4 296 appartements à vendre à Chassenet

VENDU * AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, au second étage d'une petite copropriété de trois logements, agréable appartement de type 4 rénové, il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle d'eau moderne idéal pour votre confort au quotidien

VENDU * AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, au premier étage d'une petite copropriété en cours de création de trois logements, agréable appartement de type 4 rénové, il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle d'eau moderne idéal pour votre confort au quotidien

VENDU * AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, local commercial sur Grande Rue avec facilité de stationnement à proximité, d’une superficie d’environ 46 m2, il offre une pièce principale de 28 m2 avec une remise, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un garage attenant accessible par l’intérieur. Le bien est alimenté en chauffage électrique et il a été refait à neuf en 2021. Loyer possible de 360 € mensuel hors charges. Géorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I)

À vendre: Agréable T2 en duplex à Riom Rue du Commerce, Compromis entre la maison et l'appartement il possède également d'un espace de stockage 23 m² au rdc avec petit espace cour. à l'étage pièce principale avec cuisine et en duplex 1 chambre, un dégagement ou bureau une salle d'eau. À seulement 600 mètres de la Gare de Riom, rejoignez facilement vos destinations grâce aux lignes de train à proximité. Proposé à un prix attractif de 78 000€, cet appartement est une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un logement à réaménager selon ses besoins. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

iad France - Thomas Chatard vous propose: CHÂTEL-GUYON - STUDIO 26M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble de caractère LE GRAND HOTEL, bien situé au 3e étage avec ascenseur. Avec ses 26 m², ce studio en très bon état offre un espace bien agencé et fonctionnel. L'immeuble, bien tenu, dispose de 5 niveaux. Actuellement loué 500€/mois Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

Vous êtes à la recherche d'un appartement situé à 2 minutes du plan d'eau à 10 minutes du centre-ville? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier à le bien qui vous correspond, situé au cœur du quartier république, il se situe au 3e étage d'une petite copropriété à l'angle de deux rues. Ce bien de type 2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette. Des travaux d'embellissement et d'isolation sont à prévoir pour en tirer tout son potentiel. Si ce bien correspond à votre projet alors n'attendez plus et contactez sans attendre votre conseiller ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1280.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

iad France - Hugues Neury vous propose: À vendre dans un petit immeuble de caractère comportant six appartements, ce logement trois pièces de 54 m2, complètement restauré. Cette vente s'adresse en priorité à une personne voulant investir dans un bien locatif, il est en effet vendu avec son locataire en place, loyer de 400 euros mensuel. L'immeuble est proche du plan d'eau, 5 minutes à pied. Une cave fait également partie de la vente. Contactez-moi par téléphone UNIQUEMENT pour plus de renseignements ou pour recevoir une visite virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à

Le Parc des Sources entièrement refait à vos pieds, chaque jour ! Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce grand T3 situé en face du Parcs des Sources. Au 2° étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine dinatoire, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût mais l'essentiel est là: un emplacement de choix à proximité immédiate du coeur de ville de Vichy. Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

REMAX Avenir Vichy – L'immobilier autrement vous propose: un appartement traversant de 62 m² sécurisé avec sa cour intérieure privative aménagée, entièrement rénové, au cœur de Vichy. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de caractère situé en entre-sol d'un élégant immeuble Art Déco. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il offre deux chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, ainsi qu'une annexe et une agréable cour privative amenagée, de véritables atouts en centre-ville. Traversant et lumineux, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Remax Avenir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RE/M

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques: - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété: 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité

Le cabinet Boucomont vous propose au 3e étage d'un immeuble en bon état, a proximité des commerces et des transports en commun, dans un environnement calme, ce bel appartement traversant de 63m2 en très bon état avec une jolie vue dégagée sur le puy de dôme. Il est composé d'une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec une grande porte-fenêtre permettant de bénéficier de la vue dégagée, cuisine séparée équipée très fonctionnelle, deux belles chambres, salle de bains avec une grande fenêtre, dressing, wc séparé. Chauffage individuel gaz. Cet appartement rénové avec gout est un coup de coeur à découvrir rapidement

Unique sur le secteur: Grand T5 'Prêt à vivre' avec Double Stationnement Sécurisé • Dressing XXL • 0 Travaux Vous visitez beaucoup, mais aucun appartement ne coche toutes les cases ? Celui-ci va stopper vos recherches. Découvrez ce superbe T5 traversant de 99 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations rarissimes sur le marché actuel. Situé au calme dans une copropriété fermée, sécurisée et entretenue avec ascenseur, il offre un confort de vie absolu, sans aucun compromis. Ici, vous posez vos valises: aucun travaux n'est à prévoir. Un coup de cœur immédiat: - LE DOUBLE STATIONNEMENT (Le grand luxe urbain): Fini la galère. L’appartement est vendu avec une place en sous-sol sécurisé ET une place en plein air privée dans la résidence. - L'EXTÉRIEUR 'EFFET WAOUH': Un immense balcon filant de 26,30 m² accessible depuis plusieurs pièces. Une véritable pièce en plus pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente. - LE ROYAUME DU RANGEMENT: Une entrée optimisée avec placa

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement déjà loué de 23 m², idéalement situé à proximité immédiate des facultés et du jardin Lecoq. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un avantage majeur: l'appartement est déjà loué en bail meublé, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Aucuns travaux ne sont nécessaires ! DPE D. Le logement génère actuellement un loyer mensuel de 490 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, soit 560 € charges comprises par mois. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout: les facultés, les commerces, les services et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant une excellente accessibilité et un cadre particulièrement adapté à la demande locative étudiante. Avec sa surface optimisée de 23 m²,

iad France - Igor Medjean vous propose: CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T4 70M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement situé à Chamalières offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux. Avec ses 70 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² ouvre sur un bacon/terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau, une loggia et des WC indépendants. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence, sécurisée par un interphone. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartem

Votre agence vous propose en exclusivité, sur la commune de Clermont-Ferrand, secteur Oradou, ce charmant appartement de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une cave et d'un stationnement privatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un salon lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place privative dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Informations complémentaires: Chauffage collectif au gaz Menuiseries PVC double vitrage Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles: 2 000 € / an Taxe foncière: 1 100 € Appartement disponible courant mai 2027 (actuellement loué 660 € / mois CC) Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 917 lots - dont 305 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annue

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T1 bis au rez-de-chaussée disposant, d'un séjour avec coin cuisine, une petite chambre/bureau, une salle d'eau, et WC/buanderie. Une place de parking couverte et une cave complète la prestation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo

iad France - Morgan Moignoux vous propose: CLERMONT-FERRAND — MONTJUZET - APPARTEMENT T3 69 M² — GARAGE & CAVE — TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement de 3 pièces de 69,9 m² habitables en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour de 28 m², cuisine séparée et équipée avec balcon. 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, WC séparé et placard. Garage + cave et stationnement facile dans le quartier. Double vitrage, chauffage au gaz (radiateurs avec thermostat) et fibre. Proximité: bus (44 m), vélos en libre-service (213 m), épicerie (269 m) et écoles à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € ann

AL1344: A proximité des commodités et des transports, bel emplacement au calme pour ce studio au deuxième étage avec ascenseur de la résidence. D'une surface de 22.79 m² (loi carrez), il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Faibles charges, exposition sud et très jolie vue dégagée. Notons que la façade de l'immeuble vient d'être refaite avec isolation par l'extérieur. Les charges mensuelles de copropriété sont de 55 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC. Taxe foncière: 762 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 30 lots d'habitation. Le prix de vente est de 66 000 € dont 5000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement 710€ charges comprises (charges + internet). L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière: 1028€ L'électricité a ét

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacemen

iad France - Thibault Marez vous propose: Idéalement situé à cinq minutes du CHU, ce studio récemment rénové. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou même les investisseurs. Ce studio de 27m² est agencé de manière optimale pour offrir tout le nécessaire au quotidien. Vous y trouverez une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. Bien que compact, ce studio offre un agencement intelligent permettant d'optimiser chaque mètre carré. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de

Une nouvelle résidence de standing à Clermont-Ferrand ! À seulement 5 km de l’hypercentre, cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand, c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne. Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires… ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout: de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020). Confort thermique opti

iad France - Igor Medjean vous propose: Situé au 2e étage du 50 rue Gabriel Péri, ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Espace jour: Une belle pièce de vie de 24,6 m² avec cuisine ouverte. Une chambre de 10,7m2, une entrée avec rangements, une salle d'eau et un WC. Double-vitrage et chauffage électrique individuel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

iad France - Mathieu Pallix vous propose: ROYAT – Appartement rénové de 77 m² – 2 chambres – Balcon – Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour: * Entrée avec rangements * Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon * Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² * Cellier de 2,20 m² Espace nuit: * Chambre de 13,20 m² * Chambre de 11,50 m² * Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Annexes: * Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² * Cave privative de

EXCLUSIVITÉ -Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 48 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Thiers, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec double placard mural, donnant accès à une agréable pièce de vie de 20,78 m², lumineuse et offrant de beaux volumes. Celle-ci bénéficie d’un accès balcon, idéal pour profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un environnement verdoyant. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et bien distinct. L’appartement dispose également d’une chambre avec grand placard mural, permettant un rangement optimisé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Un cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez

Duplex lumineux avec CLIMATISATION et jardin et vue dégagée – Chamalières Idéalement situé à Chamalières ce duplex de 86 m² offre un très beau potentiel. Dans un environnement agréable, ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), de deux salles d'eau et de deux WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aet de la vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Le logement vient juste d'être rénové et bénéficie d'un DPE C. De plus, la climatisation est en cours d'installation. Les +: Duplex lumineux Jardin attenant Belle vue dégagée Climatisation en cours d'installation Bon classement énergétique Potentiel d'aménagement À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Cla

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces: - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40m². - Trois chambres: 12m², 10m² et 10.5m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement: - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

Votre agence Citya Jaude vous propose cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bénéficiant d'une piscine. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table d'extérieur, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est vendu avec un garage fermé indépendant en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou pour accueillir un étudiant, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Prix de vente: 138 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires: 130 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8 000 € TTC, soit 6,15 % du prix hors honoraires

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 23 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété très bien entretenue donnant sur l'arrière de la résidence, offrant ainsi davantage de calme. Le bien est déjà loué, avec un loyer de 480 euros + 20 euros de charges, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur. Une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble, des atouts appréciables pour la location. Classé DPE E, un potentiel d'amélioration existe, notamment via une isolation intérieure ciblée. Une opportunité sûre, déjà louée, avec rentabilité en place et annexes recherchées. *visite virtuelle disponible* Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 511.00 euros

Clermont-Ferrand secteur Regenbourg, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec cave, ascenseur et stationnement, Appartement T3 de 85 m2 (possibilité de faire 3 chambres). Il est composé d'une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC. Nombreux rangements. Prévoir travaux de raffraichissement ( notamment électricité). Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété maitrisées (235€ mensuels tout compris). DPE D. Une cave et un stationnement couvert complète cet appartement au calme, très bien placé à proximité des transports et commerces