4 537 maisons à vendre à Chalvignac

A46529CAT15 - Ancienne maison de trois chambres exposée plein sud, offrant un cadre très intime au cœur d'un charmant jardin entièrement entouré d'arbres. La maison dispose de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, des poutres apparentes en chêne et du parquet en chêne. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur le salon de 38 m² doté d'une grande cheminée en pierre de Volvic et d'un poêle à bois. Salle à manger de 30 m² équipée d'une cuisinière à bois (Esse)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Barbara Vimon vous propose: Dans un hameau situé à 10 minutes en voiture du centre bourg de Soursac et à 15 minutes de celui de Neuvic, ancien corps de ferme, avec source repérée à proximité des bâtiments, composé de: * Une maison d'habitation à restaurer, de 62,7 m² construite en pierres et datant de la fin du 19ème siècle, élevée en partie sur cave et sur deux niveaux, composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, sur poutres et plancher bois, une entrée de 2,1 m² dessert une pièce de vie principale d'environ 19 m² avec cantou et coin cuisine, deux chambres de 11,6 et 9,95 m², une salle d'eau de 2,45 m² avec douche et lavabo, et un WC séparé de 0,8 m². - Au premier étage sur plancher bois également, un palier dessert une chambre mansardée de 14,5 m² (loi Carrez) et un grenier aménageable sur environ 17 m² (loi Carrez). Informations techniques: Couverture refaite entièrement il y a 10 ans environ en ardoises d'Espagne. Me

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Versière. Avec ses 112 m² de surface habitable, cette maison se distingue par son plan en V, offrant un brin d’originalité et une grande habitabilité. Elle dispose de 4 chambres et de 4 pièces, parfaitement adaptées pour accueillir une famille. La Versière vous permet de choisir entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter un garage ou un sous-sol, pour encore plus de praticité et de rangement. Les grandes baies coulissantes apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et la domotique, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies. Cette maison de plain-pied est 100% économique grâce au respect de l

iad France - Barbara Vimon vous propose: Ancienne grange à chevaux bâtie en pierres en 1840, reconvertie en maison d'habitation élevée sur sous-sol, couverte en ardoises (couverture reprise par l'entreprise Rouquet il y a environ 30 ans), crépie sur ses deux pignons et en pierres apparentes sur ses deux façades, composée de la façon suivante: * Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour traversant de 26,8m² comprenant une cuisine ouverte de 12,1m² équipée et aménagée, deux chambres de 10,6m² avec chacune leur placard de rangement, une salle d'eau de 3m² avec lavabo, douche et bidet et un WC séparé. Ce rez-de-chaussée se poursuit avec une extension à l'arrière de la maison, construite au début des années 1990 et couverte en ardoises pour une partie et en bac acier imitation tuiles pour la seconde, qui offre une véranda chauffée de 25,75 avec deux espaces ouverts. * Au premier étage mansardée, un palier dessert deux chambres de 11,55m² pour la première et de 9,3m² pour la sec

Achat / Vente maison t14 14 pièces 9 chambres Ensemble immobilier de rapport - 3 maisons - 312 m² - Soursac A Lafage, sur la commune de Soursac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de trois logements indépendants, développant une surface habitable totale d'environ 312 m². Deux logements d'environ 94 m² sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation classiques. Le troisième logement, d'environ 124 m², est occupé par le propriétaire. Chaque habitation offre une organisation fonctionnelle comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un espace bureau. A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les trois logements disposent également d'une terrasse et d'importants espaces en sous-sol, l'ensemble du bâtiment étant entièrement sous-cavé. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 477 m², pouvant être organisé afin d'attribuer un espace de jardin privatif à chaque logement. Le bâtimen

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal.Voici une jolie maison T3 de 75 m2, pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m2, meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m2 qui jouit de la vue. Double vitrage PVC.Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres: la première, avec la vue, de 16.75 m2. La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m2, auxquels il faut rajouter 3.61 m2 pour le dressing et 6.34 m2 pour la salle d'eau ( douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m2. En fait, c'est une suite parentale.Un dégagement / cellier de 5.5 m2 et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m2 aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du

Située dans un village, à la campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierre élevée sur sous-sol total à usage de garage/stockage et auparavant divisée en deux parties d'habitation. Laissez libre cour à votre imagination pour rénover et redistribuer les deux plateaux de 70m2 chacun; soit 140m2 a exploiter. Le tout implanté sur un joli jardin d'environ 742m2. Côté technique: Le bien est non soumis au DPE car absence de système de chauffage, l'assainissement individuel est à prévoir, la maison bénéficie d'huisserie en double vitrage PVC et l'électricité à été reprise

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Sauvetière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. La Sauvetière est sans aucun doute à classer dans la catégorie maison moderne de notre catalogue. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² vous séduira par son audacieux plan en forme de L et ses touches résolument modernes. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, et d'un vaste séjour lumineux. L'architecture en L de la Sauvetière abrite un garage accolé, offrant un accès direct à la maison. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, économe en énergie et parfaitement

iad France - Barbara Vimon vous propose: Dans un hameau situé à 10 minutes en voiture du centre bourg de Soursac et à 15 minutes de celui de Neuvic, ancien corps de ferme, avec source repérée à proximité des bâtiments, composé de: * Une maison d'habitation à restaurer, de 62,7m² construite en pierres et datant de la fin du 19ème siècle, élevée en partie sur cave et sur deux niveaux, composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, sur poutres et plancher bois, une entrée de 2,1m² dessert une pièce de vie principale d'environ 19m² avec cantou et coin cuisine, deux chambres de 11,6 et 9,95m², une salle d'eau de 2,45m² avec douche et lavabo, et un WC séparé de 0,8m². - Au premier étage sur plancher bois également, un palier dessert une chambre mansardée de 14,5m² (loi Carrez) et un grenier aménageable sur environ 17m² (loi Carrez). Informations techniques: Couverture refaite entièrement il y a 10 ans environ en ardoises d'Espagne. Menuiseries en bois simple vitrage équipées de volets

A deux pas des rives de la Luzège et de la Dordogne, dans un hameau vallonné et préservé, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère du XIVème siècle. Ses pierres et lauzes patinées, son escalier, ses linteaux en granit sculpté, ses lucarnes, sa cave voutée et son four à pain renforcent son authenticité et son charme naturel

A47626PRD19 - Située en zone Natura 2000 à 100 mètres de la Dordogne, sur une zone qui fait partie de la réserve de biosphère du bassin de la Dordogne reconnue par l'UNESCO, cette maison de caractère pratique présente beaucoup d'avantages: elle est habitable de plain pied, elle dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain; la cuisine et le séjour sont spacieux et la cave facilement aménageable

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Au coeur d'un lieu-dit de Soursac, cette maison en pierre profite d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Les premières commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, tandis que Mauriac, à une vingtaine de minutes, propose davantage de commerces et de services. Ussel et l'accès à l'autoroute A89 sont à environ 40 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle conserve le charme de l'ancien grâce à ses parquets, ses poutres apparentes et son cantou, qui donnent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 52 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie et deux chambres. Les combles aménageables, d'environ 50 m², offrent un potentiel supplémentaire pour repenser les espaces et agrandir la surface habitable. Une cave sous la maison ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation

En situation dominante, proche de Mauriac ouest (nord Cantal), à l'extrémité d'une petite route communale en excellent état, une belle maison auvergnate de 1808 vous attend. Elle se situe dans un hameau où le calme est de rigueur. Ce hameau se compose de 2 autres habitations dont une habitée occasionnellement. Le paysage est grandiose, les Gorges de l'Auze entourent la maison sur les côtés sud et ouest. Les Gorges de la Dordogne sur le côté nord séparent le Cantal de la Corrèze avec les Monts du Plateau de Millevaches visible dans le lointain. Cette configuration forme une frontière naturelle entre les deux provinces historiques de l'Auvergne et du Limousin. Cet endroit unique donne une impression de bout du monde. Les chemins de randonnée dans les forêts avoisinantes sont à votre porte ! Exposition plein sud, ambiance très privée dans un joli enclos de 3751 m2 entièrement entouré d'arbres. Surface habitable totale de 160 m2. La maison offre de vastes volumes avec des hauts plafonds, p

Sur une petite placette de village typique de la région, dominée par son remarquable clocher à peigne, et entourée de maisons au charme traditionnel; venez découvrir cet ancien lieu de vie, qui autrefois animait la place. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable d'environ 85 m2. Cette dernière est habitable de plain-pied. A noter également la présence d'un grenier aménageable de près de 50m2, d'une cave et d'un terrain non attenant. Des travaux sont à prévoir Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS: Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette jolie bâtisse en pierres, séduit dès le premier regard par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon généreux et lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon offre un accès direct au jardin situé à l'arrière, apportant une véritable ouverture vers l'extérieur. À l'étage, deux chambres aux beaux volumes et une petite chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'arrière de la propriété, le jardin offre un espace extérieur préservé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en plein air ou simplement savourer un peu de tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.

Située à Lapleau en Haute Corrèze à proximité des gorges de la Dordogne, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ150 m² habitables sur un terrain de 288 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et salle à manger, d'une salle de bains et de deux WC. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier. Équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage central au fioul, cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix: 55 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 50 000 euros. DPE G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à.

A vendre mai­son typique de pays de 143 m2 dans un petit hameau de la commune de Rilhac-Xaintrie. Bâtie en pierre et couverte en Lauze, située à 10 min des commodités. Elle se com­po­se d'une entrée des­ser­vant une grande cui­sine avec son Can­tou, une belle pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec WC. A l'étage un cou­loir des­sert quatre grandes chambres dont deux communicante. Pos­si­bi­lité de créer une salle d'eau et un WC dans la troisième chambre. Combles amé­na­geables de 75 M2. Petite cave au sous-sol. Une jolie cour exté­rieur avec un atelier servant de stockage pour le bois ainsi qu'une por­che­rie. Le tout sur un ter­rain de 500 m2 avec jolie vue sur les mon­tagnes. Belle mai­son avec de beaux volumes à remettre au gout du jour. Assainissement Collectif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des p

Opportunité à saisir ? Maison en pierre typiquement corrézienne Sur la commune de Saint-Merd-de-Lapleau, Cédric Covergnat vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, typiquement corrézienne, située dans un petit hameau bénéficiant d'un cadre naturel et arboré. Elle se trouve à proximité du village de Marcillac-la-Croisille, qui dispose de toutes les commodités. Composition de la maison Au rez-de-jardin: Un salon-salle à manger avec poêle à bois; Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie; Une chambre; Un WC indépendant. A l'étage: Une chambre; Un grand bureau; Un espace dressing; Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme grenier, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Annexes La propriété comprend également: Un grand garage permettant d'accueillir un véhicule et de disposer d'un espace de stockage; Un second espace actuellement utilisé pour entreposer le bois et le matériel d'entretien extérieur; Un ancien séchoir à châtaignes, pouva

Belle opportunité pour la remise en activité d'un ancien restaurant, idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la Dordogne, dans le Cantal et aux portes de la Corrèze. Le bâtiment principal, d'environ 414 m², comprend trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle, une partie habitation à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet avec cave et espaces de stockage. En face, un gîte à réhabiliter complète l'ensemble. Le bien est implanté sur environ 1,6 hectare de terrain avec accès direct à la Dordogne et très belle vue sur la rivière. Le bâtiment est en bon état général et nécessite principalement un rafraîchissement. Couverture en bac acier et ardoise en bon état, chauffage électrique et insert. L'alimentation en eau est assurée par une source captée et filtrée, sans facture d'eau. Le restaurant est fermé depuis environ un an et dispose d'une licence IV avec possibilité de transfert ou de cession, sous réserve des conditions réglem

Amoureux des belles pierres et des demeures authentiques, laissez-vous séduire par cette maison de caractère avec un volume de 120 m2. Située sur la commune de Bassigniac le haut dans un cadre calme et verdoyant. Cette dernière vous propose de beaux volumes avec une belle pièce de vie et son cantou, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. un espace buanderie attenant à la maison. A l'étage une vaste pièce de 50 m2 aménagé avec une salle d'eau. Cave. En complément du bien principal, il est également possible d'acquérir une grange offrant un potentiel de stockage ou garage. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4000.00 €. Date de réalisation du DPE: 02-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Maison de caractère des années 1930 à vendre sur la commune de Darazac, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m². Bâti en pierre et couvert en ardoise, ce bien offre une surface habitable d'environ 109 m² agencée comme suit: - en rez-de-jardin, Une cuisine d'été avec buanderie, cellier, chaufferie,cave et un wc exterieur. - en rez-de-chaussée surélevé, une vaste piéce de vie donnant accès à la véranda exposée S/O avec une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau avec un WC. - à l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec Wc. Chauffage individuel fuel et cheminée. Garage indépendant,abris de jardin. Huisseries double vitrage Assainissement collectif tout à l'égout. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3150.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations

A environ 5 minutes du village de Pleaux et des commodités, venez découvrir cette maison du XIXe siècle, récemment rénovée, dans le respect des matériaux et éléments architecturaux anciens. La maison, implantée en limite de bourg, et dont la façade est exposée sud-ouest, présente une surface habitable de 105 m2, se composant de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux. A noter la présence de deux parcelles de jardin, dont l'une est distante de quelques dizaines de mètres, pour une surface de terrain d'environ 1 000 m2. Assainissement non collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014: 1420.00 €. Date de réalisation du DPE: 29-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise

A vendre, en bordure du centre-bourg, maison typique de pays avec une cour intérieure d'environ 50 m2. Le bien qui date de 1691 dispose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un wc séparé. Les étages proposent quant à eux 3 chambres, dont une de 30 m2 particulièrement remarquable, un wc indépendant et un grenier aménageable. Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS: Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Située en center bourg de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison mitoyenne construite en 1840. Cette maison de bourg composée de 4 niveaux comprend également une cave de 21,27 m2, une cour de 16 m2 avec WC extérieur et deux garages de 21 m2 et de 20 m2. Le tout sur une parcelle de 338 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au sous-sol: - une cave de 21,27 m2 Au rez-de-chaussée: - un séjour de 13,50 m2 - une cuisine de 19 m2 Au niveau 1: - une chambre de 14 m2 - une salle d'eau + WC de 2,50 m2 - une chambre de 13 m2 Au niveau 2: - une chambre de 15 m2 avec point d'eau - une pièce en enfilade de 5,75 m2 avec point d'eau - une chambre de 12,75 m2 Au niveau 3: - un grenier aménageable de 29 m2 Quelques informations complémentaires: - ouvertures PVC double vitrage - assainissement tout à l'égout - chauffage au fioul - couverture en fibro-ciment amianté en très bon état - taxe foncière de 197 euros Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorair

Venez découvrir ce havre de paix extérieur proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, une terrasse aménagée idéale pour vos repas de famille. Une alliance parfaite entre vie citadine et sérénité au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur au centre de Pleaux ! Oubliez les intérieurs sans âme. Cette maison de bourg sur trois niveaux déborde de caractère et n'attend que vos idées pour s'animer. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec un espace de vie ouvert et ultra-chaleureux. Salon, salle à manger et cuisine s'y réinventent en un spot parfait pour vos soirées entre amis ou vos dimanches cocooning. À l'étage supérieur, l'ambiance se fait plus feutrée, dévoilant un espace nuit confortable et cosy, entièrement dédié à votre détente. La surprise se cache sous les toits: Un dernier niveau idéal pour laisser libre cours à vos projets. Chambre, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou dressing XXL… à vous de choisir ! Optimisée, pleine de charme et dotée d'un potentiel incroyable, cette maison est un véritable cocon à s'approprier. Prêt à écrire la suite de l'histoire ? Contactez-nous pour une visite ! Référence agence: 8459

Située dans un petit bourg, cette maison auvergnate typique en pierre conserve de beaux éléments anciens: cantou, murs en pierres. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux pièces à aménager, dont une avec cheminée traditionnelle. L'étage se compose quand à lui de deux chambres. Travaux en cours: fenêtres en double vitrage installées, placo partiellement posé.Matériaux à disposition sur place: carrelage, radiateurs, laine de verre. Couverture à réviser, devis récent. Une belle base pour un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1722.00 € et 2331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cette maison ancienne de 118 m² en pierre et couverte en lauzes bâtie en 1799 vous séduira par sa rénovation impeccable. Situé dans un hameau de 3 habitations près de Saint-Martin-Cantalès, niché sur les hauteurs du viaduc de la Maronne. Ce hameau calme et hors du temps donne accès à un environnement pour amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée - Un très grand séjour de 58 m² avec coin cuisine - une souillarde typique et préservée - une salle d'eau avec WC - une terrasse sur pilotis A l'étage - une salle de bain avec WC - 3 chambres de 13,80 m², 10,20 m² et 12,30 m² dont une avec lavabo - un coin bureau Les autres espaces de la maison - un grenier de 28,50 m² pour votre stockage - une cave de 29,50 m² Les extérieurs - un potager - un bel espace de jardin engazonné et arboré - un accès gravillonné au double garage - la propriété est accolé au four à pain du hameau Les éléments techniques - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - poêle à bois - assainissement aux normes - huis

À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison de 43 m², prête à vivre, offre un cadre agréable et une configuration propice à la vie de plain-pied. Elle dispose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine séparée, d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. En sous-sol, deux caves viennent compléter le bien, idéales pour le rangement ou le bricolage. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain avec puits, parfait pour un potager ou des moments de détente à l'abri des regards. Des travaux récents ont été effectués, vous permettant d'emménager sans prévoir de rénovation lourde. Ce bien rare allie calme, intimité et proximité des services essentiels. Une visite s'impose ! Just a stone's throw from local amenities yet nestled in a peaceful setting, this 43 m² move-in-ready house offers a pleasant living environment and a layout perfectly suited to single-level

Investissement locatif avec rentabilité immédiate Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès l'acquisition ? Découvrez cette maison divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués et parfaitement adaptés à un projet d'investissement. Le premier logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est actuellement loué 460 € par mois. Le second appartement dispose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement est loué 450 € par mois. Avec un revenu locatif total de 910 € par mois, soit 10 920 € par an, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des locataires déjà en place. Un bien rare sur le secteur, offrant un rendement immédiat et un véritable potentiel patrimonial.