2 107 propriétés à vendre à Charbounouze

Cet ancien Hôtel restaurant se situe dans le village natal du 'marquis de Lafayette'. De nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles s'offrent à vous: investissement locatif, chambre d'hôtes, gites de groupe. Salle de 110 m² avec bar, espace de réception de 80 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisines à réhabiliter. 10 chambres entièrement rénovées, dont 9 avec sanitaires complets. Logement de fonction au dernier étage. Belle cave, parkings privés et grand garage. Secteur touristique avec le château, les chemins de randonnées et la proximité de la nationale 102. Vendu meublé et équipé. Chauffage central au fuel. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: G. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme de village a été entièrement rénovée en une agréable habitation principale. Au rez de chaussée se trouve une grande pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à bois. A l'étage un dégagement avec poêle à granulés, dessert 3 chambres et la salle de bains. Mezzanine, salle de jeu et 4ème chambre au dessus. Parcelle de terrain d'environ 1200 m2 avec carport. Chauffage pompe à chaleur, bois et granulés. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: D. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au fond d'un hameau tranquille se trouve cet ensemble de deux maisons avec préau et terrain La première est aménagée en habitation avec au rez de chaussée le séjour ouvert sur le jardin et la cuisine, le salon et son poêle à bois et la salle d'eau. Au 1er étage se trouve une belle chambre. Dortoir dans le grenier. Dans la deuxième nous avons l'atelier et un salon avec mezzanine au dessus. Agréable jardin sans voisins avec vue dominante sur la forêt. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: G. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités: résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investisseme

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de caractère avec double partie habitation, cour et nombreuses dépendances - Paulhaguet Au cOEur de Paulhaguet, découvrez cette propriété pleine de potentiel développant environ 110 m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure. La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces d'habitation reliés, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec espace indépendant et / ou un projet locatif. Chaque partie dispose à l'étage d'une configuration similaire comprenant deux chambres et un dégagement central pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Au dernier niveau, deux greniers complètent l'ensemble, dont un présentant un potentiel d'aménagement mansardé supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour intérieure apporte un véritable espace de vie privatif et dessert les dép

Maison familiale de 93 m² avec jardin clos Proche de toutes les commodités Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services. ), cette agréable maison d'environ 92 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'environ 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Au même niveau, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux. ) laissant libre cours à vos projets. Cette maison réunit de n

A deux pas de toutes les commodités du centre-ville du Puy en Velay, découvrez cet appartement T2 de 55,98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve datant de 2023. La résidence répondant à la réglementation thermique RE2020, construite en ossature bois et équipée de pompes à chaleur collectives, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable jardin d'hiver de 17m² idéal pour profiter de la lumière en toute saison. La chambre équipée de nombreux rangements bénéficie également d'un accès direct à cet espace grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, apportant une belle sensation d'ouverture et de confort. il se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et meublée Une chambre avec accès au jardin d'hiver Un jardin d'hiv

Maison de caractère à rénover En plein cœur historique du Puy-en-Velay Offrez-vous une opportunité rare au cœur du centre historique du Puy-en-Velay ! Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des monuments emblématiques et de toutes les commodités, en fait un bien au fort potentiel. Imaginez un projet sur mesure: résidence principale pleine de charme, maison de famille, location saisonnière ou investissement locatif. Les volumes et l'authenticité des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace unique. Les atouts: Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre historique. Maison sur 3 niveaux. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Proche des commerces, restaurants et sites touristiques. Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de

Iad France - Priscille Branquinho vous propose: COUBON - Vivre comme à la campagne. tout en étant en appartement et à 3 minutes du centre-ville à pied. Cet appartement d'environ 100 m² est situé en rez de chaussé sur élevé d'une petite copropriété bénévole, dans un espace verdoyant avec un jardin commun et un espace de stationnement libre. Il bénéficie également d'un terrain privatif de 315 m², à quelques mètres à peine (non attenant), ainsi que de 2 caves privatives (23 et 12 m²) et d'1 cave commune. Appartement très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures sur l'extérieur, spacieux et fonctionnel. Le style haussmannien a été conservé: belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque et cheminées en marbre dans les chambres. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour d'environ 23 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, d'environ 17 m². Un bel espace convivial, agréable à vivre au quo

ARLANC - Proximité centre ville Vos Agents vous proposent en exclusivité. maison de ville avec terrain et garage, à proximité immédiate du centre ville! Dans une rue calme, proche du centre bourg, venez découvrir cette maison de 53m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vie. D'un coté la cuisine, de l'autre le salon/salle à manger avec vue directe sur le jardin. A l'étage, un couloir dessert deux chambres acceuillantes et lumineuses ainsi que la salle d'eau avec WC. Cave spacieuse de 27m2. Jardin attenant, garage avec mézzanine de 22m2 sur chaque niveau. Prix: 28 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vout faut ! Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros: Cécilia DUBIEN-VEYRET: (RSAC 818 037 988) Romain CARMON

Appartement F3 de 2018 situé à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'un large séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Une terrasse de 13 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Sur la commune de Beurières, à 20 Minutes d'Ambert, 1h du Puy en Velay et 1 h 15 de Saint Etienne, venez découvrir cette authentique maison en pierre à 940 mètres d'altitude. La maison est située dans un agréable hameau entouré de forêts au bout d'une impasse. La maison se compose comme suit: Au rez de jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très grande cheminée avec four à pain. Le sol est fait de dalles en pierre. Une cave avec puits vient compléter ce niveau. L'escalier qui mène au premier niveau, dont les marches sont en chêne, est d'origine. Le premier niveau se compose d'un grand salon avec une partie séparée d'une verrière permettant d'aménager une chambre d'appoint, et une salle de bain. Au deuxième et dernier niveau se trouvent deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un grand palier. La totalité de ce dernier étage bénéfice d'une belle hauteur de plafonds montant jusqu'à la toiture. De nombreuse ouvertures ont été créées ou agrandies afin de laisser

Située dans le charmant village de Peslières, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L’extérieur présente une cour clôturée, garantissant sécurité et tranquillité pour les enfants et les animaux. La pièce de vie principale, avec sa cheminée au style authentique, invite à des moments chaleureux en famille. La cuisine spacieuse et lumineuse bénéficie d’un plafond avec poutres apparentes, offrant tout le charme de l’ancien et la convivialité recherchée. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Cette maison, positionnée dans un environnement calme, dispose de nombreux atouts pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités locales

Découvrez cette grande maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant confort et espace pour chacun. Vous profiterez également d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un grand cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Possibilité d'acquérir une charmante maisonnette indépendante qui offre de nombreuses possibilités:logement d'appoint, location saisonnière, espace professionnel ou accueil de proches.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 105 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 989760004

Sur la commune de Saillants, à une heure de Saint Etienne et 30 minutes d'Ambert, jolie maison en pierre située dans un hameau composée de deux logements communicants, idéal pour projet de location saisonnière. Chaque logement possède sa propre entrée, l'une donnant sur le jardin et l'autre depuis la ruelle. Le premier se compose comme suit: un salon avec cuisine ouverte en rez-de-jardin ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. A L'étage se trouve une chambre, un grand palier actuellement aménagé comme chambre d'appoint, et une porte donnant accès au second logement. Le second logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de douche et toilettes ainsi qu'une mezzanine où se trouve les couchages. Chauffage à l'aide d 'un poêle à granulé, poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. Couverture de la toiture refaite il y a deux ans. Jardin avec terrasse couverte, garage et combles aménageables viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse? N'hés

Maison de village au coeur de Costaros - 8 pièces Située en plein centre de Costaros, cette maison vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Elle peut s'adapter à l'accueil d'une grande famille mais également a un projet locatif. Les espaces de vie: - Une cuisine - Un double séjour - Une salle d'eau - 6 chambres A l'extérieur: - Un petit jardin environs 30m2 - Un atelier pour le bricolage ou le stockage Atouts supplémentaires: - Emplacement central, proche des commerces et services - Stationnement gratuit dans la rue - Une cave Des travaux de rénovation générales sont à prévoir. Volumes intéressants et un beau potentiel d'aménagement !

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Focus 91, une demeure qui réinvente l'art de vivre en famille. Avec ses 91 m² judicieusement répartis, cette maison est l'incarnation parfaite du célèbre slogan L'espace n'est plus un luxe. Elle offre non seulement quatre chambres spacieuses mais aussi une grande pièce de vie où partager des moments inoubliables devient la norme. La Focus 91 se distingue par son design extérieur jeune et intemporel, qui séduira à coup sûr ceux qui cherchent à allier esthétique et fonctionnalité. Son grand garage intégré ajoute une touche de commodité non négligeable, faisant de cette maison le choix idéal pour les familles en quête d'un foyer convivial et pratique. Mais ce qui rend la Focus 91 véritablement exceptionnelle, c'est son rapport qualité/prix inimaginable pour une maison basse consommation. Conforme à la norme RE2020, cette maison est conçue pour minimiser votre empreinte écologique tout en maximisant votre confort. Elle est entièrement person

Il y a des maisons où l'on pose ses valises et il y a celles où l'on imagine déjà les projets avant même d'avoir les clés en main.À Saint-Germain-Lembron, cette maison de 155 m² fait clairement partie de la deuxième catégorie.Derrière sa façade se cachent de beaux volumes, trois chambres, un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante et surtout un sous-sol complet qui ouvre le champ des possibles: atelier pour les bricoleurs du dimanche (ou du lundi), bureau pour le télétravail, salle de sport, chambre supplémentaire. chacun y trouvera son idée.Et puis il y a le terrain. Plus de 1 100 m² clos et arborés. Suffisamment grand pour accueillir les repas d'été, les parties de foot improvisées, un potager ambitieux qui ne donnera finalement que trois tomates. ou simplement quelques transats pour profiter du calme.Oui, quelques travaux sont à prévoir. mais ici vous achetez avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.Une maison qui ne de

Sur la commune de Craponne sur Arzon, à 45 minutes du Puy en Velay et 1h de Saint Etienne, belle villa construite en 1999, située dans un agréable hameau à 860 mètres d'altitude et à5 minutes de toutes les commodités.La maison est répartie surtrois niveaux: Le sous sol comporte deux garages avec portails électriques, cave, chaufferie et cuisine d'été.Le niveau central comprenant une grande pièce de vietrès lumineuseavec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.Une grande véranda donne accès au dernier niveau qui se compose actuellement d'un petit salon, d'une grande chambre avec salle de douche et toilettes etune salle de sport pouvant servir de chambre d'appoint, Grand terrain attenant et arboré avec potager, serre et cabane de jardin.Chauffage central au fioul et poêle à bois en chauffage d'appoint.Assainissement individuel aux normes actuelles. Taxe foncière: 1100 eurosAucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison qui a été très bien entr

Situé à Saint-Germain-Lembron, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui cherchent la simplicité sans renoncer au confort. Édifiée sur une parcelle à finaliser et à clôturer selon vos envies, la maison propose une pièce de vie lumineuse équipée d’un chauffage à granulés, garantissant une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. L’isolation, de très bonne qualité, assure un confort thermique optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets et vos aménagements extérieurs pour en faire un cocon à votre image, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Située au coeur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 71 m2, habitable de suite. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un vaste abri, idéal pour le stockage ou le rangement. Ses murs en pierres apparentes apportent un cachet remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, cette maison saura répondre à vos attentes

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente un appartement de type 3 de 83 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'une récente copropriété en ville haute de SAINT-FLOUR. Cet appartement dispose d'un accès indépendant par une cour privative servant de stationnement. Bénéficiant d'une vue dégagée plein sud, il se compose de: une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. L'eau chaude est collective et reliée à la géothermie de l'immeuble; les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence pour le visiter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic)

Situé dans un environnement calme et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est divisé en trois logements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement pour un projet familial ou une résidence principale avec revenus locatifs ou encore une activité de gîtes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 et 3900 euros. Chauffage central Fioul. L'ensemble comprenant également une grange.Le terrain de 1000m² bien exposé est agrémenté par une source. Cave et Garages. Vous avez un projet de vie au vert, alliant tranquillité, rentabilité et potentiel d'évolution alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 120 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 9

Située sur la commune de Présailles, cette charmante maison en pierre d'environ 143 m2 séduit par son authenticité et ses beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ouvert sur la cuisine, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace selon vos besoins, un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 456 m2. En dépendances, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques: Chauffage par chaudière au fioul; Menuiseries en PVC double vitrage; Assainissement individuel par fosse septique. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et faire une offre pour son acquisition Votre www.agencedu plateau.fr Les informations sur les risq

Grange rénovée pour les gros oeuvre, la toiture et les chéneaux sont refait à neuf Il y a 2 niveaux de 130m2, accessibles de plein pied avec pour chacun une porte sectionnelle. Le bas, avec une porte sectionnelle manuelle de 2m de haut et une dalle béton au sol qui acceuil le tout à l'égoût, le compteur d'eau et le compteur linky. La partie du haut a un planché bois très épais qui permet au véhicules de type camping car de circuler en toute sécurité, l'entrée se fait par une porte sectionnelle automatisée de 3.50m pour une hauteur de pièce de 5m environ. De grandes ouvertures ont été réalisées avec un double vitrage offrant une belle luminosité. L'électricité est récente et aux normes. La cours est goudronnée avec une bande enherbée et une petite dépendance où il se trouve une jolie cave en pierre voûtée. Situé dans un petit village au calme, proche de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Saint Flour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels c