40 311 propriétés à vendre à Centre de Nantes

iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: •Paiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non •Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •Statut fiscal avantageux Chiffres clés: •Revenu locatif annuel TTC: 7193 €/an •Rentabilité brute: 7 % •Taxe foncière: 671 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 154.78€ par mois (so

Appartement neuf T4 à Nantes – 84,21 m² – Dernier étage – Exposition Sud Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 7ème étage d'une résidence moderne au cœur de Nantes (44000). Offrant une surface habitable de 84,21 m², ce T4 lumineux comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Profitez également d'un balcon spacieux de 12,93 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur la ville. Ce bien de standing, disponible à la livraison au premier trimestre 2025, est proposé au prix attractif de 329 000 € TTC (TVA 20%). Une opportunité rare combinant qualité, confort et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, aux prestations soignées, dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et

Nouvelle exclusivité ORPI. Quartier vivant de Nantes, Chalâtres / Dalby, très bien desservi par les transports en commun: plusieurs lignes de bus, la ligne 1 du tramway et une station bicloo. En moins de cinq minutes en tramway, vous serez au cœur du centre-ville de Nantes. Autre avantage, vous êtes proche de la gare SNCF. La présence de petits commerces, d'un supermarché vous assurent également une bonne qualité de vie. Promeneurs, sportifs, passionnés de vélo, ce quartier vous offre un environnement verdoyant et reposant. L'appartement, situé au 5ème étage sans ascenseur, est équipé: d'une entrée (5 m² environ), une pièce de vie avec cuisine ouverte (22 m²), 2 chambres (9 et 12 m²), une salle d'eau, wc séparé et coin séchoir - buanderie. Lumière traversante avec bonne exposition Est - Ouest. Une cave de 5 m² complète ce bien au sous-sol de l'immeuble. Place de stationnement dans un parking privé. Le bien sera vendu vide, libre de toute occupation. Charges de copropriété: 740 € / an.

A proximité immédiate du très prisé quartier Monselet et du parc de Procé, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, élégance et proximité du centre-ville Situé en rez-de-chaussée sur l'arrière du bâtiment, cet appartement offre un véritable havre de paix, à l'abri des nuisances. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout rare sur le secteur. La copropriété est en bon état général, avec une toiture récemment rénovée et aucuns travaux à prévoir. Le logement sera vendu libre de tout locataire à compter du mois d'octobre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour un projet personnel ou locatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, dans un secteur à forte demande. (7.00 % honoraires TTC à

Opportunité rare à vendre en résidence sénior 'Les Jardins D'Arcadie' remis à neuf Idéalement situé en centre-ville de Nantes rue Paul Bellamy avec son propre parc, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que du très beau marché de Talensac. Ce lumineux T3 2 chambres de 67m², construit en 1980 et en très belle état, offre un excellent compromis entre confort et emplacement. Il se compose d'un séjour convivial, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et d'une cuisine fonctionnelle. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments détente, d'une place de parking sécurisée et une cave un vrai plus en centre-ville. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un environnement pratique avec commerces et transports à portée de main, facilitant la vie quotidienne. Prix demandé: 211 740 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nantes: contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visi

Appartement T2 à vendre Nantes centre 46 m² résidence sécurisée avec parking. Idéalement situé en plein cur de Nantes, dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 46 m² offrant un cadre de vie confortable et paisible. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. En complément, vous profiterez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts rares en centre-ville de Nantes. Appartement idéal pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter rapidement

Situé à deux pas du Petit-Port, du camping et des facultés, situé au premier étage d'une résidence de bonne facture, grand appartement T1 d'une surface de 34.62m² offrant pièce de vie avec vue sur le Cens et la nature, kitchenette, salle d'eau, placard. Place de parking couverte. L'appartement est vendu avec locataire en place sous bail meublé d'un an, nous précisons que la locataire en place est dans le logement depuis 20 ans et qu'il n'y a jamais eu d'incident de paiement de loyer. Loyer 586.45 euros, charges locatives, provision mensuelle de 35 euros. Copropriété de 54 lots dont 40 lots d'habitation, charges annuelles de 1175.80 euros. DPE D (214kWh/m²/n), GES B(8kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 740 euros et 1050 euros Prix de vente HAI 119000 euros dont 7.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2494MS (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles: 1175.8 eur

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 2 pièces 56.06 m² typique de l'île Beaulieu Idéalement situé et sans aucun travaux à prévoir il saura immédiatement vous séduire ! Situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: •une entrée •une salle d'eau •un WC indépendant •une pièce de vie avec placard •une grande chambre avec large dressing •une cuisine séparée aménagée et équipée •un bureau (qui actuellement sert de chambre pour notre petit) Ses atouts: Exposition Sud Accès immédiat au parc naturel de Beaulieu Bâtiment et parkings sous surveillance vidéo Vue dégagée sur la ville Proximité des commodités et des transports (lignes 5, 26 et C3) 160 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau, le traitement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking ainsi que d'un local vélos. Idéal investissement ou pour un premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Appartement neuf T4 à Nantes - 82,14 m², exposition Sud Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 8e étage d'une résidence moderne à Nantes (44000). D'une surface habitable de 82,14 m², ce bien offrant 3 chambres et une salle de bain est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant confort et luminosité. Profitez d'une exposition plein Sud qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un balcon de 9,58 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le prix attractif de 324 000 € TTC (TVA 20 %) et une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025 vous permettent d'envisager sereinement votre projet immobilier dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf alliant qualité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et

Exclusivement chez Flat ! hissez les voiles rue de la Brasserie, et offrez vous une partie du patrimoine historique nantais par le biais de cet appartement, qui a abrité les ateliers de la raffinerie de Launay ( début XIXème), puis vu naître les voiles du fameux Belem (fin XIXème) ! Ici, 130m2 habitables vous offrent une atmosphère cosy et chaleureuse pour y loger votre foyer. Suffisament rare pour être souligné, les travaux effectués dans ce logement lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'une étiquette énergétique super-performante. À 5 minutes à pied du tram Chantiers Navals, du Pont Anne de Bretagne et 10 minutes des Machines de l'Île et de la place Graslin, vous bénéficiez d'un emplacement de plus en plus prisé pour sa praticité et son calme. Au 2ème étage et en fond de cour d'un immeuble historique, vous bénéficiez à la fois de la proximité du tramway, des commerces, et des écoles, tout en étant en retrait et au calme de la rue. Dès l'entrée, presque 80m2 de pièce de vie au su

Quartier Rond Point de Rennes/Américains au calme se situe ce beau T3 dans une résidence de standing (1997) avec ascenseur. L'entrée, avec placard mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée ouest avec vue arborée sur jardin sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée pouvant être décloisonnée pour optimiser les volumes. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec placard sur parquet coté jardin, une salle d'eau avec douche italienne, wc avec lave main. Un box et une cave en complément sont de réels atouts. Appartement en excellent état dans jolie résidence de 1997. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Ravalement récent. Situation idéale à 2 pas du U Express, des petits commerces et des transports (C2) pour un quotidien pratique et dynamique. Prix hors honoraires agence soit 285 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5.19% (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56

Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 à Nantes, 44000, situé au 6ème étage d'une résidence moderne. Offrant une surface habitable de 77,22 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un séjour ouvert sur un balcon de 11,9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce logement est proposé au prix attractif de 289 000 €, avec une TVA à 20 %, et une livraison prévue pour le premier trimestre 2025. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Nantes, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie, parfait pour une famille ou un investissement durable. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illust

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente: [Gaston], un appartement lumineux de type T3-T4 de 79,45 m2 situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du parc de Beaulieu et de la place Gaston Defferre. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert un dégagement menant à une vaste pièce de vie de 39,02 m2, pensée comme un véritable espace central de l'appartement. La cuisine ouverte participe à la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement intérieurs. Un balcon permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Le chauffage collectif urbain apporte un confort quotidien maîtrisé et le classement énergétique DPE B constitue un réel atout. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien

NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007 Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages) Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne. Un petit grenier plus une cave. Charges de copropriété: 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 400 € - Calculs sur un homme seul de 75 ans - Valeur libr

Et, si vous pouviez acheter plus facilement que vous ne le pensez ? -> Aujourd’hui, grâce au neuf: -> Frais de notaire réduits -> Aides possibles (PTZ selon profil) -> Charges maîtrisées RE 2020 -> Aucun travaux à prévoir Des logements modernes, confortables et pensés pour votre quotidien. DPE A/B Important: Les meilleures opportunités partent rapidement. Accès à tous les programmes disponibles (y compris off-market et retours de lots). Pourquoi passer par nous, Papillon Patrimoine ? Un accompagnement complet pour sécuriser votre projet: -> Simulation de financement (PTZ) -> Optimisation des aides (TVA réduite) -> Sélection des meilleures opportunités (+ 60 000 biens) Contactez-moi Christopher dès maintenant pour vérifier votre éligibilité. Disponible 7/7

Idéalement situé à 100 m de la place Mellinet, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 25 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 9,8 m², facilement aménageable, promet confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle de bain et de nombreux rangements, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une place de stationnement. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique tout au long de l'année. Proche des commerces, transports en commun et écoles, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare sur le marché, idéal pour u

Découvrez cet appartement neuf d'exception à Nantes (44000), situé au 7ème étage d'une résidence moderne offrant un cadre de vie idéal alliant confort et luminosité. D'une surface habitable de 77,22 m², ce T4 se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un vaste séjour ouvert sur un balcon de 11,9 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une orientation optimale qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025, vous permettant d'anticiper votre installation dans ce logement alliant modernité et bien-être. Le prix attractif de 299 000 € TTC (TVA 20 %) fait de ce bien une opportunité rare sur le marché nantais, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et demandez dès maintenant toutes les inform

Ile de Nantes,ce T3 au 1er étage avec ascenseur et garage offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, transports (Bus permettant de rejoindre la gare en 5 min et l'hyper centre en 15 min), services. Idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible.Cet appartement dispose d'une grand balcon orienté Sud/Ouest, offrant une agréable vue sur le jardin, créant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des invités et le garage en sous-sol s'ajoute à la praticité et à la sécurité de cet appartement.À l'intérieur, la distribution de l'espace est bien pensée et comprend une entrée avec placard, une cuisine avec accès au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour aisément, un séjour lumineux sur balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. L'orientation côté jardin apporte une ambiance paisible et naturelle à chaque pièce

A vendre chez BLOT Immobilier, venez découvrir cet spacieux appartement de type 4/5, idéalement placé proche Rond Point de Paris. Au calme, au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, vous serez charmés par cet appartement lumineux et aux volumes agréables. Vous bénéficiez d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² donnant sur un beau balcon exposé Sud-Ouest et avec vue sur le jardin de la copropriété. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un stationnement et une grande cave. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports (C1). Classe Energie: D Classe Climat: D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles: 2 246,39 Nom

Découvrez ce magnifique appartement neuf à Nantes, 44000, situé au 7ème étage d'une résidence moderne. Avec une surface habitable de 77,22 m², ce T4 bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon de 11,9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans un quartier dynamique de Nantes, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une livraison prévue au premier trimestre 2025. Le prix attractif de 299 000 € TTC (TVA 20 %) en fait une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite virtuelle. Ce bien d'exception n'attend que vous pour devenir votre futur chez-vous. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illust

Nantes, quartier St Félix, à deux pas de l'Erdre, appartement T1bis, comprenant: Entrée, desservant pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit séparé par porte à galandage, salle de bains avec WC. Situé dans un immeuble de 2008 bien entretenu, cet appartement, calme, lumineux et qui offre une petite vue sur l'ERDRE, est vendu avec un garage boxé au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Commerces de proximité et TRAM immédiats. A rafraichir. DPE: C 138, GES: A -5 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 euros et 840 euros par an suivant Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 45 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1300 euros

A Vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, ne tardez plus à venir visiter cet appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur. A moins de 800 mètres du quartier recherché de Toutes Aides et ses commerces de proximité, vous serez séduits par cet appartement traversant comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé viennent compléter l'appartement. En annexe vous découvrirez une cave, ainsi qu'une cour sécurisée sur l'arrière de la copropriété avec possibilité de se stationner librement. Les plus de cet appartement: Un emplacement idéal où vous retrouverez écoles, commerces, transports (tramway ligne 1

Charmant studio de 19m² (24m² au sol) cherche son nouveau propriétaire. A proximité de la place République, venez découvrir ce charmant studio en dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Départ du locataire au 01/09/2026. Box en sus à 18 000 euros en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (10.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles: 640 euros

Appartement de type 3 d’environ 60 m² situé au 4? étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien comprend un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, avec une organisation classique des espaces. Il est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée. Honoraires à charge acquéreur: 5.84%. Prix hors honoraires: 188000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Benjamin Penard vous propose: DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - VUE IMPRENABLE - IMMEUBLE RÉCENT - ASCENSEUR - TROIS TERRASSES - ROOFTOP - DOUBLE GARAGE - COMMERCE, TRANSPORT ET GARE À PROXIMITÉ. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur Nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus pa