9 337 appartements à vendre à Chemin de la Haute Jardinière

EXCLUSIF A LYON 2ème - T3 récent avec balcon - DPE B - À Lyon 2ème, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la Presqu'île. Porté par un vaste projet de requalification urbaine, Perrache connaît aujourd'hui une transformation majeure destinée à reconnecter le quartier à la Presqu'île, à la gare, à Confluence et aux espaces de vie environnants. Modernisation du pôle d'échanges, amélioration des circulations piétonnes, nouvelles connexions urbaines, ouverture du quartier et valorisation des espaces publics: Perrache s'impose progressivement comme une adresse d'avenir, à la fois centrale, pratique et patrimoniale. Dans ce contexte, acquérir un bien récent et performant dans ce secteur représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. C'est dans cet environnement en pleine évolution que prend place ce superbe appartement T3 récent, idéalement situé à proximité immédi

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21388 URGENCE VENTE SEMAINE CRUCIALE: OPPORTUNITÉ UNIQUE AUX GRATTE-CIEL ! Nous avons plus que quelques jours pour acter la vente de cette pépite. Si vous avez le budget et un projet solide, le prix sera négociable pour un acquéreur motivé capable de se positionner rapidement ! Oubliez les travaux et les mauvaises surprises. Situé au 3ème étage en plein cœur du quartier le plus prisé de Villeurbanne, ce superbe appartement de 90 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Pourquoi vous devez appeler TOUT DE SUITE: Le grand luxe aux Gratte-Ciel: Un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon filant. Cuisine d'exception: Entièrement équipée par un cuisiniste de renom avec des matériaux d'une qualité rare. Côté nuit: 3 belles chambres familiales, toutes équipées de dressings sur-mesure et de nombreux rangements,

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 21,36 m² de confort et de fonctionnalité. Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien: L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit: Espace Jour: Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec cuisine équipée. Espace Nuit: 1 pièce de séjour confortable et accueillante, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un projet de télétravail. Une salle de bains (SDB) et un WC. Les points forts: -Cadre de vie idéal: À deux pas des commerces de quartier (à 0,5

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce bien de 101,61 m², idéalement situé avenue des Frères Lumière, face à la Manufacture des Tabacs. Au premier étage d'une résidence de standing gérée par nos soins, il se compose d'une entrée accueillante, donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à un séjour - salle à manger de 36 m² ouvrant sur un agréable balcon. Vous retrouverez également un WC indépendant. Pour le coin nuit, deux chambres très calmes et lumineuses, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que des rangements sont présents pour votre confort quotidien. Les moulures, la hauteur sous plafond ainsi que les volumes font de ce bien un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie. Vous profiterez également de la proximité avec les commerces, la gare Part-Dieu et les transports en commun. Enfin, pour compléter cette offre, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'une cave. Pour visiter ce bien, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16

A cinq minutes de l'université Lyon 2 et des quais du Rhône, ce joli 2 pièces traversant est situé au rdc d'un immeuble entretenu. La surface habitable est de 48m² grâce à une mezzanine située dans le salon de 7m² environ. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Chauffage Electrique. DPE F (342kwh/an/m²) GES C(13kgCO2/an/m²) Honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

EXCLUSIVITÉ – CROIX-ROUSSE / GROS CAILLOU – T1 RÉNOVÉ DE CHARME – 27 m² Situé sur le très recherché plateau de la Croix-Rousse, à quelques pas seulement du Gros Caillou, découvrez ce magnifique appartement T1 de 27 m² entièrement rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 15 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit en mezzanine de 9 m² optimisant parfaitement les volumes, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur de superbes éléments de caractère: murs en pierre apparente, poutres à la française et belles finitions. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et authentique tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques (DPE: C). Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au calme, tout en profitant immédiatement de l'animati

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île et du 6e arrondissement, ce canut de caractère développe une surface de 116m² au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété:

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / Percevez 2399 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

EXCLUSIVITE A vendre appartement T2 d'environ 64 m² (dont 56,10 m²) sur 2 niveaux avec sa terrasse privative de 10 m². A moins de 500 m de la gare TER, cet appartement est climatisé, il est possible de crée une deuxième chambre en agrandissant la mezzanine. Taxe foncière: 650 €/an. Charges: 135 €/mois. Possibilité d'acheter un garage électrifié en sus Contacter Sébastien Abeillon au (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 87m2 situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à 2 pas du Parc de la tête d'or. Traversant et sans vis-à-vis, ce magnifique T4 vous séduira grâce à son extrême luminosité, ses grandes baies vitrées, ses parquets impeccables, et sa localisation ! Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien est fait pour vous ! Il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un magnifique salon de 23m2, d'une cuisine séparée équipée – avec cellier, d'une belle salle de douche moderne et d'un cabinet de toilette séparé. Il dispose également de 2 loggia côté intérieur de la résidence. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus du prix affiché. Grand local Vélo dans la résidence Vous êtes à 2 pas du Parc de la tête d'or (15 minutes de marche !), des quais du Rhône, de la place Charle Hernu, des commerces de proximi

Au coeur du 6? arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m2 entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants. La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles. VENDU LOUE, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Bon rendement locatif (Loyer annuel 21600 euros avec charges annuelles 10800 euros ) Une

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente ce charmant appartement de 38.50m² situé dans un bel immeuble de 5 étage sans ascenseur au sein de la rue Massena à Lyon 6 L'appartement situé au 4eme étage est exposé EST-OUEST, avec une belle luminosité. Du coté Ouest vous aurez la cuisine et le séjour, coté Est vous avez la chambre au calme car orientée vers une cour intérieure. Un toilette séparé et une salle d'eau complète ce bien. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement, cela étant les peintures sont neuves et les fenêtres sont en double vitrage bois. Le prix de vente est 195 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout complément d'information ou une visite contacter l'agence au. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Ce studio de 21,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 4ème étage avec ascenseur. Son orientation plein est et sa vue dégagée offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement est parfait pour réaliser un ameublement fonctionnel, avec un coin cuisine séparé. Le bien, en bon état général, demande simplement quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser afin de valoriser au mieux l'ensemble. Le secteur prisé séduit par sa qualité de vie, les métros B et D accessibles à 3 minutes à pied, la proximité du centre ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable et serein. Loyer meublé hors charges plafonné à 520 €/mois. Résidence sécurisée avec parc et terrain de tennis. Il est également possible de faire l'acquisition de 2 places de stationnement en enfilade dans la résidence

Lyon 5 Appartement familial lumineux avec vue dégagée et balcon Dans un environnement calme du 5ᵉ arrondissement, sur le boulevard des Castors, découvrez ce T5 de 99 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le séjour double offre un véritable espace de réception, facilement modulable selon vos besoins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace et donne accès à un agréable balcon-loggia, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: 3 chambres confortables une salle de bain avec baignoire WC indépendant Les + qui font la différence: Résidence récemment rénovée (isolation par l'extérieur, façade, huisseries, volets roulants électriques, VMC), aucun gros travaux à prévoir. Vue dégagée sans vis-à-vis direct Appartement lumineux Stationnement privatif Cave

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose de découvrir cet appartement situé dans le quartier de Vaise, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Installé au 10ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de bonne taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce bien et offre une vue exceptionnelle sur le 9ᵉ arrondissement et Fourvière. Une place de parking privative est vendu en supplément. Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et,

Votre agence GINET Immobilier a le privilège de vous présenter une adresse rare, suspendue entre ciel et ville. Situé montée de Choulans, au sein d'une résidence de standing soigneusement administrée par nos équipes, cet appartement d'exception développe 145 m² Carrez et s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements de l'art de vivre. Perché au 7eme et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'un WC. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère. Un balcon et une terrasse de 80m2 offrent un panorama à couper le souffle sur Lyon et ses reliefs. À toute heure de la journée, le regard se perd entre les toits de la ville et l'horizon alpin, où le Mont-Blanc se dessine lors des journées les plus claires. Ces espaces extérieurs, rares par leurs dimensions et leur exposition, invitent à

Prox métro Gratte-Ciel, rue des Bienvenus - Dans immeuble ravalé en 2024, T2 en RC, de 42m² + balcon, comprenant: hall, cuisine séparé, salon, 1 chambres avec rangement, salle d'eau, wc séparé fenêtres en double vitrage, une cave. Chauffage collectif radiateur (chaudière changée en 2026) DPE 2022 consommation E ( 323Kwh/m²/an) émission E (53kgCo2/m²/an) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € abonnement compris, indexé sur le 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix 130 000 € honoraires compris charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

Lyon 9 - Idéal Investisseur - Appartement - 30.3 m² - Quai Paul Sédaillan HAMAC Immobilier vous propose cet appartement de 31 m² en plateau, idéal pour un projet personnalisé. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à taille humaine de 5 étages, bien entretenu, situé 59 Quai Paul Sédaillan, 69009 Lyon. Composition de l’appartement: - Un séjour/cuisine - Une chambre spacieuse - Une salle d’eau avec WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. Travaux déjà réalisés par le vendeur: - Création de cloisons séparatives avec système phonique S.A.D (selon plan) - Installation d’une arrivée et d’une évacuation d’eau - Mise en place d’un point de livraison électrique avec compteur Linky et disjoncteur - Installation de portes palières robustes à âme pleine, équipées de serrures anti-effraction à 3 points d’ancrage avec cylindres de haute sécurité Caractéristiques principales: - Surface: 31 m² - DPE projeté: C - Idéal investisseur ou premier achat - Une cave Avantages de l’emplacement: À proxi

LYON 3 - PREFECTURE Votre agence century 21 Part-Dieu vous propose ce beau duplex. Laissezvous guider au cœur du 3 arrondissement, dans le quartier Préfecture, où se niche ce duplex de 113m², situé au 6 étage avec ascenseur. L'entrée donne accès à un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville. La cuisine attenante, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les quatre chambres permettent une répartition adaptée aux besoins d'une famille Deux salles de bains de 4m² chacune ainsi que deux WC complètent le logement, qui se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Le quartier, très bien desservi, met à votre portée le tram T1 (arrêt Liberté à 2min à pied) ainsi que la ligne de métro D (arrêt Guillotière, 5min) et la ligne B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail, 6min). Plusieurs lignes de bus (C9, C14) circulent également à proxim

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: APARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU 111, Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON Le Bien: Studio meublé de 17.55 m2 au 2E etage Prix de vente: 111 158EUR Loyer annuel: 5 396EUR Charges annuelles: 190EUR Taxe Foncière: 339EUR Votre locataire: APPARTCITY Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâ

Situé en plein cœur de Lyon, à deux pas de la piscine du Rhône, des universités et à moins de 10 minutes à pied de la Presqu’île, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi. Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet. Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez). Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier. Le studio dispose d’un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d’un WC classique commun sur le palier. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance éne

Exclusivité: Au 2e étage d'un immeuble du 6e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 57 m² alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement propose également une spacieuse chambre de 17m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien et l'emplacement particulièrement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Une cave et un grenier complètent ce bien. Appartement à découvrir dans nos deux agences: l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6ᵉ et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,43 M² - CHÂTEAU GAILLARD VILLEURBANNE L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 2 pièces et 52,43 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60, au coeur du quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, permettant d'aménager un espace repos agréable et calme. Une salle d

Dans une rue calme, au 4ème étage dans un immeuble de standing construit en 2000 par Kaufman and Broad, joli T3 de 74,18 m² baigné de lumière. On y entre par un hall de 6,6 m² qui dessert la pièce de vie de 25,6 m² attenant au balcon de 3,8 m² exposé Sud. L'agencement de la pièce à vivre permet ici de bénéficier d'un espace bureau ou atelier loisir. La cuisine aménagée est séparée et peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres de 12,1 et 12,5 m² chacune avec un placard intégré, une salle de bains avec la place pour le lave-linge, et les toilettes sont séparées. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en D (162), GES en D (32). La chaudière récemment changée est individuelle au gaz. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété de 1148 € / an (eau froide inclue). TF 2025: 1305 €. A proximité immédiate des quais du Rhône, du métro ligne D à Saxe Gambetta et ses commerces, très

La configuration en deux ailes distinctes de cet appartement rénové constitue un véritable atout: Une première partie de 42.71 m² Carrez (aile droite sur le plan ci-joint) se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'y aménager un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine/salle d'eau/salle de repos. La seconde partie de 116,98 m² Carrez (aile gauche sur le plan ci-joint) offre un cadre de vie confortable et indépendant. Il présente un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant. Deux belles chambres, une grande salle de bains, un dressing et des WC séparés complètent le tout. Le magnifique parquet, entièrement restauré, confère au bien une élégance intemporelle. Équipé d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une bonne isolation, l'appartement assure un confort optimal en toute saison. À seulement 1 minute à pied du métro Ampère. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges an