11 220 appartements à vendre à Caignac

Investissement LMNP géré à Toulouse (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.3 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 Bis de 21.13 m² Carrez - Prix: 97 000 € FAI HT + 1 800 € de TVA récupérable - Loyer: 4 168 € HT/an - rendement 4.3 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/08/2021 - 31/07/2031) - Exploitant: NEMEA - Charges non récupérables: 411 € HT/an - Taxe foncière: 600 €/an - DPE / GES: B / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'acha

Découvrez ce magnifique T1 au 4ème étage d'une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T1 de 33 m² dispose d'un grand loggia de 7 m² et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 27 m², - une salle de bain de 5,6 m² avec douche à l'italienne et sèche serviettes, - prestations de qualité. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: DISPONIBLE 2028, frais de notaire offerts ! Découvrez ce très bel appartement situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », idéalement placée au 79 rue Pierre Cazeneuve à Toulouse, dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable optimisée de 40 m² environ. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 22 m² environ comprenant le séjour et une cuisine. Cette pièce principale donne directement accès, par une large baie vitrée avec volet roulant électrique, à un agréable balcon privatif de 8 m² environ, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable de 11 m² environ, équipée d'une fenêtre avec volet roulant électrique. L'appartement propose également une salle d'eau spacieuse et moderne de près de 7 m² environ intégrant les WC susp

Découvrez ce magnifique T2 au 6ème et dernier étage d'une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T2 de 41 m² dispose d'un grand loggia de 20 m² et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 25 m², - 1 agréable chambre de 12 m², - une salle de bain de 5 m² avec douche à l'italienne et sèche serviettes, - une place de parking en sous-sol. - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

Découvrez ce magnifique T3 dans une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T3 de 57 m² dispose d'un grand balcon-terrasse de 14,5 m² orienté SUD et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 21 m², - 2 agréables chambres de 12 m² et 10 m², - une salle de bain de 6 m² avec baignoire et sèche serviettes, - 1 WC séparé, - 1 place de parking en sous-sol. - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

Découvrez ce magnifique T4 dans une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T4 de 84 m² dispose d'un grand balcon de 18,5 m² orienté SUD et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 28 m², - 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau de 3 m², - 2 agréables chambres de 12 m² et 10 m², - une salle de bain de 6 m² avec double vasques, baignoire et sèche serviettes, - 1 WC séparé, - deux places de parking en sous-sol. - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

Situé dans le cœur historique de Toulouse, dans le très recherché quartier des Carmes, venez découvrir un bien rare à la vente. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. il est composé d'une entrée distribuant sur un premier niveau deux chambres dont une qui fait office actuellement de bureau faisant légèrement moins de 9m², une salle de bain, un cellier. Il est techniquement possible d'agrandir ce bureau afin d'avoir une véritable 3ème chambre. Le séjour ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un escalier dessert à l'étage supérieur une belle troisième chambre avec sa terrasse privative, ce qui est rare pour l'hypercentre de Toulouse. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat tel que le marché des Carmes. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre: il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant d

Dispositif BRS (sous conditions de revenus) Découvrez ce magnifique T3 dans une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T3 de 67 m² dispose d'un loggia de 7 m² et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 29 m², - 2 grandes chambres de 15 m² et 11 m², - une salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, - une place de parking en sous-sol. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

OFFRE COMMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! FRAIS REDUITS + NOMBREUSES GARANTIES ! Appartement en duplex de 82 m² avec terrasse de 24m², situé dans un quartier dynamique. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants sur la commune de Toulouse. La station de métro (ligne A) se trouve à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens dans toute la ville. DISPO EGALEMENT: Appartement T3 duplex de 72 m² avec grande terrasse de 53 m². -Séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une grande terrasse de 24m². -3 grandes chambres dont une donnant sur la terrasse. -Salle de bain. -2 WC séparés. -Deux Places de parking. -Possibilité de personnaliser l'appartement. Antoine CAMUS LES CLEFS DU NEUF

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce grand appartement familial idéalement placé au cœur du quartier prisé de Saint Georges. Ancien local de bureau, c'est une page blanche qui s'offre à vous pour la réalisation de votre projet, que ce soit un appartement familial ou pour organiser une colocation. il est constitué d'espaces modulables qui permettent d'organiser un vaste espace de vie d'une part, 4 à 5 chambres et deux salle d'eaux. Une cave complète le tout pour optimiser les rangements. Le bien est doté de la climatisation et l'électricité a été refaite il y a un an. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence: 6353

OFFRE COMMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! FRAIS REDUITS + NOMBREUSES GARANTIES ! Appartement de 61 m² avec terrasse de 8m², situé dans un quartier dynamique. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants sur la commune de Toulouse. La station de métro (ligne A) se trouve à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens dans toute la ville. DISPO EGALEMENT: Appartement duplex de 72 m² avec grande terrasse de 53 m². -Séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une terrasse orientée Sud-Ouest. -2 grandes chambres de 11 et 12m². -Salle de bain avec WC. -Place de parking intérieur. -Possibilité de personnaliser l'appartement. Antoine CAMUS LES CLEFS DU NEUF

Situé rue de la Concorde, dans le très recherché secteur des Chalets à Toulouse, à deux pas du centre-ville.appartement de 12m²,Situé dans un immeuble encours de travaux.Charme de l'ancien, fort potentiel d'optimisationCe bien est particulièrement adapté à:un bureau individuel pour un indépendant ou un freelance;une profession libérale un espace de télétravail ou un pied-à-terre professionnel;un atelier créatif un investissement locatif destiné à un usage professionnel,Localisation premiumQuartier Chalets, très recherchéA proximité immédiate:MétroGare Matabiau BusDossier complet sur demande possibilité d'acquisition de plusieurs lots.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio)

Découvrez ce magnifique T2 au 4ème étage d'une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T2 de 41 m² dispose d'un grand loggia de 8 m² et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 25 m², - 1 agréable chambre de 11 m², - une salle de bain de 5 m² avec douche à l'italienne et sèche serviettes, - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

COUP DE COEUR – T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Dans l'un des environnements les plus privilégiés de la Côte Pavée, au sein de la très recherchée résidence de La Boisseraie découvrez ce superbe appartement T3 de 83 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de standing. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien rare séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable et apaisante sur le parc arboré. Un cadre verdoyant et préservé où calme et sérénité rythment le quotidien. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'espaces parfaitement optimisés et de prestations contemporaines de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Les prestations qui font la différence: • Appartement entièrement rénové • 83 m² h

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 8 833 € • Rentabilité: 5.63 % • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec w.c ainsi qu’un balcon. L’ensemble est complété par un emplacement de voiture. À propos de la résidence: La résidence Le Parc Galilée est une résidence serv

TOULOUSE - ROSERAIE - APPARTEMENT - BALCON - DRESSING - CALME - LUMINEUX - CAVE Idéalement situé dans un quartier dynamique et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la station Roseraie (métro ligne A). Vous profiterez également d'un arrêt de bus à une minute à pied ainsi que de nombreux commerces de proximité (supérette avec relais postal, boucherie, laverie. ) et des établissements scolaires accessibles à quelques pas. Un environnement pratique au quotidien, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier ouvert, de deux chambres confortables, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau moderne et de toilettes i

CENTURY 21 LIMAYRAC vous propose, Avenue de la Gloire, à proximité du centre ville, un appartement 4 pièces de 83m² entièrement rénové, et climatisé, au 4ème étage. Aucun frais ni travaux à prévoir pour ce bien idéal investisseur ou primo accédant. Le bien est actuellement loué en bail meublé avec un revenu locatif mensuel de 1410 €. Transports et commerces à pied. Fort potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Dispositif BRS (sous conditions de revenus) Découvrez ce magnifique T4 dans une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier Grand Matabiau quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T4 de 84 m² dispose d'un loggia de 8 m² orienté SUD et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 31 m², - 3 agréables chambres de 13 m², 12 m² et 10 m² - une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et sèche serviettes, - deux places de parking en sous-sol, - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

En exclusivité! Situé au coeur du centre-ville de Toulouse, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement T2 de 54 m2 séduit par son authenticité et son excellent état général. Il se compose d'une spacieuse chambre de 13 m2, d'un séjour lumineux avec briques et poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété - les travaux de rénovation de l'immeuble ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations de l'hyper-centre. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 vue sur la Garonne. À quelques pas à la fois du Palais de Justice, des Carmes et du Pont Neuf, ce charmant appartement vous permet de vivre une vie citadine en plein cœur de Toulouse tout en profitant d'un cadre verdoyant grâce à la Garonne. Refait en 2009, vous profitez de tous les avantages d'un bien neuf: confort thermique, parties communes bien entretenues et très bonne isolation phonique. Une place de parking peut-être vendue en supplément. Deux locals à vélos très faciles d'accès viennent compléter ce bien pour encore plus de confort et de praticité. Vendu libre de toute occupation. Référence agence: 955

REF 109552 - Découvrez ce bel appartement neuf T3 de 64 m² situé à Toulouse, offrant un cadre de vie confortable et privilégié grâce à son superbe extérieur d'environ 108 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement, pensé pour le confort du quotidien. Un emplacement de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Cette belle opportunité permet de profiter d'un appartement neuf aux prestations soignées, conforme aux dernières normes en vigueur, avec une isolation de qualité et une faible consommation énergétique. Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire

Au coeur du quartier prisé des Carmes, au sein d'une rue paisible et confidentielle, ce duplex d'exception de 189 m² s'inscrit dans un élégant immeuble de caractère, typique de l'architecture toulousaine. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux, belle hauteur sous plafond et lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud qui sublime chaque espace. Le séjour, aux proportions remarquables, révèle tout le raffinement de l'ancien, avec sa cheminée en marbre, et s'ouvre naturellement sur une vaste cuisine attenante. Conçue comme un véritable espace de convivialité, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2018, l'appartement propose une lecture contemporaine du lieu tout en respectant son âme d'origine. Le confort moderne s'y invite discrètement, notamment à travers l'installation d'une climatisation réversible, parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, offrant à chacun intimité et sérénité, idéal po

Idéalement situé à deux pas du métro Esquirol, en plein cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce charmant appartement clé en main de 37 m², alliant parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité: -Murs en briques apparentes, -Poutres anciennes, -Tomettes au sol, autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et typiquement toulousaine. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau. L'ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Emplacement premium: commerces, restaurants, transports et vie toulousaine au pied de l'immeuble. Idéal pour: un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence: 15176

Toulouse Saint-Georges / Carnot – Appartement T2 dans un immeuble de caractère À deux pas du métro François Verdier, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T2 traversant, d'une surface de 60,21 m2 carrez, situé dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme donnant sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale, visite virtuelle et plans sur demande. Référence agence: 6241

Century 21 Limayrac vous propose un appartement de 81m² avec 2 balcons et un parking souterrain. L'appartement est particulièrement bien aménagé avec une entrée dirigée vers le séjour et son spacieux balcon. L'espace de cuisine est important pour ceux qui aiment se mettre aux fourneaux. Coin nuit indépendant, avec ses 3 chambres ( dont une avec balcon), la salle de bain et un cellier. L'habitation est climatisée, et se trouve au deuxième étage sur 4 avec ascenseur. Chauffage gaz individuel et donc climatisation réversible. Copropriété saine et agréable, sécurisée, avec des espaces verts accessibles et un potager partagé, vous pouvez venir vous y servir et discuter avec vos voisins! Du calme, de la verdure, de l'espace: voilà ce que vous trouverez ici mais aussi les transports ( BUS Tisséo 83 et 109), et proximité avec l'école supérieure TBS. Appelez nous pour visiter sans tarder. Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po