19 043 maisons à vendre à Chasselay Rhône

Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable). La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible) Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant être

PROCHE SECTEUR MONT D'OR NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! À deux pas de Limonest, sur la commune de CHASSELAY ( 69380 ), cette maison d'architecte de 240 m² avec sa vue à couper le souffle est conçue pour une grande famille. Tous les avantages d'une maison à la campagne aux portes de la ville. Côté maison, l'entrée spacieuse avec son dallage de marbre dessert les niveaux R-1 et R+1. Le RDC est composé d'un séjour avec une vue sur les Monts du Beaujolais, que vous pourrez admirer depuis votre canapé. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse en coursive habillée d' un garde-corps en verre. Sa salle à manger fait face au Mont VERDUN. Une cuisine haut de gamme parée d'un mur Japonisant est aménagée et indépendante. Un accès direct vous permet de rejoindre la terrasse du séjour. A ce même étage, vous trouvez un bureau, une bibliothèque, un WC séparé et une salle d'eau pouvant aisément être transformés en une suite parentale de 35 M2. Un escalier en bois depuis le hall d'entrée mène à l'espace n

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay, cette propriété en pierres dorées se révèle comme une adresse rare: confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie avec subtilité l’authenticité de l’ancien (matières nobles, volumes, caractère) et le confort contemporain attendu d’un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être: calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition: un jardin structuré et raffiné, dessine de belles perspectives, des allées élégantes et des massifs soigneusement composés. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus

À Chasselay, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du centre, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 138 m2, où chaque espace invite à la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière de 39 m2, exposée plein sud, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante équipée complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pleine de charme, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos envies. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme: un jardin de 1 000 m2 et une piscine entièrement rénovée cette année, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Garage, buanderie, cellier et chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. - SIREN: 834 778 599

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché.Au cœur d’un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l’âme d’une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature.Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l’entrée, la maison impose son style, elle comporte:• 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée• une salle à manger traversante et conviviale,

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché.Au cœur d’un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l’âme d’une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature.Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l’entrée, la maison impose son style, elle comporte:• 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée• une salle à manger traversante et conviviale,

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché.Au cœur d’un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l’âme d’une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature.Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l’entrée, la maison impose son style, elle comporte:• 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée• une salle à manger traversante et conviviale,

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable). La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible) Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une sall

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE. À Chasselay, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, Maryse vous présente cette maison individuelle de 115 m² habitable construite en 1973 qui offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Élevée sur un sous-sol semi-enterré de 117m2, avec garage double, chaufferie, deux caves et WC, cet espace sera idéal pour organiser, stocker ou bricoler en toute sérénité. L'étage de plain-pied propose une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont équilibrés, fonctionnels, et permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser l'ensemble et repenser les espaces selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation: optimiser l'isolation, revoir la décoration, ouvrir les pièces… C'est l'occasion parfaite pour façonn

A 20 minutes au Nord de Lyon, terrain de 5.197m2 au calme et proche du centre de Chasselay. Il propose devant la façade Sud de la maison, une zone plane gazonnée et ombragée par de grands arbres centenaires accessible par un portail piétons et un portail voitures en fer forgé. Sur le côté Ouest, une terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique extraordinaire et imprenable. Elle est prolongée par une piscine sécurisée aux abords dallés. Côté Nord, une grande partie gazonnée parsemée de quelques arbres fruitiers sert actuellement de grande surface de stationnement et est accessible par un second portail voitures. Terrain de tennis en contre-bas. La maison, familiale et de caractère, est faite de 8 pièces sur 175m2 habitables. Elle est composée en rez-de-jardin, d’une entrée avec escalier menant à l’étage, salle à manger, salon attenant avec grande cheminée et deux double-portes fenêtres ouvrant sur la terrasse Ouest, cuisine indépendante, WC, buanderie/SdE avec WC complém

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située au coeur de la commune très recherchée de Chasselay, à seulement quelques pas du centre-bourg et de ses commodités. Développant 217 m2 habitables (350 m2 au sol), cette maison d'architecte édifiée sur une vaste parcelle de terrain s'organise harmonieusement sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie aux proportions élégantes, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et à une exposition plein sud idéale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité à cet espace de réception pour offrir un lieu de vie convivial et raffiné de plus de 50 m2, parfaitement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, complétées par un cellier et une lingerie/chaufferie pensés pour un confort de vie

Maison de 103 m² avec jardin à Chasselay Cette maison de caractère des années 1900, rénovée avec soin, séduira les amateurs d’authenticité et d’ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, où la cheminée équipée d’un insert fermé apporte une chaleur douce et conviviale. La cuisine équipée, installée dans une véranda lumineuse, constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable et baigné de lumière, avec une vue directe sur l’extérieur. À l’étage, la maison propose une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. A cet étage une belle terrasse accessible depuis une chambre surplombe le jardin. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain, parfaite pour compléter l’espace nuit. Sous la maison, une cave comprend un espace buanderie et chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoi

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres - SOUS COMPROMIS - Chez Decultieux Immobilier, la référence depuis 1962, Au coeur du centre de Chasselay, avec un jardin de 627 m2, venez découvrir cette maison de 168 m2 sur 2 niveaux, comprenant au rez de jardin: une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse, un cellier / lingerie, une salle d'eau et un WC. A l'étage: 3 chambres (4 possibles avec une suite parents) une salle de bains, et un WC. un espace détente / loisirs. Très beau potentiel pour un nouveau projet familial ou professionnel, grâce à une dépendance avec une belle hauteur sous charpente de 80 m2 qui se prolonge coté Est, pouvant devenir éventuellement un 2e logement avec sa terrasse couverte. Un puits agrémente cette propriété de 248 m2. A visiter sans tarder.A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Chasselay, proche Limonest une maison en cours de construction, hors d'eau hors d'air, 128 m², Maçonnerie Piscine, Terrain 815 m²Dans un environnement privilégié, terminez à votre goût une superbe maison contemporaine de 128 m², choisissez vos prestations dans ce cadre de vie exceptionnel et au calme.Vous allez pouvoir réaliser: Une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse de 17 m² et une autre avec loggia de 5 m², une salle de bains et WC séparé. Un jardin arboré de 815 m² avec une piscine 9x3,5 mNon soumis au DPEEnvironnement:Village et écoles à 3 minutes en voiture. Lignes de bus 21 à proximité. Accès rapide aux autoroutes A6, A89, A46 et aux nationales N6, N7

Située sur la commune de Lissieu limite Chasselay/Limonest Propriété de caractère aux portes des Monts d’Or, entre vallée d’Azergues et Beaujolais.Idéalement située, cette propriété de charme prend place dans un environnement naturel exceptionnel, au pied des Monts d’Or.Nichée au cœur de l’ancien bourg, dans un secteur résidentiel calme et confidentiel, ancien cuvage entièrement rénové de 360 m2.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 100 m2, traversante Est/Ouest, offre un espace de réception remarquable avec cuisine ouverte, salon convivial et cheminée contemporaine. De larges ouvertures permettent une connexion fluide avec les extérieurs et les terrasses.L’espace nuit comprend:Une suite parentale avec salle de bains.Quatre chambres supplémentaires.Deux salles de bains.Deux studios indépendants avec salles d’eau, parfaits pour recevoir, loger une fille au pair, famille ou développer une activité.Une salle de sport avec sa

Achat / Vente maison t5 5 pièces L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Chasselay, proche Limonest une maison en cours de construction, hors d'eau hors d'air, 128 m², Maçonnerie Piscine, Terrain 815 m² Dans un environnement privilégié, terminez à votre goût une superbe maison contemporaine de 128 m², choisissez vos prestations dans ce cadre de vie exceptionnel et au calme. Vous allez pouvoir réaliser: Une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et WC indépendant. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse de 17 m² et une autre avec loggia de 5 m², une salle de bains et WC séparé. Un jardin arboré de 815 m² avec une piscine 9x3,5 m Non soumis au DPE Environnement: Village et écoles à 3 minutes en voiture. Lignes de bus 21 à proximité. Accès rapide aux autoroutes A6, A89, A46 et aux nationales N6, N7. Chasselay (69380)

Située dans un cadre privilégié, cette vaste propriété de 226 m² au sol vous séduira par son potentiel exceptionnel, ses volumes généreux, et son environnement rare avec vue dégagée à couper le souffle. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une grande salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre. À l’étage: trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bain. Au dernier niveau: trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille Les annexes ne sont pas en reste: une piscine, un terrain de tennis, un grenier et une cave de plus de 50 m² complètent ce bien. Le tout sur un immense terrain de 5000 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette propriété en font un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espaces et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder si vou

Cette maison de caractère des années 1900, rénovée avec soin, séduira les amateurs d’authenticité et d’ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, où la cheminée équipée d’un insert fermé apporte une chaleur douce et conviviale. La cuisine équipée, installée dans une véranda lumineuse, constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable et baigné de lumière, avec une vue directe sur l’extérieur. À l’étage, la maison propose une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. A cet étage une belle terrasse accessible depuis une chambre surplombe le jardin. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain, parfaite pour compléter l’espace nuit. Sous la maison, une cave comprend un espace buanderie et chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace loisirs),

EXCLUSIVITÉ / Située sur la commune de Chasselay, aux portes du Beaujolais et au pied des Monts d’Or, maison contemporaine de 2022 d'environ 150 m2 sur une parcelle de terrain de 1 200 m2 avec piscine.Au rez-de-chaussée: superbe pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, composée d'un coin salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte meublée et équipée. Buanderie. Très grande ouverture donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud/ouest. Une 1re chambre avec salle d'eau.À l'étage: une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau supplémentaire.Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m2, la maison bénéficie d’un environnement champêtre et d'un cadre verdoyant, très au calme, sans aucun vis-à-vis.Un sous-sol d’environ 60 m2 vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement: cave à vin, salle de sport, atelier, etc.Système de chauffage gainable réversible dans l'ensemble de la maison + poêl

À Chasselay, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du centre, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 138 m2, où chaque espace invite à la convivialité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière de 39 m2, exposée plein sud, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante équipée complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pleine de charme, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos envies. À l’extérieur, le coup de cœur se confirme: un jardin de 1 000 m2 et une piscine entièrement rénovée cette année, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Garage, buanderie, cellier et chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. - SIREN: 834 778 599

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison exposée plein sud développant une surface au sol de 155 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau (idéal télétravail), ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un atelier et un grand carport complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis avec piscine chauffée et deux terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, luminosité, tranquillité, nature et la proximité des commerces, écoles et transports. - Réf.943139 Chasselay (69380)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres - CHASSELAY - Maison 7 Pièces d'environ 273 m² avec terrain Chasselay, découvrez ce corps de ferme de caractère de 273 m² habitables, entièrement entretenu avec soin, niché au coeur d'un terrain paysager de 2 238 m². Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée, dans un environnement privilégié. Les extérieurs séduisent immédiatement avec une magnifique piscine 8 x 5 m accompagnée de son pool house, paillote de 30 m² idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'une vaste salle de réception indépendante de 53,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall de 26 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC: idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Vous disposerez également

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay, cette propriété en pierres dorées se révèle comme une adresse rare: confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie avec subtilité l’authenticité de l’ancien (matières nobles, volumes, caractère) et le confort contemporain attendu d’un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être: calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition: un jardin structuré et raffiné, dessine de belles perspectives, des allées élégantes et des massifs soigneusement composés. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus

Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable). La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible) Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant être