1 825 maisons à vendre à Chemin du Mas de Teste

NÎMES - CASTANET Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de type P6 de 194m², climatisée offre des prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie, entièrement rénové il y a cinq ans, réunissant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée sublimée par une élégante verrière. Ces pièces de réception lumineuses s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses conviviales et sur un beau jardin attenant, plat et arboré, vous garantissant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit est idéalement pensé pour préserver l'intimité de toute la famille. Le niveau supérieur abrite une vaste suite parentale offrant un véritable cocon avec son dressing, sa douche et sa baignoire, ainsi que deux autres chambres spacieuses dotées chacune de leur propre point d'eau. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble en offrant une belle indépendance, idéale pour des adolescents ou pour recev

À 10min de Nîmes, au centre du village de Manduel, cette Maison bourgeoise de 300m2 et son jardin de 700m2 à l'abri des regards avec piscine ne vous laissera pas indifférent. On découvre deux grandes pièces de vies en enfilade d'une surface de 70m2 baignée de lumière donnant sur l'extérieur, une grande cuisine et une grande chambre. Le grand hall dessert les pièces du rez de chaussée où l'on découvre un escalier majestueux desservant les étages. Au 1er étage, une suite parentale avec une salle de bain accueillant un dressing ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains et un wc séparé, dont une avec un balcon et une autre avec une mezzanine. Au 2ème étage, les combles et un vaste solarium avec une vue sur le village. Une demeure raffinée au centre d'un village doté de tous les commerces et à quelques minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGIE: C (175) / CLASSE CLIMAT: A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, étab

NÎMES - MAGNIFIQUE VILLA 142m² SUR PARCELLE ARBORÉE 1600m² + MAZET & PISCINE NÎMES - RARE À LA VENTE. Venez découvrir cette splendide villa de plus de 142 m² habitables, nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 1 600 m². Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, offrant un confort absolu et un potentiel unique. LES POINTS FORTS DU BIEN: - ESPACE DE VIE D'EXCEPTION: Une pièce de vie de plus de 57 m² (salon/séjour), baignée de lumière, idéale pour la convivialité. - POTENTIEL 4ÈME CHAMBRE: Le rez-de-chaussée est initialement conçu pour permettre la création facile d'une 4ème chambre sans travaux lourds. - DÉPENDANCES INDÉPENDANTES: Un authentique mazet à rénover et un garage, offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, bureau). - EXTÉRIEUR ENCHANTEUR: Une très belle piscine avec son pool house, au sein d'un terrain arboré soigneusement entretenu. - CHAMBRES CLIMATISÉES: Confort thermique garanti à l'étage pour toutes les chambres. COMPOSITION DÉTAILLÉE: Rez-de-Chaus

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 40 DE 130M2 AU TOTAL AVEC SON JARIDN PRIVATIF Située à proximité du centre ville, proche de la rue de Beaucaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme. Elle vous propose 1 séjour lumineux avec son bow window donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau à l'étage (68 m2 et fenêtres en PVC double vitrage/volets roulants électriques). Le RDC avec une belle hauteur sous plafond peut être redistribuer pour correspondre à vos envies (64 m2). Un rafraichissement est à prévoir et un accompagnement pour les travaux vous est proposé. N'hésitez pas à prendre contact avec FREDERIC MAURIN BELAY de l'AGENCE REGARD pour plus d'information ou l'organisation d'une visite

Venez découvrir cette très agréable maison/villa de 115 m2 habitables, élevée d'un étage (R+1), nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré, au calme en fond d'impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d'un séjour double de 31 m2. Ce bel espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition Sud-Est et offre une vue apaisante sur la verdure. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, un dégagement avec grand rangement, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse de 14 m2 exposée Ouest. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un accès aux combles offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire: une chambre,un bureau

À deux pas de la Faculté Vauban et du cœur historique de Nîmes, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison typiquement nîmoise, élevée sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Elle offre une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel, permettant aussi bien d'accueillir une famille en quête d'une vie citadine que de répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration se prête parfaitement à la location classique, à la colocation étudiante, voire à la location meublée, grâce à sa proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant RE/MAX P

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Lignes 60’s et atmosphère maison de famille pour cette villa d’architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l’écart, un mazet indépendant avec salle d’eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle

Exclusivité: Située à Nîmes, Au cœur de la garrigue, tout en étant proche de commodités, Venez découvrir cette superbe Villa sur 8000m2 de parc arboré, A l'étage en vue dominante, un espace de 140m2 environ, pièce de vie,4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, communiquant avec un rez de chaussée d'environ 140m2 environ à aménager selon vos besoins, Laissez vous séduire dés le hall d'entrée en carreaux d'Argent. Cette villa vous propose un espace de vie d'environ 60m2 avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences Méditerranéennes, Pins, Oliviers, Palmiers., parc dans lequel vous retrouverez un espace piscine(6x12) chauffée avec sa plage en teck, Pool House Plancha, Bar, terrain de pétanque. Vous apprécierez la décoration soignée de cette espace, murs en pierres, espaces paysagés L'espace de vie vous accueillera avec une magnifique cheminée à l' éthanol pour vos soirées de partages et de convivialités, Superbe cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, avec son espace arr

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: Nîmes – Maison 3 chambres - 112 m2 – Terrain 1000 m2 environ Collines Nord, proche quartier Croix de Fer, charmante maison traditionnelle de 112 m2 édifiée en 1986 sur une parcelle de 1000 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour convivial ouvrant sur la véranda, une lumineuse cuisine équipée, une chambre et sa salle d’eau et un WC séparé. A l’étage 2 chambres et une salle de bain - WC complètent l’espace de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse, d’un cellier, d’un garage de 24 m2 et d’un grenier de 36 m2. Côté technique: Climatisation dans chacune des chambres et le séjour, chauffage central gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, cloisons et contre-cloisons en brique, vide sanitaire, assainissement non collectif fonctionnel pouvant être amélioré, fibre optique en bordure de propriété, portail motorisé. La propriété est joliment arborée offrant un cadre de vie agréable. L'expositio

EXCLUSIVITÉ LGM – PASCALE DUFOUR NÎMES – QUARTIER SAINT-BAUDILE Je suis très heureuse de vous proposer ce cocon, une agréable maison de ville des années 30 qui a conservé plusieurs marqueurs de son époque et une vraie personnalité. Située dans le quartier Saint-Baudile, au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, elle développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 147 m², avec jardin et terrasse. Dès l'arrivée, on accède à une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas et détente. Elle ouvre directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. À ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ensemble lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Un escalier intérieur permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur qui propose une seconde chambre avec dressing, un bureau pouvant répon

Située dans le secteur prisé des Terres de Rouvière à Nîmes, cette propriété construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 3000 m2. La maison principale développe 206 m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec douche, idéal pour un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 35 m2 et 54 m2, parfaits pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs sont pensés pour le confort et la détente avec une piscine 8 x 4 m au chlore, une salle de sport, un sauna, ainsi que trois garages totalisant environ 200 m2. Côté prestations, la

Cette confortable et épurée villa d'architecte de 245m2 est implantée sur un terrain de 2000 m2 à quelques minutes du centre ville de Nîmes, sur les collines ouest. Le vaste espace de vie de 100 m2 est une continuité entre cuisine et salon. Les larges baies vitrées, prolongent l'espace de vie sur la terrasse ensoleillée en rez de jardin. Une grande chambre et sa salle d'eau, une buanderie et une salle de jeu, complètent ce niveau largement ouvert sur la piscine et le jardin. Le second niveau offre une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et terrasse. Le troisième niveau propose 2 autres chambres et une salle de bain. Dans le grand jardin s'étire une splendide piscine à débordement au sel de 12X4 m agrémentée d'un jacuzzi. Un salon et une cuisine d'été complètent l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La villa dispose également d'un abri voiture de 56m2 et d'un garage de 35m2. Une villa aux prestations haut de gamme dans un secteur recherché de Nîmes.

NÎMES – MAISON DE VILLE + LOCAL PROFESSIONNEL Une adresse pleine de potentiel au cœur de Nîmes ! À deux pas de l'Écusson, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de: Maison de ville d'environ 103 m² • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond jusqu'à 5,30 m • 2 chambres • Séjour chaleureux et lumineux • Cuisine ouverte • Cour sécurisée Local professionnel de 60 m² avec vitrine et accès indépendant: idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement locatif. Travaux à prévoir: finitions cuisine et salle d'eau, mise aux normes de l'électricité et mode de chauffage. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour développer une activité ou créer un revenu complémentaire. Emplacement recherché, proche Écusson, facultés, gare et transports. Un bien atypique qui mérite une visite ! Référence agence: 661

Rare à Nîmes - Mazet à rénover - Situation idéale et prisée, colline Nord ! Coup de coeur pour ce mazet à rénover et son potentiel d'aménagement à quelques minutes de l'hyper centre et de la Maison Carrée. Un secteur privilégié, une parcelle rare, une nature préservée, ses oliviers. Optez pour un havre de paix et une installation nîmoise idéale ! Prévoir budget travaux pour rénovation, fosse septique et plus selon vos projets. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5%, ( 20 000€) - barème consultable sur le site. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: e

EXCLUSIVITE MANDUEL (30), à seulement 15 minutes du centre de Nîmes. Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d'une surface habitable d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d'un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur. En rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver Une extension de 2005 offrant une salle d'eau, un WC et un espace buanderie de 12 m² A l'étage: Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²) Le plus: une façade extérieure en excellent état, associant enduit traditionnel et pierres de taille de Beaucaire, qui confère à la maison un cachet in

En exclusivité, je vous propose situé à Nimes, dans le quartier de Saint-Césaire, bien entretenue, au calme et à proximité des commerces et transports cet ensemble immobilier d'environ 245m2 composé d'un local commercial de 24m2, d'un espace de 84m2 comprenant le garage avec pièce attenante, atelier, cave et cellier. De 3 appartements dont 1 T3 avec terrasse (7m2) de 70m2 et de 2 T1 entièrement rénovés de 23 et 28m2, chacun avec terrasse (5m2) et balcon (4m2). Il y a le double vitrage, la climatisation et la fibre dans tout l'ensemble. Au plaisir de vous en parler! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Elodie GROS Agent commercial (Entreprise individue

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON A NÎMES SECTEUR TERRES DE ROUVIERE ROUTE D UZES. Le calme de la garrigue, 3 025 m² de terrain, une piscine et une maison entièrement rénovée… Bienvenue chez vous ! Cette maison de plain pied est composée de 4 chambres avec placards dont une belle suite parentale, d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Dans le très recherché secteur Terres de Rouvière – Route d'Uzès, venez découvrir cette superbe maison de 135 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Ici, pas de travaux à prévoir: la maison a bénéficié en 2025 d'une rénovation particulièrement complète: Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, cuisine, deux salles d'eau, deux WC, gouttières et nombreux aménagements extérieurs, tout a été pensé pour offrir une maison moderne, confortable et parfaitement

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 1 099 000 € Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature. Entièrement de plain-pied, la maison s'inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d'environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis: seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Le cœur de la maison est spectaculaire: près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d'immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, a

Nîmes – Les Amoureux – Maison de ville 3 pièces à rénover, jardin clos et arboré de 290 m², garage - cave 54 m² - potentiel d'extension Je vous invite à découvrir cette maison de ville élevée d'un étage, à rénover, d'une superficie de 56 m², située dans une rue calme. Sur un terrain clos de 290 m², arboré d'agrumes, olivier, figuier et autres essences méditerranéennes, le jardin est le vrai plus de cette adresse, à deux pas du centre ville, 1,5 km de la gare (18 minutes à pied) et à 3 minutes de l'arrêt de bus le plus proche. L'organisation du bien propose: - une entrée avec dégagement, - un séjour avec cuisine séparée, - deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau - WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Le grand atout, c'est l'ensemble garage - cave d'environ 54 m² avec accès direct au jardin (stationnement gratuit dans la rue). Côté potentiel, possibilité d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une seule et même pièce et

Rare à NIMES, Maison individuelle pierre et bois de 103 m² habitables + local professionnel de 60 m² en RDC. Le plaisir de la ville en maison individuelle ! 2 entrées séparées pour ce bien: l'entrée du local et l'entrée de la maison, qui, elle-même ne donne pas directement sur la rue mais depuis une courette sécurisée quelques marches plus haut. A quelques mètres de l'écusson, transports, tram, bus, gare SNCF, et facultés, cette maison lumineuse offre des volumes généreux et une magnifique charpente bois dont la hauteur est de 5m30 au plus haut point. La pièce de vie de 59 m² est composée d'une entrée, SAM cuisine ouverte et d'un très beau salon 2 marches plus haut. Puis, vous trouverez une SDE avec WC. Pour la partie nuit: 1 belle chambre de 17.8 m² en RDC de la maison, wc séparé avec lave mains, buanderie A l'étage: la seconde chambre totalise 17m² (en tenant compte de l'espace sous rampant et de son grand dressing de 5,30 m²) Présence double vitrage bois + volets bois. Un très grand

NIMES - La Croix de fer - Maison rare ! Ce bien vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Avec une superficie habitable totale 140 m² répartie sur une habitation principale avec deux chambres, une chambre parentale indépendante et un appartement deux pièces. Le tout sur une parcelle de terrain de 500 m² environ, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'environnement. La maison principale se compose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Parfait pour créer des espaces de vie personnalisés. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez de 3 patios offrant une vue dominante, idéaux pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Un grand garage de 65 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement et deux ateliers pour les bricoleurs. Située à proximité de tous les

Contactez-moi au pour cette maison de plain pied située à Nîmes dans le quartier de Calvas / Gazelle construite dans les années 70 sur une parcelle de 5024m2. D'une surface de 125m2 plus une véranda de 20m2, elle se compose de 3 chambres et pourrait recevoir une extension ou une surélévation. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants motorisés récents, elle possède également un conduit de cheminée en attente. Des travaux de réhabilitions sont à prévoir mais la maison est saine et a un beau potentiel, notamment avec ses sols qui sont recouverts d'un superbe travertin. Un mazet indépendant de 25m2 se trouve à proximité de la maison. La fosse septique a été refaite récemment et a un avis favorable du service du SPANC. Le terrain arboré avec de magnifiques Cèdres est piscinable. Un abri voiture / atelier de 20m2 vient compléter les nombreux atouts de cette maison se trouvant au calme absolu à 12 minutes seulement du centre-ville. A.CO.II rcs n°851667089 / Agen

À VENDRE À NÎMES Maison de caractère idéale profession libérale, bureaux et habitation Une adresse aux multiples possibilités pour ce bien atypique développant environ 200 m2 de surface utile avec jardin, dont 155 m2 Carrez, organisé sur trois niveaux (R+2). Par son architecture singulière, ses beaux volumes et surtout sa configuration particulièrement modulable, cette propriété conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant installer son activité tout en conservant la possibilité d'habiter sur place. Cabinet médical ou paramédical, avocat, profession libérale, architecte, activité de conseil ou bureaux: le rez-de-chaussée offre une véritable indépendance par rapport aux espaces d'habitation et permet d'envisager différents usages selon les besoins. La maison se compose de 10 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux studio ainsi que deux espaces actuellement aménagés en bureaux. Une configuration particulièrement intéressante pour crée

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Découvrez cette agréable maison T4 de 97 m², située rue Charles Vissac à Marguerittes. Édifiée sur deux niveaux (R+1), cette maison offre une disposition fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains, faisant également office de buanderie, complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.go

NÎMES A vendre Quartier Croix de Fer, le « Petit Montmartre Nîmois » Vente maison de ville de type 3 avec en plus un studio indépendant et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, dépendances, Terrasses et garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette propriété de caractère, atypique et pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale de type 3 se compose d'une agréable cuisine aménagée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un lumineux espace salon de 16 m2 installé dans une véranda ouverte sur l'extérieur. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, vous profiterez en complément d'un studio indépendant de 33 m2 ainsi que d'une chambre indépendante de 24 m2 avec salle d'eau et WC, parfaits pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit: 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien

À proximité du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville de 130 m² entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Elle se prolonge directement sur une agréable terrasse avec bassin, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, véritable atout dans ce secteur. À l'étage, la maison propose trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une seconde grande terrasse. La rénovation récente offre un excellent niveau de confort: pompe à chaleur réversible, climatisation gainable avec système Airzone et DPE classé B. Une maison ancienne devenue contemporaine, idéale pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des extérieurs et un garage, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Aucun travaux à prévoir: il ne reste plus qu'à s'installer. Une véritable maison de ville

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses po

À quelques pas de l'Esplanade, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère, surprenante tant par ses volumes que par le charme et la douceur de vivre qu'elle dégage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², mêlant avec élégance parquet massif, pierres apparentes et briques rouges. Une spacieuse cuisine dinatoire vient compléter ce rez-de-chaussée convivial. Ces espaces, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intime et arboré, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas à l'ombre d'un figuier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec terrasse privative, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une grande pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de travail… Côté pratique, vous bénéficierez de la possibilité de stationner deux véhicules, devant la