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Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Belle et grande maison de bourg à conforter, constituée en rez-de-jardin d'une entrée, desservant d'un côté un salon pourvu de boiseries anciennes et à la suite une cuisine dinatoire, et de l'autre un salon avec cheminée. A L'étage accessible par un bel escalier de pierre, un palier et des couloirs desservant 6 chambres dont 2 avec salle d'eau et l'une avec WC, un bureau, une salle d'eau et un WC. Magnifique grenier couvrant l'ensemble. Située à l'arrière de la bâtisse, un jardin étagé sur 2 niveaux avec un bassin et une succession de cagibis. Un garage et 2 caves complètent cet ensemble à acquérir et à reconquérir. L'endroit est idéal pour ouvrir des chambres d'hôtes, pour un gîte de groupe ou une petite auberge ! En vis à vis de la maison une parcelle de jardin à usage de parking pouvant accueillir 3 voitures au moins. Pour davantage de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votr

Dans le charmant village de Talcy, à seulement 10 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TER de Bourgogne, cette maison familiale pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace et authenticité.Élevée sur ces caves, elle dévoile dès le rez-de-chaussée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur une cuisine accueillante, prolongée par une salle à manger lumineuse tournée vers la terrasse et le jardin, invitant naturellement aux moments de partage. Le salon, plus intimiste, est agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées en famille.À l’étage, les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste palier aménagé en dortoir constitue un espace idéal pour les enfants ou pour recevoir en toute simplicité. Une salle d’eau avec WC, une grande salle de jeux et deux chambres complètent cet étage, permettant à chacun de profiter de son espace

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Investissement locatif, loyer HC 640€/mois Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon de plain-pied offre une vie confortable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, d'une buanderie. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace bureau.Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Jardin autour. Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel - Réf.952535 Coutarnoux (89440)

Nichée au cœur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l’on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d’une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d’environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs œuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. La pièce s’ouvre su

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison de charme dalle de Bourgogne, poutres apparentes, grand garage Belle maison ancienne avec dalle de Bourgogne, poutres apparentes et escalier en pierre de taille. Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et accès jardin, cave, terrain à l’arrière. À l’étage: grande pièce modulable (salon/chambre) + salle de bains/WC. Grand garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules, avec atelier, buanderie et point d’eau. Possibilité d’aménagement en annexe ou second logement. Accès par la rue ou par le terrain, stationnement devant la cour. Bien avec beaucoup de charme et beau potentiel d’aménagement. Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Dissangis (89440)

ILM IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA VISITE DE CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CENTRE D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES SITUE A 19 MINUTES DE L A6 Sortie NITRY. VOUS DECOUVRIREZ LES MURS EN PIERRES APPARENTES, LES TOMETTES, LES CHEMINEES ET LE CALME SANS VIS A VIS DU JARDIN ENTOURE DE MURS EN PIERRE. UNE BELLE CAVE ET UNE GRANGE AVEC GRENIER VOUS PERMETTRONT DE PROFITER D'UN REEL POTENTIEL DONT AGRANDISSEMENT SUR UN SECOND GRENIER. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTURE RESIDENCE AVEC COMMERCES DE PROXIMITE. LES 3 VASTES CHAMBRES DE L ETAGE VOUS SEDUIRONT PAR LEUR DIMENSION ET LEURS TOMETTES. VOUS APPRECIEREZ LA CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR LE JARDIN POUR VOS REPAS A L'EXTERIEUR. LE SALON ET LA SALLE A MANGER PEUVENT ETRE DECLOISONNES POUR OFFRIR UNE PIECE DE VIE DE 70M². CHAUFFAGE CENTRAL FUEL. HABITABLE DE SUITE. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. POUR INFORMATIONS OU VISITES

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Dans un charmant village avec commerces situé à environ 10 minutes de la commune d'AVALLON. Agréable maison idélement située, habitable de suite et sans travaux. Au rez-de-chaussée: un grand garage pouvant acceuillir jusqu'a deux vehicules et équipé d'une chaudière récente. Au premier étage: une lumineuse pièce a vivre, cuisine séparée, WC et double vitrage récent. Au dernier étage: une grande chambre avec vaste salle de bain equipée d'une douche à l'italienne. Bien rare sur le secteur, une visite simpose ! Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE L'Isle-sur-Serein (89440)

Idéalement située, sur la route entre Avallon et Montbard qui dispose d'une gare TGV, dans un village médiéval chargé d'histoire, ancienne fermette rénovée en plusieurs temps, constituée d'une habitation en logis haut élevée sur une cave voutée, d'une dépendance à usage de garage et de stockage, l'écurie ayant pour sa part laissé place à une pièce de transition à usage de buanderie et divers.L'habitation à proprement dit est constituée d'une pièce repas pourvue d'un coin cuisine (présence d'un plafond à la française, de grands placards et de belles dalles de Bourgogne) disposant de 2 accès, l'un depuis la courette longeant la ruelle bordant la propriété, et l'autre depuis la terrasse ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau - À l'étage, un couloir distribuant 3 chambres et une salle de bain avec WC - À la suite, un vaste salon cathédrale de 45 m2 disposant de 2 accès.Les dépendances (garage et remise) totalisent 60 m2 environ.Possibilité d'acquérir moyennant co

L’agence Les Compagnons Constructeurs vous propose un terrain sur la commune de Provency. Au calme, offre une multitude de possibilité pour votre projet de construction. D’une superficie de 945 m², à 10 minutes de la Commune d’Avallon, proche de l’Autoroute A6. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d’accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette grande maison contemporaine de 165 m² avec une conception favorisant l'entrée de lumière naturelle, elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 suite parentale avec dressing, 2 SDB, cellier et garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres

Située au cœur d'un ravissant village de campagne, cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, elle allie fonctionnalité et potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée Séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Couloir desservant un bureau, WC et salle d'eau. A l'étage. Deux grandes chambres lumineuses avec pierres apparentes et cheminées, un bureau pouvant servir de dressing. Au dessus un grenier aménageable d'environ 25m². Pour compléter l'ensemble, 2 caves voutées, 2 granges avec atelier et remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toitures récentes. Jolie cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes des commerces. Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite. Les honoraires sont

DISSANGIS 89440, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Véranda, Garage, Grange de 70M², Remises, Terrasses, Jardin. Conception du bien idéal pour faire deux logements. Budget: 95.000 Euros (honoraires d'agence charge acquéreur, soit 88410 Euros net vendeur). Cette maison à rénover comprend: - Au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres, un wc. - Au rez-de-jardin: une pièce palière, une salle de bain/douche, un wc, garage. Une dépendance comprenant une entrée, deux pièces à aménager (avec évier et wc). Chauffage central Gaz citerne, radiateurs électriques et poêle bois. Logement à consommation énergétique excessive: classe G; entre 7990 euros et 10860 euros selon prix moyen des énergies indexées de 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

Au coeur de L'Isle-sur-Serein, à deux pas des commerces et des services du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La maison principale, élevée en partie sur une cave voûtée et un garage, séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert un salon, une chambre, une cuisine dinatoire donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde chambre complétée par un bureau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'enfant. Un vaste grenier occupe l'ensemble du niveau supérieur et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins. Sous la terrasse, accessible pa

Charmante maison dans son jus à rénover entièrement avec de jolis éléments anciens comme une fenêtre à double accolade. Les pièces principales sont exposées au sud-ouest. En RDJ sur rue se trouve une petite pièce indépendante puis côté jardin une pièce avec cheminée. Un escalier intérieur et un escalier extérieur permettent l’accès à l’étage comprenant 5 pièces dont 2 avec cheminée et 2 accès aux greniers. Cave et grange attenantes, jardin autour. Gros travaux à prévoir. Tout à l’égout dans le village

A PROVENCY sur un terrain de 945 m², Maisons CHÊNES vous propose de construire votre future maison individuelle d'une surface de 60 m² habitables avec 2 chambres. Vous pouvez personnaliser et construire cette maison sur mesure avec Maisons CHÊNES: - Plan et distribution (2 à 6 chambres) - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits: carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains. - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain: Terrain de 945 m² dans le hameau Tour de Pré de la commune Provency. Raccordements en bordure et assainissement individuel à prévoir. Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction !

L’agence Les Compagnons Constructeurs vous propose un terrain sur la commune de Provency. Au calme, offre une multitude de possibilité pour votre projet de construction. D’une superficie de 945 m², à 10 minutes de la Commune d’Avallon, proche de l’Autoroute A6. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d’accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette grande maison de 145 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, mezzanine, une salle de bains, un garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles). Des maisons sur mesure depuis 1979

L’agence Les Compagnons Constructeurs vous propose un terrain sur la commune de Provency. Au calme, offre une multitude de possibilité pour votre projet de construction. D’une superficie de 945 m², à 10 minutes de la Commune d’Avallon, proche de l’Autoroute A6. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d’accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette belle maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 120m² comprenant: Un salon/séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SDB, une salle d'eau, cellier et garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. En accord avec notre pa

A PROVENCY sur un terrain de 945 m², Maisons CHÊNES vous propose de construire votre future maison individuelle d'une surface de 68.2 m² habitables avec 2 chambres. Vous pouvez personnaliser et construire cette maison sur mesure avec Maisons CHÊNES: - pièce de vite de 38 m² avec deux chambres et les combles aménageables de 33m - Système de chauffage: pompe à chaleur air/air - Prestations et équipements selon vos souhaits: carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains. - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain: Terrain de 945 m² dans le hameau Tour de Pré de la commune Provency. Raccordements en bordure et assainissement individuel à prévoir. Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction !

VERMOIRON 89200, exclusif, maison à réhabiliter comprenant deux pièces. Grenier aménageable au dessus. Toiture en bon état. Écurie attenante à la maison et bûcher. Grange. Cour avec puits. Budget: 45.000 eurosuros (honoraire d'agence à charge vendeur). Maison non chauffée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T3 meublé de 63.29 m2 au 3e etage Avec balcon de 7.21 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 1709 727EUR Loyer annuel ht perçu: 8 367EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 760EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T2 meublé de 34.71 m2 au RDC Avec balcon de 4.73 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 109 100EUR Loyer annuel ht perçu: 4 397EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 420EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indi

iad France - Djamila Munoz vous propose: AUXERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF | RENTABILITÉ BRUTE 7,78 % | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 M² + CAVE | VENDU LOUÉ – LOCATAIRE EN PLACE Au sein de la Résidence Vaulabelle, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES de 59 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence CALME, SÉCURISÉE et SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, construite en 1970. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le CENTRE-VILLE D’AUXERRE, les commerces, les écoles, les transports ainsi que les espaces verts. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout et garantit une FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE. VENDU LOUÉ et RÉCEMMENT RÉNOVÉ, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS, avec une RENTABILITÉ BRUTE DE 7,78 %.
 Baigné de lumière grâce à sa BELLE LUMINOSITÉ, son EXPOSITION PLEIN SUD et sa VUE DÉGAGÉE, il offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des locataires. IL SE COMPOS

Située à Orgy, sur la commune de Chevannes, cette longère ancienne développe une belle surface habitable d'environ 170 m2 répartie sur deux niveaux. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs dégagements apportent une agréable sensation d'espace et desservent quatre chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au grenier. Les différents escaliers présents dans la maison permettent une distribution originale et fonctionnelle des pièces. Un spacieux garage, relié directement à la maison par un escalier, ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 419 m2, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Cette maison de

AUXERRE - QUARTIER SAINT GERMAIN - Dans un ensemble immobilier de 6 appartements, un appartement de type F2 au premier étage d'une copropriété de 2 étage, refait à neuf composé d'entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec vue sur la cathédrale saint Etienne, 1 chambre avec salle de douche privative, dressing, toilettes séparé. Taxe fonciere 2025: 782e Loué: 460 euros

À quelques minutes de la forêt de Chaource, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations implantées sur une parcelle de 428 m2. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, loger un proche, développer une activité indépendante ou créer un projet locatif. La maison principale, d'environ 106 m2, a déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée indépendante et d'un spacieux salon-séjour lumineux. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace modulable s'adaptera à vos envies: bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Une chambre aménagée vient compléter l'ensemble. L'isolation et les plaques de plâtre ont déjà été réalisées; les finitions n'attendent plus que votre touche personnelle. La seconde maison, d'environ 50 m2, constitue un véritable atout. Après rénovation, elle p