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Nouveau – Château-Ville-Vieille 05350 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis Queyras – Au cœur du Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Château-Ville-Vieille, à vendre appartement 4 pièces traversant rénové neuf avec balcon, belles vues, jardin et parking. Au 1er étage d'une maison individuelle entièrement réhabilitée (composée de 2 appartements et de 2 locaux professionnels), vous découvrirez cet agréable et spacieux appartement T4 duplex « comme une maison » de 93,70 m2 (79,60 m2 Loi Carrez), au calme, intégralement rénové avec goût et prestations sur mesure de qualité, confortable, fonctionnel et très bien distribué. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie de 33 m2 avec cuisine équipée ouvert sur le balcon de 5 m2 orienté Sud avec belles vues, une chambre parentale avec douche, deux spacieuses chambres (17 m2 chaque chambre), une salle d'eau, deux wc. Lumineux, beaux volumes et plusieurs grands placards. Prêt à en profiter ! Parking et accès au jardin de la maison. Au cœur du

Proche front de neige et commodités appartement T1 bis en bon état général composé d'une entrée, kitchenette, séjour, coin nuit salle de bain/wc, casier à ski et cave, exposition est

VV591XX STUDIO VARS (05560) 1Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A102Type de lot Appartement 1 pièceSurface 67,89 m2Etage RDCBalcon 7,78 m2 Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 240?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX STUDIO VARS (05560) 2 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A206 Type de lot Appartement 1 pièce Surface 39,91 m2 Etage 1 Balcon 7,53 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 315 000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX STUDIO VARS (05560) 3Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A208Type de lot Appartement 1 pièceSurface 35,05 m2Etage 1Balcon 8,25 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%)290?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 %Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver: piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021. ), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix. C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver: piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021. ), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix. C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à La Maison du Roy, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales: • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de douche modernes • 2 WC séparés pour plus de confort • Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest • 4 caves pour un espace de stockage optimal • 3 places de stationnement incluses Un Investissement Intelligent L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif. Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maint

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 2Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A205Type de lot AppartementNombre de pièces 2 piècesNombre de chambres 1Surface 39,99 m2Etage 1Balcon 9,28 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25?000 EUR (TVA 20%) 319 000 EUR TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 3 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B102 Type de lot Appartement Nombre de pièces 2 pièces Nombre de chambres 1 Surface 44,63 m2 Etage 1 Balcon 30,42 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%)360?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 4 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B103 Type de lot Appartement Nombre de pièces 2 pièces Nombre de chambres 1 Surface 43,59 m2 Etage 1 Balcon 14,89 m2 Annexes Casier à ski Annexes Parking ext. inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 345?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t1 1 pièce SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,99%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT 5.461 € (soit 6.007 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 151 Procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison. Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux: Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux. Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité g

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 5Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B104Type de lot AppartementNombre de pièces 2 piècesNombre de chambres 1Surface 43,75 m2Etage 1Balcon 13,46 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 345?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,17 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer TTC/AN 8 328 EUR ou HT 7 571 EUR Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2023 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée Occupation propriétaire soit 1 semaine par an d'occupation soit en hiver ou été (hors période scolaire) Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A vendre 3 pièces au rez de chaussée avec Balcon et vue sur les pistes + casier à ski et Parking en sous-sol

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,17 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer TTC/AN 8 328 € ou HT 7 571 € Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2023 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée Occupation propriétaire soit 1 semaine par an d'occupation soit en hiver ou été (hors période scolaire) Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A vendre 3 pièces au rez de chaussée avec Balcon et vue sur les pistes + casier à ski et Parking en sous-sol Vars (05560)

INVESTISSEMENT SECURISE: LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( de 0 à 6 semaines ) Investissez dans une Résidence de Tourisme: Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « L´Albane » à Vars Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours ( 04/2033 ) La Résidence: L´Albane Résidence Pierre et Vacances l'Albane, Rés l'Albane, 05560 Vars www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_VAL_location-residence-l-albane Le Bien: Batiment A Studio Cabine de 28.24 m2 avec balcon de 4.85 m2 au 3e etage Prix de vente FAI: 85 000€ Loyer annuel sans occupation: 4 168€ Loyer annuel avec occupation: nous consulter Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 395€ Votre locataire: Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 04/2033 La résidence L’Albane à Vars bénéficie de nombreu

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 4 chambres APPARTEMENT VOÛTÉ AU CHARME MONTAGNARD A SAINTE-MARIE SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE, CE SUPERBE APPARTEMENT DE 194 M² SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SES BEAUX VOLUMES. DÈS L'ENTRÉE, VOUS PROFITEZ D'UN ESPACE FONCTIONNEL AVEC CASIER À SKIS ET CAVE, IDÉAL POUR LA VIE AU SKI. L'ESPACE DE VIE SE COMPOSE D'UN VASTE SALON AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BUANDERIE, D'UN SALON TV CONVIVIAL AINSI QUE 2 WC SÉPARÉS, OFFRANT CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN. L 'ESPACE NUIT COMPREND QUATRE BELLES CHAMBRES, UN BUREAU, DEUX SALLES D'EAU ET WC, ADAPTÉS À UNE VIE DE FAMILLE OU À L 'ACCUEIL DE NOMBREUX CONVIVES. À L'EXTÉRIEUR, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EXPOSÉE PLEIN SUD, AMÉNAGÉE AVEC CHAISES LONGUES ET TABLES, VOUS PERMETTRA DE PARTAGER DE DÉLICIEUX REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, ET DE PROFITER PLEINEMENT DE L'ENSOLEILLEMENT. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. Cette annonce référence 317262 vous est présentée par votre agent co

Découvrez ce charmant studio situé sur le haut de station de Vars Les Claux, à deux pas des pistes et offrant une très belle vue sur les montagnes:Cet appartement d'un peu plus de 28 m2 est comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, un coin nuit avec lits superposés et permet ainsi d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes.Caractéristiques principales: * Superficie: 28,4 m2 * Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest * Balcon avec vue dégagée, * Un coint nuit avec des lits simples superposés * 1 salle de bain avec WC * Un casier à skis * Parking fermé, privatif à la copropriété * Résidence à proximité des pistes et du Pôle Enfants de la station de Vars Les Claux (crèche, activités enfants. )Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Triplex en pied de pistes, dans la résidence le Hameau, 2 chambres, vue sur la station et les pistes. Cette annonce référence 295008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien: 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 49 Charges prévisionnelles annuelles: 1 200,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/08/2025 Score DPE: 852 kWhEP/m²/an Score GES: 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vars (055

Investissez au cœur de la station de Vars, une destination de montagne reconnue, intégrée au domaine skiable de la Forêt Blanche et appréciée pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 28,24 m², prolongé par une terrasse de 4,85 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,90 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'une exploitation pérenne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Au cœur du domaine de la Forêt Blanche Implantée à Vars, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, au sein d'une station réput

Idéalement située aux pieds des pistes, résidence de tourisme Appartement de type 2 d'un surface 35.55m2 situé au rez de chaussée,entiérement meublé et équipé, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine donnant sur terrasse Le coin nuit est composé d'une chambre avec placard. Un parking compléte ce bien. Les avantanges d'investir en LMNP: une fiscalité avantageuse, une gestion totalement déleguée, la récupération de TVA, la sécurisation des revenus grâce au mandat de gestion, une rentabilité actravtive. N'hésitez pas à nous pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Claude Durand () vous propose: À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 6 d'une superficie de 131 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de cinq chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 47 m² environ, de deux balcons de 12 m² environ et d'une terrasse de 15 m² environ offrants une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales: Type: Appartement de type 6Superficie: 131 m² environNombre de chambres: 5Séjour-cuisine: 47 m² environBalcons: 12 m² environ Terrasse: 15 m² environ avec vue panoramique. Description: Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'aménageme

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,99%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT 5.461 EUR (soit 6.007 EUR TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 151Procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison. Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux: Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux. Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité grâce aux 185 km depistes du domaine

Dans une petite copropriété, vaste T3 en duplex d'environ 55 m2, comprenant une entrée, une chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé en sud-ouest offrant une superbe vue dégagée sur le domaine skiable et le Forest, une grande chambre pouvant être utilisée en dortoir. Cellier et buanderie très fonctionnels. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal de cet appartement proche des commerces, des navettes, du domaine skiable mais néammoins au calme

appartement neuf t2 2 pièces * INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Conçue dans l'esprit des chalets alpins, la résidence séduit par son architecture chaleureuse: façades boisées, toits en cascade et larges ouvertures tournées vers des paysages grandioses. 23 appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont proposés. Pensés pour offrir un bien-être absolu, ils disposent tous: - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'un chauffage au sol, - de spacieux balcons ou terrasses avec vues imprenables. Parkings en sous-sol et caves à skis privées complètent les prestations haut de gamme. Au cœur du village de Vars les Claux, véritable centre de vie de la station, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, activités et infrastructures, été comme hiver. Départ des pistes et office de tourisme à 200m. La station de Va