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Appartement atypique de 191 m² à Sedan – Exclusivité – Fort potentiel d'aménagement À seulement quelques minutes du centre-ville de Sedan, ville dynamique des Ardennes proche de la Belgique, découvrez cet appartement atypique d'environ 191 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un vaste atelier lumineux avec verrière, apportant un cachet unique et particulièrement recherché. Les grands espaces permettent facilement de repenser la distribution, d'ouvrir certaines pièces pour créer un vaste espace de vie ou encore d'agrandir l'habitation grâce à une ancienne zone de monte-charge aujourd'hui cloisonnée. Possibilité d'acquérir un garage en annexe. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique à personnaliser selon leurs envies. Les +: Exclusivité Environ 191 m

iad France - Romain Fessard vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – T1 BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉSitué dans une rue calme du secteur Mohon, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 28 m² habitables (35 m² au sol), au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre propriétaires.L'immeuble, particulièrement propre et parfaitement entretenu, bénéficie d'un syndic bénévole géré par un copropriétaire résidant sur place, permettant des charges exceptionnellement faibles de 10 € maximum par mois, comprenant l'eau, les ordures ménagères, la minuterie et l'assurance de l'immeuble.L'appartement comprend une cuisine avec coin repas, une spacieuse pièce principale d'environ 22 m² pouvant accueillir un espace nuit et salon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Une cave complète ce bien.Entièrement rénové: double vitrage, bonne isolation, électricité conforme, sols et peintures refaits. Aucun travaux à prévoir.T

iad France - Magalie Martini vous propose: CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - APPARTEMENT - T2 52M² - LUMINEUX- SANS VIS A VIS - IDEAL INVESTISSEURvenez découvrir cet appartement de 52 m2 loué avec un bail allant jusqu'en septembre 2027 à quelques minutes à pied du centre ville.celui-ci est composé d'une entrée desservant une pièce de vie de 15 m2, une cuisine de 11 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau de 7.15 m2 et de nombreux rangement.il se situe au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur.le système de chauffage individuel sont des radiateurs alimentés par le gaz de ville et présente des fenêtre double vitrage.n'hésitez pas à prendre contact pour une éventuelle visite ou pour plus d'information concernant ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Monta

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Référence 450: Situé en centre-ville de Charleville-Mézières et à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez cet appartement de type 3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage. Grâce à sa rénovation complète, sa localisation en centre-ville et la présence d'un extérieur, cet appartement constitue une opportunité aussi bie

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Duplex T4 avec terrasse, grand garage Le Theux, Charleville-Mézières Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien ? Situé dans le secteur recherché du Theux à Charleville-Mézières, ce duplex de 90,24 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, profite d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la voie verte. Un cadre agréable permettant de concilier tranquillité, promenades et accès rapide aux commodités de la ville. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant: - Une entrée avec placard - WC individuels - Une cuisine équipée - Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse À l'étage, le palier avec dressing dessert: - Deux chambres - Une salle de bain avec WC L'appartement dispose également d'atouts complémentaires: - Terrasse d'environ 10m² - Grand garage d'environ 35 m² - Cave de 12 m² Informations complémentaires - Chauffage au

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Rubis Wolski vous propose: Appartement d'exception - 97 m² - Sedan - Quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond. Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf. Dossier technique complet: DPE, Electricité, Loi Carrez, ERP, Plomb, Amiante. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et fin

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Iad France - Richard Tunick vous propose: Grand F3 de 82 m² avec cave à Sedan À Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque. La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Charges de copropriété: environ 80€ par mois, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux. Taxe foncière: 844 € par an. La presente

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Découvrez ce charmant appartement de 78 m² idéalement situé à charleville-mézières. il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine, parfait pour recevoir famille et amis. les grandes fenêtres vous offrent une vue dégagée sur la cour arborée. l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. les pièces sont bien agencées, facilitant l'aménagement selon vos besoins. le parquet clair et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. profitez aussi d'un accès à une vaste cour commune et d'un environnement verdoyant, rare en centre-ville. proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité au coeur de la ville. ne manquez pas cette belle opportunité à charleville-mézières. - Charleville-Mézières (08000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable ! Situé dans le quartier recherché d'Arches, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, découvrez ce spacieux appartement de type 2, offrant des volumes généreux et une atmosphère agréable. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie de 30,50 m² avec cuisine moderne aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Vous disposerez également d'une grande chambre de 16 m², offrant un bel espace nuit, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter de l'extérieur. Les prestations: Appartement T2 aux volumes généreux Pièce de vie avec cuisine aménagée de 30,50 m² Grande chambre de 16 m² Salle de bains WC indépendant Balcon Garage privatif de 14 m² situé dans une cour intérieure sécurisée. Double vitrage PVC Volets roulants électriques

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisibleCet appartement de 75 m² se compose d'un couloir d'entrée avec rangement desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 69 000 € Honoraires charge vendeur

iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité)Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026).Les points forts du bien:• Immeuble récent• Rentabilité exceptionnelle: environ 12% de rentabilité théorique• DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan• Entièrement rénové depuis hier• Cuisine ouverte• Salle d'eau avec WC• Fenêtres double vitrage PVC• Chauffage individuel par convecteur électrique• Fibre optique• Beaucoup de places pour se garer• Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires• Copropriété bien gérée, syndic professionnel• Aucun travaux à prévoir dans la copropriétéDonnées financières:• Prix: 53 000€• Loyer estimé: 550 à 600€• Charges copro: environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf)• Consommation électrique estimée: environ 100€ /

iad France - Rubis Wolski vous propose: Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation.Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée. Chauffage électrique individuel.Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger.Points forts: Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuelTaxe foncière: environ 730€/anCharges de copropriété: environ 480€/anPour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraire

iad France - Rubis Wolski vous propose: Appartement d'exception - 97 m² - Sedan - Quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie)Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond.Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir.La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf.Dossier technique complet: DPE, Electricité, Loi Carrez, ERP, Plomb, Amiante.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres Iad France - Sabrina Thiry vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION - 105 m² - CHARME DE L’ANCIEN & PRESTATIONS HAUT DE GAMME UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Laissez-vous séduire par ce splendide appartement de 105 m², entièrement rénové à neuf, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE Il se compose de: •Une entrée. •Un magnifique séjour lumineux de 26 m². •Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable espace repas. •Un espace bureau ouvert desservant une chambre. •Une chambre de 13 m² avec balcon à la française. •Une chambre de 10 m² avec pièce attenante de 10 m², idéale pour créer un dressing. •Une troisième chambre de 13 m², accessible par le bureau. •Une superbe salle de bains, réalisée avec des ma

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien: • Rentabilité exceptionnelle: Environ 8 % de rentabilité nette théorique. • Zéro vacance locative: Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois. • Équipement complet: Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. • Agencement moderne: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières: • Loyer: 580 € CC • Charges copro: 75 € / trimestre • Taxe foncière: 700 € Un produit rare clé en main, au

iad France - Rubis Wolski vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon, 2 caves et parking, entre Sedan et CharlevilleÀ mi-chemin entre Sedan et Charleville-Mézières, dans un quartier calme et à quelques minutes de l'autoroute, je vous présente cet appartement de 67 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.L'appartement:- Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure- Cuisine indépendante avec meubles hauts et bas, fenêtre- 2 chambres avec fenêtres et volets roulants- Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes- WC séparé- 2 grands placards de rangement- 2 caves de plus de 8 m²Les points forts techniques:- Double vitrage sur toutes les fenêtres- Isolation des murs par l'extérieur (30 cm) et par l'intérieur (20 cm)- Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue en juin 2026- Fibre optique raccordée- Libre de toute occupationUne copropriété saine:- Toiture en bon état, aucuns travaux à prévoir- Aucun

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Exclusivité Donchery Joli appartement dans un immeuble calme et entretenu de près de 20 m² composé de: Séjour avec rangement, coin cuisine et salle de douches avec WC. Cellier sur le palier et cave en sous-sol. Petit balcon, double vitrage et chauffage gaz individualisé. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros. Donchery (08350)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Sous compromis: Appartement 89 m² au dernier étage avec terrasse, ascenseur et 2 parkings – Charleville-Mézières 89 m², une terrasse, le dernier étage et deux places de parking: des atouts recherchés pour profiter d'un appartement confortable au quotidien. Situé rue de Nouzonville, au 5? et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 4ème étage) d'une résidence sécurisée, cet appartement de 89 m² Loi Carrez offre de beaux volumes avec notamment salon et séjour, deux chambres et une terrasse accessible depuis le séjour. Plusieurs travaux récents viennent compléter l'ensemble: cuisine équipée datant d'environ un an, fenêtres en double vitrage récentes et tableau électrique refait. L'appartement se compose de: - Une entrée - Un salon - Un séjour avec accès à la terrasse - Un couloir avec placard - Une cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Une cave ainsi que deux places de parking compl

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Jordan Fichet vous propose: Appartement de 31 m² clé en main vendu meublé au pied du Château de Sedan – Idéal Airbnb Caractéristiques: 1 chambre Salon lumineux avec canapé convertible Cuisine équipée Salle de bain et WC séparés Son emplacement exceptionnel séduit les touristes comme les professionnels de passage: proximité immédiate des commerces, restaurants, et des principaux sites historiques de la ville. Atout majeur: emplacement à deux pas du centre animé. Rendement locatif intéressant: Revenus mensuels estimés 690€ par mois hors charges en location courte durée. Taux d'occupation moyen 60% Actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb, ce bien affiche un taux d’occupation élevé et génère un revenu attractif tout au long de l’année grâce à l’afflux régulier de visiteurs. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, déjà prêt à être loué sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 Partiellement Meublé - Lumière et Charme au 1er Étage ? Une oasis de sérénité en plein coeur de la ville ! ? Imaginez-vous, au réveil, ouvrir les baies vitrées en aluminium double vitrage pour laisser entrer une lumière dorée qui danse sur les parquets chaleureux de votre appartement T3 partiellement meublé. Ce havre de paix, situé au 1er étage, vous offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement généreux de cet appartement de 75 m². Les 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC séparés apportent une touche d'élégance et de praticité au quotidien. Le salon-séjour lumineux, avec sa vue dégagée, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre canapé, bercé par la chaleur de votre intéri

Rare sur le marché ! Au cœur d’une résidence calme, recherchée et agréablement arborée, découvrez ce spacieux appartement de 104 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux volumes. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un confort au quotidien, tandis que l’appartement bénéficie également d’un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d’un garage privatif et d’une cave, des atouts particulièrement appréciables. Alliant espace, tranquillité et praticité, ce bien aux nombreux avantages représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cet appartement comprenant: Entrée avec placards, WC suspendu avec lave-mains, une cuisine équipée accès balcon, salon-séjour avec balcon, dégagement, salle d'eau, deux chambres, une buanderie / lingerie avec point d'eau et placards. Un garage, une cave. Chauffage: collectif GAZ Huisseries: DV PVC

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Référence 371: Situé au coeur du centre-ville, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 48 m² offre calme et commodités. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière naturelle, d'une chambre avec dressing intégrés, un espace de rangement ainsi que d'une salle de douche. Un espace cagibi privatif en demi-palier et une place de parking privative, complète l'appartement. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif gaz, charges de copropriété: 196€/mois comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs minuterie et frais de syndic professionnel. Taxe foncière: 1080€/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 e

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de Sedan un appartement de 51m² en rdc avec une cour privative donc soit sur la cuisine ou la chambre. L'appartement est libre pour l'instant mais déjà plusieurs contacts pour l'occuper. Disponible pour du AirBNB également étant proche du centre et du chateau fort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN Sedan (08200)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Iad France - Rubis Wolski vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon, 2 caves et parking, entre Sedan et Charleville À mi-chemin entre Sedan et Charleville-Mézières, dans un quartier calme et à quelques minutes de l'autoroute, je vous présente cet appartement de 67 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. L'appartement: - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine indépendante avec meubles hauts et bas, fenêtre - 2 chambres avec fenêtres et volets roulants - Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes - WC séparé - 2 grands placards de rangement - 2 caves de plus de 8 m² Les points forts techniques: - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Isolation des murs par l'extérieur (30 cm) et par l'intérieur (20 cm) - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue en juin 2026 - Fibre optique raccordée - Libre de toute occupation Une copropriété saine:

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres CHARLEVILLE-MÉZIÈRES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE 148 000 € Vous recherchez un appartement idéalement situé, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Découvrez ce bien situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Plus besoin de prendre la voiture pour votre quotidien ! Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble calme, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de: Une entrée Un séjour / salon Deux chambres Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains Deux WC Un balcon Une grande terrasse, véritable atout du bien Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Les atouts Emplacement exceptionnel en centre-ville Tous commerces et commodités à pied Proximité immédiate d'une école Grande terrasse + balcon Parking en sous-sol Cave Double vitrage Inte

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 50 960 € Surface: 51 m² Loyer annuel: 4 941 € Rentabilité: 10.08% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement de type T3 Duplex, d'une surface de 51 m², situé en rez-de-chaussée. La résidence, construite en 2008, comprend 140 logements. Les vacanciers bénéficient d'un accès gratuit à la piscine publique et au SPA Aquatica, situés à seule

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Sous compromis: Spécial investisseurs ! Situé au 3ème étage, cet appartement vendu loué vous assure une rentabilité immédiate brut de plus de 10 % ! L'appartement se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Il dispose également d'une cave. Loyer actuel 560 € + 35 € de charges Chauffage gaz individuel Double vitrage PVC avec volets roulants Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1169.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Nouzonville (08700)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Référence 382: Venez découvrir cet appartement à rafraichir type T3 de 52 M2 à Nouzonville dans une copropriété gérée par un syndic professionnel. Ce dernier se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une remise, un grenier et garage non attenant complètent ce bien. Taxe foncière: 619€/an, PVC/DV, chauffage gaz individuel, charges annuelles environ 750€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER: Emilie Delvaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990432601 Nouzo

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres EXCLUSIVITE: Appartement Résidence Ascenseur108 m², Balcon(Terrasse), parking privatif, cave. Entrée(vestiaire), salon-séjour(placard intégré), cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec dressing et salle de bains wc), petit bureau, cellier aménagé, salle de bains, wc. La résidence est équipée du chauffage urbain. Les charges sont de 300 Euros par mois avec le chauffage. Bien en copropriété: 90 lots Charges courantes: 3600 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 239 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1230 Euros et 1710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Charleville-Mézières (08000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Au coeur de la Charleville-Mézières, à 2 pas de la place Ducale Bel Appartement Duplex très Lumineux de 49.11 M2 (55 m2 utilisables) donnant sur cour intérieure arborée En fond de cour, Calme et tranquillité assurés Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition plein sud Accès sécurisé avec Interphone et badge magnétique Habitable de suite il se compose: D'une entrée (dégagement), d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, d'une cuisine meublée passante avec grand placard, d'un séjour et d'un dégagement avec placard (ballon d'eau chaude), A l'étage: d'une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche d'un lavabo et d'un sèche serviette, un petit grenier de 2.7 m² est accessible depuis le logement Une cave de 2.45 m² Fenêtres PVC Double vitrage et volets roulants (volets électriques sur les grandes fenêtres dans le séjour et la chambre) Chauffage individuel à inertie programmable Honoraires à la charge du vendeur. Dans une cop