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Appartement de 2 pièces principales A Chateaubernard, proche des commerces, venez découvrir cet appartement de plain pied qui vous offre un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un coin WC/buanderie. Une cour privative et un stationnement facile complètent l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur: 9.2% Référence annonce: 302-3160 Date de réalisation du diagnostic: 24/07/2026 Prix hors honoraires: 90 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 9 pièces 105 m² Au cœur d'un village, cette maison superbement rénovée offre un cadre de vie très confortable ou représente une excellente opportunité d'investissement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'entrée se fait par un hall donnant sur un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée. Quelques marches mènent à une cuisine entièrement équipée avec accès au chemin menant à une ancienne église. Le premier étage comprend une chambre luxueuse et élégante ainsi qu'une salle d'eau. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé artisanalement, conduit à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une superbe salle d'eau. Le village dispose d'une petite épicerie et d'un club de pétanque. La ville de Confolens est à 10 minutes, l'aéroport de Limoges à environ 50 km et le circuit automobile du Val de Vienne à environ 15 minutes. En résumé, une propriété exceptionnelle. Prix honoraires inclus: 119 000 euros Prix

EXCLUSIVITÉ Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous séduire par cet appartement T3 lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au [Coordonnées masquées] POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS: La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m²

Charmant appartement, lumineux, refait à neuf, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/wc. Cabanon A46128NGA16 - Idéalement situé proche de toutes commodités, à 25km d'Angoulême, investissez dans cet appartement de 44m² (au sol, 27m² loi carrez) entièrement rénové, comprenant une entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau/wc, une chambre, et un cabanon attenant. Libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: UF-A46128NGA16 Date de réalisation du diagnostic: 30/06/2026 Prix hors honoraires: 60 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement Cognac 3 pièce(s) 63m2 A vendre, appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet appartement se compose d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en centre-ville (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 863.48 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 1460 Date de réalisation du diagnostic: 28/02/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 65

Appartement Situé dans le quartier de MA CAMPAGNE à Angoulême, cet appartement T2 de 53,07m2 offre un cadre de vie [URL masquée pour votre sécurité] résidence dispose d'un gardien assurant l'entretien des parties communes.L'appartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et régulier, sans aucun impayé, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.Descriptif du bien:Une entrée avec dressing,Une cuisine indépendante avec accès au balcon,Un salon / séjour donnant accès au balconUne chambre,Un dressing,Une salle de bains avec WC.Prestations:Menuiseries en double vitrage,Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges),Eau froide également provisionnée dans les charges,Une cave,Ascenseur.Informations pratiques:Loyer: 404,42 € / mois,Provision sur charges: 101 € / mois,Charges de copropriété: 1 765,66 € / an,Taxe foncière: 1 281 € / an,DPE: D,GES: E.Cet appartement bien entretenu, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, au sein d'une

Ce bien est loué, pour investissement locatif. Appartement bien entretenu situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un balcon, une cave, un cellier et une place de parking. Le cadre calme de la copropriété, très appréciée pour sa tranquillité, se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus (ligne4 et ligne2) et à proximité de plusieurs équipements sportifs (gymnase, parcours de golf et terrains de sport) ainsi que de quelques restaurants et cafés du quartier. Référence annonce: 8041 Consommation énergétique: 118 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 21 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 120 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 800 €

Appartement 3 pièces 64 m² VIDEO DE PRESENTATION: [URL masquée pour votre sécurité] Entièrement rénové ! A BONNEVILLE: GRAND APPARTEMENT T3 de 64 m² en hyper-centre avec double garage, terrasse expo SUD + parking visiteurs. Boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, salon de thé, ainsi que gare et bus au pied de l'immeuble. Ici, tout se fait à pied au sein d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenu, pensé pour une vie citadine confortable et sans compromis. Au 1er étage, lumineux, volumes bien répartis et prestations soignées. Cuisine équipée avec électroménager, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et grande terrasse exposée SUD. Les chambres spacieuses dont une avec placards. L'appartement a bénéficié d'une remise en peinture complète début 2026, vous permettant de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ici, tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, modernité et

Duplex de 5 pièces principales Secteur Bussatte, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Aucun travaux à prévoir. Le bien peut être vendu libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68% Référence annonce: 194-8735T Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2023 Prix hors honoraires: 178 843 € A propos de la copropriété: Charges prévisionnelles annuelles: 584 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 79 m² Profitez d'un bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence neuve. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une première chambre. Un dégagement dessert deux autres chambres, une salle d'eau équipée et un WC séparé suspendu avec lave-mains. La pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest se prolonge d'un balcon de plus de 9M2 et d'un jardin d'hiver. Possibilité de rajouter un garage en sous-sol. Prix affiché en TVA réduite à 5.5% sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Pour tout renseignement et visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par Sonia DELEMONTEZ, agent commercial indépendant, RSAC 990 018 210 - Tribunal de commerce d'Annecy, agissant pour le compte de l'agence CIA Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7401 2016 000 010 905 Surface: 79 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique

l'Agence FONCIA Achat/Vente COGNAC vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie calme, confortable et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports…). D'une disposition fonctionnelle, il comprend: - Une entrée - Une cuisine Mobalpa, entièrement équipée et meublée - Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon - Un couloir avec placard de rangement - Deux chambres avec placard - Une salle d'eau - Un WC indépendant Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est idéal pour profiter d'un environnement sécurisé et paisible tout en restant proche des commerces, des services et des transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023

Appartement 2 pièces 43 m² Situé à Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, cet appartement T2 de 42,89 m2 en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet de construction moderne au coeur d'un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce bien neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités, des transports et des espaces naturels. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix: 148 500 EUR (honoraires charge vendeur) - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Appartement 4 pièces 78 m² Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 78 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives: Bail meublé en cours. Date anniversaire du bail: 31/10/2025. Loyer actuel: 700 € hors charges par mois. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de

Appartement 4 pièces 78 m² 16000 ANGOULEME à vendre appartement de 78 m ² très lumineux exposition sud-est dans résidence sécurisée de 1970 avec parc de 25000 m ² au premier étage avec ascenseur, place de parking souterrain et cave. Ce bien vous offre une entrée spacieuse, un séjour, un bureau, un dressing, 1 wc séparé, une salle d eau et deux chambres, balcon et terrasse. proximité du bus, des commerces et écoles. locataire en place bail reste deux ans, loyer 700€ dont 190€ de charges, chauffage collectif gaz de ville et tout à l égout,taxe foncière 1600€. Baisse de prix de 84000€ à 74000€ soit 10000€ VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur: www.georisques.gouv.fr Surface: 78 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué

COGNAC Appartement T3 de 73 m² avec balcon Venez visiter cet appartement situé dans un quartier dynamique et proches de toutes les commodités à pied ! D'une surface de 73 m² habitables pour 2 chambres, ce bien possède un balcon, une cave et une place de parking privée ! Bien en copropriété: lots Charges courantes: Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 101 000Euros * *Dont Honoraires 7.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 94 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1618 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 111597 Date de réalisation du diagnostic: 16/10/2025 Prix hors honoraires: 94 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 174 Charges

Appartement 3 pièces 64 m² iad France - Sandrine Boyer vous propose: À découvrir sans tarder ! Appartement sur COGNAC avec cave et parking. Situé en rez-de-chaussée à Cognac, cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie modulable permettant d’accueillir 1 chambre ou un séjour et une chambre. Une salle de bains et un loggia complètent l’ensemble. Les + qui font la différence: Place de parking privative Cave Beau potentiel après rafraîchissement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

Studio vendu avec locataire en place Jouissance exclusive d'une terrasse et du jardinet. Place de parking. Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 40 m² Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement duplex de 40,42 m² habitables et 64,26 m² utiles, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports. Fonctionnel et plein de charme, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Son agencement en duplex permet de profiter d’espaces optimisés et de volumes supplémentaires très appréciables au quotidien. Un bien lumineux et atypique, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Surface: 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/04/2026 Consommation énergie primaire: 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 237.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 91 m² À vendre, au 1er étage d’une belle résidence au cœur de Bonneville: Un bel appartement de plus de 90 m² avec deux grands balcons exposé Est et Nord-ouest. Il se compose d’un vaste séjour/cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé avec lave-mains. Résidence moderne, proche commerces, écoles et transports. Possibilité de garage en sous-sol Disponible de suite * Prix de vente en TVA réduite 5.5% sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Contactez-nous pour vérifier si vous êtes éligible pour profiter de ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété. Annonce rédigée par Sonia DELEMONTEZ, agent commercial indépendant, RSAC 990 018 210 - Tribunal de commerce d'Annecy, agissant pour le compte de l'agence CIA Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7401 2016 000 010 905 Surface: 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/04/2026 Consommation énergie primaire: 65

Appartement 5 pièces 135 m² Un havre de paix suspendu entre ville et jardin Dès l'entrée, ce vaste appartement de 133 m² impose une sensation d'espace et de sérénité. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien capture l'essence du confort familial dans un cadre architectural des années 70, réputé pour ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'une exposition plein sud. Les larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon spectaculaire de 40 m². Plus qu'un simple extérieur, cette terrasse offre une vue dégagée où le panorama urbain rencontre la douceur d'un jardin, créant un espace idéal pour les réceptions ou les moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux exigences d'une vie

Appartement 5 pièces 94 m² À Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, ce T5 de 94,11 m2 situé au 3ème et dernier étage s'inscrit dans une résidence neuve au coeur d'un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux. Cet appartement offre des prestations de qualité et une configuration idéale avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'agencement, à la fois fonctionnel et harmonieux, permet une véritable séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, apportant luminosité et confort au quotidien. Situé au dernier étage, ce bien rare bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Par sa surface, son agencement et son emplacement recherché, il constitue une opportunité unique, idéale pour une

Appartement 3 pièces 98 m² LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose au coeur du plateau d'Angoulême, avec un accés par une cour intérieure très calme, au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce grand appartement de 95m² type 3 comprenant: un vaste séjour lumineux de 45m², une cuisine meublée, dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Possibilité d'un garage en plus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]

Appartement 4 pièces 92 m² L’ONV (réf. 0211C16-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 4 pièces de 91,9 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement: - Un grand séjour de 28,05 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 39,35 m², - Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,10 m² et 8,95 m², - Une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire, - Une pièce de rangement de 3,40 m², Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complète le bien pour plus de praticité – prix en sus. Les avantages qui font la différence aujourd'hui: - Jusqu'à 20 % de votre financement

Appartement 2 pièces 43 m² Au coeur d'Angoulême, rue de Bordeaux, à deux pas du centre-ville et des berges de la Charente, découvrez cet appartement T2 de 42,89 m2 situé au 2ème étage d'une résidence neuve intégrée dans un projet urbain moderne mêlant habitations, commerces et bureaux. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une chambre, un séjour agréable, une cuisine, une salle de bain et un WC. Ce bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et proximité des espaces naturels. Il conviendra aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix: 154 500 EUR (honoraires charge vendeur) - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Appartement de 2 pièces principales C'est dans le plateau d'Angoulême que ce joli 2 pièces vous est proposé. Situé dans un petit immeuble typique du centre historique, il vous offre un coin séjour et un coin nuit. Sa cour commune et son local à vélos assurent votre confort. Actuellement loué 455€, il est destiné à un investissement locatif dans un secteur recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8.48% Référence annonce: 419-853 Date de réalisation du diagnostic: 19/02/2025 Prix hors honoraires: 70 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 7 Charges prévisionnelles annuelles: 753 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)