5 897 propriétés à vendre à Carayac

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l'extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d'aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd'hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d'habitation ferme le cadre de la cour et sépare d'une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l'objet d'une réh

Sixième Avenue Figeac ! Nous vous proposons ce bien situé à Villefranche-de-Rouergue, dans un quartier calme, éloigné de la route principale. Elle est également à 5 minutes de l'école maternelle, du collège et du lycée, ainsi qu'à 5 minutes du centre commercial Carrefour. Sur une parcelle de 2021m², cette maison sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 156m² offre de multiples possibilités. Maison sur 2 niveaux, au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, une buanderie, une salle de bain avec une belle baignoire d'angle et une petite douche qui desservent la chambre du même étage, un wc avec lavabo, une première chambre qui peut également servir de bureau, une deuxième chambre plus grande et un sous-escalier, ainsi qu'un couloir amenant à l'étage. Létage se compose d'un salon / salle à manger / cuisine orientés plein Sud, un couloir qui saura accueillir votre retour chez vous, une salle d'eau, un deuxième wc avec lavabo, une troisième chambre avec u

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand atelier, d'un garage et d'une cave sous la maison, d'une jolie dépendance et d'un four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 340 m2. La maison d'habitation de 154 m2 comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une cuisine moderne récente; toutes les fenêtres ont également été remplacées et une isolation a été mise en place, ce qui confère à cette maison un label énergétique très favorable, à savoir la classe C. Un excellent résultat pour une maison ancienne authentique et pleine de charme. Comme indiqué, la maison et/ou la dépendance (qui sert actuellement d'atelier) conviennent à une famille, mais offrent également la possibilité d'accueillir des pèlerins et des randonneurs empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (le tronçon tr

Maison individuelle traditionnelle d'environ 121 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez:une cuisine équipée et aménagée;un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie;deux chambres;une salle d'eau;un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, une ventilation mécanique (VMC), ainsi que de la climatisation, assurant confort et agréable qualité de vie en toute saison. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Un grand sous-sol complète ce bien et offre un potentiel de rangement et de stationnement particulièrement appréciable, avec deux grands garages. Les atouts: Maison individuelle traditionnelle Environ 121 m² h

Iad France - Christelle Sala vous propose: Maison Traditionnelle avec potentiel à Villefranche de Rouergue Projet de Rénovation Située à Villefranche de Rouergue cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² environ sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage, supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'

À seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette propriété de caractère du XVIIᵉ siècle offrant un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d’environ 190 m² habitables de plain-pied conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec une belle rentabilité, elle offre de nombreuses possibilités d’évolution: résidence familiale, activité touristique ou projet d’accueil. La maison comprend une vaste salle à manger avec insert et parquet en bois, une cuisine équipée, un chaleureux séjour de 45 m² avec encore un insert bois, ainsi que 5 chambres lumineuses, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une salle de bains supplémentaire. Les combles aménageables (environ 190 m² au sol) offrent un potentiel d’agrandissement remarquable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée, jacuzzi,

Maison de plain-pied récente 120 m² 3 chambres Double garage Grand terrain A seulement 20 minutes de Figeac, dans un village avec toutes commodités (écoles, commerces, services), découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Les atouts de la maison: Surface habitable de 120 m² 3 chambres, dont: une suite avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à la terrasse Bureau Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Cellier Chauffage au sol électrique pour un confort optimal toute l'année Côté extérieur et annexes: Double garage avec espace atelier Cabanon de jardin Terrain attenant de 2 631 m², plat et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature Environnement paisible tout en restant proche des commodités Localisation idéale: Située à 20 minutes de Figeac, dans un village dynamique offrant toutes les commodités du quotidi

Située à environ 10 minutes du centre-ville de Villefranche et à 5 minutes de la zone d'activités de la Glèbe, charmante maison en pierre d'une surface habitable d'environ 107 m² sur une parcelle de 1 563 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 16,90 m² donnant accès à une terrasse ombragée, une chambre de 9,50 m² bénéficiant également d'un accès à cette terrasse, une salle d'eau fraichement rénovée ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'une mezzanine d'environ 10,40 m² et de deux chambres d'environ 16 m² chacune (surface au sol). En sous-sol, la maison dispose d'une cave / chaufferie, accessible par l'extérieur et l'intérieur également. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (chauffage central). Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en double vitrage. DPE valorisé en D. A l'extérieur, terrain de 1 563 m² offrant différentes possibilités d'

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France, cette demeure d’exception construite en 1895 par le Baron de Vauzelle incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Entièrement de plain-pied, la maison principale d’environ 350 m² se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une galerie latérale majestueuse desservant plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont trois en suite, offrent un confort absolu. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble avec salle de jeux, fumoir, cave à vin et rangements. À l’arrière, une allée de platanes mène jusqu’à la rivière et son ponton privé, tandis qu’à l’avant, une allée paysagée de buis et de gravettes offre une arrivée discrète et soignée. Le parc d’un hectare, clos et arboré, accueille une piscine chauffée intimiste avec poolhouse indépendant (chambre et salle de bains). Les anciennes écuries rénovées abrit

EXCLUSIVITE ! Havre de paix absolu: maison en pierre de caractère avec vue panoramique à seulement 15 minutes de Figeac ! Sur une parcelle de plus d'1 hectare de terrain, jolie maison en pierre authentique dans un cadre privilégié ! Aucun vis-à-vis, une vue à couper le souffle ! L'intérieur de la maison a conservé tout le charme et l'âme des bâtisses d'autrefois grâce à des éléments comme la souillarde, le cantou ou encore un four à pain dans la salle à manger ! une surface habitable de 105 m² disposée sur 3 niveaux: Au RDC une pièce principale avec cantou et souillarde et une chambre, à l'étage une jolie chambre mansardée ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. En rez de jardin, cuisine, salle à manger avec four à pain et salle d'eau WC. Jolie terrasse ombragée avec vue époustouflante sur la vallée. Produit rare et recherché ! A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la charmante commune de Sonnac (12700), cette propriété de caractère offre une vue dominantes sur les vallées, un environnement paisible au cœur de la nature. À proximité des commodités locales, Sonnac bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en campagne. Cette maison de 115 m², nichée sur un terrain de 3986 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le corps de ferme comprend également une grange et un appentis, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cependant, il est à noter que la maison présente des fissures importantes nécessitant des travaux de consolidation, dont les études et les chiffrages sont disponibles. Les arbres fruitiers présents sur le terrain ajoutent une touche de charme à cet ensemble, promettant un cadre bucolique pour les amateurs de nature et de tranquillité.La grange pourra être convertible en habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Cette commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux promenades en plein air et à la découverte de la campagne aveyronnaise. De plus, sa proximité avec divers commerces locaux et services de proximité en fait un lieu pratique et agréable pour y vivre au quotidien.Ce charmant corps de ferme en pierre, avec sa cour intérieure exposée plein Sud s'étend sur une vaste parcelle plate de 2357m² et se compose de deux habitations distinctes pouvant être regroupées. D'un côté, un logement T3 rénové de 67.7m², agrémenté de combles aménageables. De l'autre, un logement de 136.2m² sur trois niveaux, plein de charme et d’histoire, nécessitant une rénovation complète avec beaucoup de potentiel. Plusieurs dépendances complètent ce bien: l'ancienne grange mitoyenne, charmante bâtisse en pierre comprenant un garage et une ancienne bergerie avec un étage aménageable, ainsi qu'un appentis de 72m² offrant un grand espace de garage et de stockage. Un atelier supplémentaire de 21m², un petit espa

Située à Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la Zone d'Activité du Plégat, offrant un cadre calme et résidentiel. La ville d'Aubin, réputée pour sa quiétude et son charme authentique, est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.Cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux présente un état impeccable. Comprenant 3 chambres (plus une mezzanine de 9,9 m²), elle offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux, et deux salles d'eau. Le demi sous-sol de 84 m² peut servir de garage et cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un agréable terrain de 310 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié. À noter que la chaudière au gaz devra être remplacée, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de modernisation du système

Maison 111 m² - Vue dégagée - Quartier résidentiel calme - Fort Potentiel ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une très belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un cellier indépendant, à terminer selon vos envies, complète ce niveau. Un garage de 17 m² est également attenant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement et d'une salle de bain. Egalement, un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisir. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ains

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension

À quelques minutes de Saint-Céré, découvrez cette propriété de caractère composée d'une bâtisse principâle construitre sur des bases du XVe siècle d'environ 200 m2 habitables, implantée sur 4 hectares de terrain. La maison principale comprend en rdc une belle pièce de vie rénovée de 50 m2 avec cuisine récente ouverte sur un séjour/salon avec cheminée et poêle à bois plus une chambre de 25 m2 en suite avec SDB et wc ainsi qu un espace cave à vin. A l'étage un grand salon( 4 m de hauteur sous plafond) avec cheminée foyer ouvert, une petite chapelle, deux chambres, une petite cuisine, une salle de bains et un WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Les dépendances comprennent une grange de 150 m2 sur deux niveaux avec toiture neuve, une seconde grange partiellement rénovée, ainsi qu'un authentique four à pain. Toiture refaite il y a 15 ans. Une partie rénovée du Manoir ainsi que la tour carrée so

Maison bourgeoise de ville, au centre de Figeac, composée d'une partie privative avec trois chambres, salon cuisine et salle de bain/WC.MAIS l'atout principal de cette belle demeure du XIXème et son emplacement géographique lié au Chemins de St Jacques De Compostelle. Sur la Via Podiensis au carrefour de la voie du Puy-en-Velay (GR®65), de la voie du Célé (GR®651) et de la voie de Rocamadour (GR®6), elle est au cœur d'une arrivée d'étape et/ou au départ de ces 3 voies optionnelles. D'où l'activité actuellement mise en place avec des précommandes déjà enregistrées pour la saison prochaine et un portefeuille clientèles rempli.Lorsque vous passez le portail, un accès pèlerins avec un local à disposition pour sac à dos/vélos, un jardin aménagé pour se poser et reprendre des forces, une terrasse ombragée, et un gite d'étape d'une capacité de 15 couchages. A l'intérieur, ce premier niveau offre une salle commune avec les éléments de cuisine nécessaires et qui resterons (piano, couverts, frig

Idéalement située à Figeac, cette ancienne maison bourgeoise des années 1930 vous séduira par son cachet et ses volumes. Tout est accessible à pied: commerces, écoles, marché et commodités. Développant plus de 350 m² dont minimum 225 m² habitables, cette maison de caractère offre: => Une entrée orientée plein sud => Une pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée => Une cuisine de 20 m² environ - prolongée par une véranda donnant accès au jardin => 5 chambres, dont 1 au RDC avec sa salle de bains. Deux autres chambres bénéficient de leur propre salle de bains à l'étage => Un dressing indépendant => Un balcon desservant deux chambres et le dressing => Un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (et bénéficiant déjà des arrivées d'eau) => Une cave (anciennement utilisée comme garage) A l'extérieur, le jardin clos et arboré, offre plus de 630 m². Cette maison de ville, avec ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, conviendra parfaite

Située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Capdenac-Gare, Causse-et-Diège et Peyrusse le Roc, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution. La partie habitable, organisée de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre de 39 m² environ avec cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m² et 14 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les chambres bénéficient chacune d'un accès extérieur: la première s'ouvre sur une belle terrasse en pierre, tandis que la seconde donne accès à une terrasse sur pilotis de 36 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. A l'étage, un plateau de 76 m², accessible directement depuis la route et équipée d'un évier et de WC, constitue un véritable atout. Cet espace offre un important potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un logement complémentaire ou to

Iad France - Remi Pradayrol vous propose: FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d

Quartier calme et très agréable, Située à 5m de Figeac, sur les hauteurs,cette maisonlumineuse, de par sa belle exposition, est surprenante,elle offre en effet un espace habitable de 184 m2, sur deux niveaux, que l'on est loin d'imaginer, vu de l'extérieur !J'aurai plaisir à vous la faire découvrir !Elle bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant uncadre de vie paisible et très agréable, tout en étant proche des commerces, secteur recherché Ce bien impeccable et propre,est très intéressant: ilest composé de 7pièces, dont4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC,réparties sur deux niveaux, chaque niveaubénéficie d'une entrée indépendante, et permet de vivre de plain piedEn fonction de vos projets, la maison peut donc accueillir une famille, ou être divisée en 2 logements, sans travaux préalable,et ainsi vous permettre de recevoir un revenu locatifIdéal également pour les professions indépendantes qui souhaitent un local: bureau, cabinet Vous trouverez sur le niveau supérieur, en rez d

Secteur prisé de Capdenac ! L'architecture ne se visite pas, elle se ressent… Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Dès les premiers instants, cette propriété d'architecte impose son caractère et son élégance. Son élément emblématique, une magnifique tour parfaitement intégrée à l'espace de vie, attire immédiatement le regard. Son spectaculaire escalier en verre mène à une chambre perchée, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Véritable signature architecturale de la maison, cette tour confère au lieu une atmosphère unique, beignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, la piscine et un panorama sans vis-à-vis Le vaste séjour d'environ 75 m², véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et profite d'une luminosité exceptionnelle. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont deux suites parentales de plain

Iad France - Laurent Medina vous propose: FIGEAC - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 125 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 3 139 m² À seulement quelques minutes du centre de Figeac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 125 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 139 m², vous serez séduit dès l'arrivée par un enrobé moderne en béton drainant. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle comblera les familles en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose également d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie. Côté confort, rien n'a été

Au détour des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un environnement paisible, non loin du village de Bach, cette belle propriété de caractère déploie tout son charme sur près de 9 000 m² de terrain plat et arboré. Pensée comme un petit hameau privé, la propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour réunir famille et amis en toute indépendance. La première habitation, pleine de charme, s'articule autour d'un authentique pigeonnier et propose notamment deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. La grande bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie avec cuisine équipée invite aux longues tablées après les balades sur les chemins de Compostelle. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse couverte exposé

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2