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À vendre: Local professionnel lumineux / Appartement Centre-ville de Dreux Situé au coeur du centre-ville de Dreux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce local professionnel de 99 m2, idéal pour une activité de bureaux ou pouvant être transformé en habitation selon vos projets. Installé au 2 étage avec ascenseur, ce bien offre un excellent niveau de luminosité grâce à de grandes ouvertures. Il se compose d'un vaste espace modulable permettant de créer facilement des bureaux fonctionnels ou un futur logement sur mesure. Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives au sein de la résidence, un vrai atout en centre-ville. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités ! Charges annuelles courantes: 4287 EUR Classe Energie: D (186) Classe Climat: D (36) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 873 EUR et 1548 EUR (2024)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement de type F1 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu loué, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson et hotte, ainsi que d’une salle de bains avec placard et WC. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une solution clé en main pour un investissement sécurisé à un emplacement très recherché. Bien proposé par Natacha CAFARENA, agent commercial(843 559 436 )

Très bel appartement situé au premier étage d'une résidence de 2024, ce bien offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte et lave vaisselle), une chambre spacieuse, une belle salle de bain avec wc. La localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens. Gare à seulement 1 minute en voiture, 2 lignes de bus accessible devant l'immeuble. Accès à la N12 dans les 2 sens. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité !

A 5 minutes de Dreux axe RN12, secteur calme et verdoyant, appartement comprenant, entrée, séjour, cuisine ouverte équipée aménagée, deux belles chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique, TAE. Belle terrasse avec Pergola, cour, garage

Exclusivité ! En résidence avec ascenseur et gardien, proche gare et centre ville Bel appartement F6 de 113 m² avec garage et cave: Entrée, cuisine, vaste séjour-salon avec balcons, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec balcons, dressing, salle de bains, salle d'eau douche, 2 wc, Garage et cave. Charges de copropriété: 7300 / an (chauffage, eau chaude et eau froide compris)

EXCLUSIVITE Gare à pied Appartement en duplex comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: deux chambres, salle de bains avec wc. Cave, place de parking privative. Double vitrage pvc, pas de travaux à prévoir, les écoles et les commerces à pied. Vendu loué. (loyer=850€ charges comprises). Idéal investisseur

En plein cœur du centre-ville de Dreux, profitez d’un appartement lumineux et bien agencé, à quelques pas des commerces, transports et services. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour agréable, une chambre confortable, et une salle de bains avec WC séparés. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec digicode et faibles charges, il est actuellement loué meublé, garantissant une rentabilité immédiate! Un placement sûr et prêt à générer des revenus dès maintenant. Prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Dreux pour une visite ! Bien proposé par Natacha CAFARENA, agent commercial(843 559 436 )

28100 - Dreux - Appartement T4 - 3 chambres -154 900 euros A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et accès par digicode (application mobile), ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous profiterez en plus d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, un vrai plus en ville ! Ses atouts qui vont vous séduire: Séjour lumineux avec vue dégagée, parfait pour des moments conviviaux Cuisine moderne, aménagée et équipée 3 vraies chambres, dont une pouvant faire office de bureau Deux salles d'eau: salle de bains + salle de douche WC indépendant Nombreux rangements Raccordement fibre optique Appartement rénové, rien à prévoir: vous posez vos valises ! Un prix attractif 154 900 euros (dont 5 900 euros d'honoraires 3,96 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires: 149 000 euros. Envie de

28100 Dreux Appartement T5 - 3 chambres - 85,42 m² - 95 000 euros 5ème étage avec ascenseur, balcon, vue entièrement dégagée, luminosité exceptionnelle: cet appartement réunit tous les critères rares sur le secteur. Ce T5 de 85,42 m², sans vis-à-vis, vous offre de beaux volumes dans une résidence calme et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement rentable, le tout à proximité immédiate des commodités. Localisation idéale Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min) Écoles maternelle et primaire à deux pas Commerces accessibles à pied Accès direct à la N12 Atouts de l'appartement: Grand séjour avec accès au balcon Cuisine indépendante, aménagée et équipée Trois chambres spacieuses Salle d'eau WC séparés Cave Chauffage collectif inclus dans les charges Pour visiter Leonel ALBERTI Prix: 95 000 euros HAI, honoraires 5.56% inclus, à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur. DPE D GES D Monta

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement dans une petite copropriété située en plein centre ville de DREUX. Appartement au 1er étage avec accès indépendant: entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salon, chambre et salle de douche avec wc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (après travaux d'énergie à réaliser). Gare, commerces et écoles à pieds. Prenez contact avec votre agence immobilière de DREUX pour une visite. Logement à consommation énergétique excessive

Grande entrée, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur récente séjour-salon de 36 m² avec balcon, arrière-cuisine, dégagement avec étagères/penderies, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie avec wc, autre wc. Chauffage individuel (gaz). En résidence avec isolation extérieure récente. Belle terrasse de 42 m² sans vis-à-vis (possibilité barbecue et jacuzzi). Emplacement de parking

Votre agence Guy Hoquet de Dreux vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien idéal pour laisser libre court à vos envies et découvrez ce grenier à aménager / diviser en appartement(s). Dans une résidence de 1845 en très bon état, ce futur appartement est idéalement situé. Profitez d'un emplacement privilégié avec les commerces et écoles du centre ville accessibles à pieds tout comme la gare pour Paris - Montparnasse. Ne manquez pas cette opportunité unique à Dreux, proposée à un prix attractif de 99 900€. Contactez votre agence immobilière de DREUX dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Centre ville et gare à pied Appartement d'habitation en duplex comprenant séjour double lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage: belle pièce palière desservant trois chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau, wc. place de parking en sous sol, 2ème place de parking possible. Emplacement recherché, appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir). Les écoles et les commerces à pied

Appartement de type F3 (67 m²) avec cave et parking couvert. En résidence avec gardien et ascenseur. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon avec balcon, dégagement desservant 2 chambres avec balcons, salle d'eau douche, w.c. Volets roulants électriques. Cave et parking couvert

Investissement LMNP géré à Vernouillet (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 43.90 m² Carrez - Prix: 109 300 € FAI HT + 2 060 € de TVA récupérable - Loyer: 5 471 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2036) - Exploitant: DOMITYS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 915 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'o

DREUX CENTRE-VILLE - Résidence Saint-Louis Bel appartement familial 5 pièces avec parking couvert et cave. Idéalement situé en plein coeur de Dreux, dans la résidence recherchée Saint-Louis, découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un spacieux séjour-salon de 27 m², parfait pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie convivial. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Résidence calme et recherchée. Parking couvert et cave privative. Commerces, écoles et gare accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Odile LATOUR inscrite au RSAC de CHARTRES n° 443 889 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prés

Résidence Le Panoramic - Bel appartement de type 4 avec balcon, parking et cave. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec couloir et placard, une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour-salon de 30 m² avec placard ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres dont une avec balcon privatif et placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Un appartement confortable, idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur le

L'Agence Baudoin vous présente cet appartement de 98 m², idéalement situé en plein coeur de Dreux, dans une résidence avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied de la gare reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. Bénéficiant d'une belle exposition, de volumes généreux et de deux places de parking privatives, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement utilisé comme local professionnel, il conserve sa destination d'habitation et peut facilement être réorganisé pour créer un appartement spacieux et confortable, adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une première pièce lumineuse d'environ 30 m², idéale pour accueillir un vaste séjour. Une seconde pièce de 33 m² pourra aisément devenir une grande cuisine avec salle à manger, un second salon ou être redistribuée selon vos envies. Deux pièces supplémentaires d'environ 12 m² chacune permettront de créer des

Dans résidence calme et verdoyante, GARE, centre ville, écoles à pied, appartement avec vue sur la rivière comprenant: entrée avec grand placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée, cellier, dégagement, chambre avec balcon, salle de bain et toilette séparé. Double vitrage ALU et volets roulants électriques. Place de stationnement privative et cave

DREUX - Résidence Le Panoramic Découvrez cet agréable appartement de type 2, idéalement situé au sein de la résidence Le Panoramic, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec accès à un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous propose ce bel appartement situé à Dreux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et rangements. Les sols en parquet stratifié apportent chaleur et modernité à l'ensemble, tandis que les grandes fenêtres offrent une belle luminosité dans chaque pièce. Le bien dispose également d'un espace de rangement complémentaire en sous-sol, pratique pour vos affaires ou votre matériel. Un vrai plus pour cette annonce: un box fermé est inclus pour garer votre véhicule à l'abri, et des places de parking extérieures sont également disponibles pour vos visiteurs ou un second véhicule. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 1 058€ par an, ce qui en fait un bien économique à l'usage. Un bien familial à découvrir rapidement compte ten

Iad France - Ludovic Pieri vous propose: DREUX - APPARTEMENT - T4 107 m² Dans une petite copropriété intime de Dreux en hyper centre ville. Cet appartement de caractère au premier étage d'un immeuble de deux niveaux offre un cadre de vie authentique avec une surface habitable de 107 m², une terrasse et un jardin privatif. Construit en 1953 et proposé avec quelque des travaux de rafraichissement, il séduira les amateurs de volumes bien pensés et de biens à personnaliser selon leurs goûts. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces et confère à l'appartement une circulation fluide et agréable. Le séjour de 34 m², pièce maîtresse du logement, offre un espace lumineux et aéré, adapté pour y aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine séparée, d'une surface de près de 14 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct a la terrasse d'une surface de 12 m². L'appartement compte 2 chambres aux configurations complémentaires: une chambre cosy et une chambre pl

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose: DREUX - APPARTEMENT - T3 - 56 m² - BON ÉTAT Idéalement situé à Dreux, proche du l'hyper centre ville et de la gare, cet appartement de 2005 en bon état offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 56 m² habitables répartis sur 3 pièces principales, L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 20 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, compacte et pratique, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel. La résidence sécurisée, accessible par digicode, assure calme et tranquillité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

Situé en centre-ville proche gare et toutes commoditées ! Appartement rénovée situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, comprenant: Entrée, cuisine, salon-séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Cave. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, l'équipe EDEN IMMOBILIER est à votre écoutes !

APPARTEMENT OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS. Il comprend: une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon, un dégagement, une chambre avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés. ASCENCEUR. PORTES & FENETRES EN ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Copropriété de 222 lots avec gardien et jardinier. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. Charges annuelles: 2460 EUR. CAVE & PARKING. CLASSE ENERGIE: 305 (E) - CLASSE CLIMAT: 9 (B). Montant des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard compris entre 870 Euros et 1210 Euros. Année de réf 2021

Iad France - Sandrine Leblond vous propose: Cet appartement de 61 m² avec parking privé et balcon bien exposé bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux commodités et services de la ville (gare, écoles, accès RN12). Il est actuellement composé d'une entrée avec espace de rangement, une chambre spacieuse, un séjour avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau avec WC et un cellier sur le palier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût, cet appartement offre un potentiel pour une transformation sur mesure selon vos envies et besoins. La chaudière gaz est à remplacer. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont disponibles dans la résidence, assurant un cadre de vie moderne et connecté, ainsi qu'un ascenseur. Toutes les fenêtres ont été remplacés et sont en double vitrage avec volets roulants. La sécurité est également assurée avec un interphone, un digicode et une résidence fe

28100 Dreux Appartement T4, 2 chambres (3 possibles) 85 000 euros DERNIER ÉTAGE BALCON VUE DÉGAGÉE LUMINEUX PARKING Bien rare sur le secteur: appartement T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou pour une famille, avec écoles, commerces et accès direct à la N12 à proximité immédiate. Localisation idéale: Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min) École maternelle et primaire à deux pas Commerces accessibles à pied Accès direct à la N12 Atouts de l'appartement: Grand séjour traversant avec accès à un balcon Cuisine indépendante équipée et aménagée 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3e chambre facilement) Salle d'eau WC séparés Place de parking privative Cave Chauffage collectif inclus dans les charges Prix de vente 85000 euros dont 6,25% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur 5000 euros soit prix net vendeur 800

Appartement idéalement situé – Proche des commodités Découvrez cet appartement de 4 pièces, au calme et idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d’un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de deux celliers, offrant un bel espace de rangement. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking. N’attendez plus pour le visiter: contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une première visite ! Bien proposé par Lémia NEKKAZ, agent commercial(844697169)

L'agence Guy Hoquet de Dreux vous présente cet appartement disposant d'une vue dégagée. Proche de toutes commodités il vous offre: Entrée, cuisine, cellier, salon - salle à manger, 2 chambres, dressing, salle de douche, WC, Cave et une place de parking privée. À proximité de la N12 et de la gare de Dreux direction Paris Montparnasse, cet appartement peut vous permettre d'y habiter ou bien de le louer. Contactez votre agence immobilière de Dreux pour une visite ! Logement à consommation énergétique excessive

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: POUR INVESTISSEUR - DREUX - APPARTEMENT vendu loué - T3 75 m² - PARKING Situé au 2e étage (sur 3 étages) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate des commerces (marché, superettes, rues piétonnes), bus urbains, professionnels de santé et loisirs (théâtre, médiathèque) et à 750 mètres de la gare de Dreux. LE VRAI + POUR LES ACTIFS & INVESTISSEURS: À seulement 45 minutes de Paris Montparnasse via le train semi-direct ! Excellente nouvelle mobilité: Dès cet automne 2026, profitez du tarif unique Transilien à 5,50 € seulement pour faire le trajet Paris-Dreux. Une économie majeure au quotidien pour les travailleurs, étudiants et futurs locataires ! D'une surface habitable de 75 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée. L'espace nuit met à disposition 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé et une pièce dressing. Une cave et