23 636 maisons à vendre à Chez Berne

Maison de caractère en pierre avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 2 000 m² Charmante propriété en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison principale développe environ 193 m² habitables et comprend: Une entrée, Une vaste cuisine conviviale, Une salle à manger, Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres. Un cellier ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Attenant à l'habitation, un appartement indépendant de 77 m² permet de générer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 2 000 m² comprenant: Un grand hangar de 100 m² et un bâtiment annexe d'environ 80 m², Une piscine hors sol. Prix: 221000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% inclus). Contac

LE TERRAIN EST LÀ. À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

La commune des Gonds (17100) est un lieu paisible et verdoyant, situé à seulement 10 minutes de la ville historique de Saintes. Cette charmante localité offre un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et l'accès rapide à l'autoroute A10. De plus, sa proximité avec Saintes et Royan, à 40 minutes, en font un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la région.Cette maison Charentaise de 1900, d'une surface habitable de 140 m², se dresse sur un terrain de 4819 m², dont 720 m² sont constructibles. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel sur 2 niveaux. On y trouve une véranda, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, un cellier, ainsi qu'une partie indépendante avec deux chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres s

à 10 minutes de Saintes, Maison charentaise hors zone inondable entièrement rénovée avec piscine. Environnement calme Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes et performantes.D’une superficie d’environ 157 m², cette maison offre une vie de plain-pied très appréciable.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier et un WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards,un bureau, une salle de bain,un WC, idéales pour accueillir famille et invités dans le confort.Implantée sur un terrain arboré de 935 m², la maison dispose d’un extérieur soigné, d’une terrasse agréable, d’une piscine semi-enterrée chauffée et d’un très grand garage, parfait pour le stationnement et le stockage.- Rénovation récente et de qualité- Assainissement individuel con

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Ville mitoyenne de Saintes, Charente-Maritime (17). Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn donc collèges et lycées. Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert et climatisation offre un accès direct à une terrasse ombragée grâce à un store électrique. Dans la continuité du salon, la salle à manger puis la cuisine aménagée et équipée. Très pratique cette dernière communique directement par une porte avec la véranda. Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffé et pourvue de 2 vélux ainsi que des ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux. La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment con

Idéalement située avec ses commerces à pieds, cette Charentaise offre de belles prestations composée d' une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Un terrain piscinable avec places de parking. Possibilité de créer un garage et parcelle supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 3.1%. Prix hors honoraires: 257033 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Je vous propose cette maison récente située entre Cognac et Saintes sur la commune de Rouffiac 17800, dans un environnement calme.Construite en 2022, elle offre 120m2 habitables. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Un cellier complète l'espace cuisine.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres équipées de placard intégrés. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un terrain de 1400m2, entièrement constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension.Visite virtuelle sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 230 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Située au calme de la campagne entre Pons et Saintes, cette maison de plain-pied dispose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont les surfaces varient entre 9,5 et 12,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse bien exposée, un garage de 17 m² environ ainsi que trois places de parking privatives. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM / 1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 € PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une

Maison récente contemporaine de 179 m² avec piscine et entrepôt / local professionnel de 400 m² entre SAINTES (17100) et PONS (17800) Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée. Idéal pour un usage mixte habitation et professionnel pour stockage artisan / véhicules Située entre Saintes (17100) et Pons (17800), Laforêt GEMOZAC vous propose cette maison de 2023 de 4 pièces de 179 m² et de 2 886 m² de terrain à PREGUILLAC (17460). On trouve au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 70 m² avec grand salon de 37 m² et vaste cuisine aménagée équipée de 33 m², un cellier, une buanderie, deux suites avec chacune leur dressing et salle d'eau privative, WC. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC et accès au toit terrasse. Un chauffage au sol alimenté à l'électricité est installé dans cette maison. Vous pourrez profiter de la piscine ch

Découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain entièrement clos, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances attenantes ainsi qu'un garage. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour une famille ou pour développer différents projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée ainsi qu'un salon, lui aussi agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau et offre la possibilité de créer une quatrième chambre à l'étage, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain entièrement clos, les dépendances attenantes et le garage constituent de véritables atouts et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au calme, dans un environnement agréable à la campagne, cette maison ancienne d'environ 127 m2 au sol est implantée sur une parcelle d'environ 915 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles d'eau et un WC. Une chambre se situe côté cuisine, l'autre côté salon, avec deux marches entre les deux espaces. À l'étage, une troisième chambre est déjà présente ainsi qu'un grand grenier aménageable. La maison dispose de plusieurs accès et profite de deux jardins distincts. Un garage, un atelier, une petite pièce extérieure avec barbecue en pierre, aménageable en cuisine d'extérieur, ainsi qu'un préau complètent l'ensemble. Une rénovation complète est à prévoir, notamment la toiture, l'électricité, l'isolation, les intérieurs et le plancher de l'étage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner da

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Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000m2. L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement s

Situé à 15 minutes de Saintes, entre Saintes et Cognac, dans l'un de ces villages charentais qui ont su préserver leur charme authentique, se dévoile un ensemble immobilier d'une rare élégance. Nichée légèrement en hauteur, à l'abri de toute inquiétude et entourée d'un paysage verdoyant, cette propriété mêle caractère, confort moderne et atmosphère de campagne raffiné. Dès le seuil franchi, la maison dévoile son caractère: une entrée magistrale, véritable trait d'union entre confort et esthétique, où les matières s'accordent avec une élégante douceur. Cette atmosphère feutrée s'épanouit pleinement dans la cuisine, coeur battant de la demeure. Entre la noblesse du bois massif, l'authenticité des moellons et la présence d'une imposante cheminée de pierre qui accueille un poêle à pellets, le lieu conjugue histoire et modernité. Un espace vaste et baigné de lumière, conçu comme une invitation permanente à l'art de recevoir. En enfilade, le salon se déploie sous une importante hauteur sous

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Mézière Sud, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Superbe maison typique du sud, inspirée du modèle à succès Mézière de chez Maisons Babeau-Seguin, cette demeure de 108 m² saura répondre à toutes vos attentes. La Mézière Sud se distingue par son plan en L, offrant une disposition harmonieuse et fonctionnelle. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences esthétiques. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour disposer de plusieurs espaces de vie. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un garage ou un sous-sol, ainsi qu'un porche accueillant pour vos moments de détente en extérieur. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et la piscine, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos envies. Cett

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire.Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies.À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terras

Iad France - Frédéric Baudin vous propose: Près de Montils - Maison de 113 m² sur sous-sol complet et grand terrain À 5 minutes des commerces de proximité, au calme et dans un cadre arboré (à 20 km de Saintes et 19 km de Cognac), vous allez adorer cette maison de 1988 très agréable et baignée de lumière, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 6 200 m². S'y rajoutent deux terrains attenants devant la maison si vous le souhaitez: idéal pour un potager, des animaux ou du stationnement ! L'intérieur (113 m² habitables): Un beau séjour chaleureux de 24 m² ouvrant sur la véranda, cuisine séparée équipée. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains et WC. Au sous-sol: un super bureau aménagé de 27 m² (compris dans les 113 m² habitables), parfait pour le télétravail ou une activité passion ! Les plus & confort: Grand garage de 48 m², atelier, Pompe à chaleur, fibre et Forrage. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Confrères et consO

Charente-Maritime – Courcoury (17100), à proximité de Saintes: à vendre une maison de charme exceptionnelle en moellons, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 6 500 m². Cette propriété rare séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant préservé. Elle se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, d'environ 240 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable: • Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine révèlent tout le caractère de la demeure grâce à leurs superbes cheminées d'époque. • À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. • Une seconde habitation indépendante d'environ 130 m² est actuellement exploitée en gîte. • Le gîte compre

Sur la commune de Chaniers, à 3km du bourg, 10 km de Saintes et 100 m de la Charente, sans être en zone inondable, je vous présente cette maison en pierre et à étage de 157 m2 habitables, composée de 6 chambres et édifiée sur un terrain arboré de 500 m2. Avec une configuration atypique, cette bâtisse est idéale pour une grande famille ou pour des personnes ayant besoin d'espaces indépendants. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon de 19 m2, trois chambres de 11 m2 environ et une cave de 29 m2. À l'étage, vous apprécierez la vaste pièce de vie de 29 m2 avec un beau plafond cathédrale et des poutres et pierres apparentes. Elle comprend la cuisine ouverte, la salle à manger et un salon cosy avec un poêle à bois. Elle vous donnera une impression de volume et d'espace particulièrement agréable ! D'un côté, vous profiterez d'un espace parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. De l'autre côté, deux chambres supplémentaires de 12 m2 avec un

Ensemble immobilier de caractère d’environ 300 m² situé sur un axe très passant entre Saintes et Cognac, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale.Le bien comprend une habitation principale, unespace d’exposition, ateliers, dépendances et zones de stockage.Les extérieurs permettent le stationnement de nombreux véhicules.Idéal pour activité artisanale, commerciale, profession libérale, showroom, bureaux ou projet habitation + activité.Travaux à prévoir, notamment assainissement et aménagements intérieurs.Un bien rare offrant un fort potentiel professionnel sur un emplacement stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 195 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé. La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous

Iad France - Mina Boubaddi vous propose: COLOMBIERS - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - JARDIN 510 m² Vous recherchez une maison agréable où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison de 63 m², située à Colombiers, dans le triangle Pons - Saintes - Cognac, pourrait bien vous plaire ! Elle se compose de: o Au RDC, d'une pièce de vie ouverte avec cuisine d'environ 30 m² o À l'étage, 2 chambres avec dressing dans une et une salle d'eau avec WC La maison a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une bonne performance énergétique avec un DPE C. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 510 m², accessible par portail électrique et portillon: de quoi aménager un joli coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi pour é

Située à environ 6 minutes de Saintes, cette charentaise séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, le tout dans un cadre paysager soigné. À l’intérieur, avec près de 240m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’un cellier, d’une laverie pour des espaces de rangement optimisés. Côté nuit, 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative vous assurera le confort et l’intimité, de deux WC indépendants, d’une salle de bains et une salle d’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue à une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. La présence de tomettes au sol, les pierres et le bois confèrent à cette maison beaucoup de charme. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m². L’Espace piscine a été aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour les enfants, jouxte un ab

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de plain-pied, située sur les hauteurs de Dompierre Sur Charente en Zone non inondable, idéalement située entre Saintes (12 kms) et Cognac (18 kms) et 45 minutes des plages. Vous recherchez le calme d'un petit village authentique, alors Dompierre Sur Charente est fait pour vous. Loin des tumultes des grandes villes, Dompierre sur Charente est un village qui compte environ 470 habitants, bordé par la Charente, c'est un village qui offre un cadre de vie tranquille et convivial, tout en restant à une distance raisonnable d'une ville plus grande comme Saintes ou Cognac. La commune dispose d'une école maternelle publique et d'un marché local mensuel. Vous trouverez tous les commerces de base à seulement 5 minutes (Commune de Chaniers). La maison a été construite en 2008, sa surface habitable est de 105 m² sur un terrain de 959 m². Elles se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec ilot central, de 3 cha

Au centre bourg LES GONDS, à proximité de tous commerces et école, une jolie maison spacieuse et lumineuse d'environ 170m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 46m², une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie/cellier, WC. Au 1er étage: 4 chambres dont une avec terrasse suspendue, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, un bureau, WC. Garage, Cave. Jardin clos avec terrasse bois. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE: maison F4 (85 m²) à Colombiers PROCHE DE SAINTES - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre à Colombiers (17460): maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 1 083 m² de terrain. La maison de 4 pièces inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes: gares (Beillant et Pons), École Primaire Colombiers. Autoroute A10 et nationale N141 à 9 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 000 €. Contactez notre agence (Patrick OLIVRÉ: O6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Saintes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches

Iad France - Nelly Brunet vous propose: LONGÈRE de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE - Un bien atypique au cOEur de SAINT-SAUVANT. Laissez-vous séduire par cette magnifique LONGÈRE en pierre, entièrement RÉNOVÉE avec goût et des matériaux de qualité, située au cOEur du charmant village de Saint-Sauvant. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour une vie de famille, cette demeure se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Son véritable atout ? Un filet suspendu de type 'trampoline' surplombant la pièce de vie, offrant un espace de détente original qui fera le bonheur des enfants. et des plus grands ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois suspendu pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également: Un

OPPORTUNITÉ HÔTELLERIE DE CARACTÈRE – Ensemble immobilier idéal pour création de gîtes et chambres d'hôtes avec murs commerciaux déjà loués. EXCLUSIVITÉ GALLYS IMMOBILIER – Secteur Saintes / Cognac DPE = A au 1er Janvier 2026 (Réforme DPE 2026) Un lieu à fort potentiel pour un projet d'accueil touristique. Véritable propriété authentique, cet ensemble immobilier rénové offre de nombreuses possibilités pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence touristique de charme. Le bien se compose d'un ensemble comprenant les murs d'un restaurant actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et régulier, d'une maison Charentaise de 300 m² habitables et d'un plateau de 240 m² à aménager. Atout rentabilité – murs commerciaux loués: - Restaurant de 200 m², actuellement exploité, loué 1 350 € net / mois. - Activité régulière et stable (service du midi principalement) et flux locatif fiable et sécurisé, sans nuisance pour le reste de la propriété. - Revenus complé