14 460 propriétés à vendre à Choux

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Duplex 5 pièces avec balcons à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement de 123 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour de 32 m² environ et cuisine séparée. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses: deux garages et une cave. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtris

Réf. 2093JB Située dans un quartier très prisé et résidentiel de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison mitoyenne T5 de 138 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de Genève. Une maison pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des espaces de vie fonctionnels. L’étage accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. Un grenier, un garage et une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², la maison dispose d’un jardin aménagé, agréable et facile d’entretien, ainsi que d’une piscine chauffée semi hors sol, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans le secteur, à découvr

Réf: 70323Ep - À Les Rousses, venez découvrir dans cette résidence intimiste et de qualité nos 10 appartements de type T3, composés d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse exposée Sud/Sud-Est offrant une vue dégagée sur le massif de la Dôle, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les appartements en duplex sont aménagés avec 2 salles d'eau et 2 toilettes à chaque niveau. Chaque appartement sera vendu avec une place de parking au sous-sol de la résidence et une place de parking extérieure. RDC: Appartement 001 de 61.1 m² type T3 avec terrasse 32 m² Appartement 002 de 65.8 m² type T3 avec terrasse 48,2 m² Appartement 003 de 40,8m² type T2 avec terrasse 31,1 m² Niveau « 1er » (Réservé) Appartement 101 de 61 m² type T3 avec terrasse 17,8 m² Appartement 102 de 65,7 m² type T3 avec terrasse 25,6 m² ( Réservé) Appartement 103 de 62 m² type T3 avec terrasse 17,8 m² Niveau « 2ème » Appartement 201 de 68,2 m² type T3 duplex avec terrasse 13,5 m² Appartement 202 de 78,1 m

Réf. 70769Mbb Prémanon Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, ainsi que d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux espaces mezzanine apportent un charme supplémentaire à la maison et peuvent être aménagés selon vos besoins: bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des surfaces habitables complémentaires selon vos projets. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et de no

BAISSE DE PRIX À vendre – Corps de ferme avec vue imprenable sur les montagnes Saint-Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie) Située au cœur du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette authentique ferme de 380 m² au sol, érigée en 1978, vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont-Blanc. Description du bien: Édifiée sur un terrain constructible de 1 557 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Surface habitable: environ 280 m² Grange aménageable: environ 100 m² supplémentaires Terrain: 1 557 m² constructible Taxe foncière: seulement 120 €/an Le corps de ferme se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une étable attenante offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Un grand garage/atelier vient compléter l'ensemble, parfait pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet professionnel. À l'étage, une grange lumineuse de plus de 100 m² vo

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T2 de 47 m2 au 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre, un bel espace extérieur complète cet appartement. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa Immobilier votre agence immobiliére en Haute Savoie et pays de Gex qui vous accompagne dans vos projets de vie depuis plus de 20 ans Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T4 de 87 m2 au 1 er étage en double exposition angle, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec toilettes, 1 toilette séparé et trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, 2 beaux espaces extérieurs complètent cet appartement. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

iad France - Lucie Paoletti () vous propose: Programme neuf – Saint-Julien-en Genevois Centre Livraison: 1er trimestre 2027 Située en plein cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5, conformes à la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes TPG, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti

St Julien en Genevois 74160 Situé dans une résidence neuve récente et sécurisée, ce bel appartement T4 de 81 m2 au 4éme étage offre des prestations modernes et confortables. IL sera composé d'une Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, de 3 Chambres spacieuse avec rangement dont une suite parentale, Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparés, d'u terasse de plus de 70 m2 triple exposition Annexe: Places de parking incluse, cave et cellier de 11 m2 Chauffage individuel, normes RT 2012, faibles charges. Proche de toutes commodités: transports, commerces, écoles. *Idéal premier achat ou investissement locatif.* Chez Matesa immobilier, votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

À Saint-Julien-en-Genevois, au 9 avenue de Genève, découvrez un appartement 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, au sein d'une copropriété en cours de création (4 lots seulement). Un bien familial avec grande terrasse, dans un secteur frontalier à forte demande, offrant un véritable levier de valorisation. Une configuration recherchée Le bien propose: Une pièce de vie de 28 m2 Trois chambres Une distribution traversante Est/Ouest Une grande terrasse de 45 m2 Ce type de configuration (T4 + extérieur généreux) est particulièrement recherché par les familles frontalières travaillant à Genève. Petite copropriété = maîtrise et flexibilité Copropriété en création, seulement 4 lots. Concrètement: Aucune charge actuellement Charges futures maîtrisées Structure simple Décisions rapides Vision globale possible sur l'immeuble Vous n'achetez pas un lot dans une grosse résidence figée. Vous investissez dans un petit ensemble modulable. Un actif à optimiser in

Saint julien en Genevois centre ville propose dans un immeuble de standing neuf RE2020 un appartement deux pièces composé d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon ouest, une grande chambre avec une salle de douche, wc. Hall d'entrée avc un placard. Un parking en sous sol et un cellier. Très belles prestations. Très proche de toutes commodités. Prix 305 000 EUR.Notre sélection PREMIUM.(meubles non contractuels). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Votre appartement d'exception aux portes de Genève ! DISPONIBLE 2028. Au cOEur du tout premier quartier bas carbone de Haute-Savoie. Idéalement située le long de l'avenue de Genève, au pied du futur tramway transfrontalier et à seulement quelques pas de la douane de Perly, cette adresse prestigieuse offre une connectivité absolue avec le centre-ville de Genève. Profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et respectueux de l'environnement, combinant commerces de proximité, espaces paysagers et mobilités douces. Nous vous proposons un bel appartement de type T3 situé au premier étage, développant une surface habitable de 67 mètres carrés environ. Parfaitement agencé, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 4 mètres carrés environ qui mène à une agréable pièce de vie de 31 mètres carrés environ avec cuisine ouverte. Ce séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de

À vendre – Villa à Valleiry (74520) – Centre village accessible à pied. Située à Valleiry, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, aux portes de Genève, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale d’environ 240 m² offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité de la Suisse. Elle se trouve à proximité des transports TPG, de la gare, des écoles et collèges, ainsi que de tous les commerces de proximité. Édifiée sur un terrain plat de 1 120 m², la maison a été repensée et agrandie en 2010 afin d’offrir des volumes confortables et une organisation moderne. La maison se distingue par: - Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de partage. - Une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. - Un très grand garage d’environ 75 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et d’accueill

À vendre, studio neuf de 31 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, idéalement placé à proximité des commodités, transports et frontière suisse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménageable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité: normes RE2020, isolation performante, chauffage économique. Idéal pour primo-accédant, investisseur locatif ou pied-à-terre. A découvrir chez Matesa immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans le pays de Gex et en Haute Savoie pour vos projet de vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Mélanie Querol, conseillère immobilier indépendante, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Veyziat / Oyonnax: Cette grande maison divisible avec plus de 300 m2 exploitables sur une surface de terrain d'environ 2 900m2 Actuellement organisé en habitation sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel évident de division en plusieurs logements, avec la possibilité de créer au minimum 3 appartements. Le terrain, plat et bien exposé, permet également d’envisager une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Bien à rénover, classé Dpe G (logement à consommation énergétique excessive), avec chauffage collectif fioul, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un produit rare sur le secteur: les opportunités comme celles-ci sont limitées. Contactez-Moi rapidement pour en savoir plus. Mélanie Querol Conseillère immobilier indépendante Les informati

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), maison familiale avec sous-sol complet et prestations de qualité. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 120 m² habitables pour plus de 217 m² de surface utile, elle offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert installée en 2018, d'une cuisine moderne rénovée en 2019 ouverte sur la salle à manger, ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux salles de jeux, une buanderie, une salle de bains, un cellier, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité to

A vendre à Neydens (74160), Située dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, pensée pour allier confort et convivialité. Chaque espace y trouve naturellement sa place: cuisine moderne et fonctionnelle, espace repas, salon chaleureux, ainsi qu’un cellier / buanderie discret et pratique. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et la prolonge naturellement vers l’extérieur, où vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine, le tout à l’abri des regards. À l’étage, la maison propose: trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre en attique avec sa salle de douche, parfaite pour un espace ind

30 mn frontière Genève et Proche autoroute A40 Eloise, Belle maison en pierres rénovée de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux: - Rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains-wc, garage. - Étage: Mezzanine avec salon, 3 grandes chambres, salle d'eau-wc - Grenier aménageables Chauffage central fuel et poêle à granulés de bois, Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Terrain attenant de 2107 m² plat et clos avec portail avec belle exposition Sud-Ouest Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neydens, Frais de notaires offerts! superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité: bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Ce bien rare comprend une cuisine/séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

SALÈVE PARC est situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité du centre d'Archamps et à la frontière suisse, avec tous les services accessibles en moins de six minutes (commerces, écoles, transports). Cet appartement T3 en dernier étage offre une surface de 78,95 m² et 37 m² utiles, avec une terrasse de plus de 18 m². Un garage, une cave et une place de parking en sous-sol. Il dispose de carrelage en grès cérame, de revêtements stratifiés dans les chambres, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. La salle de bains et la salle d'eau sont équipées de meubles vasques, miroir lumineux et sèche serviettes. Le chauffage collectif est assuré par une chaufferie à granulés de bois avec radiateurs. La résidence est sécurisée avec vidéophone, digicode et accès contrôlé, les garages et caves sont accessibles par ascenseur.? Normes RE 2020 et NF Habitat – Livraison 4e trimestre 2026. Prix: 529000 TTC. DPE: vierge Charges de copropriété annuelles: NC Bien en copropri

A 5 mn de Frangy et 10 mn de Seyssel, Maison individuelle de 70 m² habitables (95 m² utile) et sur un terrain de plus de 1000 m² de terrain. Elle se compose ainsi: - Sous-sol: 2 garages, atelier - Rez-de-chaussée: grande terrasse abritée de 47 m², entrée, cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau. - Étage: 2 pièces mansardées servant de troisième chambre. Beau terrain plat de 1000 m² avec vue dégagée plein Sud, secteur calme et ensoleillé. Assainissement individuel de type fosse septique aux normes Travaux à prévoir (couverture, électricité. ) Chauffage individuel électrique Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Elsa Cohu vous propose: Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés: fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter: atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute

A vendre dans un hameau de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Aux portes de Genève, dans un environnement résidentiel légèrement en retrait, découvrez cette villa familiale offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse, accompagne naturellement le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail. L’agencement, fluide et harmonieux, répond parfaitement aux modes de vie actuels. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d’environ 1 380 m². Vous profiterez d’un bel espace paysagé agrémenté d’une grande piscine chauffée (6 x 12 m) avec couverture automatique, offrant un cadre intime et verdoyant pour les beaux jours. Le sous-sol, en partie aménagé, co

Située dans un secteur résidentiel calme de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison d'architecte offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à quelques minutes seulement de Genève. Développant environ 300 m2 utiles, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour de plusieurs espaces (salons, salle à manger, cuisine équipée) et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son balcon filant et sa grande terrasse. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite au niveau principal, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin. Un studio indépendant, à rénover, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour recevoir. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 1'200 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'u

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.29 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, •Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse •3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo •10 minutes de la gare d'Annemasse •Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.35 m² avec balcon, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE »