17 270 maisons à vendre à Châtignac

Votre agence Alpha Constructions Jonzac est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 145 m² Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Terrain de 1880 m² en vente sur Mirambeau. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 30 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél: O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet

Passez le porche en pierre. et découvrez une propriété de caractère avec piscine, belles dépendances et une seconde maison louée qui vous rapporte 530 EUR par mois. Datant d'avant 1904, cet ensemble en pierre blonde s'étend sur une parcelle de 920 m2. Il offre 215 m2 habitables au total: une maison principale de 148,89 m2 et une maison indépendante louée de 66,12 m2, avec une piscine et une ancienne grange en pierre. La maison principale (148,89 m2 DPE D) Au rez-de-chaussée, la grande cuisine équipée ouvre sur un jardinet ombragé. Le spacieux salon-salle à manger donne sur une terrasse. Une chambre ou un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains et de nombreux rangements. Côté confort, un poêle à granulés récent chauffe le rez-de-chaussée et un insert à bois avec répartiteur diffuse la chaleur à l'étage. La maison dispose du double vitrage, de volets en aluminium et de combles isolés il y a 2 à 3

Idéal Artisan, Profession Libérale, Collectionneur ou Projet de Rénovation ! Vous cherchez l'emplacement parfait pour allier vie de famille et activité professionnelle (stockage, atelier, dépôt) ou un projet de rénovation/gîte au cœur du Périgord Blanc ? Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, plein de charme et de potentiel, situé dans un quartier calme et recherché de Mussidan (24400). CÔTÉ HABITATION: Maison de plain-pied en pierre (103 m²) Chargée d'histoire et de caractère (éléments du XVIᵉ siècle, milieu XIXᵉ et extension), cette maison individuelle offre le confort d'une vie 100 % de plain-pied: • Entrée fonctionnelle avec espace buanderie • Cuisine séparée • Séjour chaleureux avec parquet • 3 chambres spacieuses • Salle d'eau et WC indépendant Gros potentiel d'aménagement: Possibilité d'ouvrir très facilement la cloison entre le séjour et l'une des chambres pour créer une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m², tout en conservant 2 belles chambres ! Équipements

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici? Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Cette villa aux volumes généreux offre une distribution idéale pour accueillir famille et amis: une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une agréable pièce de réception. Aujourd'hui aménagée de manière intelligente, la maison propose deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute intimité, loger une personne à charge ou encore développer une activité de location saisonnière. Selon vos besoins, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale et redevenir une spacieuse maison familiale avec cinq chambres. L'ensemble s'implante sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement

Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, offrant un beau potentiel d'évolution. La maison d'habitation est habitable immédiatement et propose une organisation fonctionnelle: une cuisine avec salle à manger d'un côté, et de l'autre, une agréable pièce de vie avec espace repas. Une chambre ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La réfection de la toiture a été réalisée récemment. La maison bénéficie également du chauffage central au fioul et de la fibre. L'assainissement reste à remettre aux normes. A l'extérieur, le bien dispose de deux dépendances implantées sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi que d'un second jardin situé en face, également d'environ 1 000 m². Dans la continuité de l'ancien usage agricole, un hangar et une stabulation se trouvent à proximité. Située à seulement 5 km de Montmoreau et de l'ensemble de ses commodités, cette p

Charmante longère indépendante située à seulement 5 km du centre de Montmoreau, dans un environnement calme et verdoyant, avec de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre une agréable pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée ainsi que trois chambres. La maison bénéficie du double vitrage, de volets récents, d'un poêle à bois et d'une toiture refaite en 2010, offrant déjà une base de confort appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain et d'un jardin entourant la propriété, sans mitoyenneté ni vis-à-vis direct: un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Les dépendances sont actuellement en mauvais état, mais offrent un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de futur projet de rénovation. Une propriété de caractère, pleine d'authenticité, d'intimité et de charme, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet en Sud Charente

MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À VILLEGROUGE, PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Faîtes construire votre future habitation dans un emplacement privilégié à Villegouge. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1800 m². Elle offre neuf pièces dont cinq chambres, deux salles de bains et une cuisine qui répondront à vos besoins familiaux. Vous disposerez d'un espace confortable à personnaliser selon vos souhaits. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple et une organisation accessible sur un seul niveau. Le terrain généreux de 1800 m² laisse place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de votre environnement. ENVIRONNEMENT La commune de Villegouge bénéficie d'un cadre tranquille non loin de Bordeaux, située à 28 km, et à une trentaine de kilomètres de l'océan Atlantique. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Des commodités telles que des restaurants, une supérette et une biblioth

Une propriété où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie Derrière son portail, cette propriété dévoile un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa contemporaine de 188 m² s'épanouit au c?ur d'un parc paysagé de 3 274 m², où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale de 38 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond en hauteur, sa cheminée et sa mezzanine créent un espace de réception aussi élégant qu'accueillant. La cuisine indépendante de 17 m², accompagnée de son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la mezzanin

PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée/équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance. Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€. (possibilité de réajuster les mensualités et/ou la durée) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200

A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale: Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée: -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage: -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire

Au coeur de Pons, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied. A l'étage, une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit pour un confort optimal. Un véritable atout vient enrichir ce bien: une chambre indépendante, attenante à la maison mais non communicante, disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. La propriété comprend également un logement indépendant d'environ 34 m², composé d'une pièce

Située au cœur d'un petit village paisible, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez toutes les commodités: écoles, commerces, gare, services de santé, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de plus de 27 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur. Au 1er étage, un vaste salon de près de 45 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Un palier aménagé en espace bureau, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au 2ème étage une grande chambre de plus de 20 m², une salle d'eau avec WC et un local technique viennent parfaire l'espace nuit. Le chauffage est par radiateurs à inertie ( récents ) ainsi qu'un poêle à granulés. A l'extérieur se trouve un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une

Sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de Bordeaux, cette superbe propriété soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées: - Relais-châteaux, expostions de galerie d'art,d 'évènements historiques ( ex: la Résistance 39- 45, l' Architecture de Vauban. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf,son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre,plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales: le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches,actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. La premiè

Iad France - Alexandra Belis vous propose: Très jolie maison familiale et mitoyenne d'un côté de 135 m² (avec un voisinage très discret). Celle-ci est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée et d'une buanderie. Le tout décoré avec goût. Ce très beau bien se trouve sur un jardin de 430 m². Une loggia de 25 m² au Rez-de-chaussée peut être aménagée pour en faire une cuisine d'été. Une cave de la grandeur de la surface au sol de la maison permet un bel espace de stockage. Cette maison possède des panneaux solaires qui en font un bien économique quant à son système de chauffage. A 5 minutes des Commodités à Chalais, cette maison se trouve dans une campagne paisible mais proche malgré tout d'une vie active. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Grande maison familiale située dans un bourg agréable, à moins de 8 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50m². Le salon de plus de 34m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable. Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16m² pouvant servir de bureau,

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Proissans. Conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure de 60 m² est idéale pour ceux qui recherchent un excellent rapport qualité/prix. Une petite maison de charme bien conçue Si vous cherchez une maison de dimensions raisonnables pour bien commencer dans la vie, ne cherchez plus ! Le modèle Proissans va répondre à vos attentes. Elle a tout ce qu’il faut et en plus, elle est jolie ! Réalisez votre projet de construction en optant pour la Proissans Cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 60 m². Elle comprend deux jolies chambres et une salle de bains avec w.c. séparés. Son agréable pièce de vie est dotée d’une cuisine US à laquelle est accolé un cellier. C’est un intérieur douillet que vous offre ce chaleureux logis à l’agencement traditionnel. La Proissans se distingue par sa façade en décroché, permettant une avancée de toit au-dessus de l’entrée, et une pergola sur terrass

Maison de plain-pied 5 pièces – 105 m² – Brantôme en Périgord À seulement quelques minutes du centre historique de Brantôme en Périgord et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 105 m², implantée dans un environnement paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 4 346 m². Construite en 1993, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale pour un confort quotidien et une accessibilité optimale. Son agencement fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct au garage/cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Sous la maison, un vaste sous-sol complet couvre toute la surface habitable. Il constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités: garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins. À l'ext

Sur ce vaste terrain situé proche de l'estuaire, vous pourrez installer votre projet de construction dans ce cadre de vie de qualité. Avec ses écoles et le centre médical à quelques pas, idéal pour un quotidien pratique et pour une résidence familiale. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement i

Maison - 6 - 132: Galgon - vente

VIAGER OCCUPÉ – Homme 78 ans exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Bien rare – Avec profondeur de vue dégagée – Grand parking – À deux pas du Circuit de Haute-Saintonge 6 km. Bouquet 30 000€, Rente 384,57 € / mois, À vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré. La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant: un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m², une véranda de 26 m² ouverte sur la nature, un terrain généreux de plus de 5 200 m², un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare: Trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif. Assainissement conforme (ou quasi conforme). Taxe foncière exceptionnelle: seulement 206 €. Localisation straté

Isabelle Nadau - MCA Saint-André-de-Cubzac (EXCLUSIVITÉ) OPPORTUNITÉ: MAISON 100 m² - 3 PIÈCES - GAURIAGUET - PROCHE BORDEAUX Ce projet de 100 m², à bâtir sur un terrain de 990 m², propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Plain-pied confortable, idéal pour un quotidien simple et pratique. À proximité immédiate: tennis, restaurant, épicerie, gares accessibles, et accès rapide à la N10 / A10. Prix: 224 000 €

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère.Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement

MY IMMO vous présente cette coquette maison contemporaine située sur la commune dynamique de Camps-sur-l'isle, dans un environnement calme et résidentiel mais proche de tous les commerces à pied. Construite en 2013, elle totalise actuellement une surface de 163m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre de beaux volumes et communique avec un cellier/buanderie fonctionnel. Une pièce indépendante de 25m², lumineuse et dotée d’une baie vitrée, complète cet espace. Idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou une salle de loisirs. La partie nuit, desservie par un couloir, se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, un Wc indépendant et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Une suite parentale avec sa

Située dans un quatier résidentiel de Montmoreau cette maison de plain pied sur sous-sol offre: 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC et une cuisine aménagée. Deux garages complètent le bien. Terrain clos arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Environnement paisible à quelques minutes des commodités, entre Blaye et Berson - MAISON FAMILIALE - 185m² - 3/4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - À quelques minutes de Blaye et de Berson, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Derrière son portail électrique, cette propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 3 204 m² entièrement clôturé, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes, les cheminées et les volumes généreux confèrent à cette maison une ambiance authentique et accueillante. Le rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine familiale, une seconde pièce de réception avec cheminée et poêle à bois idéale pour un salon cocooning, une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre, u

Ensemble immobilier composée de deux lots viabilisées ( compteur éléctrique et eau ) ainsi que quatre places de parkings.Possibilité de créer deux logements distincts-premier lot en studio de 30m2-second lot en T3 éventuellement T4 de 77 m2N'hésitez à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 65 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Non loin de la gare et des commodités, dans quartier calme, maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré composée d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc pour environ 58m². Sous-sol avec coin chaufferie. Bon état général. Terrain clos d'environ 450m². Honoraires à charge acquéreur: 8.26%. Prix hors honoraires: 115000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE – Un investissement patrimonial sécurisé avec plus de 53 % de décote immédiateInvestir dans ce bien aujourd’hui, c’est acquérir une maison de qualité à un prix fortement décoté, tout en bénéficiant d’une excellente protection patrimoniale.Le vendeur conserve un droit d’usage et d’occupation sa vie durant. La pleine propriété du bien sera automatiquement récupérée au décès du dernier survivant, un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Vous pourrez alors occuper le bien, le louer ou le revendre librement.MODALITES D'ACQUISITION: Prix d’acquisition: 121 420 € honoraires inclusValeur vénale actuelle (estimation agences locales): 260 000 € honoraires inclusFrais de notaire réduits (économie de plus de 13 000 €)Taxe foncière conservée par le vendeur usufruitierVous bénéficiez d'une économie de 138 580 € dès l’acquisition, hors revalorisation future du marché immobilier.Dans le contexte actuel, il devient particulièrement rare d’accéder à une maison de cette qualité av

A 15 minutes de saint André de Cubzac et Blaye et 40 km de Bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes AOP 'côtes de Bourg' exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable. Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les Bâtiments: - Les Bâtiments d'exploitation se composent: Bureaux, Salles de Dégustation, Chais d'élevage, Grands Chais et Cuviers, Garages à Matériel; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la Propriété: - Relais et Châteaux expositions de galerie d'art,d 'évènements historiques ( ex: la Résistance 39- 45, l'Architecture de Vauban. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf,son espace de remise