13 991 appartements à vendre à Chemin de Ribaute

Toulouse à proximité du quartier La Terrasse, grand T4 de 78,51 m2 dans une résidence bien entretenue et entourée d'espace verts. Découvrez cet appartement T4 de 78,51 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du secteur prisé de La Terrasse / Côte Pavée. Espace de vie comporte une grande entrée accueillante menant à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. Cuisine: Une grande cuisine indépendante de plus de 14 m², idéale pour vos repas en famille. Espace nuit: Deux belles chambres confortables, une salle d'eau (ou salle de bains) et des WC indépendants. Des transformations sont possibles pour bénéficier d'une troisième chambre. Chauffage collectif. Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation Annexes & Rangements: Un grand cellier dans l'appartement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour un confort de stockage optimal. Une place de parking, un local à vélo. Un cadre d

Toulouse - Côte pavée Notre agence vous propose cet appartement, situé dans le quartier prisé de la côte pavée, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves. T3 de 60m² situé au 2ème étage sans ascenseur, offrant 2 chambres, un séjour lumineux et spacieux, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon. Pas de travaux à prévoir dans le logement. Il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports (1km du métro François Verdier, à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Contactez-nous pour une visite. Copropriété de 768 lots - dont 482 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1494.00 euros

REF 111904 - À Toulouse, découvrez ce superbe appartement neuf de type T4 en duplex de 87 m², situé en étage. Au premier niveau, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et placard s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien aux volumes généreux. Profitez de cette opportunité d’un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux bassins d'emplois majeurs, aux commerces de proximité, ainsi qu'à la future ligne C du métro avec la station Ormeau à moins de 10 minutes à pied

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 95 850 € Surface: 26 m² Loyer annuel: 4 288 € Rentabilité: 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte et constante. Investir dans ce type de bien vous assure une attractivité continue sur le marché locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 26 m² est situé dans une résidence étudiante au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. À seulement 450 mètres de l'arrêt de métro « Rangueil », elle offre un accès rapide aux universités et grandes éc

90 000 € – Une opportunité d’investissement locatif dans un quartier dynamique de Toulouse Au cœur du quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce T1 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété datant de 1860, composée de 16 lots. Niché sous les toits, cet appartement bénéficie d’une configuration optimisée et d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre de Toulouse, qui constitue un atout pour un investissement locatif. UN T1 SOUS LES TOITS AUX SURFACES COMPLÉMENTAIRES L’appartement développe une superficie privative de 13,79 m² au sens de la loi Carrez, complétée par 13,38 m² de surface hors Carrez, soit une surface totale de 27,17 m². Sa configuration sous les toits permet de profiter d’un volume complémentaire appréciable par rapport à la seule superficie Carrez. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un es

A VENDRE - QUARTIER SAUZELONG (31400) Appartement T1 bis/T2 situé 80 rue du midi 31400 Toulouse, inscrit au 2e étage sur trois sans ascenseur, au sein de la Résidence sécurisée 'LE COLBERT'; non loin du Métro, du CNRS et de toutes commodités. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre de presque 13m² avec placard et sa salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage. LES +: emplacement, calme, disposition. Cette annonce référence 351260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien: 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/08/2023 Score DPE: 211 kWhEP/m²/an Score GES: 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 580.00 €

Exclusivité BSK Immobilier - Rare sur le secteur Quartier résidentiel et prisé de la côte Pavée, proche du métro (future station Côte Pavée) et de la place Dupuy à pied. Ce Bel appartement traversant T5 de 111 m2, entièrement rénové en 2022, est situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une entrée accueillante qui donne d'emblée le ton du logement, De beaux volumes pour la pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, elle se prolonge par un balcon de 22 m2 orienté au sud, Pratique et conviviale, la cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace parfaitement agencé qui comblera les amateurs de cuisine. Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une double distribution: Côté parents: une suite avec une grande chambre et son dressing ouvrant sur le balcon, une salle d'eau et des WC privatifs. Côté enfants ou invités: trois chambres confortables desservies par une salle de bains et u

L'entrée avec rangements dessert un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'un beau parquet en bois. La cuisine indépendante ouvre sur un agréable balcon filant à l'arrière de la résidence de 6.5 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et parquet bois. Sol en marbre dans l'entrée et le couloir. Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés. Climatisation, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Un cellier d'environ 6 m² situé dans les combles complète ce bien. Taxe foncière: 2 146 €. Copropriété à taille humaine de 38 lots, dont 13 principaux. Bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Possibilité d'acheter un garage en supplément pour 30 000 €

TOULOUSE, RANGUEIL-PECH DAVID, T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ,IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir, appartement T1 meublé de 22,35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots, dans un environnement résidentiel et calme. Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, aménagée avec un canapé et un bureau, un espace kitchenette aménagé et équipé avec mange-debout, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Vendu loué et meublé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le loyer mensuel actuel est de 380,13 € hors charges, auquel s'ajoutent 36 € de provisions sur charges, soit 416,13 € charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont faibles, environ 650 € par an. Idéalement situé dans le secteur de Rangueil, à proximité des quartiers de Pech David, Saint-Agne et Saouzelong, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vous profiterez de la proximité des commerc

31500 - COUP DE COEUR T3 de 80m² - Toulouse Roseraie: Les terrasses de la Roseraie à 700m du métro Roseraie et Argoulets. Dans un immeuble au calme, notre agence a le plaisirs de vous présenter ce superbe T3 de 80m² avec terrasse et jardin. Refait totalement à neuf, climatisation réversible, venez profiter de ce superbe séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec le charme de sa verrière. Votre espace salle à manger vous donnera accés directement à une belle terrasse et son jardin. Dans le coin nuit, vous disposerez de deux chambres, une avec placard et l'autre avec dressing, un wc et une salle d'eau. Vous disposerez de deux emplacements de parking privatifs Ne rater pas cette occasion de vivre dans un immeuble calme, avec sa façade ravalée en 2025, un jardin privatif sans vis à vis au calme et une belle superficie de 80m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements comp

Un appartement agréable à vivre, avec jardin et stationnement, dans une résidence récente et sécurisée. Situé à Balma, au sein d'une résidence construite en 2016, venez découvrir ce T3 de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, ouverte sur un jardin privatif. Cet extérieur constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements pratiques. L'appartement est propre et bien entretenu et offre une base agréable pour une installation immédiate. Il pourra également être personnalisé et modernisé selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Les atouts: Jardin privatif Rez-de-jardin 64 m² bien agencés 2 chambres Résid

Prélude - Appartements neufs d'exception à Toulouse centre.Située rue Antoine Idraç, à deux pas de la place Dupuy, la résidence bénéficie d'un emplacement central entre le Canal du Midi et le Jardin du Grand Rond, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. La résidence propose 11 appartements du 2 au 5 pièces avec rooftop exceptionnel, conçus pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.Implantée en coeur d'îlot, Prélude offre un cadre de vie intimiste, à l'abri de l'agitation urbaine.Son architecture intemporelle mêle pierre claire, enduits et matériaux contemporains, en harmonie avec les immeubles du XIXe siècle environnants.Dès l'entrée, une cour intérieure pavée évoque l'esprit des hôtels particuliers et renforce le caractère exclusif de la résidence. Les appartements offrent des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures.Ils se prolongent par des terrasses ou jardins d'hiver, véritables espaces de vie supplém

Toulouse Rangueil 31400 Dans une petite copropriété proche des universités, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 de 19 m² en rez-de-jardin. Il vous offrira une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking privative complète ce bien vendu libre. Proximité immédiate du métro et des commerces. Référence agence: 463

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Jules Guesdes / Jardin des Plantes, très bel appartement rénové au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble toulousain 19ème. Grande entrée, 2 chambres avec une salle d'eau entre les 2, vaste séjour avec cheminée-insert vue sur très beau jardin, cuisine semi-ouverte, petite pièce pouvant servir de bureau / dressing. Beaucoup de charme, très calme. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation lé

Toulouse Place Dupuy Studette meublée au deuxième étage d'une copropriété 1900 Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette studette située au cœur de la place Dupuy. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur un puits de jour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Attention ce bien s'adresse UNIQUEMENT à un pied à terre, un bureau ou une location courte durée. Pas de location classique possible. A visiter sans plus tarder! DPE en cours de réalisation Référence agence: 6453

À Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Au cœur de la métropole surnommée la « Ville rose », les résidents profitent d’un cadre de vie recherché mêlant dynamisme économique, patrimoine architectural et douceur de vivre. La résidence se situe entre les quartiers prisés de Saint-Michel et du Busca, deux secteurs appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec les commerces, les établissements d’enseignement supérieur et les lieux culturels. Les quais de la Garonne, animés et propices aux promenades, participent également au charme du quartier. Le projet s’organise autour d’un îlot de fraîcheur végétalisé favorisant le confort thermique et la biodiversité. La résidence propose 28 appartements neufs seulement, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une excellente isolation thermique et phon

Exclusivité Booster Immobilier ! Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées et le CHU de Rangueil, que ce soit depuis le vaste séjour traversant ou le balcon. Cet appartement offre de véritables volumes pour un deux pièces, avec un parquet massif d'origine préservé, d'agréables rangements et une distribution idéale pour laisser libre cours à votre imagination lors d'une rénovation. L'espace de vie se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux, une chambre avec vue, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien traversant, doté du double vitrage, dispose du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour un confort moderne. Appréciez également la grande cave, idéale pour stocker vélos, affaires ou archives. Stationnement facile dans le quartier et toutes commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, accès rocade). Venez découvrir

Coeur du Busca Appt Type 3 de 65 m2 Situation recherchée proche Jardin des Plantes Appartement T3 Traversant sans vis à vis Spacieux Séjour baigné de lumière 2 belles chambres Cuisine indépendante avec loggia Climatisation réversible Cave Proche toutes commodités

EXCLUSIVITE: ST EXUPERY Au calme, dans une résidence arborée de Saint-Exupéry, découvrez ce T4 traversant de 75 m2 à la décoration vintage. Un appartement chaleureux, lumineux et ouvert sur la verdure. L'appartement profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre offre des perspectives agréables sur l'extérieur, avec la nature omniprésente. Une verrière coulissante permet d'adapter les espaces selon vos envies dans la pièce de vie: ouverte, elle crée un grand séjour et fermée, elle isole une pièce indépendante, par exemple pour un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine équipée bénéficie d'un petit balcon, pratique pour prendre l'air ou le petit-déjeuner. La salle d'eau est contemporaine et dissimule les emplacements machines. Un dressing, intégré dans un meuble sur mesure, permet d'optimiser l'espace. Vous disposez d'un garage privatif et d'un local à vélos commun, un vrai confort en ville. Le cadre est paisible, idéal pour une famille comme pour un coupl

Toulouse Rangueil, 14 chemin du vallon, proche des facultés, hôpitaux, bus et métro, de la zone de Pech-David et de toutes les commodités, Appartement T1 20m², dans résidence fermée et bien entretenue, comprenant une entrée, une cuisine équipée (plaque frigo, meuble), une salle de bain avec wc et une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse de 16m². L’appartement dispose d’une place de parking. Appartement actuellement loué 420€ Charges copropriété 727€ Copropriété de 174 appartements L’appartement convient très bien comme 1er achat ou comme investissement locatif. Prix 90.000€ Le prix est composé de 85 000€ net vendeur et de 5 000€ttc d’honoraires de vente. Mandat 456 Anthony Ginesty ACCEDIA Immobilier La copropriété n’est sous aucune procédure de mesure préventive ou de mesure de sauvegarde Non détention de fonds, l’ensemble des fonds nécessaires au déroulement de la vente seront détenus par le Notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en opti

Toulouse - 31500 - La terrasse - T4/5 - 101m² carrez - balcon - clim réversible - cave - 2 places de stationnements - 3 chambres et un bureau. LES PLIUS: Orientation EST des pièces de vie, 3ème et dernier étage, pas de vis à vis, ITE (isolation thermique par l'extérieur). Local vélo. Proche centre commercial Firmis 2

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 23550 Appartement T3 de 56 m² idéalement situé dans une rue calme du très recherché quartier des Carmes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 7 lots, ce bien offre une distribution optimisée: il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, la partie nuit propose une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde pièce de 8,22m2 pouvant faire office de bureau/dressing ou petite chambre. Un WC séparé complète l'ensemble. Traversant, le bien bénéficie d'une luminosité particulièrement appréciable, un atout rare en centre-ville. Emplacement privilégié: au calme tout en étant à proximité immédiate du métro Carmes et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Informations financières: La taxe foncière est de

Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 € LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo. Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée. Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités. À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous serez sous le charme de ce magnifique appartement de caractère, véritable coup de coeur, où l'élégance de l'ancien rencontre le raffinement d'une rénovation contemporaine. Entièrement réhabilité en 2022 avec des matériaux et prestations haut de gamme, ce bien rare de 101 m2 situé au 2ème étage d'une immeuble toulousain, offre des volumes remarquables, une très belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. Parquet, briques toulousaines, moulures, cheminées dialoguent avec une rénovation résolument contemporaine, dans une harmonie particulièrement réussie. La superbe pièce de vie aux murs délicatement recouverts de papiers peints Élitis est baignée de lumière grace à de grandes portes fenêtres en double vitrage bois s'ouvrant sur un agréable balcon filant orienté Sud-Ouest sur lequel profiter du soleil. Ouverte sur cet espace par un bel ilôt central pourvu d'un coin repas, la cuisine est entièrement équipée d'une électroménager Bosch et de nombreux rangements. L'espace nui

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 18 m² à Toulouse, entièrement refait à neuf avec cuisine ouverte et exposition sud-ouest. Situé au premier étage d'un immeuble de 1950, ce studio comprend une pièce principale baignée de lumière naturelle, une salle de bains complète et un WC séparé. L'agencement épuré maximise l'espace disponible, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la zone de vie. Récemment rénové, le bien bénéficie de finitions modernes: double vitrage aux fenêtres, digicode et interphone à l'entrée. L'appartement est proposé meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux supplémentaires. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome de la température, complété par un double vitrage performant. Classé en catégorie énergétique D, ce petit pied-à-terre offre un bon compromis entre confort et consommation. La localisation prime ici: à moins de deux minutes à pied, école, parc et restaurants sont à portée immédiate, tan

Emplacement n°1 en hypercentre, à proximité immédiate du métro, des commerces et du Capitole. Le bien: Appartement T2 de 30 m², situé au dernier étage sous les toits. Agencement fonctionnel, parfaitement calibré pour répondre à la forte demande locative du centre-ville. L'investissement: Une opportunité axée sur la rentabilité immédiate et la sécurité. Le bien est vendu loué, offrant un rendement pérenne dès le jour de l'acquisition. Loyer perçu: 505 € Hors Charges / mois. Sécurité maximale: Locataire sérieux en place depuis le 15/09/2017. Stabilité: Aucune vacance locative depuis près de 9 ans, garantissant un flux de trésorerie constant. Un placement patrimonial fiable et performant pour tout investisseur ciblant le cœur de Toulouse. MIDI HABITAT ADB - Plus d'informations sur (réf. 312628563) Notre agence, située au 48 allées Jean Jaurès à Toulouse, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Spécialistes du marché toulousain et de ses différents quartiers, nous sommes à votre

Toulouse Saint Cyprien / Prairie des filtres, en haut de l’avenue de Muret, dans résidence fermée, proche des petits commerces, du tramway et à proximité de la prairie des filtres, Appartement T3 52m² composé d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée et meublée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un cave complète ce bien. Prévoir travaux Charges copropriété 1021€ Copropriété de 30 appartements L’appartement convient très bien comme 1er achat ou comme investissement locatif. Prix 170.000€ Le prix est composé de 160 000 net vendeur et de 10 000€ttc d’honoraires de vente. Mandat 443 Anthony Ginesty ACCEDIA Immobilier Non détention de fonds, l’ensemble des fonds nécessaires au déroulement de la vente seront détenus par le Notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une adresse recherchée, un extérieur rare, un bien singulier. Au bas de la Côte Pavée, à seulement cinq minutes à pied de la place Dupuy, cet élégant appartement T3 bis de 98 m² prend place au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent un ensemble aussi harmonieux que rare sur le marché toulousain. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante (43m2) climatisée séduit par sa luminosité et son atmosphère raffinée. Le parquet en chevrons souligne le caractère des lieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de réception. Dans le prolongement du séjour, une remarquable terrasse de 97 m², accessible de plain-pied, invite à savourer pleinement les beaux jours. Agrémentée d’une pergola et d’une véranda, elle bénéficie d’une vue dégagée et offre de multiples possibilités d’aménagement, entre espace de réception, salon extérie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 99 041 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 4 451 € Rentabilité: 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transpor