environ 2,5 hectares. Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique. L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables. La seconde aile ( ancienne discothèque' le château ') développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, aujourd'hui dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire. Véritable signature du do

AU RDC: 1 entrée, 1 cuisine aménagée et salon de 37 m2, 1 WC et douche, 1 lingerie de 8 m2, 1 chaufferie 11 m2. AU 1 er: 1 palier, 1 chambre de 15 m2, 1 chambre de 9 m2 avec 1 espace bureau ou chambre d'enfant 6 m2, 1 salle de bain et WC de 7,5 m2. 1 garage et 1 jardin sur l'arrière. 1 parking sécurisé avec 1 portail électrique. 1 cave. 1 grenier. Double vitrage. Volets électriques et manuels. Chauffage Gaz. Taxe Foncière de 1090 €. DPE: E 308 / E 53. VOIR LA VIDÉO: PRIX: 159 000 € (soit 155 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1510. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Francois BRICHET vous propose: Au cOEur des Ardennes, le château des Comtes de Joyeuse vous ouvre les portes d’un domaine d’exception d’environ 885 m² répartis sur trois bâtis, au sein de près de 6,8 hectares de parc, bosquet et verger. Composé de la Porte de Justice, de la Maison de Garde et du château, cet ensemble patrimonial offre un potentiel rare pour une résidence de prestige, un projet hôtelier, des chambres d’hôtes, de l’hébergement touristique ou un lieu de réception. Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtis. Vastes caves, grenier aménageable, grande grange pouvant accueillir une salle de réception avec espace cuisine. Travaux à prévoir. Taxe foncière: 2 500 €. Une propriété chargée d’histoire où chaque pierre invite à imaginer un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les in

Au 3 ème étage avec ascenseur: 1 entrée et placards de 10 m2, 1 salon et salle à manger de 30 m2, 1cuisine aménagée de 10,5 m2 avec 1 cellier de 4 m2, 1 wc, 1 salle de bain de 4 m2, 3 chambres de 10 m2, 13 m2 et 13 m2 avec 1 douche et lavabo.de 2,5 m2. 2 places de parking sécurisées. Double vitrage. Volets manuels. Chauffage individuel électrique.Taxe foncière de 1960 €. Charges de 246 € / MOIS. DPE: C 131 / A 5. Mandat N° 1704. VOIR LA VIDÉO: AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2952.00 euros

iad France - Sandrine Jolly vous propose: Magnifique Maison sur Vaste Terrain Rare sur le marché, cette superbe maison datant de 1820 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme saura vous séduire par ses espaces généreux et son authenticité préservée. Se ne sont pas moins de 350 m2 que vous allez parcourir: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 42m² et une salle à manger conviviale de 65m². Une cuisine de 18m2, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec également un second coin cuisine, une grande pièce de 42m2 à aménager à votre convenance ( salle de jeu, salle de musique ou encore chambre supplémentaire). L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres (32m², 32m², 31m², 20m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec une magnifique te

iad France - Jean Marie Chevalier vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) – MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN Prosnes – À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931 Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ? Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial. ✨ LES ATOUTS MAJEURS ✔ Plus de 18 000 m² de terrain ✔ Deux habitations indépendantes ✔ 5 chambres ✔ Grenier aménagé de 60 m² ✔ Chaudière à granulés récente et économique ✔ Nombreuses possibilités d'extension ✔ Accès facile pour activité professionnelle ✔ Environnement naturel exceptionnel ✔ Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes ✔ Dépendances et garage

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 731 € • Rentabilité: 8.86 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage comprend une pièce principale et une salle d'eau avec wc, conforme aux standards de l'hébergement médicalisé. À propos de la résidence: La résidence Patrice Groff est un EHPAD médicalisé situé à la sortie de Charleville-Mézières, dans un cadre arboré et calme. Elle accueille jusqu'à 85 résidents, avec une unité dédiée Alzheimer. Elle

À vendre à Charleville-Mézières, maison de 3 pièces idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Cette maison bénéficie d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un garage de 19 m². Elle offre également un petit jardin attenant à la véranda, idéal pour profiter des beaux jours. C'est le bien idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, celle-ci offre un fort potentiel et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour lui donner tout son charme. Pour toute information, veuillez contacter Mathieu DENAENE au. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: – PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES – ROUVROY-SUR-AUDRY (08150) Vous recherchez une maison individuelle sur sous sol complet avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir ce pavillon de 73 m² habitables, implanté sur une parcelle de 432 m² entièrement clôturée. Habitable de plain-pied, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour d’environ 18 m², d’une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de trois chambres de 9 à 10 m² ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, idéal pour stationner un véhicule, bénéficier de nombreux espaces de rangement et disposer d’espaces annexes. Accès par une allée goudronnée. Les + du bien: ● Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. ● Toiture et bardage sur un pignon extérieur avec isolation refaits en 2014. ● Chauffage central au fioul, chaudière entretenue. ● Terrain entièrement clos. Des travaux de rénovati

iad France - Richard Tunick vous propose: Ensemble immobilier en pierres avec grange et terrain. À Balan, ensemble immobilier comprenant une maison en pierres d’environ 195 m² habitables, une grange d’environ 186 m² au sol et 2 301 m² de terrain. La maison est à rénover dans son ensemble. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires donnant directement sur le jardin. À l’étage, on retrouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Les combles sont répartis en deux grands greniers. Deux caves et un puits dans la cour complètent la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et ne dispose pas de système de chauffage fixe. La propriété comprend également une grange en pierres d’environ 186 m² au sol. Elle peut être utilisée pour du stockage, un atelier ou éventuellement faire l’objet d’un projet de transformation en habitation, sous réserve de l’accord de la mairie et des

iad France - Claire Lesgent vous propose: Maison de charme de 105m2 aux portes de Charleville Mézières et de la Belgique. Ce qui en fait un bien unique: - Un rez-de-chaussée convivial: entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux (16m2), une grande cuisine/salle à manger (19m2) parfaite pour recevoir, et une salle d'eau fonctionnelle. - Espace nuit au 1er étage: deux belles chambres de 16m2 et 11m2 - Dernier étage à potentiel: un espace bureau sous combles déjà prêt pour le télétravail, accompagné d'un vaste grenier à isoler et aménager (idéal pour une 3ème chambre) - Extérieurs et annexes: une petite cour, ainsi qu'une cave pour le rangement. Côté confort et budget: - DPE en D: bon classement énergétique, maison saine et bien isolée. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - DV PVC blanc avec volets roulants électriques (sauf salle d'eau) - Taxe foncière ultra-avantageuse: seulement 388 euros/an! Une maison saine, spacieuse et évoluti

A vendre Reims secteur Barbâtre studio 26,38 m2 premier étage entièrement rénové. Il se décompose comme suit: Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 790 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué meublé 94400 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots- Charges annuelles: 470 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter: Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

En exclusivité, au coeur du secteur recherché Saint-Marceaux / Cernay à Reims, proche de commerces réputés, découvrez cette maison familiale non mitoyenne, très bien entretenue, développant près de 200 m² habitables et offrant de beaux volumes avec six chambres, une véranda et un jardin entièrement clos de murs. L'entrée avec rangements dessert un salon-séjour d'environ 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, une vaste cuisine de 20 m² avec espace repas, donnant accès à une véranda chauffée exposée ouest et ouverte sur le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue 4chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Le deuxième étage accueille 2 chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux de près de 27 m², offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à différents usages. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin d'environ 160 m², entièrement clos de murs

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue du Jard, venez découvrir cet appartement de Type 2, vendu loué, idéal pour un investissement. Le bien se compose d'une pièce de vie pleine de cachet offrant 3 mètres de hauteur sous plafond, un parquet en chêne et une cheminée en marbre. La distribution, parfaitement optimisée, dessert d'une part l'espace nuit avec chambre et rangements intégrés, et d'autre part la cuisine, la salle de douche ainsi que les WC. Idéalement situé, c'est une opportunité à saisir ! - Loyer: 539.40€ - Provision sur charges: 40€ - Taxe foncière: 628€ - Charges de copropriété: 624€/an Quelques rafraichissements seront à prévoir ! Le bien dispose également d'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Sergic vous propose cette charmante maison ancienne pleine de cachet, idéalement située sur le secteur recherché de Sillery. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, un bureau, un coin douche avec WC et une véranda. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain avec WC. Les combles, dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent un formidable potentiel d'aménagement: possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble rare comprenant une grange attenante pouvant par exemple être utilisée comme garage, une dépendance aménageable, un agréable jardin bien exposé, sans vis-à-vis et un espace sous-sol avec cave. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel et représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amateurs de charme et d

REIMS APPARTEMENT TYPE 4 - PLACE LUTON Nichée au deuxième étage d'un immeuble calme, cet appartement de 71m² vous accueille avec une entrée donnant immédiatement sur un séjour ouvrant sur une salle à manger. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'insère parfaitement dans le quotidien. Deux chambres, offrent un espace nuit agréable (possibilité d'une troisième chambre), chacune agrémentée d'un placard intégré. La salle de bains et les WC séparés complètent ce logement, déjà habitable sans travaux. Un balcon ajoute une touche d'extérieur, tandis qu'une cave privative vous assure un espace de rangement supplémentaire. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie très apprécié des familles: plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Des espaces verts, offrent des moments de détente au cœur de la ville. L'appartement est également bien desservi par les lignes de tram A et B, accessibles à quelque minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Reims. DPE:

À DEUX PAS DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE REIMS. Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien est idéal ! Il allie le confort, la praticité et une situation géographique idéale. L'appartement offre un espace de vie agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle de douches attenante, pour davantage de confort et d'intimité. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité ! Contactez votre agence GUY HOQUET CORMONTREUIL pour le découvrir

Découvrez une adresse d'exception au coeur de l'une des places les plus emblématiques et animées de Reims. Situé au 3? étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce superbe appartement de 74 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable et son atmosphère unique mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée désservant un salon-séjour chaleureux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres baignées de lumière, une salle de douche fonctionnelle et de WC séparés.Chaque pièce respire le charme de l'ancien grâce à son parquet d'époque, ses moulures raffinées et ses cheminées de caractère qui confèrent à l'ensemble une âme rare et recherchée. Idéal pour les amoureux de l'ancien, les citadins en quête d'animation ou pour un investissement patrimonial de qualité. caractéristiques: DPE en F charges de copropriété: 100€/mois taxe foncière: 1430€ Si vous êtes intéressé, 76Hamid FAHMI. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charg

Proche Belgique et Luxembourg, Propriété de charme avec activité touristique de 384 m² habitable + dépendances, terrain de 2269 m² avec piscine situé à Cléry-le-Grand Située à Cléry-le-Grand, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de vie ambitieux. Un cadre unique Implantée sur un magnifique terrain de 2269 m², bordé par un ruisseau (l'Andon), cette propriété offre: • Vue dégagée sur la nature • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et ressourçant •Exposition idéale Une propriété aux multiples possibilités Actuellement exploitée en location touristique meublée, cette propriété offre un énorme potentiel d'exploitation: Idéal pour deux familles Parfait pour une résidence principale avec activité locative (gîte ou chambres d'hôtes) Convient à un projet professionnel (artisan, activité commerciale, brocante, stockage, etc.) Adapté aux propriétaires d'animaux ou de chevaux Nombreuses possibilités d'extens

iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026). Les points forts du bien: • Immeuble récent • Rentabilité exceptionnelle: environ 12% de rentabilité théorique • DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan • Entièrement rénové depuis hier • Cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC • Fenêtres double vitrage PVC • Chauffage individuel par convecteur électrique • Fibre optique • Beaucoup de places pour se garer • Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • Copropriété bien gérée, syndic professionnel • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières: • Prix: 53 000€ • Loyer estimé: 550 à 600€ • Charges copro: environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • Consommation électrique esti

Venez découvrir à Reims proche Sébastopol, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations, un appartement de type 2 avec place de parking en cour privative. Il est composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC séparé et une mezzanine faisant actuellement office d'espace nuit. L'appartement dispose d'une surface carrez de 23m² et de 42m² au sol. Appartement actuellement loué en bail nu à 570€ CC. Il est idéal pour profil investisseur par ses faibles charges et sa rentabilité. DPE: D Taxe foncière: 512€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.00 euros

Dans le triangle LAON - SOISSONS - REIMS, entre les lacs de Monampteuil et de l'Ailette et à proximité du golf, cette propriété contemporaine construite en 2021 s'inscrit dans un environnement ouvert sur la campagne. Implanté sur un terrain clos d'environ 5 900 m², l'ensemble est composé de deux habitations indépendantes. Son architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et la relation permanente avec les extérieurs. La maison principale propose une organisation pensée pour une vie de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie ouverte sur les étangs, une cuisine avec cellier, un bureau ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une salle de jeux et deux chambres complètent l'ensemble. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation accueille différents espaces dédiés à la détente et à la réception: espace spa avec jacuzzi et sauna, cuisine d'été, cave à vin, garage à vé

iad France - Sandrine BROCHET vous propose: Maison bourgeoise de caractère construite en 1923, sur une parcelle arborée de 2 800 m² et clos de mur, à seulement 5 km de Reims. Cette propriété rare développe 192 m² habitables et bénéficie d’une dépendance de 45 m² en excellent état. Pensée pour une vie de famille, elle offre un vaste séjour, un salon cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier), 4 grandes chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable Le grand sous-sol complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’une cuisine d’été et un espace de stockage important. Le charme opère jusque dans cette authentique cave voûtée en pierre ! Un bien de charme, alliant volumes, cachet et potentiel, aux portes de Reims. Visite virtuelle en visio sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les info

À VENDRE – T3 LUMINEUX – 2 BALCONS – PARKING POSSIBLE – SECTEUR CONSERVATOIRE / GAMBETTA Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans le secteur recherché Conservatoire / Gambetta à Reims, au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un premier balcon. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un second balcon, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Autre atout: la toiture de la copropriété est actuellement en cours de rénovation. Vous aurez également la possibilité de louer un emplacement de stationnement au parking Gambetta, bénéficiant d’un accès direct à la copropriété par ascenseur. Avec ses deux espaces extérieurs, sa belle luminosité, son DPE classé C et son emplacement privilégié, cet appartement réunit de nombreux atouts pour votre futur chez-vous ! Une belle opportunité

AISNE - ROZOY-SUR-SERRE - Maison individuelle au calme - Terrain de plus de 9000 m2 Dans un secteur prisé, maison individuelle en pierres, sur sous-sol complet, construite en 1975, se composant comme suit: Un sous-sol de 121 m2 avec garage, chaufferie, sellier, cave, bûcher Au RDC (environ 135 m2): une entrée, cuisine séparée, arrière cuisine, salon, salle à manger avec poële à bois, 2 chambres, bureau, wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'étage (environ 91 m2 loi Carrez): un palier, 3 chambres, grenier, possibilité de créer une salle de bain (arrivées d'eau présentes). Grenier aménageable (déjà isolé). Au calme avec vue dégagée. Terrain arboré (verger) de 9041 m2 entièrement clos. Diverses dépendances (carport, box pour chevaux, bergerie. ) d'une superficie totale d'environ 470 m2. Réf: 7694 Prix: 333.500EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: C 147 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ent