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Maison de charme avec 6 ch piscine, balcon, belle vue dégagée et potentiel gîte ou chambres d’hôtes - Jolie comme une carte postale, cette charmante maison de 6 chambres se niche au cœur d’un magnifique jardin plat et arboré d’environ 2 700 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante qui séduit immédiatement. Sa façade recouverte de lierre et son environnement paisible offrent une véritable sensation d’évasion et de sérénité. À l’intérieur, les volumes généreux et modulables sont baignés de lumière, avec une belle pièce de vie aux poutres apparentes, cheminée et accès à un balcon plein de charme, offrant un espace intime pour savourer la vue. À l’extérieur, la piscine au sel de 10 x 5 m (sel) invite à la détente et aux longues journées d’été. La configuration en deux ailes offre un excellent potentiel pour un gîte/appartement ou CdH. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une maison unique, chaleureuse et pleine

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 141 m², implantée sur un terrain de 914 m², offrant une vue exceptionnelle sur le piémont pyrénéen.À l’étage, profitez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.En rez-de-chaussée, un véritable atout: une grande pièce chaleureuse avec cheminée, parfaite pour vos soirées d’hiver, complétée par une buanderie, une salle de bain et un WC.Côté technique, la maison est pensée pour le confort et la praticité avec deux installations électriques indépendantes (une par niveau) et des réseaux d’eau séparés.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 570 € par an.

Situé à Montastruc-de-Salies, au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin à eau datant de 1819 offre un cadre de vie absolument unique, avec la rivière qui longe la propriété et apporte une atmosphère rare, paisible et profondément bucolique. Développant environ 400 m2, la bâtisse conserve tout le charme des propriétés anciennes du Sud-Ouest: murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, parquet bois et vues directes sur la nature environnante. L'ensemble dégage une impression de maison de famille authentique, chaleureuse et pleine de caractère. La maison propose aujourd'hui 6 chambres, dont une chambre actuellement ouverte sur le palier, pouvant être facilement cloisonnée selon les besoins. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, et la propriété dispose au total de 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, dont un grand salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une entrée spacieu

Aspet Maison Traditionnelle De Type 6 Comprenant Deux Appartements De Type 3. EN Rez De Chaussee: un appartement comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine intégrée, deux chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur, un wc séparé, une salle d'eau. A l'étage: un palier dessert un séjour avec cuisine intégrée, un dressing, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un grenier. Cet appartement est loué 300 par mois. Deux garages neufs avec fermetures électriques. Cour à l'avant Vente urgente CONTACT: Talazac Roland Mail: Agent commercial Rsac: 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870.00 et 2570.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence des 3 Pics vous propose nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison qui vous séduira par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, dans les combles aménagés, vous découvrirez une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit cosy, un bureau ou une chambre d'enfant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le chauffage se fait grâce un poêle à bois. L'électricité a été refaite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et

L'ÉLÉGANTE DES PYRÉNÉES BAISSE DE PRIX Découvrez cette magnifique maison à vendre à Castelbiague, un véritable havre de paix idéal pour les familles nombreuses. Offrant 225 m² de surface habitable, cette maison spacieuse est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Elle se compose de 10 pièces, dont 6 chambres confortables et dispose d'un chauffage central pour un confort optimal. L'espace de vie lumineux et spacieux est idéal pour accueillir des moments de convivialité en famille ou entre amis. Celui-ci est ouvert sur le terrain de 3799m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez les deux suites parentales, une située en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage et aux combles aménagés. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380.0 € et 4640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnemen

Au coeur du village d'Aspet, venez découvrir cette charmante maison de village. Vous serez séduit par le charme de la pierre dès votre entrée. La maison se compose au rez-de-chaussée se compose d'un grand garage facilitant le stationnement, d'une cave ainsi qu'un atelier. Vous trouverez au premier étage, deux pièces indépendantes dont une grande pièce de vie qui n'attends qu'à accueillir de grande tablée avec sa cheminée ouverte. Le deuxième étage est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bain ainsi que de deux belles chambres. Cet espace donne sur un balcon filant sur lequel vous pourrez vous ressourcer au calme au coeur du village. Aspet est connu pour sa douceur de vivre, au pied du Cagire, imaginez vous profiter des promenades, randonnées, de journées au ski l'hiver dans la station du Mourtis qui n'est qu'à 30 mn. Le mercredi et le samedi vous profiterez après avoir arpenté le marché d'un moment agréable sur la place du village. Les commerces esse

Dans le charmant village de Montastruc-de-Salies, cette maison vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie. Avec une surface habitable de 87m², elle comprend un séjour, une cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux chambres. Pour un maximum de stockage, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. Une charmante terrasse vous permettra de profiter du cadre verdoyant et reposant, avec la rivière Arbas en contre-bas. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, ce qui vous permet de la personnaliser entièrement selon vos goûts et/ou besoins. Idéalement située, proche du village d'Arbas, les amateurs de sport et de détente seront ravis de découvrir de belles balades ou activités diverses, offrant de nombreuses possibilités pour rester actif et profiter de l'air frais. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les dé

A l'entrée du village de Sengouagnet cette ravissante maison en pierres est composée d'un séjour avec cheminée insert de 26.46m² d'une grande cuisine salle à manger de 38.65m² un Wc séparé un cellier un garage avec porte automatique au 1er étage 3 chambres un bureau une salle d'eau le tout en double vitrage Une très jolie vue dégagée avec un terrain de 1042m² et une servitude de passage pour le voisin DPE 189 soit D N'hésitez pas à me: Annicq Allusson tél. Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans la vallée de l'Arbas entre Salies-du-Salat et Aspet, cette charmante ferme restaurée ( 250 m²) proposant encore aujourd'hui des chambres d'hôtes, vous offre dans un cadre verdoyant et apaisant: deux salons, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres et 5 salles de bain, une buanderie. La propriété s'étend sur 5000 m² et comprend des dépendances, une zone de parking (6 voitures) et une cour ensoleillée. Cette propriété a conservé l'authenticité et le charme chaleureux de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Pas de promiscuité, juste la campagne sereine du piémont pyrénéen sans pour autant être complètement isolé. L'entrée peut se faire soit par le parking des « invités » en hauteur soit par la cour principale. La configuration de celle-ci, encaissée par rapport au reste du terrain en fait un lieu intime et protégé très appréciable tout en étant très ensoleillée. Chaises longues et table pour déjeuner y trouvent naturellement leur place pour de belles journées de

LES GÎTES FLEURIS Situé dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant ensemble composé aujourd'hui d'une maison principale et de deux gîtes. Vous serez vite séduit par le charme de l'ancien et les différents espaces. La maison dite principale est composée d'une véranda récente, d'une grande pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez un premier gîte pour 4 personnes et un second gîte adapté pour recevoir 3 personnes. Ils sont entièrement meublés et équipés. Possibilité également de créer d'autres espaces. La cour est commune à l'ensemble et se trouve sur un terrain arboré et fleuri de presque 1 800m². Une piscine hors sol complète le tout. L'assainissement a été refait en 2019. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité, Salies du Salat (thermes et golf), Aspet (randonnée, marché), St Bertrand de Comminges, Vallée de l'Arbas Audit en cours Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d

LA VUE ÉMERAUDE Située dans la commune de Castelbiague, découvrez cette maison type « chalet », son jardin arboré et sa piscine avec vue sur la campagne environnante et la vallée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte sur la cuisine et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois qui saura réchauffer les soirées d'hiver. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'étage. Le garage a été aménagé et vous pourrez retrouver une grande pièce de vie, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à recevoir vos meubles et votre style de vie. Côté extérieur, le jardin, arboré et clos, contient une piscine chauffée. Les commodités sont à quelques kilomètres, une école et un distributeur de pain se trouvent dans le village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexia LAURANT EI, agent commercial (RSA

« TOTALE RÉNOVATION » À Aspet, charmant village dynamique, découvrez cet immeuble à rénover entièrement ! Vous recherchez un bien capable de s'adapter à votre projet de vie sur mesure ? Véritable toile blanche, il n'attend plus qu'une seconde vie. Le village dispose de nombreux services utiles au quotidien: pharmacie, supérette, poste, médecin À deux pas de l'école et du centre, tout est accessible à pied. Proche de Saint-Gaudens et des grands axes routiers, il vous sera facile de rejoindre vos destinations de vacances ou les grandes villes comme Toulouse et Tarbes. Au détour des ruelles pittoresques d'Aspet, se dresse cet immeuble à l'histoire singulière. Ancien pressing du Cagire, il ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. Trois étages à réinventer, des volumes à redessiner, une âme à révéler. Cet édifice offre un potentiel multiple: maison familiale accueillante, chambres d'hôtes, petit hôtel de caractère ou encore espace hybride mêlant art de vivre et créativité. Ici, tout devient p

LA PAISIBLE BAISSE DE PRIX Nichée dans une commune au calme de la vallée de l'Arbas, nous vous proposons cette maison de plain-pied de 120m² avec un jardin arboré et clôturé donnant sur les montagnes. Ce bien est composé d'un vaste séjour ouvrant sur une cuisine indépendante, idéale pour préparer les repas en toute convivialité. L'espace nuit comprend 3 spacieuses chambres avec placard. Une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau principal. Un garage spacieux, une cave et un local technique de même superficie ajoutent des possibilités de rangement et d'ateliers selon vos besoins. Le jardin clos de 1999 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter été comme hiver d'une superbe vue. L'ensemble, à rafraîchir, représente une toile vierge prête à recevoir votre touche personnelle. Le cadre, paisible et verdoyant, vous garantit un quotidien reposant, tout en restant à proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses ann

L'agence des 3 Pics vous propose cette petite propriété équestre à 5 mn de Salies du Salat. Cet ancien corps de ferme rénové a la configuration de beaucoup de Commingeoise où une entrée dessert d'un coté la pièce de vie et de l'autre un grand salon ainsi qu'une salle de bains et un toilette. A l'étage 2 chambres et un dressing se partagent l'espace habitable ainsi qu'une grange de 51 m² ou tout est en attente d'aménagement. A l'arrière de la maison, une écurie avec 2 box en dur avec eau et électricité a été bâtie et permet d'avoir les chevaux à l'abri. Quelques arbres fruitiers montent la garde autour de la petite carrière et du terrain attenant. La maison a été entièrement rénovée, 2 poêles à bois réchauffent toute la maison, vous pouvez donc poser vos valises. DPE en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS

GFP Immobilier vous propose à Milhas (31160), au cœur d’un petit village convivial et paisible, cette maison de 57,69 m². Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. La consommation énergétique est de 538 kWhEP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre sont estimées à 17 kg CO₂/m².an, diagnostics en cours. La consommation finale s’élève à 283 kWhEF/m².an, pour des dépenses annuelles estimées entre 2 420 € et 3 280 €, sur la base des prix de l’énergie de référence 2021. Validité du diagnostic du 14 octobre 2025 au 13 octobre 2035. Bâtiment à usage principal autre que d’habitation. Prix de vente: 55 000 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant GFP Immobilier

HAUTE-GARONNE - 31160 - Vallée de l'Arbas en Comminges - Maison d'hôtes à reprendre, 250 m² habitables, 4 chambres d'hôtes en activité, potentiel complémentaire, le tout dans un environnement privilégié. Vous rêvez de changer de vie ? De vous lancer dans l'activité de chambres d'hôtes. mais sans partir de zéro ? Votre future maison est certainement ici. Alors prenez quelques instants et laissez vous guider ! Nichée au cœur de la vallée de l'Arbas, dans le piémont pyrénéen, cette ancienne ferme commingeoise, restaurée, accueille aujourdhui des voyageurs venus chercher calme, nature et authenticité. L'activité fonctionne, une réputation solide s'est construite au fil des années, et les avis clients parlent d'eux-mêmes. Cette maison n'attend plus que vous pour poursuivre cette belle aventure humaine. Suivez-moi, découvrons les lieux. Dès votre arrivée,vous serez bercés par le chant des oiseaux, tout comme les hôtes de passage, vous n'aurez qu'une envie vous installer et profiter de la nat

Aspet Maison De Ville Sur 3 Niveaux Comprenant En Rez De Chausse Une Salle A Manger Et Une Cuisine. AU Premier Etage Vous Trouverez Deux Chambres, Un Wc, Une Salle De BAIN. AU Second Etage Une Piece De 25 M2 A Finir D'amenager Et COMBLES AU Sous Sol Un Garage Et Chaufferie ( cave) TOITURE En Cours De REFECTON. TOUT A L'egout Courant JUIN CONTACT: Talazac Roland Mail: Agent commercial Rsac: 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5310.00 et 7240.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence des 3 Pics vous propose une maison de village T6 sur 154m² au potentiel intéressant ! L'entrée se fait par la cuisine de 19m² donnant sur une cour sans vis à vis de 100m² avec garage de 20m², ainsi qu'une grande terrasse couverte. Une arrière cuisine de 16m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon (à rénover) viennent compléter le rez-de-chaussée. Le 1er étage avec son beau plancher massif se compose d'un dégagement ainsi que de 3 grandes chambres (20 m², 21m² et 19.5m²) Le second escalier en bois nous permet d'arriver sur un palier qui donne sur une jolie chambre de 16m² avec un agréable balcon de 6m². Cette maison au fort potentiel et au prix attractif pourrait convenir à des personnes qui aiment rénover à leur goût. La vallée de l'Arbas propose de multiples activités de plein air: spéléologie, parapente, randonnée familiale, VTT. Le village est doté d'une école, d'une bibliothèque, d'une boucherie, d'une épicerie ainsi qu'une station service au village voisin. N'hésitez

Ancien moulin proche du village d'Arbas, sur un terrain de 3930 m² avec piscine. Cette belle et ancienne bâtisse, pleine d’histoire et de caractère, s’ouvre sur une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie ouvert, desservant une cuisine, un grand salon ainsi que l’un des escaliers permettant d’accéder à l’étage. En entrant dans le grand salon/séjour, vous découvrirez de superbes vues sur la rivière ainsi qu’un escalier menant à l’étage. Celui-Ci se compose d’un open space pouvant faire office de chambre, d’une salle de bain et d’une deuxième chambre. Une porte permet d’accéder à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce balcon dessert une autre aile de la maison, composée de quatre chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au balcon et de salles de bain privatives. Une troisième chambre est reliée directement à une quatrième par une porte, avec Wc. Dans le couloir, un espace buanderie mène à un palier puis à un escalier permettant de rejoi

Affaire A Saisir Maisons/ Immeubles A Deux Pas Du Centre Village Aspet. Par les temps qui courent la pierre est toujours une valeur refuge. Voici une opportunité de devenir investisseur, ou peut-être l'êtes-vous déjà. Dans les deux cas, le paramètre à surveiller est. La rentabilité. Cependant Si vous souhaitez y vivre en famille rien ne vous empêche de réaliser quelques transformations afin d'obtenir une grande bâtisse à vivre. Cet ensemble est situé à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Au total on parle de 3 bâtiments dont un garage de 60 m², une maisonnette (T2) de 40 m² avec son sous-sol et un immeuble sur deux niveaux avec une surface habitable totale de 170 m². De ce dernier, la disposition des pièces permet de couper la surface en 2, 3 ou 4 logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet immeuble est une vraie opportunité. Venez le constater par vous-même. Classe Energie: F. Prix 197.000 €X honoraires d’agence inclus (185.000 € n

MAISON DE VILLAGE -BAISSE DE PRIX- Située dans la commune d'Arbas, venez découvrir cette maison de village et son extérieur composé notamment d'une terrasse et d'un garage. Vous serez séduit par le potentiel et les volumes sur 3 niveaux. L'entrée vous amènera sur une cuisine donnant sur une grande terrasse couverte. Un séjour et une salle d'eau complètent le rez-de- chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres et une quatrième au second étage donnant sur un petit balcon. Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexia LAURANT EI, agent commercial (RSAC 978911295)

L'agence des 3 pics vous propose cet ancien corps de ferme comprenant un beau séjour, une grande cuisine, un WC au rez de chaussée, 3 chambres, un dressing qui peut être une chambre d'enfant, 1 SDE/WC à l'étage ainsi qu'une grange attenante et un hangar sur 5580m² de terrain sans vis à vis dans un coin de verdure. Située dans un cocon verdoyant, cette Commingeoise vous ravira par son emplacement et ses espaces extérieurs arborés. Un beau terrain plat de plus de 5000m² vous offre le calme serein et un beau potentiel avec sa vue sur les Pyrénées. La grange attenante est à rénover entièrement mais laisse une possibilité d'agrandissement si besoin car la bâtisse a déjà de beaux volumes. DPE: F, micro station d'épuration. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422,

Un domaine de campagne exceptionnel et rarement disponible au cœur même d'Aspet Niché dans les contreforts des Pyrénées et offrant des vues imprenables sur les montagnes, ce remarquable domaine en pierre et enduit datant du début du XVIIIe siècle s'étend sur environ 2,44 hectares de jardins paysagers magnifiques fait presque inédit pour un emplacement aussi central. Il offre intimité, tranquillité et élégance, le tout à quelques pas des excellents commerces de cette ville de marché très recherchée. Approchée par une magnifique allée de 500 mètres, la propriété impressionne immédiatement par sa grandeur, son caractère et son charme intemporel. La maison principale est aménagée sur trois étages et regorge de caractéristiques d'époque originales, notamment de vastes planchers en chêne, des carrelages traditionnels, des boiseries ornées, des cheminées d'origine, des portes à double panneau et un escalier extraordinaire qui, à mon avis, est l'un des plus beaux d'Aspet. Le logement allie élé

« LA HOUNT » À Sengouagnet, un village paisible, bienvenue dans cette maison chargée d'histoire. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs: - Potentiel d'exploitation, gîte, chambres d'hôtes, résidence principale/secondaire, - Un environnement proche de la nature et des animaux, - Sources d'eau sur le terrain, - Rénovation récente, - Vue Cagire, - Classe énergétique en E. Ici, vous entrez dans une histoire romantique, une bâtisse charmante qui envoûte dès l'extérieur. On entre et on découvre deux habitations. Une première maison sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon agrémenté d'un poêle de 12 kW, d'un coin cuisine intime à aménager et d'un WC indépendant. À l'étage, on marche sur un parquet massif bien entretenu. On y trouve deux chambres agréables ayant accès à un balcon longeant la façade exposée plein sud. S'ajoute une salle d'eau fonctionnelle. Poursuivez dans la sec