1 571 maisons à vendre à Bugnières

Venez découvrir ce bien unique, avec son cachet de l'ancien et son confort moderne. Parquets, cheminées, moulures. vous serez séduits par son charme. Ses pompes à chaleur et climatisations réversibles vous permettront d'optimiser vos consommations énergétiques. Son jardin sans vis à vis, son exposition et sa vue exceptionnelle rendent ce bien unique à Chaumont. Contactez nous vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Ethiqu'immo ! Visite virtuelle et plan 3D disponible ! A voir abolument sur Chaumont, toutes commodités à proximité Maison individuelle de 390 m² habitable posée sur un terrain de 1 973 m² Idéalement située à Chaumont, cette spacieuse maison familiale de 390 m² offre confort, luminosité et de très beaux volumes. Rez de chaussé: 1 chambre avec salle d'eau 22m², le reste est libre de tout amménagements 90m² d'atelier de prothesiste. Un garage Une cave 1er étage:Grand salon de 30m² qui communique avec un autre séjour de 32m² équipé d'une cheminée éthanol et bar en marbre. Cuisine équipée indépendante donne sur un grand balcon exposé sud/est parcours la longeur de la façade 2 belles chambres de 16 et 12 m² toilettes individuelles, dressing et une salle de bain 2 ème étage: une vaste espace ouvert avec séjour equipée d'une cheminée ouvert sur la cuisine le tout fesant 61m² une chambre de 13m² une salle de bain de 9m² avec toillettes ExtérieurTerrain de 1 973 m², plat et piscinable

THE DOOR MAN LANGRES vous propose, à seulement dix minutes de Langres, cette maison pleine de charme où chaque pièce invite au confort et à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon ne forment qu'un seul et même espace, chaleureux et convivial. La véranda de 21 m² prolonge cet espace avec élégance. Inondée de lumière, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable coin de détente pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le rangement ou le stockage. À l'étage, trois belles chambres attendent votre famille, pensées pour offrir tranquillité et intimité à chacun. La salle d'eau apporte une touche de modernité, avec une baignoire et une douche à l'italienne, pour un confort incomparable. Un garage permet de stationner votre v

A Bologne (52310), charmant bourg tous commerces avec médecins, supermarché et services de proximité, découvrez ce pavillon offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéal pour un couple ou un premier investissement, il propose de plain-pied: un vaste séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Le sous-sol vient compléter agréablement l'ensemble avec une pièce aménagée, des espaces de stockage, une chaufferie et un grand garage. ? Toiture en bon état ? Huisseries double vitrage ? Coûts énergétiques modérés malgré un DPE peu favorable, grâce à la surface maîtrisée de la maison ? Une opportunité pratique et agréable, pour vivre au calme avec toutes les commodités à portée de main. DPE G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour v

Située à Graffigny-Chemin (52150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre aux résidents un cadre de vie paisible tout en restant accessible grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus à proximité. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2040 m², offrant une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage et une véranda donnant du cachet à l'ensemble. De plus, les 2 places de parking extérieures et le garage couvert offrent des facilités de stationnement appréciables pour les habitants et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 108 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine ainsi que la petite véranda ajoutent du charme à la propriété, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de

Exclusivité Ethiq'uimmo ! Visite virtuelle en lien ! Nouveau prix ! Dans un village de campagne paisible à 5 min de Colombey les 2 églises, 20 min de Chaumont et Bar sur Aube, se trouve: Une grande maison individuelle de 149m² habitable sur terrain de 1650 m² Qui pourra ravir une grande famille, souhaitant rénover selon ses projets ! Composé d'un espace cuisine de 20m² - un salon + séjour qui communiquent de 23m² chacuns soit 46m² - 2 chambres de 11m² - un local technique + buanderie de 40m² - un garage de 40m² ainsi qu'une cave voutée de 15m² A l'étage: - 2 chambres grandes chambres de 16 et 17 m² - un grenier amenageable de 43m² Isolation exterieur, double vitrage pvc très récent Chauffage bois et fioul DPE: E GES: E 150 000 euros frais d'agence inclus. Visitable sous 48 h. Votre négociateur immobilier au Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie po

Spécial investisseurs ! Louée 470 euros par mois, Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, située à Ville Sous La Ferté, offrant confort et modernité. Avec ses 86 m² habitables, elle propose un espace de vie accueillant comprenant 2 chambres spacieuses, une lumineuse pièce de vie, un coin cuisine-séjour et une salle de bains. Un chauffage central au gaz de ville apporte un confort optimal sans compter le double vitrage, le tout garantissant une bonne efficacité énergétique. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire. Pour les amateurs de nature et de pêche, plusieurs forêts sont accessibles, et une rivière à proximité offrent un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien vous apportant soit un complément de revenus soit une habitation principale ou secondaire au départ du locataire. Espaces verts permettant de profiter des extérieurs (repas et jeux) à 15 m de la maison. Vous pouvez aussi anticiper une reprise de la

Ville-sous-la-ferté (10310), belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie lumineuse,, ainsi que deux chambres de plain-pied offrant un confort quotidien. A l'étage, la maison dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace indépendant et confortable. Un petit atelier et un garage complètent l'ensemble. A l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré, tandis qu'en face du terrain, un verger apporte un charme supplémentaire et un espace naturel préservé. Cette maison allie praticité, confort et authenticité. Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Budget 180 0

Waouh. quelle vue ! Impossible de rester indifférent face à cette maison de village présentée par the door man offrant une vue à couper le souffle et une atmosphère où l'on se sent immédiatement bien. Elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour des primo-accédants en quête de leur premier cocon ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Honoraires charge vendeur. DPE: E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2250 € - montant maxi: 3120 €. Conseiller en immobilier: HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC: 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été

L'agence THE DOOR MAN Langres vous présente cette charmante maison rénovée, pleine de cachet et idéalement située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres baignées de lumière, ainsi que deux pièces supplémentaires en cours d'aménagement, laissant place à votre imagination: quatrième chambre, salle d'eau, bureau, dressing. À vous de choisir ! Les bricoleurs apprécieront le garage avec espace atelier ainsi que la cave voûtée de 15 m², idéale pour stocker ou créer un espace de dégustation. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain attenant de 2 605 m², parfait pour vos projets de jardin, potager, jeux d'enfants ou coin détente. Bonus: la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente EDF, un véritabl

À VENDRE - Ensemble Immobilier à CLEFMONT (52) Idéalement situé: à 15 min de BOURMONT, 14 min de MONTIGNY et 17 min de NOGENT Vous recherchez un bien rénové, sans travaux, avec un potentiel locatif ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant: Maison de 105 m² habitables (5 pièces) Entièrement rénovée, cette maison lumineuse se compose de: - Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon - Accès direct à une grande terrasse de 42 m² avec vue dégagée - 3 chambres, une salle d'eau moderne - Une cave et 2 garages de 40 m² - Un terrain clos et arboré de 840 m², sans vis-à-vis 1 Appartement indépendant de 57 m² habitables (3 pièces) RENTABILITÉ Possible de 6 000€/an (loué auparavant 500€/mois) Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis: - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - Salle d'eau - À l'étage: 2 chambres avec dressing Prestations supplémentaires: - Toiture récente - Chauffage par POMPE A CHALEUR

The Door Man Langres vous propose cet ensemble immobilier équestre avec hangar polyvalent de 500 m², implanté sur un terrain de 3 573 m². Le bâtiment principal, doté d'un béton lissé, est actuellement aménagé pour l'activité équestre. Il comprend quatre boxes à chevaux de 54 m² chacun, équipés d'abreuvoirs automatiques, offrant ainsi des conditions de confort optimales pour les animaux. Les boxes disposent d'un accès direct à la carrière, tout en permettant une circulation fluide à l'intérieur du hangar. Grâce à ses portes amovibles sur toute la longueur, l'entretien est grandement facilité, notamment pour l'évacuation des boxes à l'aide d'engins motorisés. À l'extérieur, vous trouverez une carrière professionnelle de 30 x 30 mètres, réalisée en sable de Fontainebleau et stabilisée par des traverses de chemin de fer. Cet espace répond parfaitement aux exigences des passionnés d'équitation, que ce soit pour le travail quotidien des chevaux ou la pratique de l'entraînement. Une aire de d

Venez découvrir cette jolie maison de caractère, rénovée et proche de l'autoroute A5 ! Afin de garantir un excellent confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi qu'une isolation par l'intérieur. Un séjour avec cheminée à foyer fermé est présent, d'une superficie de 30 m² le tout complété par de belles hauteurs sous plafond ! Sur le même niveau, vous retrouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre de plain pied venant compléter les 3 chambres supplémentaires de l'étage. La maison dispose d'un grenier aménageable d'environ 80 m², permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires. Une cave est aussi présente, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, et dans laquelle se trouve une chaudière au gaz de ville et un ballon électrique. A l'extérieur: Terrasse, véranda appentis pour le stationnement et jardin ! Idéal pour celui qui veut passer d'agréables moments estivaux en famille ou entre amis. Dans le jardin se trouve un

Nouvelle opportunité: baisse de prix ! Maison de village, située au coeur de Bayel, avec vue panoramique sur la nature. Elle se compose au rdc, d'une salle à manger/séjour de 19 m² avec un insert bois ouvert sur un bureau, d'une cuisine aménagée équipée, avec véranda donnant sur la nature, d'une chambre de 12.15 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Au sous sol, d'un atelier, d'une chambre rénovée, une réserve et une cave. Au premier étage, se trouve une chambre mansardée en lambris de 15 m² A l'extérieur, un garage complète la propriété. La maison est dotée d'une cour à l'avant, avec terrasse et d'un terrain escarpé à l'arrière avec vue imprenable sur la nature. Les fenêtres ont été partiellement changées, chauffage gaz de ville condensation. Tout-à l'égoût DPE E/ GES D. Références annonce 257PB Visites disponibles au Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses an

MAISON À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF À ANDELOT Située à Andelot, découvrez cette agréable maison offrant une opportunité rare pour investisseur. La propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux en tant que locataire après la vente, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et une occupation sérieuse du bien. Revenus sécurisés dès l'acquisition Locataire déjà en place Investissement patrimonial serein Maison entretenue avec soin Cette solution constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement stable avec visibilité sur les revenus locatifs. Maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour développer un patrimoine immobilier sans vacance locative. Plus d'informations sur le montant du loyer, les caractéristiques du bien et les conditions de location sur demande à l'agence Nestenn Chaumont

Nouveauté Éthiqu'Immo – Première mise sur le marché - Bien d'exception Visite virtuelle et plan 3D disponibles sur demande. Située dans la commune de Bayel, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison bourgeoise de 420 m² bénéficie d'un parc arboré d'un hectare, constructible et piscinable. L'ensemble est en très bon état avec ses doubles vitrages PVC très récent et sa chaudière aux granulés offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Description intérieure: Rez-de-chaussée: trois salons/séjours spacieux, une cuisine équipée, un sanitaire séparé, accès direct à la terrasse. Premier étage: une suite parentale de grande dimension avec douche, baignoire et toilettes séparées, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deuxième étage: trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un sanitaire séparé, et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Extérieurs et annexes: Terrain arboré d'un hectare, constructible et piscinable. Plusieurs dépendan

Venez découvrir cette maison à rénover dans une rue calme du village de Rimaucourt (certains travaux ont déjà été effectués tels que les fenêtres, l'isolation, cuisine, etc. il vous restera à terminer selon vos envies !) Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et WC. L’étage offre 2 chambres confortables et un dressing pratique. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et vous permet de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente et d’une cour sur l’avant pour y garer votre véhicule. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère avec sa propre rivière, étang, terrain de tennis, prairies, jardins paysagers et diverses dépendances située sur une parcelle totale de 3,35 Hectares dans un cadre naturel préservé d'une tranquillité absolue La maison principale sur 2 niveaux, datant de + d'1 siècle (dont extension créee en 1989) est composée d'une entrée, cuisine aménagée, un grand séjour ouvert sur le salon, une véranda avec terrasse, bibliothèque, 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 3 WC, une buanderie, double garage et un abri. Chauffage central au gaz, climatisation réversible. La parcelle de terrain clôturée de 3,5 hectares, d'un charme absolu, est composée d'une rivière traversant toute la propriété, un étang, un terrain de tennis et une piscine couverte à rénover, prairie avec boxes pour animaux, jardins aménagés, dépendances en pierre. Village proche des commodités (école, supermarché, médecins, restaurant, tabac, etc. ) Situé sur l'axe entre Chaumon

Baisse de prix Ethiqu'immo ! En plein coeur de la très convoitée Colombey-les-Deux-Eglises, venez découvrir cette maison d'environ 130 m2 au sol avec jardin privatif de 150 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour chaleureux avec son insert bois et son ouverture sur le jardin, d'une grande salle à manger pouvant servir également de chambre ou de bureau, d'une salle de bain avec sanitaire, ainsi que d'une cuisine avec un accès à la cave. L'accès au jardin se fait par le salon, ouvert sur une terrasse avec barbecue. A l'étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau et un espace ouvert pouvant servir d'espace de loisirs ou de bureau. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 255 euros. Disponible de suite, libre de toute occupation. Votre négociateur immobilier Alexandra BELATECHE. Visite et plan 3 D sur demande ! Alexandra BELATECHE, agent commercial, 938 361 201 R.S.A.C. Troyes Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 90

THE DOOR MAN vous propose de visiter cette charmante maison au cœur du village de VIGNORY. Vous y découvrirez un salon séjour, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage un dégagement et trois chambres. Le grenier est aménageable Honoraires charge vendeur. DPE: consommation énergétique E, émission de CO2 F. Conseiller en immobilier: ROYER Esteban (EI). RSAC: 999767189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROYER Esteban (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage

Le prix affiché dans cette annonce correspond à un prix de première offre possible. À l’issue de la période de réception des offres, le vendeur choisira l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée en 2024 au coeur du village d'andelot. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 52m2 avec son escalier en fer forgé et sa cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre. (Vous pourrez donc habiter de plain-pied et réserver l'étage pour recevoir votre famille ou vos amis) Au 1er étage: 3 belles chambres (dont une avec dressing et balcon) et une salle d'eau avec WC. Une jolie cave voutée taillée dans la roche. Garage de 46m2 + atelier sur 2 niveaux. Une petite terrasse devant la maison, cour intérieure avec accès par un porche en pierre pour rentrer votre véhicule et une terrasse sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur la vallé

Nouveauté ETHIQU'IMMO BSA en exclusivité! Située au coeur d'un charmant village champenois, cette authentique maison de caractère offre environ 150 m² habitables et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall desservant les pièces de vie et mettant en valeur un élégant escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse de 23 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², ainsi qu'un salon de 18 m² dans son prolongement, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Le troisième étage dévoile de belles pièces à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Enfin, de magnifiques combles complètent l'ensemble et renforcent le potentiel de cette demeure. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 2 232 m², comprenant une grang

Située au coeur d'un village tranquille à 15 mn de Bar-sur-Aube, 15 mn de Vendeuvre et 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village à rafraîchir et ses dépendances. Au rdc, une entrée dessert des toilettes, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour de 29 m2 et une salle à manger de 21 m2, le rdv est chauffé grâce à un poêle à bois. A l'étage se trouvent un palier de 19.91 m2, une chambre de 12.9 m2, un cabinet de toilettes, une seconde chambre de 17.2 m2, une troisième chambre de 15 m2 et un grenier aménageable. La maison jouxte deux granges, avec entrées séparées et deux caves de 26 et 20 m2 au sol, complètent la propriété. En face de la maison se trouve un garage/atelier. Au bout d'un chemin se trouve un abris pour du matériel sur une parcelle de 278 m2 ( terrain clos) et un jardin, d'une surface de 1065 m2 Chauffage bois et électricité, tout à l'égoût. Fenêtres partiellement changées et volets roulants DPE D / GES D Visites au Cette maison dispose d'un beau p

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cette maison à usage d'habitation offre de belles possibilités d'aménagement et dispose de nombreuses dépendances ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 30 m², un séjour double lumineux de 35 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre vous attend, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à un grenier aménageable de 90 m². Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'un second garage idéal pour du stockage. Le tout avec un accès direct à un terrain de 562 m² sans vis-à-vis. Ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet de rénovation. N'attendez plus pour venir le découvrir avec THE DOOR MAN Langres ! Honoraires charge vendeur. DPE: F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2220 € - montant maxi: 3070 €. Conseiller en immobilier: DERIOT Allan (EI). RSAC: 948379383

Nouveauté éthiqu'immo ! Ce bien est situé à 8 minutes de Froncles, 20 minutes de Joinville et 31 minutes de Chaumont. Situé au coeur de Doulaincourt, cet ancien bâtiment chargé d'histoire, autrefois boulangerie et supérette, offre aujourd'hui une opportunité rare avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste ancienne supérette, complétée sur le côté par l'ancienne boulangerie, où étaient autrefois confectionnés pains et pâtisseries. À l'arrière du bien, une agréable partie habitation se compose d'une cuisine et d'un salon lumineux, offrant une vue directe sur la terrasse et le jardin, un véritable havre de paix. Le premier étage est dédié à un espace nuit, idéal pour la vie familiale. Au deuxième étage, un ancien appartement rénové permet d'envisager un logement indépendant, un espace locatif ou un accueil familial supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un grand jardin, parfaits