26 262 propriétés à vendre à Chez-Fruger

ROUFFIAC - à 15 minutes de Saintes et de Cognac, dans un environnement calme et agréable, Square Habitat vous présente, en exclusivité, une très jolie maison charentaise rénovée offrant en rez-de-chaussée, une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre avec rangements. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un coin rangement. Terrain clôturé et arboré

iad France - Nelly Brunet vous propose: LONGÈRE de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE – Un bien atypique au cOEur de SAINT-SAUVANT. Laissez-vous séduire par cette magnifique LONGÈRE en pierre, entièrement RÉNOVÉE avec goût et des matériaux de qualité, située au cOEur du charmant village de Saint-Sauvant. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour une vie de famille, cette demeure se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Son véritable atout ? Un filet suspendu de type 'trampoline' surplombant la pièce de vie, offrant un espace de détente original qui fera le bonheur des enfants. et des plus grands ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois suspendu pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également: Une

À La Chapelle-des-Pots, cette maison familiale se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et ses différents espaces de vie. En rez-de-rue, vous entrez dans un grand séjour avec poêle à bois, pièce centrale de la maison. Il dessert directement l'étage mansardé où se trouvent trois chambres. Sur ce même niveau, un espace nuit ouvert peut également être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC sont présent. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un patio pouvant accueillir une salle à manger, d'une chambre supplémentaire et d'une cuisine. Selon l'aménagement souhaité, la maison permet ainsi de disposer de 4 chambres existantes avec la possibilité de créer une 5e chambre dans l'espace nuit ouvert. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert bois, lui permettant d'afficher un DPE classé C. À l'extérieur, vous profitez d'une cour d'environ 40 m² avec portail, d'un débarras pour le stockage et d'un auvent. La maison est raccordée au tou

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue sur la commune de CHÉRAC situé entre Saintes et Cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC, 5 chambres, garage, cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été. Les +: situé dans un environnement calme, classé C, de beaux volumes. Vous souhaitez visiter. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l

iad France - Véronique Desjardins vous propose: À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison charentaise en pierre de 188 m² allie le caractère d'une maison charentaise au confort d'une rénovation soignée. Le matin, la chambre parentale s'éveille face aux champs. Le soir, toute la famille se retrouve autour de la cuisine. Entre les deux, Saintes est à cinq minutes. Le cOEur de la maison, c'est une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. On prépare le dîner en gardant un OEil sur les devoirs, on reçoit sans jamais quitter ses invités. Dès l'entrée, une pièce de 39 m² attend vos projets: chambre d'amis, bureau au calme, salle de jeux ou espace pour accueillir un parent. Un WC et une salle d'eau sont juste à côté. Un premier palier mène à l'espace parents: une chambre de 38 m² éclairée par trois fenêtres avec vue dégagée sur la campagne, et une salle d'eau moderne, impeccable. Un second palier ouvre sur l'univers des enfants, avec deux cha

Spacieuse maison où vous profiterez de la campagne tout en étant à 5 minutes de Saintes et des commerces ! Baignée de lumière, elle vous séduira par le grand salon et sa bibliothèque avec l'accès à la véranda s'ouvrant sur une terrasse et le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée insert, quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc. Jardin entièrement clos et 45 m2 de dépendance: cave, garage, carport

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de plain-pied, située sur les hauteurs de Dompierre Sur Charente en Zone non inondable, idéalement située entre Saintes (12 kms) et Cognac (18 kms) et 45 minutes des plages. Vous recherchez le calme d'un petit village authentique, alors Dompierre Sur Charente est fait pour vous. Loin des tumultes des grandes villes, Dompierre sur Charente est un village qui compte environ 470 habitants, bordé par la Charente, c'est un village qui offre un cadre de vie tranquille et convivial, tout en restant à une distance raisonnable d'une ville plus grande comme Saintes ou Cognac. La commune dispose d'une école maternelle publique et d'un marché local mensuel. Vous trouverez tous les commerces de base à seulement 5 minutes (Commune de Chaniers). La maison a été construite en 2008, sa surface habitable est de 105 m² sur un terrain de 959 m². Elles se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec ilot central, de 3 cha

iad France - Frédéric Schneider vous propose: Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² · 10 min de Saintes Maison de caractère entourée d’un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable, elle offre de l’espace pour vivre, recevoir et profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain/WC: idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l’étage 2 chambres Un bureau Une salle d’eau WC séparé Un grand terrain de 4 819 m² Jardin arboré et espace pour tous les usages: jeux, potager, détente. Une partie du terrain (720 m²) est constructible. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant

MAISON À RÉNOVER DE 95M² AVEC 4 CHAMBRES À CHANIERS. Un beau potentiel de rénovation pour cette maison de village, offrant au rez-de-chaussée une cuisine de 17 m², un salon avec cheminée de 24m², une chambre DE 11.30M² ainsi qu'une douche Italienne et WC. L'étage se constitue d'un couloir de 10m² desservant 3 chambres d'environ 11 m² chacune. vous disposez également d'une cave très saine d'une superficie de 30m² idéale pour du rangement. Un garage de 42 m² et de 3 places de stationnement A l'arrière de la maison vous trouverez un jardin d'environ 100m². Un bien idéal a rénover pour un investissement locatif, ou pour une première acquisition. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Abdelaaziz Ka

Résidence SENIORS sur la commune des Gonds, situé à 5 minutes de Saintes, établissement entretenue et sécurisée. Venez découvrir un appartement de type T3, comprenant une entrée avec placard, WC indépendant, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant accès sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres avec placard et salle d'eau. Le bien dispose d'un parking extérieur privatif. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Niché au calme absolu dans un écrin de verdure préservé et sans risque, ce domaine en pierres de 380 m² offre un cadre de vie rare et atypique, alliant le charme de l'authentique à un confort absolu. La demeure principale propose de beaux espaces de vie lumineux, de grandes chambres avec salles d’eau privatives et un dressing. Elle est complétée par un gîte indépendant de 150 m² (4 chambres avec salles d'eau) idéal pour recevoir, ainsi que par une annexe de 35 m² au sol au fort potentiel. Le tout se distingue par des diagnostics techniques parfaits (absence totale d'amiante, de plomb et de termites). Côté équipements et énergie (DPE C / GES B), la propriété intègre des prestations modernes (fibre, double vitrage, aspiration centralisée) et se distingue par un système thermique hybride très performant: il associe un poêle bouilleur et 6 panneaux thermiques — avec un relai fioul si besoin — réparti à 80 % en plancher chauffant et le reste en radiateurs, le tout renforcé par 9 panneaux so

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Ici, le vendredi soir, on hésite entre une séance de cinéma à la maison et un dîner sous l'olivier de la terrasse. Le lundi matin, Saintes n'est qu'à cinq minutes. À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison en pierre de taille de 184 m² a été entièrement rénovée, et ça se mesure: son DPE est classé B. Le caractère de l'ancien, avec le confort et les factures d'une maison récente. Après une entrée avec cellier, on découvre une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. Poutres apparentes, mur de pierre, grand dallage. La cuisine semi-ouverte, tout en bois, permet de cuisiner sans quitter la conversation, et le poêle à bois ajoute la douceur des soirées d'hiver. Des fenêtres en ogive cadrent le jardin comme des tableaux. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce lumineuse et contemporaine de 32 m² devient au choix une salle de cinéma, un salon pour les ados ou une salle de jeux. Trois chambres suivent: une de 20 m² avec dress

Idéal investisseurs, investissement serein. Résidence SENIORS sur la commune des Gonds, situé à 5 minutes de Saintes, établissement entretenue et sécurisée. Venez découvrir un appartement de type T2, comprenant une entrée avec placard, WC indépendant, kitchenette équipée et ouverte sur le séjour donnant accès sur le balcon avec vue dégagée, une chambre avec placard et salle d'eau. Le bien dispose d'un parking extérieur privatif. VENDU LOUE. Logement très bien entretenue. Idéal investisseurs, les loyers sont toujours honorés 475€ et 80 € de charges. Prestations pour les résidents: aquagym, salle de sport, coiffeur, espace beauté, espace multimédia, restaurant, bar, divers ateliers, parc, jardin, commerces à proximité, navette de transport dans la résidence, (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1040.00 euros

Située dans la charmante commune des Gonds (17100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Le quartier paisible et non inondable est idéal pour les familles et les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette maison de 150 m², édifiée sur un terrain de 1825 m² arboré et sans vis-à-vis, présente un potentiel remarquable. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. L'agencement de plain-pied comprend une belle entrée, un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de bain et un cabinet de toilette. En outre, un grand sous-sol aménagé en logement annexe dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie et d'un

EN EXCLUSIVITÉ! En retrait de la route et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette belle propriété en pierre séduit par ses volumes généreux, son caractère et sa grande polyvalence. Offrant plus de 350 m² habitables, six chambres, six salles d'eau et une vaste piscine, elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). Les grilles d'entrée s'ouvrent sur une allée menant à la maison et au garage intégré. La porte d'entrée dessert un vaste hall de réception. À gauche se trouve la spacieuse cuisine/salle à manger avec accès direct au garage, tandis qu'à droite se trouvent la buanderie avec WC ainsi qu'une suite d'amis composée d'une chambre avec accès au jardin et d'une salle de bains indépendante avec WC. Au fond du hall, quelques marches mènent au lumineux salon traversant, doté de portes ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Celui-ci communique avec une sall

Aux portes de SAINTES, je vous propose cette jolie maison rénovée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine séparée aménagée équipée et un séjour. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout (intérieur et extérieur) est en très bon état. Les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage central est au fuel et une climatisation réversible est également installée, ainsi qu'un insert bois. Un grand garage avec porte électrique et deux cours sont attenants. Une parcelle de jardin et une parcelle de bois non attenantes complètent le bien. La maison se situe en zone inondable. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Olivier RIGAULT *Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison 2 pièces d’environ 35 m² avec balcon à La Chapelle-des-Pots, aux portes de Saintes. Idéalement située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes seulement de Saintes, cette maison bénéficie d’un emplacement apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate des commodités, services et axes routiers de l’agglomération Saintaise. Un secteur recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison se prête parfaitement à plusieurs projets: résidence principale pour une personne seule ou un couple, pied-à-terre, ou encore investissement locatif grâce à sa localisation attractive. Elle se compose de: - Un séjour avec cuisine d’environ 16 m² - Une chambre d’environ 11 m² - Une salle d’eau d’environ 7m² avec WC, équipée d’un emplacement pour lave-linge etc…… Un balcon d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien, i

Située au cœur du charmant village de Colombiers, idéalement positionnée entre Saintes et Pons, et à seulement 35 minutes des plages de la côte Atlantique, cette authentique maison charentaise allie avec élégance le charme préservé de l’ancien et le confort de vie moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et paisible qui se dégage de cette belle propriété. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ouvrant sur un salon particulièrement lumineux, agrémenté d’une somptueuse cheminée en pierre d'époque. Dans le prolongement direct, une cuisine entièrement ouverte s’intègre harmonieusement à une vaste salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie central idéal pour recevoir vos proches. Un cellier spacieux, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter judicieusement ce premier niveau avec une réelle praticité au quotidien. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres confortables, une salle de ba

Située dans le village des Gonds, à seulement huit minutes du centre-ville de Saintes et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, moderne et fonctionnel. D'une conception optimale, l'immeuble s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine ouverte, récente et entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien. Côté nuit, l'agencement propose 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec rangements optimisés, ainsi qu'un WC indépendant situé dans le hall d'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 550 m², parfaitement entretenu et complété par un cabanon de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. Projet d'investissement immobilier ou achat anticipé: Rentabilité immédiate: ce bien i

Sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite à la fin des années 80 offre 112 m2 habitables auxquels s'ajoutent une belle véranda de 32 m2 et un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. La configuration de la maison permet une vie de plain-pied agréable et confortable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant de 30 m2 avec cheminée insert et plafond cathédrale, une cuisine dînatoire moderne refaite en 2019 de 13 m2, une buanderie avec accès direct au garage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine de 11 m2, une chambre spacieuse de 18 m2 et un bureau mansardé. Une belle véranda de 32 m2 prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le garage attenant de 20 m2 dispose d'un évier et d'un galta. À l'extérieur, plusieurs abri

iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE VILLAGE A CHANIERS - Maison de village rénovée avec jardin intérieur et grand garage. Située à Chaniers, à seulement 2 mn en voiture du centre du village et des commerces, à 10 minutes du Centre-ville de Saintes, cette maison rénovée offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels. Aux Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un poêle à bois en passant par la véranda, une cuisine ouverte, un salon/séjour, une chambre ouvrant sur le jardin intérieur avec toilettes privatives et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une lingerie, une chaufferie et un pièce annexe complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées. 'Une projection de décoration du salon/Salle à manger vous est proposée en photo afin de découvrir le AVANT/APRES. A l'extérieur, profitez d'une jardin à l'avant et d'une cour intérieure intimiste bien exposée sans vis-à-vis avec une pièce

MAISON DE MAÎTRE CHARENTAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX – PARC ET BOIS. Découvrez cette magnifique maison charentaise authentique non mitoyenne, entièrement restaurée entre 2024 et 2026, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle totale de 1 945 m², cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La bâtisse principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée chaleureuse dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'un vaste salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée d'origine. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine faisant office de coin bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Un atout majeur de ce bien: un logement indépendant et attenant de type 2 en duplex (parfait pour un gîte, u

Réf. 468703SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP: - Vous recherchez des volumes généreux, un cadre verdoyant et un fort potentiel ? Que votre projet soit un regroupement familial, la création de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Idéalement situé dans le triangle recherché Saintes / Pons / Cognac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises en moellon, implantées au fond d'un chemin. Un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue sur un magnifique parc arboré de plus de 6 700 m², avec en bonus quelques arbres fruitiers. - Maison 1: Avec son DPE en B, habitable de suite avec 124 m², elle a été rénovée entre 2020 et 2023. Cette première charentaise offre de belles prestations: Rez-de-chaussée: Une entrée ouvrant sur une

Maison charentaise entièrement rénovée avec goût avec le confort d'une maison contemporaine classée A. De très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², une rénovation soignée et des prestations pensées pour une vie confortable au quotidien. 3 chambres, salle d'eau moderne, jardin et garage. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent le confort du neuf. Et si c'était votre prochaine maison?

iad France - Sébastien Andreo vous propose: Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300m² sur un terrain de presque 1000m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration e

Situé à 15 minutes de Saintes, entre Saintes et Cognac, dans l'un de ces villages charentais qui ont su préserver leur charme authentique, se dévoile un ensemble immobilier d'une rare élégance. Nichée légèrement en hauteur, à l'abri de toute inquiétude et entourée d'un paysage verdoyant, cette propriété mêle caractère, confort moderne et atmosphère de campagne raffiné. Dès le seuil franchi, la maison dévoile son caractère: une entrée magistrale, véritable trait d'union entre confort et esthétique, où les matières s'accordent avec une élégante douceur. Cette atmosphère feutrée s'épanouit pleinement dans la cuisine, coeur battant de la demeure. Entre la noblesse du bois massif, l'authenticité des moellons et la présence d'une imposante cheminée de pierre qui accueille un poêle à pellets, le lieu conjugue histoire et modernité. Un espace vaste et baigné de lumière, conçu comme une invitation permanente à l'art de recevoir. En enfilade, le salon se déploie sous une importante hauteur sous

iad France - Justine Chaumette vous propose: CHANIERS - MAISON AVEC POTENTIEL - T5 136M² - PISCINE Idéalement située à Chaniers, cette maison à rafraichir de 136 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 405 m² avec piscine, ainsi qu'un sous-sol de plus de 150m2 à exploiter. Le vaste salon de 42 m² constitue le cOEur de la maison: lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le côté nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une occupation quotidienne confortable. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts indéniables pour profiter des bons jours. Le terrain de 405 m² offre un cadre agréable autour de la maison. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs él

OPPORTUNITÉ HÔTELLERIE DE CARACTÈRE – Ensemble immobilier idéal pour création de gîtes et chambres d'hôtes avec murs commerciaux déjà loués. EXCLUSIVITÉ GALLYS IMMOBILIER – Secteur Saintes / Cognac DPE = A au 1er Janvier 2026 (Réforme DPE 2026) Un lieu à fort potentiel pour un projet d'accueil touristique. Véritable propriété authentique, cet ensemble immobilier rénové offre de nombreuses possibilités pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence touristique de charme. Le bien se compose d'un ensemble comprenant les murs d'un restaurant actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et régulier, d'une maison Charentaise de 300 m² habitables et d'un plateau de 240 m² à aménager. Atout rentabilité – murs commerciaux loués: - Restaurant de 200 m², actuellement exploité, loué 1 350 € net / mois. - Activité régulière et stable (service du midi principalement) et flux locatif fiable et sécurisé, sans nuisance pour le reste de la propriété. - Revenus complé

Nichée entre Saintes et Cognac, cette maison ravira les amoureux d'authenticité, de calme et de nature. Offrant une alliance parfaite entre éléments d'époque et rénovation raffinée, cette propriété de caractère déploie des espaces de vie chaleureux, pensés pour la convivialité et la sérénité au quotidien. Située en hauteur, elle offre une jolie vue sur la campagne en toute sérénité des caprices de La Charente. Une demeure principale aux prestations élégantes et surprenantes Dès le seuil franchi, le charme opère. La pièce de réception s’organise autour d’un salon unique doté d’une cheminée avec poêle, souligné par une belle cage d'escalier. Prolongeant cet espace, la cuisine aménagée et équipée invite aux rassemblements familiaux derrière de magnifiques portes d'armoire anciennes conservées avec soin. L’organisation des espaces de nuit propose une grande fluidité: Au rez-de-chaussée: Une première chambre paisible ouvre directement sur la verdure du jardin. Elle s'accompagne d'une salle

Sur la commune de Chaniers, à 3km du bourg, 10 km de Saintes et 100 m de la Charente, sans être en zone inondable, je vous présente cette maison en pierre et à étage de 157 m2 habitables, composée de 6 chambres et édifiée sur un terrain arboré de 500 m2. Avec une configuration atypique, cette bâtisse est idéale pour une grande famille ou pour des personnes ayant besoin d'espaces indépendants. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon de 19 m2, trois chambres de 11 m2 environ et une cave de 29 m2. À l'étage, vous apprécierez la vaste pièce de vie de 29 m2 avec un beau plafond cathédrale et des poutres et pierres apparentes. Elle comprend la cuisine ouverte, la salle à manger et un salon cosy avec un poêle à bois. Elle vous donnera une impression de volume et d'espace particulièrement agréable ! D'un côté, vous profiterez d'un espace parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. De l'autre côté, deux chambres supplémentaires de 12 m2 avec un