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MAISON DE CARACTÈRE AVEC CHAMBRES D’HÔTES Pays de la Loire Maine-et-Loire (49) SAUMUR Pas de travaux à prévoir, vendue meublée et équipée L'ENVIRONNEMENT Cette élégante maison d’hôtes de charme est un ancien relais de poste de 1830, construite en pierres de tuffeau avec tomettes au sol, elle est nichée sur une propriété de 3,8 hectares en zone Natura 2ooo traversée par une levée Napoléon bordée d’arbres bicentenaires avec un bras de Loire. Située sur la route des célèbres châteaux de la Loire, au cœur de la Loire à vélo, au sein de la 3ème région viticole, à 200m du fleuve royal la Loire, dans la capitale du cheval et dans une région troglodytique. vous habiterez dans un endroit riche en découvertes que vous ferez partager. Saumur est une ville historique où il fait bon vivre, très dynamique, tournée vers le tourisme avec son casino nouvellement ouvert, ses événements annuels très connus: Anjou Vélo Vintage, les galas du Cadre Noir, les Grandes Tablées, le Festival de Loire, le Maratho

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace. D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc. Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme! Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond. coté confort: une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes. Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante. Un atout rar

Proche Gare, centre ville, écoles,venez découvrir cette belle maison de 1995 offrant de superbes volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement indépendant.Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC avec lave-mains. En complément, bénéficiez d'une seconde cuisine équipée surmontée d'une mezzanine et d'un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace invités séparé).À l'étage: Une mezzanine distribue 3 chambres et une buanderie dédiée.Extérieurs: Profitez d'une véranda, d'un patio, de 2 terrasses, d'un chalet et d'un puits fonctionnel avec pompe. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 925 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 305 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS s

Idéalement située dans un secteur prisé et au calme de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son vaste terrain arboré et son important potentiel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placard, un lumineux séjour/salle à manger offrant un agréable espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet de 125 m² constitue un véritable atout. Il comprend une arrière-cuisine avec point d'eau et espace lingerie, une grande pièce chauffée d'environ 20 m² pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint, un cellier/cave, un WC et un vaste garage de 60 m². Sa belle hauteur sous plafond permet notamment le stationnement de véhicules hauts, utilitaires. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1800 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. A découv

SAUMUR AGGLOMÉRATION - SAINT-HILAIRE SAINT-FLORENT - Cette maison en pierre, confortable et immédiatement habitable, séduit par son esprit familiale. Elle offre une disposition atypique. L'espace nuit comporte quatre chambres. La terrasse est à l'abri des regards et le garage est un avantage indéniable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 285000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur trois parcelles totalisant 2 652 m². Le bien bénéficie d'une belle exposition et d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre agréable, lumineux et préservé. Un véritable écrin de tranquillité pour imaginer un projet entièrement personnalisé. Les bâtiments existants représentent environ 102 m² d'emprise bâtie cadastrale. Leurs différents volumes sont à réhabiliter et à repenser selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Cette propriété pourra ainsi se prêter à de nombreux projets: résidence principale, maison familiale, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, investissement locatif ou réorganisation complète de l'ensemble. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Ses beaux espaces permettent d'envisager la création d'un jardin paysager, d'un potager, d'une terrasse, d'aires de stationnement ou de différents espaces de loisirs. S

REFERENCE: 2623 A 5 mn environ de Saumur Maison familiale de 170 m2, dans un environnement privilégié Située dans un cadre calme et verdoyant,cette agréable maison fonctionnelle,saura séduire les amateurs d'espaces et tranquillité Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une grande entrée avec départ escalier,une cuisine ouverte sur une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m2 agrémentée d'un insert,un couloir dotée de nombreux rangements,deux chambres,une salle d'eau,un wc avec lave mains ainsi qu'un cellier L'étage offre,un palier distribuant deux chambres,une salle d'eau,un wc avec lave mains et une pièce actuellement aménagée en lingerie pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail A l'extérieur,une belle terrasse ombragée vous permettra de profiter pleinement des journées estivales en famille ou entre amis Un abri de jardin complète l'ensemble NOTRE AVIS: Une maison fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en

Iad France - Jacques Marolleau vous propose: SAUMUR - MAISON - T5 120 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saumur, cette maison de 1957 déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes séparées, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre avec possibilité de dressing et salle d'eau à proximité. L'étage regroupe 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente une belle surface à réinterpréter selon vos envies et des possibilités d'aménagements permettant une augmentation sensible de la surface habitable. Le bien dispose également d'une terrasse avec une large banne et d'un terrain de 1 023 m², offrant un espace extérieur arboré et pratiquement

REF:2522 Souzay-Champigny 49 400 Entre Saumur et Turquant, ce pavillon au rdc surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie,d'une salle d'eau et d'un wc séparé A l'étage: vous trouverez une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint Le sous sol complet comprend un garage,un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou un atelier A l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif NOTA: Audit énergétique réalisé

Rue pietonne de SAUMUR, maison DE VILLE dans copropriété, avec cour, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine à aménager et une arrière cuisine, un WC, un salon salle à manger. Au premier étage le couloir dessrt deux chambres, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle de douche. Chauffage électrique. Jardinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison d'habitation de 100 m2 sur deux niveaux. Cette agréable maison propose 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et une salle de douche avec wc. Un sous-sol avec garage et un vaste jardin complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Situé à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 2006 offre environ 104 m2 habitables sur un terrain clos de 870 m2. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, puis un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos avec une terrasse, l'idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le chauffage au sol apporte un confort agréable au quotidien. Elle est équipée de panneaux solaires générant un revenu de 1100 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. A l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une chaufferie ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 560 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts: environnement calme, proximité des commerces et services, cinq chambres, deux garages et jardin. A découvrir sans tarder ! Référence: 37954 Honoraires charge acquéreur DPE: C (161) / GES: B (6) (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Offrant la possibilité d'une vie de plein pied, très agréable et lumineuse, cette maison propose 4 chambres au total, 2 salles d'eau et 2 WC. Sa vaste pièce de vie ouvrant sur un charmant jardin, offre un dedans/dehors très plaisant. Joliment décorée, cette maison possède un garage fermé attenant, des fenètres double vitrage et des volets roulants électriques. Localisé en fond d'une impasse ce bien se situe dans un envirronnement excessivement calme. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Bellevigne-les-Châteaux, à quelques pas des commerces de première nécessité, cette propriété développe près de 340 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 894 m². L'ensemble séduit par sa configuration singulière réunissant un espace professionnel, un logement indépendant et une habitation principale. Une organisation rare qui ouvre la voie à de multiples projets de vie. La rénovation de l'habitation a su préserver l'âme des lieux tout en révélant leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m². Ancienne auberge ayant appartenu à une prestigieuse famille locale, puis pharmacie du village, il offre aujourd'hui de beaux volumes à réinventer. Un logement indépendant, disposant de sa propre entrée et d'un accès à une partie du jardin, complète ce niveau. Il comprend une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable pour accueillir famille, amis ou clientèle. Accessible depuis le commerce ou par

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de Saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, lingerie, cave. A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et WC Très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture: ardoises naturelle Chauffage: électrique éco et insert bois Assainissement: collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

A vendre à Saumur, charmante maison d'environ 90 m² idéalement située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder ! ref: 37269 DPE E (236) GES E (51) Honoraires charge Acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 180 m² + combles aménageables - environ 5 000 m2 - Fort potentiel Horizon court ( 93 ans et 87 ans) Age: Homme de 94 ans / Femme de 88 ans Bouquet: 68525 EUR Rente: 728 EUR/mois Prix d'achat: 127725 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: À vendre - Maison de 143 m² avec combles aménageables sur dalle béton, nombreuses dépendances et terrain d'environ 5 000 m2. Cette maison de 1964 offre une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger / salon, ainsi que 4 chambres. Les combles, portés par une dal

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description: Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier. La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée

Idéalement située dans un écrin de verdure, venez vous inspirer de cette construction de plain pied édifiée en 2001. Vous y découvrirez un bel espace salon salle à manger cuisine relayé par 2 espaces terrasses et baies vitrées. 3 chambres dont une de 15m2 pour le pôle nuit et leur salle bain avec wc séparé. Un garage et trois places de parking privatives ainsi qu'une pièce de loisirs plus grenier agrémentent ce bel espace de vie. Le jardin arboré vous permettra de vivre des instants calmes et reposants propices à la détente. Proche commerces et écoles à 10mn du golf et à 2 pas du centre ville de Saumur cet investissement immobilier vous comblera de par son emplacement! DPE en C Une visite s'impose! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Émeraude Evo de plain-pied, une version de 74m² enrichie avec garage accolé pour plus de confort au quotidien. La maison reprend le plan en L avec une pièce de vie d’environ 30 m², un cellier et un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le garage d’environ 18 m² est directement accessible depuis la maison. Cette version apporte un vrai plus en usage: 3 chambres + garage accolé Accès direct maison / garage Espace de rangement ou stationnement Maison RE2020 basse consommation Un bon compromis entre budget maîtrisé et confort supplémentaire

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Topaze, un modèle de charme issu de la gamme Primaciel, qui se distingue par son design élégant en L. Avec une surface habitable de 67 m², cette maison est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et confortable. Elle comprend 2 chambres spacieuses et un total de 3 pièces, offrant ainsi un cadre de vie intime et accueillant. La Topaze se fait remarquer par son porche d'entrée accueillant et son garage intégré, des caractéristiques qui allient fonctionnalité et esthétique. Son plan en L n'est pas seulement un choix de design; il permet également une séparation naturelle des espaces de vie, créant ainsi une harmonie parfaite entre les différentes zones de la maison. Parmi les options les plus plébiscitées par nos clients, le cellier se distingue. Pratique et astucieux, il offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié, facilitant l'organisation du quotidien. Cette maison neuve est également une c

Sur un terrain arboré de 2200 M2 - Maison de plein pied de 150 M2 habitables + 50 M2 de garage. Cette maison propose une pièce de vie de 70 M2 ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La vie peut aisement s'articulée autour de la magnifique cuisine aménagée équipée. La maison est extrèmement lumineuse et son sol en travertin lui confère une ambiance chaleureuse. Classée A, la maison équipée d'une pompe à chaleur est très peu énergivore. Construite en 2024, cette maison n'attend plus que votre visite ! Pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SECTEUR SAUMUR SUD - À 16 km de Saumur, tout près du Center Parcs 'Le Bois aux Daims', cet ensemble de deux maisons en pierre rénovées offre de multiples possibilités. L'emplacement est parfait pour un projet de gîtes ou de location saisonnière. Caves et terrain viennent compléter ce bien à fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine). A l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc. Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré. La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSA