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BORDEAUX BASTIDE - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 141 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Dans le quartier prisé de la Bastide, sur la rive droite bordelaise, découvrez cette élégante maison familiale de 141 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Apprécié pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux, le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au tram A et E, arrêt « Thiers Benauge », situé à seulement 400 mètres. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison parfaitement entretenue révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m² composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Attenante, la cuisine dinatoire de 17 m², entièrement équipée et agrémentée d'un superbe piano de cuisson, constitue un véritable l

Bordeaux Saint Seurin, découvrez ce bel espace baigné de lumière au 1er er dernier étage d'un immeuble pierre. Magnifique hauteur sous plafond de 3,3m offrant un volume rare. Possibilité de créer un loft avec une pièce de vie de 66m² et de récupérer de l'espace sous les combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.3%. Prix hors honoraires: 426781 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché alliant vie citadine et quiétude, ce magnifique appartement de 146 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère aux prestations haut de gamme.Niché au 1er étage d’un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement entièrement rénové avec soin conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine.Coté nuit, chacune des trois chambres bénéficientd'une salle d'eau.L’espace extérieur constitue un véritable atout rare en centre-ville: une superbe terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu’un agréable patio intérieur de 17 m², apportant calme et intimité.Exposé ouest, le bien bénéficie d’une luminosité chaleureuse en fin de journée. Il dispose également d’équipements de qualité tels que la climatisation, la fibre optique, un interphone et un système de chauffage individuel par pompe à ch

Dans un quartier moderne et arboré, découvrez cet appartement en T3 avec un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré et d'une buanderie pratique pour le rangement. Le cœur du logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une première terrasse exposée sud ouest. À l'étage, un coin nuit composé de deux belles chambres avec placards et espaces de rangement optimisés. Une des chambres aura un accès direct à la seconde terrasse. Deux salles de bains modernes et équipées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence dispose de tous les services confortables: ascenseur, parking couvert, vidéophone, espaces arborés, volets roulants électriques, terrasses en caillebotis etc. Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logem

Bordeaux Saint-Seurin. Dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement fonctionel et optimisé. L'entrée avec rangements mène à un séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte. Il comprend une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien idéalement situé. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 160000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CENTRE HISTORIQUE - T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE. Lumineux et cosy, découvrez ce charmant T3 situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble du début du XXeme siècle, dont la façade en pierre a été récemment ravalée. Au calme et exposé plein sud, l’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Les parties communes sont en bon état. Au cœur de Bordeaux, à proximité du lycée Montaigne, avec un accès direct aux commerces, bus et tramway, ce bien allie charme de l’ancien, luminosité et emplacement central. À visiter rapidement pour organiser votre rentrée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux, Surface Carrez 87. 8m²

BORDEAUX - Grosse cloche: Situé au 2e et 3e étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103m2 au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m2. Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau/chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

Maison contemporaine darchitecte Chartrons / Jardin Public À deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, découvrez cette maison contemporaine neuve au style résolument moderne, située dans lun des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Nichée au fond dune impasse discrète, cette propriété développe environ 144 m² habitables sur trois niveaux et offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement premium. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité apportée par de larges baies vitrées. Le premier niveau propose un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte à aménager selon vos envies, avec les arrivées déjà en place. Cet espace souvre sur une terrasse intime denviron 9 m², idéale pour profiter de lextérieur en toute tranquillité. À létage, lespace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et plusieurs rangements. Un bureau ou une quatrième chambre peuvent également être en

À VENDRE BARRIERE DE BEGLES Nous vous proposons une maison spacieuse de type T8, située dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien, construit en 1900, allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux. Avec une superficie totale de 230 m², cette maison se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée d'un plancher en bois ancien et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel, idéal pour les repas en famille. Vous trouverez également une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont certaines avec parquet, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également d'un studio en rez-de-jardin, parfait pour des invités ou un

Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo. CAPUCINS - GARE-ST-JEAN - T2 de 38m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans le quartier recherché Capucins/Gare-St-Jean, à proximité immédiate des universités, commerces et transports.Le bien se compose de:- Une pièce de vie avec coin cuisine- D'une mezzanine aménagées en espaces nuit, avec un Velux- Une salle de bain avec wcECOLES:- Faculté de Psycologie- IUT Montaigne- UNIVERSITE Bordeaux- Ensemble Scolaire ST-GENESCaractéristiques:DPE: C/AChauffage électriqueFaible charges de copropriété, au sein d'une petite copropriété de 5 Lots en cours de création suite à une division.Idéal pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou un premier achat, grace à sa localisation stratégique proche de la gare et du centre-ville.Belle opportunité à découvrir rapidement!

Proche Gambetta, au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Logement à double destination: location saisonnière autorisée toute l'année. Honoraires à charge acquéreur: 6.34%. Prix hors honoraires: 205000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel, offrant de nombreux rangements. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle exposition Est, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové il y a 9 ans, il ne nécessite aucun travaux. À deux pas des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier des Capucins, ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! DPE: C & GES: A Nombre de lots: 15 dont 7 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété: 1 320euros Honoraires a la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.43% du prix du bien (soit 175 000 euros hors honoraires) + 7.43 % honoraires de ngocia

Magnifique T4 PMR en RDC à visiter rapidement idéalement situé proche de tous commerces. Résidence et Quartier calme et sécurisé. emplacement recherché, dynamisme citadin et cadre préservé. composition de l'appartement avec entrée cellier, séjour cuisine avec accès à la terrasse. 1 chambre PMR avec salle d'eau et accès à sa terrasse privatisé. 1 WC séparé, 2 autres chambres avec salle d'eau. renseignement et visite 0767952933 photos non contractuelles

St Augustin/Chaban-Delmas/CHU Pellegrin Projet de RENOVATION! Nous vous invitons à venir réinventer les volumes de cette grande maison au potentiel sans limite! Que cela soit pour de l'habitation ou pour une Profession Libérale (Ideal MEDICAL), vous trouverez un RDC anciennement exploité en professionnel (Réaménageable en Habitable) et un premier étage avec Entrée, séjour de 45m² Traversant donnant sur Terrasse et jardin arrière, Une cuisine séparée, Une grande chambre et une Salle d'eau avec WC. De Gros travaux seront nécessaire mais les possibilités sont multiples, mais allier le charme de l'ancien, les hauteurs Sous-Plafonds, et une rénovation plus contemporaine sera VOTRE Challenge! Le COMBO Garage/ Jardin (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

15 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - RIVE DROITE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée: Entrée, cuisine équipée, salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m2) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage: 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m2 avec sa piscine 11 x 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m2 ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Proche commodités

Dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Saint-Jean, venez découvrir ce charmant T3 de 51,84 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram C « Tauzia », il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles: 1015.16 euros

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Idéal pour une famille, cet appartement dispose de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bain et d'un espace de vie LUMINEUX ouvrant sur une TERRASSE. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. Situé au sein d'une résidence neuve, il offre un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, alliant confort, praticité et qualité de vie. * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Résidence neuve - Charges réduites Photos non contractuelles *Éligible Prêt à Taux Zéro* * Plans, informations et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Parfaitement situé proche de la ligne de tram C, des commerces, et commodités, venez visiter ce T2 disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Honoraires à charge acquéreur: 6.72%. Prix hors honoraires: 134000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare: le calme, la lumière et la sensation d’espace… à deux pas de tout.Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien.La distribution est idéale: une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c’est à l’extérieur qu’il se vit: un balcon de 25 m² qui entoure l’appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure.Et parce que le confort, c’est aussi la praticité: le centre de Caudéran est accessible

BORDEAUX TOURNY: Entre la place Gambetta et place Tourny, dans un immeuble pierre, appartement aux prestations anciennes conservées, traversant et lumineux, composé d'un grand salon double avec salle à manger attenante, de deux chambres et d'un bureau. Deux greniers aménagés et une cave complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur: 3.5%. Prix hors honoraires: 627035 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe d’environ 103 m². Les beaux matériaux, le cachet préservé et le puits de jour offrent une belle luminosité et une vraie sensation de bien-être au rez-de-chaussée. Vous trouverez à ce niveau: - une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. En prolongement, un patio joliment aménagé, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé; - Une chambre avec douche et lavabo, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied; - Un toilette indépendant. A étage, les espaces sont parfaitement répartis: - Une grande chambre lumineuse; - Une seconde chambre confortable (enfant, bureau ou invités); - Un espace ouvert d’environ 8 m², parfait pour un coin bureau ou un espace détente; - Une salle de bain complète; - Un toilette séparé. Les atouts qui font la différence: ? Cave d’environ 17 m² pour un stockage optimal ? Patio extérieur intime ? Belle luminosité dans toute la maison ?

SOUS COMPROMIS - SAINT-MICHEL - Situé au coeur du quartier dans l'une des rues les plus ancienne et prisée du secteur, à l'arrière d'un immeuble en pierre de qualité, appartement de type T2 composé d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur un jardin privatif clos de murs de 63,50 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur rare en ville. La chambre donne sur un patio intérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien. Deux caves viennent compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, des services et des lignes de Tram C et D. Appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable

Au coeur du quartier Saint-Michel, découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 3? et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien retrouvera tout le charme et l'authenticité qui font le succès des appartements anciens du centre de Bordeaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres offrant une vue privilégiée sur la célèbre flèche Saint-Michel, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement central et recherché en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou encore un logement étudiant pour vos enfants. À seulement quelques minutes à pied de la place André Meunier, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec les quais de Bordeaux, la place de la Victoire, la gare Saint-Jean, les commerces, les écoles et les transports accessibles en moi

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – CINÉMA – DOUBLE GARAGE – PISCINE – DÉPENDANCE Au sein de l’un des secteurs les plus exclusifs et convoités de Caudéran, véritable écrin résidentiel prisé pour son élégance discrète et sa qualité de vie incomparable, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine aux prestations d’exception. À l’abri des regards, dans un environnement paisible et parfaitement préservé, cette villa d’environ 400 m² incarne avec raffinement l’art de vivre bordelais dans sa version la plus contemporaine. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue harmonieusement lignes architecturales épurées, volumes spectaculaires, lumière omniprésente et équipements de très haut standing. Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère unique. Son architecture élégante, résolument contemporaine, dévoile des perspectives équilibrées et des espaces conçus pour répondre aux exigences d’une clientèle en quê

Bordeaux hyper-centre ! Coup de coeur pour ce charmant deux pièces ! Situé dans un immeuble de caractère, au coeur d'un quartier prisé et vivant. Lumineux, calme et soigné. Alliant charme de l'ancien et confort actuel. Parfaitement agencé: aucune perte d'espace. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 168000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf