287 maisons à vendre à Chateaucreux

Située dans le très prisé quartier Montplaisir, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère bâtie en 1956 saura vous séduire par ses volumes et son extérieur verdoyant. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 104 m² - 3 chambres dont une avec espace bureau - Pièce dressing indépendante - Terrain arboré de 750 m² - Piscine chauffée au sel avec terrasse en bois - Cuisine d’été de 15,73 m² équipée d’un four à pizza - Garage spacieux de 38,5 m² L’extérieur offre un cadre intimiste et arboré, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Une opportunité rare dans ce secteur calme et très recherché !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Située dans la ville dynamique de Saint-Étienne (42000), cette maison de 138 m² bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Saint-Étienne, réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa vie culturelle riche, constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes actives à la recherche d'une atmosphère animée et de toutes les commodités à proximité.Cette spacieuse maison de 138,74 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le sous-sol abrite 2 ateliers, tandis que le rez-de-chaussée comprend un appartement avec cuisine, séjour, deux salons et WC. À l'étage, on trouve quatre chambres et une salle d'eau. Avec ses nombreuses pièces offrant diverses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire ceux en quête d'espace et de potentiel dans un quartier vivant de Saint-Étienne.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété

Situé dans la charmante ville de Saint-Étienne (42000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial saura séduire les familles et les professionnels en quête de praticité.Cet immeuble de 263 m², élevé sur deux niveaux, se dresse sur un terrain de 190 m² à Saint-Étienne. Offrant une surface habitable spacieuse, il présente un potentiel significatif pour un projet d'investissement ou de rénovation. cet immeuble saura s'adapter à diverses configurations, offrant ainsi une polyvalence appréciable pour éventuels projets immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 193 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence: Majda EL KHAYARI, Tél.: +33695421895, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 992 7

Situé à Saint-Étienne (42100), à la Vivaraize, proche de toutes les commodités, de Fauriel et de Centre 2, des écoles, collège et lycée, nous vendons cette maison de ville constituée d'un grand appartement en duplex et au rdc d'un commerce. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de 1961 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les trois places de parking extérieures facilitent le stationnement.Au rdc un local commercial est loué 800 euros par mois, idéal pour un investissement locatif. Il profite également d'une terrasse extérieure en devanture. La partie habitation propose un espace de vie de 128 m2 sur deux niveaux avec une terrasse de 35m2 offrant un espace extérieur privé et agréable, bien exposé Sud et sans vis-à-vis. Le premier niveau offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un wc, et une petite buanderie avec pièce d'eau. Une cheminée moderne en état de fonctionnement apporte un cachet supplémentaire à l'espace de vie. A l'étage, un cou

Située dans le quartier de Montplaisir à Saint-Étienne, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles (Ecole primaire Les Ovides), de transports en commun tels que les bus, et d'autres commodités: carrefour et super U, pharmacie, boulangerie, tabac, primeur et marché à pied. Avec son exposition sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une façade en enduit soignée. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin clos et arboré de plus de 200 m², une terrasse, ainsi qu'une cave, une buanderie et un atelier pour du stockage supplémentaire. De plus, le garage et les places de parking dans la cour offrent un confort pratique pour les résidents et leurs visiteurs, renforçant le caractère familial et fonctionnel de cette demeure.À l'intérieur, cette maison de 103 m² sur deux niveaux présente un double séjour spacieux, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une à rafraîchir. La salle de bains et

Imaginez un dimanche matin. Café fumant, table dressée sous les arbres, vue sur les collines de Terrenoire. Pas de voisins, pas de bruit. Juste vous, votre jardin, et le sentiment d'avoir trouvé votre endroit.C'est exactement ce que vous offre cette maison de caractère de 122 m², posée sur les hauteurs de Terrenoire, dans une impasse au calme, avec son terrain arboré de 700 m² et sa terrasse panoramique à vue dominante — un vrai coin de nature à deux pas de Saint-Étienne.La terrasse, c'est un argument à elle seule. Orientée plein ciel avec une vue dégagée sur les collines, elle offre déjà un panorama exceptionnel. Encore brute dans son aménagement, c'est justement ce qui en fait une opportunité: quelques dalles, un salon de jardin, des plantes — et vous obtenez un espace extérieur digne des plus belles maisons de la région. Le cadre est là, il n'attend que votre touche personnelle.Et dans le jardin, sous le grand arbre ' Une table, des amis, un dimanche qui s'étire. Ce terrain de 700 m

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne' Cette maison est donc faite pour vous:Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35m²).Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie: une cuisine aménagée et équipée e

Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur' Dans un secteur calme avec un bon voisinage, proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité. A l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. D'une construction très saine et bien entretenue, habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance. Les char

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Exclusivité St Étienne,quartier du soleil.Située dans une impasse et dans un secteur calme, venez découvrir cette superbe maison, mitoyenne que d'un côté et par le garage,en duplex et sans vis à vis de 109m2 habitables.Elle se compose au rdc d'un bel espace salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie avec accès au garage et d'un wc indépendant.A l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une jolie suite parentale de 20m2 avec baignoire.(possibilité de re séparer pour une 4e chambre)Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc.Toutes les huisseries sont en PVC et ont été changées en 2021.La chaudière gaz à condensation a quant à elle été changée en 2020.Cette maison est un véritable coup de coeur dans laquelle vous n'aurez aucun travaux à prévoir.N'attendez pas pour visiter!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les inf

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Maison de ville 133 m² – Balcon, 2 terrasses & garage – Secteur Bergson Située secteur Bergson, à proximité des commodités, écoles et transports, découvrez cette maison de ville de 133 m² offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, idéale pour une famille. ? Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale Accès direct à une terrasse de 15,50 m² Cuisine attenante 1 WC indépendant 1 salle d'eau Espace de rangement ? 1er étage 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC indépendant Extérieurs à l'étage: Une chambre avec balcon de 5,22 m² Une chambre avec accès direct à sa terrasse privative de 26,50 m² ? Sous-sol Cave de 22 m² Un garage complète ce bien. Prix de vente: 211 000 € FAI Performance énergétique DPE: D GES: D Secteur recherché Multiples extérieurs Garage + cave Distribution fonctionnelle Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contacts et Visites Franck GUERIN 06.98.65.63.45 Dans une c

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres À Saint-Étienne, à proximité immédiate du Conservatoire, de la place Villeboeuf et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville en copropriété de 138 m2 au sol (127 m2 loi Carrez) avec garage de 15 m2. Idéalement située, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation grâce à sa proximité avec l’université et les transports. La maison se compose au rdc d’une entrée indépendante avec hall et rangements, d’un accès direct au garage avec porte motorisée, ainsi que d’un espace technique avec buanderie. Au 1er étage, vous profiterez d’une cuisine ouverte de 8 m2 donnant sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 44 m2. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès aux combles (non aménageables). Côté prestations: façade refaite il y a 10

Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, ce local professionnel de 85,23 m2 se trouve en rez-de-chaussée, avec une configuration traversante sur rue et cour, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec deux entrée indépendantes de part et d'autre, idéale pour une activité professionnelle, des bureaux, des professions libérales ou un investissement locatif (anciennement loué 750€ foncier compris). Il se compose d’un hall d’accueil / entrée, de deux bureaux indépendants, un premier WC, d’un espace principal pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, d’une pièce annexe avec cuisine aménagée et point d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une porte permet un accès direct à la cour intérieure de l’immeuble, offrant un environnement calme et agréable. Fort potentiel d’aménagement: possibilité de division en deux espaces professionnels d’environ 40 m2 chacun. Deux entrées indépendantes existent déjà, facilitant l’installation de pl

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison de ville à Saint-Etienne avec terrain secteur la Terrasse Projed'Immo vous propose, en exclusivité, sur le secteur de la terrasse cette maison de ville d'environ 90 M² sur une parcelle de terrain de 217 M². Elle se compose, au Rez-de-Chaussée de l'entrée de la maison, 1 garage, 1 pièce de rangement, à l'étage, une grande pièce de vie avec accès à 1 véranda, salle d'eau et WC. Dans les combles aménagées, 2 chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants. A l'extérieur, 1 véranda et espace jardin d'environ 217 M². Chauffage au GAZ. Prévoir travaux de rénovation. La taxe foncière est de 1350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2221 € et 3005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 434 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée. Classification G considérée comme passoire the

Achat / Vente maison t50 50 pièces 40 chambres U N D O M A I N E T H E R M A L Établissement datant de 1840 sur un parc naturel de 18 hectares Un foncier attractif:département de la Loire, au coeur d’une des régions françaises les plus préservées. (à 45min de Vichy) Le Domaine est implanté au coeur d’un parc naturel de 18 hectares, et accueille: 6 sources d'eaux thermales et minérales un établissement thermal créé en 1840, composé de plusieurs salles de soin, salons et chambres privés, et d'une étonnante piscine thermale intérieure. un grand hôtel prestigieux, et des dépendances un ancien casino de jeux un parc arboré, avec court de tennis, et diverses promenades une usine d'embouteillage moderne et automatisée U N E E A U V E R T U E U S E Bienfaits attestés et Guérisseuse de pathologies dermato U N P A R C H Ô T E L I E R Grand hôtel de 40 chambres Casino de jeux Appartements et studios de villégiature à une température moyenne de 27 degrés. Une usine d'embouteillage en activité Créé

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Située sur les hauteurs de Saint-Étienne (42000), dans un quartier nouveau et facile d'accès, secteur rue Séverine ( 2 minutes de la rocade ouest et du boulevard urbain ) cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue magnifique sur la ville. La position dominante et les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage. Le centre-ville reste accessible à pied avec ses commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 407 m² comprenant une agréable piscine de 3x5m, deux terrasses, un balcon, deux places de parking extérieures, et un garage. À l'intérieur, cette villa de 171 m² répartis sur deux niveaux comprend au rdc une belle suite parentale avec douche et dressing, de nombreux rangements, un wc, un grand espace salon, une buanderie et le garage. Au second niveau, une magnifique cuisine, totalement équipée, ouvre sur une première terrasse et sur un vaste séjour/salon très lumineux. La partie

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Idéalement située, cette maison individuelle de 121 m2 habitables offre un cadre de vie, alliant confort familial et proximité immédiate des commodités. Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose des espaces fonctionnels: cuisine d’été conviviale (pourrait convenir à profession libérale car accès indépendant), garage spacieux et cave. L’accès à l’habitation se fait par un charmant escalier en pierre imitation bois menant à un balcon, apportant du cachet à la façade. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Belles possibilités d'agrandissement sur l'étage supérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle plate, entièrement close et soigneusement entretenue de 395 m2, harmonieusement répartie entre jardin d’accueil à l’avant et espace détente à l’arrière. Une opportunité r

Saint-Etienne - Le Golf - Maison de 223m2 comprenant de plain pied séjour de 50m2 avec cuisine séparée (possibilité ouverte), 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. A l'étage 2 chambres, 2ème salle d'eau - Sous-sol complet à usage de triple garage, 5ème chambre avec point d'eau, chaufferie - Double vitrage PVC - Fort potentiel - Terrain de 6790m2. Agence 8IMMO à La Talaudière - 0477290592 - www.8immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

Maison 200 m2 + Local indépendant 150 m2 Saint-Priest-en-J À vendre à Saint-Priest-en-Jarez, maison d'environ 200 m2 habitables comprenant 10 pièces, accompagnée d'un local indépendant de 150 m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation: activité artisanale, atelier, entrepôt, stockage, profession libérale ou activité professionnelle. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - 2 chambres - Salle d'eau à rénover - Bureau avec accès extérieur - Buanderie avec accès extérieur Au 1er étage: - Salon-séjour avec cheminée - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant Au 2ème étage: - 2 chambres - Grande salle de bains Le local indépendant d'environ 150 m2 constitue un véritable

Maison d'environ 190.79m2 sur deux niveaux avec un grand garage de 4 places. Le premier étage est composé d'une cuisine, pièce de vie avec une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité de diviser en deux appartements d'environ 90m2 chacun dont un avec terrasse. Chauffage au gaz. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres * SOUS OFFRE * EN EXCLUSIVITÉ * A St-Etienne, quartier Bergson, proche des accès autoroutiers direction Lyon, Firminy ou Clermont. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, boulangerie, supermarchés, artisans de bouche). Tramway à 50 mètres. Gare La Terrasse à 400 m. Hôpital Nord CHU et Clinique du Parc en moins de 10 min. Cité du Design, Gde Ecole Telecom, pôles culturel et sportifs (Zénith, Comédie, Chaudron, Le Fil), écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Maison bourgeoise 1920 d'environ 360 m² bruts, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de près de 800 m² arboré. Très lumineuse. Orientation Est-Ouest. Surface habitable d'environ 212 m², répartis en trois niveaux, et comprenant 6 chambres. Deux niveaux inférieurs avec, entres autres, garage double (voir triple), buanderie, cave. Propriété très bien entretenue et décorée. BELLES PRESTATIONS et matériaux de qualité: Menuiseries double vitrage en chêne avec capotage a

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Maison Spacieuse 175m² avec Terrain 790m² Saint Etienne Sud proche de la ville et campagne environnante. VISITE VIRTUELLE et Photos supplémentaires disponibles sur demande par mail. Maison familiale de 173m² habitable sur une parcelle de terrain profitable de 790m² avec arbres fruitiers Dotée de 7 pièces, elle allie confort et modernité, idéale pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et bien équipé. Le bas propose une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre parentale, un bureau, une salle d'eau(double vasques) avec WC. Sur le haut se trouvent 4 autres chambres, 2 salle d'eau et un autre WC. Les plus de cette maison sont: Un système centralisé d'aspiration parfait pour un entretien quotidien, de nombreux placards de rangement, un grenier aménageable, un sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules(porte motorisée), chaudière de 2020 au gaz(chauffage au sol s

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres ST ETIENNE SECTEUR CENTRE 2 - VALBENOITE Charmante maison de ville de 120m², idéalement située dans un emplacement calme, pratique et recherché, proches de commodités, écoles et transports. Cette maison, parfaitement entretenue est en excellent état. Elle offre de beaux volumes (belle hauteur sous plafond) et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un double séjour lumineux, exposé SUD, sans vis-à-vis ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine est fonctionnelle et partiellement ouverte sur la salle à manger. La maison offre 4 chambres spacieuses et un espace bureau, parfait pour le télétravail, 2 WC, une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol est exploité en buanderie et cave. Enfin, la maison est vendue avec 2 grands garages (avec prises électriques, idéal pour recharger un ou plusieurs véhicules électriques) et 2 espaces de stationnements supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière indivi

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Viager Occupé SANS RENTE – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 206 216 €) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien. Conditions du viager occupé à vie: Valeur libre du bien: 692 000 € Valeur occupée: 440 804 € Bouquet FAI: 485 784 € Âge de la vendeuse: 84 ans Notre avis: Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro

iad France - Sandrine Oléon vous propose: SAINT-ÉTIENNE – MAISON FAMILIALE 142 m² – IMPASSE AU CALME – SANS VIS-À-VIS – TERRAIN DE 363 m2 -GARAGE DOUBLECoup de cOEur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle située à Saint -Etienne!Cette demeure offre un cadre de vie calme, paisible et confortable, tout en donnant un accès rapide au secteur de Bergson, au centre-ville, aux commerces et aux axes autoroutiers.Des années 1930 elle dégage plein de potentiel.Édifiée sur un terrain de 363 m² exposé Est/Ouest, et d'une surface habitable de 142,70 m² elle se compose de:-Un rez-de-chaussée, ou vous découvrirez une cuisine baignée de lumière de 18.50 m², un agréable séjour / salle à manger de 29.35 m² ainsi qu’un WC indépendant.-À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 16.26 m² et 14.11 m², d’un bureau de 3.30 m² (carrez)ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7.32 m².-Le rez-de-jardin propose une belle chambre supplémentaire de 20.34 m², un cellier de 5.72 m², un WC ainsi qu

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres ? L'Exception Urbaine: Maison 'type loft' de 290 m² avec Jardin et Garage 5 places Saint-Étienne (Secteur Jacquard / Montaud) | 419 000 € Vous recherchez l'espace d'un loft, le confort d'une maison de famille et la sérénité d'un jardin, le tout sans quitter le centre-ville ? Cette propriété est une perle rare. Issue de la transformation audacieuse d'un ancien garage en 1991, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 pour offrir des prestations de grand standing. ? Des Volumes Faits pour Recevoir Le coeur de cette maison est une véritable pièce d'apparat: un séjour cathédrale de 80 m² baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, vous offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin. La cuisine, pièce maîtresse indépendante, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Aménagée et équipée avec soin, elle constitue un second lieu de vie convivial pour les