669 maisons à vendre à Californie Nice

NICE SAINT-PANCRACE: – Un potentiel de valorisation exceptionnel à rénover VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – OPPORTUNITÉ D'EXTENSION OU RENDEMENT LOCATIF Située sur les hauteurs prisées de Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette solide maison de maçon, légèrement mitoyenne, est bien plus qu'une simple villa: c'est un investissement stratégique. Actuellement composée de 101 m² habitables, elle recèle un atout rare: un rez-de-jardin de 54 m² prêt à être aménagé, portant la surface totale à 155 m². Maximisez votre patrimoine (2 Scénarios possibles): Le Projet Familial Idéal: Transformez la villa en une spacieuse demeure de 155 m² (5/6 pièces). Créez une suite parentale de rêve, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, tout en profitant du terrain de 1 700 m² complanté de fruitiers. L'Opportunité Investisseur: Aménagez un second appartement indépendant en rez-de-jardin. Avec un loyer potentiel de 1 300 €/mois, cette configuration permet de rentabiliser immédiat

Nice - Baumettes, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa Art Deco/Bourgois des années 1920 offrant environ 234,82 m² Loi Carrez et 290 m² au total, parfaitement agencée en 7 pièces sur 3 niveaux. L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque; la villa est en excellent état. La villa principale, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements. Appartement du 1er étage (environ 80 m²): 1 chambre 1 dressing 1 salle de bains avec toilettes Grande salle à manger / salon Grande cuisine entièrement équipée Terrasse d'environ 13 m² Loggia, débarras et palier Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²): Très grand séjour/salle a manger avec cheminé et cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau 1 toilette indépendant 1 salle de bains avec toilettes Balcon d'environ 9 m² Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout momen

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante: une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés: -Niveau principal: vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équip

VIAGER OCCUPE Découvrez ce haut de villa située au bas de Cimiez, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur le Mont Boron. Ce bien est proposé en viager occupé avec une tête de 84 ans. Valeur vénale: 350 000 € Bouquet: 121 000 € Rente mensuelle: 1 085,23 € Cette maison de 75 m² habitable (57 m² Loi Carrez) se déploie sur deux niveaux et présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son séjour lumineux sous véranda, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur le Mont Boron. La maison comprend également trois chambres, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous disposerez d’une seconde terrasse sur la ruelle, qui peut être transformée en parking selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien plein de charme dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite

VENTE en VIAGER OCCUPE - Monsieur 78 ans Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m² Située dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue mer partielle depuis l’étage. Elle propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais. Elle se compose de 3 niveaux: Rez-de-jardin: Entrée, séjour, jardin d'hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, toilette indépendant accès direct au jardin arboré. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour invités ou location). Étage: Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilette indépendant. Sous-sol: Pièce supplémentaire (utilisation polyvalente). Équipements et avantages: Grand garage de 30 m² + stationnement privatif sur le terrain. Modernités: double vitrage, panneaux solaires, fibre optique. Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager potentiel. Prix de la vi

Plongez dans un univers d’élégance et de luxe avec cette villa d’exception, située sur l’Avenue Estienne d’Orves, à seulement cinq minutes de l’emblématique Promenade des Anglais et du centre animé de Nice. Nichée au bord du paisible parc naturel départemental d’Estienne d’Orves, cette propriété offre une rare combinaison de beauté naturelle, d’architecture intemporelle et de prestations modernes. Sur un terrain de 3 340 m² classé « jardin remarquable », cette villa est bien plus qu’une maison: c’est votre oasis privée au cœur de la Côte d’Azur. Construite en 1920, cette pépite architecturale s’étend sur environ 350 m², répartis sur trois niveaux soigneusement agencés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, alliant raffinement et confort. La cuisine entièrement équipée répondra aux attentes des plus exigeants, tandis que les cinq suites, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d’eau privative, garantissent un confort absolu. Un bur

NICE BAS FABRON - Maison Bourgeoise de Charme Plongez dans l'élégance d'une époque révolue avec cette superbe maison bourgeoise de 1920, située dans un quartier résidentiel prisé. D'une surface habitable de 123m² et d'une surface au sol de 194 m², cette demeure allie charme d'antan et potentiel moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous recevoir vos invités dans ce cadre raffiné, où chaque détail raconte une histoire. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un espace fonctionnel et prêt à être personnalisé selon vos goûts. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal. Un balcon et une terrasse de 37 m² agrémentent cette propriété, offrant des moments de détente avec une vue dégagée. Le sous-sol, pratique et spacieux, peut être

Nous vous présentons en exclusivite à la vente, une jolie maison individuelle de type 6 pièces de 80 m2 avec terrain de 721 m2. La maison est maintenant divisée en deux appartements de 40m2 chacun. Idéalement situé dans le quartier de Fabron LANTERNE, à proximité des transports en commun et commerces. Cette maison est composée de 2 niveaux: Au rez de jardin: Un séjour avec cuisine, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage: Un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. Beau potentiel ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien. État des risques et pollution: réalisé (null)

Agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, Entremer Conseils vous présente en exclusivité cette maison en état impeccable. Entouré d’une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d’une entrée qui donne sur un salon puis d’une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d’une cuisine toute équipée, d’une salle de bain /buanderie, et d’un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauff

NICE-OUEST - NAPOLEON III: Maison individuelle - Exposition Sud - Jardin - Garage Sur une parcelle de terrain de 447m², maison méditerranéenne traditionnelle exposée plein Sud se distinguant par ses trois terrasses entourant la façade en pierre et son grand jardin végétalisé avec terrain de pétanque et arbres fruitiers. Emplacement rare pour ce type de bien: en plein cœur du boulevard Napoleon III, alliage parfait pour profiter de l'intimité et de la tranquillité d'une maison tout en restant proche des commerces de proximité, transports et commodités. D'une surface habitable de 140 m², la maison est séparée en deux niveaux indépendants. En RDC, un 3 pièces de 73m² composé d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage, entrée accessible via un balcon filant offrant une vue dégagée et sans vis à vis avec aperçu mer. 3 pièces de 67m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de

Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. À seulement dix minutes du centre-ville de Nice, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison de maçon offrant 101 m² habitables sur un terrain en restanques de 1 700 m². La propriété séduit par son charme provençal et sa vue panoramique imprenable sur les collines avec une luminosité naturelle tout au long de la journée et ses expositions de soleil. À l'intérieur, vous y trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain nécessitant un aménagement invite à la détente. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un stationnement privé pour deux véhicules. Solide construction traditionnelle, la maison bénéficie d'une bonne isolation et offre la possibilité d'un aménagement complémentaire de son sou

NICE OUEST - Très rare au cœur de la ville de NICE. Maison Niçoise indépendante entièrement rénovée. Celle-ci se compose d'un grand séjour de 28 M2 avec une cuisine Américaine. De deux chambres dont une avec Mezzanine. D'une terrasse de 30 M2 donnant sur un jardin équipé d'un terrain de pétanque pour des parties estivales ainsi qu'un jacuzzi pour la détente. Faible consommation énergétique car elle est équipée de la climatisation et d'une pompe chaleur. Stationnements possibles devant la maison. Le tout dans un environnement préservé avec des commerces accessibles à pied. Elle n'attend plus que vous. Référence agence: 5226

NICE FABRON: LES POINTS FORTS DE LA MAISON: LA PARTIE LA PLUS PRESTIGIEUSE DE FABRON / À 50 M DES COMMERCES À PIED / ORIENTATION SUD ET OUEST / TERRAIN DOMINANT / TERRAIN PISCINABLE / GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE VOISINE. Située dans le quartier recherché de Fabron à Nice, cette charmante maison de 139.19 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 4 belles chambres et d’un séjour spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle facilite le quotidien. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’un système de climatisation, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Entourée d’un jardin verdoyant et arboré, l’extérieur offre calme, intimité et de beaux espaces pour partager des moments en plein air. Le terrain étant piscinable, plusieurs projets de piscines ont été réalisés. En supplément un garage situé dans une

Découvrez un projet de réhabilitation à fort potentiel situé au cœur du quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière à Nice. À proximité immédiate des écoles, des lignes de bus et des commerces de proximité, ce bien constitue une opportunité idéale pour les marchands de biens et investisseurs. AGENCEMENT ET VOLUMES: Espace principal: Ancien hangar d'une surface de 107 m² environ de plein pied, offrant un fort potentiel de transformation en habitation après demande de changement de destination. Équipements existants: Espace cuisine, sanitaires avec toilettes et salle de douche. Extérieur: Jardin privatif d'environ 200 m² offrant un cadre verdoyant et calme. PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES: État général: Travaux importants à prévoir sur l'ensemble de la structure et des aménagements intérieurs. Performance énergétique: DPE Vierge - GES Vierge. Statut: Hangar mitoyen hors copropriété, sans demande de changement de destination en cours. CADRE DE VIE ET TRANSPORTS: Localisation:

Cette élégante villa familiale nichée dans un environnement calme et privilégié offre une agréable vue sur la mer et les collines. Édifiée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 600 m² agrémenté d’une piscine, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m². Récemment rénovée avec soin, elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. La villa est climatisée et bénéficie d’un double vitrage avec isolation renforcée, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux solaires permettant une optimisation de la consommation énergétique. Le niveau principal accueille un vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, dont une avec baignoire. En complément, la propriété bénéficie d’une ancienne chapelle réhabilitée d’environ 20 m², offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant, ainsi

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une jolie maison de 6 pièces avec garage, cave et parking, je vous propose cette maison de 138 m² érigée sur un terrain de 2848 m² arboré avec une vue panoramique: mer, montagnes et collines. Elle comprend un grand salon séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie, 3 belles chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, un wc. Au 1er 2 chambres, une salle de bains, un wc, un bureau. Une belle terrasse ombragée avec barbecue. Possibilité d'y installer une piscine. Nombre de lots de la Copropriété: 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BIGOS inscrit au RSAC de NICE n° 504 111 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - Villa bourgeoise individuelle de 122 m² Age: Femme de 80 ans Bouquet: 406555 EUR Rente: 1000 EUR/mois Prix d'achat: 492150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Situé à Nice, cette élégante villa bourgeoise individuelle développe une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle bénéficie de prestations modernes avec une climatisation et un double vitrage récemment installé, tout en conservant le charme et le caractère de l'architecture bou

VILLA en PARFAIT ETAT, 3 chambres Age: Homme de 83 ans / Femme de 83 ans Bouquet: 98500 EUR Rente: 1132 EUR/mois Prix d'achat: 224200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Carros est située dans la moyenne vallée du Var, dans la partie occidentale des Alpes-Maritimes. Elle se trouve à environ 10 km au nord-ouest de Nice et de son aéroport international, offrant une excellente connexion par l'A8. La ville est également éloignée d'environ 45 km de Cannes et à près de 55-60 km de la frontière italienne, souli

Vente à terme - Maison T5 de 130 m2 avec parking et garage fermé Vente à terme. Monsieur 73 ans NICE colline, maison Avec 2 appartements, terrain 1833m² Située au calme sur les hauteurs de Nice, cette propriété de 130 m² offre une vue dégagée sur les collines. Elle se compose de deux logements: un 3-pièces à l'étage avec terrasse et cheminée, et un 2-pièces indépendant en rez-de-jardin. Un grenier aménageable, un garage et une cave complètent ce bien à fort potentiel.Modalités: Vente à terme. Paiement 60 mois, occupation 120 mois Bouquet (HAI): 191 300 euros Valeur vénale: 590 000 euros Rente: 3 963 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CEDRIC TOLOSA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 498604560, titulaire de

A 5 minutes de la mer et du tramway, 20 minutes de l'aéroport en transport, Découvrez cette charmante maison de ville typiquement niçoise, entièrement rénovée et idéalement située à proximité du tramway, de la mer et des commerces. Avec ses 3 niveaux de 40 m2, cette maison lumineuse plein sud/ouest, offre au rez de chaussée: salon/salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, au 1er étage deux chambres, une cuisine (transformable en chambre d'enfants ou bureau) une salle d'eau et toilettes, et un sous sol complet aménagé en salle de jeu, salle d'eau et toilettes, petit atelier. Profitez d'une terrasse extérieure mitoyen à un futur parc municipal (en cours de travaux). Idéal pour une résidence principale, mais aussi en investissement locatif étudiant ou Airbnb grâce à ses deux entrées indépendantes. (Possibilité de créer une troisième chambre au premier étage à la place de la cuisine.) Point important: limitrophe à un parc paysagé en cours de travaux. Finition courant 202

NICE - RUE DE FRANCE: À seulement 100 mètres de la mer, au calme absolu, dans une petite copropriété parfaitement entretenue avec syndic bénévole et faibles charges, CHARMANTE MAISON DE VILLE EN TRIPLEX AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un espace bibliothèque, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, de son WC, ainsi que de nombreux rangements et d'un dressing. En niveau inférieur, un espace entièrement aménagé propose deux suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, une buanderie, des dégagements ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Beaucoup de charme pour cette maison de ville au style industriel affirmé, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Climatisation réversible, double vitra

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carras nice,,magnifique maison de ville avec sa propre cour intérieure de 30m2 et terrasse de 12m2 très bien située proche de la mer et des commodités composé de 4 studios et deux appartements de trois pièces très luxueux parking prive situé dans une impasse au calme double exposition forte rentabilité 6500€ de revenus mensuels

Découvrez cette superbe maison typiquement niçoise, pleine de caractère, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Nice Ouest. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure des années 1950 est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 1 450 m², avec une belle vue sur la mer. Baignée de lumière, la maison se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, un trois-pièces d’environ 65 m² dispose de son entrée privée et s’ouvre directement sur le jardin, offrant un véritable havre de tranquillité. À l’étage, un spacieux cinq-pièces de 133 m² dévoile une vue imprenable sur la mer depuis ses pièces principales. Il se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d’eau avec WC, ainsi que d’un accès aux combles, qui peuvent être aménagés selon vos envies. Une agréable terrasse exposée plein sud vient parfaire cet espace de vie. Côté extérieur, la propriété bénéfici

SOUS COMPROMIS ! Maison individuelle - Parc Chambrun 134 m² habitables sur deux niveaux, grande terrasse, 5 chambres, bureau, dépendances, climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, deux parkings extérieurs complètent le bien. Propriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur www.gairautimmobilier.com /.Informations LOI ALUR: Nombre de lots: 14. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_31768240)