6 131 maisons à vendre à Champagnolot

REF 19331AA: 15mn d'AUXONNE - ANCIENNE FERME DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90m², ouvrant sur un terrain de 1500m² agrémenté d'une piscine avec dôme. Trois belles chambres dont une suite parentale de 34m². Salle de bains, trois toilettes, buanderie, garage et grenier. Chauffage au sol, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, puits etc

A Vielverge, charmante maison d'une surface habitable d'environ 136m2 au sol sur terrain 290m2 sachant qu'une autre parcelle située à 10m de la maison est vendue dans le cadre de cette annonce ( voir les photos). Cette maison sera destinée à celles et ceux qui aiment les maisons en pierre avec un certaine modernité et fonctionnalité. Vous verrez que question technique cette maison est parfaite. L'agencement du rez de chaussée: Une grande terrasse, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée ( foyer ouvert), salon, 1 chambre, WC, buanderie, atelier, garage, cellier A l'étage, une plateforme dessert, une salle de bains avec WC et 2 autres chambres très spacieuses La maison une fois à l'intérieur est une parenthèse de douceur et de repos. C'est un véritable refuge offrant un confort chaleureux, sécurisant, on oublie le stress de la journée. Côté technique la maison est chauffée par une PAC ( pompe à chaleur installée en 2019). L'assainissement est conforme: il s'agit d'une filière comp

Située dans le centre historique de Pesmes, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison ancienne de charme d'environ 240 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. RDC composé d'une entrée, d'une salle à manger, de 2 WC, d'un salon, d'une cuisine et d'une chaufferie 1er Etage: 1 chambre et une salle de bains 2ème Etage: 4 chambres, un salon, une salle de bains et une terrasse Sous- sol: 1 cave voutée 1 Cour à l'avant Vue imprenable, cour intérieure, éléments architecturaux d'époque (voûtes, pierres apparentes), le tout dans un environnement chargé d'histoire. Cette demeure unique offre un cadre de vie paisible, entre Dijon et Besançon, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Possibilité de vente meublée. Une opportunité rare au cœur d'un patrimoine préservé. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface Carrez: 240m² Prix du bien: 299000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/07/2023 C

A seulement 3 minutes de Pesmes et de ses commodités, venez découvrir dans un village paisible et verdoyant cette belle bâtisse de 225 m2. Cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie, grandes familles, projet de chambres d'hôtes, maison familiale avec des possibilités d'espaces distincts. Elle est édifiée sur un terrain de 1356 m2 avec un véritable atout: l'accès à l'Ognon par une parcelle communale, parfait pour profiter d'activités de plein air telles que le canoë, la pêche ou simplement se rafraîchir durant l'été. L'habitation se compose de deux parties actuellement réunies, mais pouvant être facilement dissociées selon vos besoins. Vous y trouverez une entrée, un salon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger, une pièce palière permettant du rangement, une buanderie, 5 grandes chambres, deux salles d'eau et 3 toilettes. L'ensemble a été entièrement rénové et pour une partie créée, vous n'aurez qu'à poser vos valises

Maison en pierres située au cœur de PESMES, proche des commerces et commodités, avec une surface habitable de 105m², entièrement rénovée avec sa cour intérieure, cette maison saura vous séduire par sa rénovation de qualité avec une ambiance très cocooning !Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger,d'un séjour, d'une chaufferie, d'un wc; à l'étage trois belles chambres, une salle de bain, un wc et un dressing.Elle est agrémentée d'une grande cave voutée.Aucun travaux à prévoir;chauffage par une pompe à chaleur récente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 160 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

Réf 19371 TF - POINTRE - Belle Maison mitoyenne en pierre - Une grande cour permet d'avoir deux accès, un à la pièce de vie, et l'autre à la cuisine, séjour, véranda, buanderie, salle d'eau et dépendances. A l'étage trois chambres, dont une traversante. Large possibilité d'extension. 850m2 de terrain clos. A découvrir rapidement ! Thomas FRACHON +33678983681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3020€ ~ 4100€ - Thomas FRACHON - Agent commercial - EI - RSAC 798 891 289 / Lons Le Saunier

Réf 19384FB - PESMES: agréable village médiéval traversé par la rivière l'Ognon. Si vous souhaitez couler des jours paisibles au fil de l'eau alors je vous invite à découvrir cette grande et belle demeure chargée d'histoires. Il règne ici un sentiment de sérénité et d'intimité, comme si le temps avait fait une pause. Ce charmant écrin d'env. 190m² a été prévu pour être aisément modulable et permet ainsi d'avoir un seul grand logement en duplex ou plutôt deux logements indépendants. Un agréable terrain arboré, une véranda en hauteur, un vaste grenier aménageable et des annexes (garage, atelier, stockage, caveau) bien utiles viennent compléter le tout. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Frédéric BOURGEOIS +33618366364 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3860€ ~ 5230€ - Frédéric BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 500 497 094 / Lons Le Saunier

Propiété 3269m² - Une maison principale et un Gîte. À environ 10mn d'Auxonne et 25mn de Dole. Je vous propose à la vente cette jolie maison récente de plus de 170 m² composée de la sorte: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un cellier. À l'étage, 70 m² supplémentaires déjà aménagés vous offrent de nombreuses possibilités et pourront être utilisés selon vos envies et vos besoins: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente… La propriété dispose également d'un gîte indépendant de 52 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ainsi que d'une salle d'eau. Avec ses beaux volumes, son gîte indépendant et son grand terrain, cette propriété de 3269m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces. N'hésitez pa

Propriété contemporaine de plain-pied – 209 m² – 5 chambres – bureau – grand séjour / cuisine et salon indépendant sur un parc de 1900 m² – prestations bien-être À seulement 15 minutes de Dole, 45 minutes de Beaune, dans un village calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 209 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1900 m², la propriété a été pensée pour conjuguer confort, espace et art de vivre. Les extérieurs invitent à la détente avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une pergola, ainsi qu'un espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un ca

Située au centre de PESMES, cité comtoise de caractère, venez visiter cette maison mitoyenne en pierres de 61m² habitable sur 127m² de terrain.Vous y trouverez au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au 1er étage 1 grande chambre, salle de bain wc, et en sous sol, un salon avec accès au terrain, buanderie.Elle est édifiée sur un terrain de 127m² sans vis à vis, au calme, dans une rue non passante.Chauffage par poêle à granulé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 75 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

Réf 19363AA - 10mn entrée autoroute de GENDREY - Au cœur du village, laissez séduire par le charme et l'authenticité de cette magnifique bâtisse en pierre, édifiée sur un terrain arboré de 1699m². Elle se compose: D'une cuisine, salon séjour, 5 chambres dont une avec sa propre salle de bain, trois salles de bain, trois toilettes. Deux Granges de 63m² et 75m². Grenier. Assainissement collectif. Annick AUGIER +33683976538 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 6140€ ~ 8360€ - Annick AUGIER - Agent commercial - EI - RSAC 512 576 828 / Lons le Saunier

A MALANS (70), commune de charme proche PESMES (70), à mi-chemin entre DOLE (39) et GRAY (70), sur les hauteurs du village, projetez-vous dans cette maison de construction traditionnelle hors d'eau, hors d'air restant à finir sur u ne parcelle d'environ 14 ares, division foncière en cours, dans un environnement calme avec une vue dégagée hyper reposante ! A terme, vous bénéficierez selon les plans d'une surface de 133.90 m², d'une maison 6 pièces composée comme suit: - au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, des toilettes, une chambre parentale et un vaste salon séjour de presque 40 m² complété par un espace cuisine/cellier de 16 m². Baies vitrées, portes-fenêtres, ouvertures panoramiques, autant d'entrée de lumière pour vivre avec la météo. - Au premier étage, il y a la place pour 3 chambres et une salle de bain /wc. De quoi accueillir toute la famille ! Garage 2 voitures avec 2 portes motorisées et un carport juxtaposé sont vendus avec le bien, vos véhicules seront protégés. (

Sur la commune de PESMES Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances au calme. Elle se compose pour la partie principale d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et à l'étage une grande mezzanine avec wc indépendant actuellement utilisée en chambre et donnant accès à une 3ème chambre en enfilade. Sur la deuxième partie et à l'étage on retrouve un appartement composé d'une cuisine, d'une salon, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres dont 1 en enfilade. A l'extérieur et adossées à la maison: deux granges dont une pouvant faire office de garage. Un jardin sur l'arrière de la propriété. Pour plus de renseignements, contactez moi Référence agence: 2034

Nouveauté à SOISSON-SUR-NACEY vidéo disponible ! Maison au calme sur un terrain clos de 1036m² avec portail électrique comprenant au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à bois donnant sur le grand balcon et cuisine équipée de qualité avec ilot central, 3 chambres avec placard, salle de bains, rangements et WC. Au sous-sol, cuisine d'été avec accès terrasse sud, salle d'eau WC buanderie, garage 2 voitures. Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2023. Consommation énergétique 151 C. Emission de gaz à effet de serre 5 C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexées en 2021,2022,2023. abonnements compris) ERP: Risque sismique: Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen Dans un village proche de toutes les commodités avec commerces, médecins, collège-lycées,(

Dans le village perché de Offlanges, au coeur de la vallée des anges, entre la ville de DOLE (39) et PESMES (70), dans un environnement très calme dans le centre ancien du village, se trouve une vaste maison en pierres familiale. Ce ne sont pas moins de 225 m² habitables qui vous sont proposés sur un terrain clos et sans vis à vis de 11a84ca, additionnés à plusieurs annexes en pierres que sont la grange, l'atelier et le bûcher. Le charme, l'authenticité, les volumes et les améliorations techniques de cette demeure sauront vous charmer au fil de la visite. Autrefois découpée en 2 logements dans sa verticalité, elle pourrait très bien à nouveau accueillir 2 familles qui souhaiteraient investir ensemble ou une famille recomposée. Ces 2 niveaux se répartissent comme suit: - Au rez de chaussée, une entrée vous dirige d'un côté vers la cuisine, de l'autre vers la buanderie, on imagine le vaste espace cuisine / coin repas de 30 m² reprendre vie lors des préparations de repas en famille, puis

Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose, au centre du village de PESMES, proche écoles et commerces, cette maison de village de 105m² habitable entièrement rénovée avec cour.Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, chaufferie, wc et à l étage 3 belles chambres, salle de bain wc, dressing.Elle est agrémentée d'une grande cave vouté et d'une cour intérieure.Aucun travaux à prévoir, cette maison est chauffé par une pompe a chaleur récente et est très bien isolée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 160 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE DOLE - Maison 78m² - Offlanges - Grange et cave Sixième Avenue Dole vous propose en exclusivité cette maison de ville située au centre du village d'Offlanges, dans une impasse. A 3 minutes de Moissey, vous y trouverez toutes les principales commodités: boulangerie, école, restaurant, pharmacie, médecins. L'accès à l'autoroute se trouve à 11 minutes, Auxonne et Dole à 13 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'un salon/séjour. L'étage dispose d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances sont attenantes: la grange/garage de 40m² (hauteur sous faitage de 10m), deux spacieuses caves voutées et un grenier. Côté technique; chauffage électrique, toiture à revoir en partie, rez-de-chaussée à conforter, étage déjà rénovée en partie, fosse septique. Une petite terrasse de quelques mètres carrés vous permettra de mettre une table et

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE DOLE - Maison année 1980 - 168m² - 5 chambres - 5500m² de terrain Nous vous présentons cette maison sur la commune de Dammartin-Marpain, village avec pôle scolaire et à proximité de toutes les commodités nécessaires: boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins? Edifiée dans les années 1980, la maison bénéficie de beaux volumes. Elle est actuellement composée au niveau de vie d'une spacieuse entrée donnant sur un salon/salle à manger avec terrasse, d'une cuisine indépendante de 13m², d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc. A l'étage, sur dalle béton, vous trouverez une mezzanine ainsi que 2 grandes chambres. Au sous-sol, une cave, un cellier et un garage de 67m². Le terrain de 5500m² vous permettra de profiter du calme et de la nature pour réaliser vos projets nécessitant de l'espace. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une spacieuse maison familiale qui ne demande que de nouveaux habitants pour la sublimer de

À la recherche d'un environnement calme et verdoyant, sans être isolé? Découvrez cette spacieuse maison de 188 m² habitables, située au coeur d'un environnement rural paisible, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Construite en 1946 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un bon état général. Son exposition Sud-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée

Propriété contemporaine de plain-pied – 209 m² – 5 chambres – bureau – grand séjour / cuisine et salon indépendant sur un parc de 1900 m² – prestations bien-être À seulement 15 minutes de Dole, 45 minutes de Beaune, dans un village calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 209 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1900 m², la propriété a été pensée pour conjuguer confort, espace et art de vivre. Les extérieurs invitent à la détente avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une pergola, ainsi qu'un espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un ca

Coup de cœur dans le Jura: Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne. Un intérieur rénové et lumineux: Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité: Pièce de vie (refaite à neuf en 2024): Un vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux. Cuisine équipée: Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard). Le Plus: Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison. Espace nuit: 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et Dépendances: Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances: une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis. Un potentiel rar

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien: # THERVAY – MAISON FAMILIALE DE 181 M², 6 CHAMBRES, DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN *Prix: 278 000 €* Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement verdoyant sans pour autant vous sentir isolé ? Découvrez cette généreuse maison familiale située à *Thervay (39290)*, au cœur de la campagne jurassienne, à seulement *7 minutes de Pesmes* et *18 minutes de Marnay*, sur un axe permettant de rejoindre facilement *Besançon, Dole et Dijon*. Construite en *1946* et entretenue avec soin, cette maison développe une belle surface habitable de *188 m²*, répartie sur deux niveaux. Avec ses *8 pièces, dont 6 chambres*, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, aménager un bureau pour le télétravail ou envisager une activité professionnelle à domicile. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, favorisée par une agréable exposition *Sud-Ouest*. La vaste pièce de vie constitue le vé

Edifiée au coeur de la commune de Pesmes, cette maison d'architecte d'environ 250 m2 habitables n'attend plus que vous ! La commune de Pesmes est située dans le département de la Haute-Saône et est classée parmi les plus beaux villages des France mais également labélisée comme étant une Cité de Caractères de Bourgogne Franche-Comté, notamment par son église Saint-Hilaire et sa Maison Royale. Vous y retrouvez également toutes les commodités nécessaires telles que commerces de proximité, pharmacie, école, collège. Vous êtes à 25 min de Dole, 20 min de Gray et à quelques minutes de l'axe autoroutier de l'A36. Cette VILLA de plain-pied est agencée avec une entrée indépendante avec placard, un espace de vie avec son salon/séjour de plus de 52 m2 lumineux orienté sud avec un accès direct sur sa terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de très belle facture et réalisée sur-mesure de 12 m2. L'accès à votre espace piscine couverte peut se faire directement depuis votre salon ou par l

Votre agence immobilière VESONTIO vous propose, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Champagney, à proximité immédiate de Pesmes, à 20min de Dole, cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée avec un soin remarquable, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Achevée en 2024, cette propriété unique séduira les amateurs de volumes, de lumière et de matériaux nobles

SALIGNEY - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A FINIR DE RENOVER RENOVATION D'EXCEPTION ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose à la vente cette maison de coeur de village qui a profité d'une rénovation exceptionnelle à finaliser sur la commune de SALIGNEY, charmant village situé entre Besançon et Dole à moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute. UNE RENOVATION DE GRANDE ENVERGURE Ici seule l'enveloppe extérieur a été conservée. Un gros travail de maçonnerie a été réalisé avec la création de deux dalles chauffantes. Cela a également permis de mettre en évidence certains murs en béton banché dans la maison. La surface aménagée à neuf est importante avec plus de 410m² habitables dont plus de 320m² de plain-pied. Un gros travail a été réalisé sur l'isolation et l'installation de chauffage au niveau de perfectionnement jamais vu auparavant. La chaudière à pellets et son silo de 30 tonnes est couplée à une chaudière au bois qui chauffent ensemble les planchers. Une climatisation gainable est

Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 125.53 m². Située dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie( salon, salle à manger et cuisine) de 51 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau

Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose au centre de PESMES, cité comtoise de caractère, cette maison mitoyenne en pierres de 61m² habitable sur 127m² de terrain.Vous y trouverez au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au 1er étage 1 grande chambre, salle de bain wc, et en sous sol, un salon avec accès au terrain, buanderie.Elle est édifiée sur un terrain de 127m² sans vis à vis, au calme, dans rue non passante.Chauffage par poêle à granulé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 75 000 €Honoraires charge vendeu

L'agence Angel’Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de caractère, située à Dammartin-Marpain, au cœur d’un hameau préservé dans le Jura. Le bien reste connecté aux grandes villes: 50 km de Dijon et 48 km de Besançon et via la LGV Paris à moins de 2h ce qui renforce l’attractivité de cette localisation

L’agence Angel’Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de 158 m² habitables sur un terrain clos de 766 m², située sur la commune d’Offlanges. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, un cellier, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables. Vous bénéficierez d’une cave voûtée pleine de caractère ainsi que d’un garage et une chaufferie

L'agence Angel'Immo vous présente en exclusivité à seulement 15 min de Dole et Auxonne, sur la commune de Montmirey le Château, cette maison individuelle de 90m² implantée sur une parcelle de 272m². Elle se compose en rez-de-jardin d'une chambre avec dressing et salle d'eau, buanderie, garage et son atelier, et cave voûtée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, salon, mezzanine, chambre, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, toilettes séparés