5 351 appartements à vendre à Bron Le Coudray-Macouard

Situé à moins de 5 km du centre ville de Saumur, dans une jolie résidence de 1998 appréciée pour son calme et proche de toutes commodités pour les locataires, appartement T2 DUPLEX de 52 m2, avec locataire en place. Stationnement privatif + local vélo Chauffage individuel électrique - DPE C Charges de copropriété très faibles ! Copropriété gérée par Foncia POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS OU VISITE CONTACTER DIRECTEMENT DELPHINE SCHIAPPARELLI NEGOCIATRICE FONCIA AU O7 62 85 96 OO

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Hangar de 500 m² dans secteur calme, le bien contient des box (idéal pour activités ou stockage) Dépôt stockage idéal pour CNPE (3 minutes ) l'état global du bien est bon (toiture, et charpente métallique) le bien est entièrement clos emplacement idéal proche des centres d'intérêt économique et touristique (Loire a vélo, centrale. ) Ce bien convient parfaitement pour un projet d'entreprise (proximité directe secteur économique centrale, Loire à vélo, secteur idéal 86,37, 49) Ce bien n'est pas destiné a l'habitation et n'en autorise pas le changement de destination. Possibilité viabilisation pour électricité, eau et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont dis

Au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété bénévole, découvrez ce bel appartement T5 de 85,67 m2. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC indépendants. Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, offrant un extérieur agréable et une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Double vitrage, chauffage au gaz de ville et aucun travaux à prévoir. Un appartement idéal pour une famille, bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville. On the 2nd floor of a building without a lift, located right in the town centre, this beautiful 5-room apartment is part of a small, self-managed condominium. The property comprises a spacious entrance hall, a living/dining room with a fully equipped kitchen, four bedrooms, two shower rooms and separate toilets. Each room benefits from its own balcony, providing pleasant outdoor space and plenty of natur

Saumur, rue du Marché – En plein centre historique, à deux pas des commerces et des services, appartement de type 3 d'environ 48 m² (Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Il se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine, de deux chambres (11 m² et 10,5 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier au 3e étage complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Chauffage individuel au gaz par chaudière, double vitrage. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif en centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots, charges annuelles de 360 €, aucune procédure en cours. DPE: classe E (296 kWh/m²/an) – GES: classe E (65 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Taxe foncière: 788 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots. Charges annuelles: 360 €. Aucune procédure en cours. Les i

SAUMUR - BORDS DE LOIRE. Votre agence ORPI vous propose, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe appartement de 4 pièces de 103 m² (Carrez) en parfait état, prolongé par une terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, cave à vin) et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un cellier/buanderie, de deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage collectif (chaudière gaz collective, pas de gaz dans l'appartement) et climatisation. Vendu avec un box fermé en rez-de-chaussée. Au calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Copropriété de 80 lots, charges annuelles d'environ 3 173 €, aucune procédure en cours. Prix: 519 000 € honoraires incl

Liberkeys vous propose ce grand appartement à petit prix, 4 chambres, garage privatif et plus de 10 % de rentabilité brute historique: un projet à fort potentiel à découvrir au Clos Coutard ! Vous recherchez un investissement locatif à valoriser ou un appartement familial à rénover selon vos envies ? Ce T5 de 85 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une grande résidence au Clos Coutard, à Saumur, mérite toute votre attention. Son prix de 89 500 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur, tient compte de travaux de rénovation importants à prévoir. Une occasion de créer un bien à votre image et de construire un projet immobilier adapté à votre budget. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX D'une surface de 85 m², cet appartement construit vers 1950 bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'un couloir central. Il comprend: - Une pièce de vie lumineuse, en bon état, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un grand balcon. - Une cuisine récente réalisée sur mesure, un véri

Résidence Lamartine, face au Super U et proche pharmacie et école, appartement à rénover situé en rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec balcon exposé Ouest, quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Une cave et un garage. Huisseries en double vitrage, chauffage collectif. La réfection du balcon a été votée et la financement est pris en charge par le propriétaire actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au premier étage: Appartement climatisé de 70 M2 au sol Comprenant 2 chambres, une vaste pièce de vie, une salle de douche et un WC independant. Au rez de chaussée un garage de 70 M2 avec buanderie

Immeuble de caractère en plein centre de Bourgueil – idéal pour activité de gîtes ou restauration Situation exceptionnelle ! En plein cœur de Bourgueil, à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités, venez découvrir cet immeuble de charme au fort potentiel, actuellement exploité en gîtes. Ce vaste immeuble offre une belle superficie et se compose de plusieurs espaces fonctionnels: •7 chambres indépendantes, chacune équipée d’un coin repas, d’une salle d’eau et d’un lit, idéales pour l’accueil de voyageurs ou de travailleurs de passage. •Une grande salle commune pour les repas et moments conviviaux. •Une salle de bar avec licence IV vendue avec le bien, prête à reprendre une activité de bar ou de restaurant. •Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces. •Une salle de restauration pouvant accueillir plusieurs couverts. •Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, avec coin plonge. Extérieurs et dépendances: Le bien dispose également de nombr

Emplacement recherché ! À mi-chemin entre le centre-ville et la gare, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, à la gestion assurée par un syndic bénévole. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine et accès balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Actuellement loué 440 EUR hors charges par mois via un bail meublé, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une demande locative facilitée par sa situation entre le centre-ville et la gare. Charges de copropriété: environ 190 EUR par an. Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant de faibles charges de

Commune de CHACE, à 5 min de SAUMUR. Au sein d'une résidence, appartement au premier étage comprenant entrée, cuisine, une salle de douche, un WC. A mi étage: salon séjour. Au premier étage: une mezzanine puis une chambre. Il est actuellement loué 342 EUR + 50 EUR de provisions sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Chinon, dans le centre historique, à seulement 100 mètres de la place de Gaulle, ce triplex de 95 m² (loi Carrez) incarne l'esprit de l'immobilier atypique dans un immeuble en pierre de tuffeau dont la façade récemment restaurée révèle toute la noblesse de l'architecture ligérienne. Ce lieu de vie singulier séduit par son atmosphère intimiste et la qualité de ses aménagements. L'accès s'effectue par une ancienne tour en pierre, où un escalier mène aux différents niveaux. Le niveau principal accueille une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures typiques des demeures tourangelles, prolongée par une cuisine aménagée et une buanderie fonctionnelle. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, constitue le coeur du bien, où les matières et les tonalités profondes mettent en valeur le bâti ancien. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaus

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAUMUR ! UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL NEUF AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET 2 PLACES DE PARKING ! IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT – PTZ SOUS CONDITIONS ! Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces d'environ 83 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Saumur, dans le Maine-et-Loire. Avec ses trois chambres, sa spacieuse pièce de vie de 31 m² et son balcon privatif de 11 m², cet appartement constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement familial neuf à un prix attractif. UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 31 M² ! Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², offrant un bel espace pour partager des moments en famille. Vous pourrez y aménager un salon confortable, une grande table à manger ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et permettant d'accéder directement au

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Logement de 100 m² (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable ) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40 m² lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond (3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine / buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13 m² avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10 m² avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété) une suite de 16 m² avec sa salle d'eau / WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

Iad France - Edouard Robreteau vous propose: ? T4 lumineux avec cave et garage - Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout: trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein: aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau: une cave et un garage complè

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 936 € • Rentabilité: 6,01 % • Gestionnaire: Emera Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emera), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien: Cette chambre en EHPAD située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre avec une salle d'eau et des WC privatifs. À propos de la résidence: La résidence Sainte-Anne est un EHPAD, idéalement situé à Saumur, au 87 rue du Pont Fouchard,

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX Appartement situé au 1er étage, Comprenant: - entrée avec placard - salon-séjour -cuisine ouverte -chambre avec étagères de rangement -salle de douche -WC séparé Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés. Appartement nécessitant un léger rafraîchissement. Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier. une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien. Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé. Charges de copropriété: 30€/mois TF: environ 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera req

En plein coeur de Saumur, découvrez ce charmant duplex de 89 m² alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Situé au sein d'un immeuble en copropriété bénévole, ce bien saura séduire les amateurs de centre-ville et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Ce bien dispose également d'une cave privative avec chaudière récente ainsi que d'une possibilité de stationnement dans la cour, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Au troisième et dernier étage, beaucoup de charme pour cet appartement de 87 m2 au sol, baigné de lumière offrant une entrée avec placard, vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec placard, WC indépendant. Petite copropriété soignée. La taxe foncière est de 1090 EUR dont 181 EUR d'ordures ménagères. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à moins de 350 EUR. ! Une aide de 10 000 EUR pour les primo-accédants à Saumur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé (Quartier Poste), au pied des commerces, venez découvrir cet appartement implanté au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique remarquable de la ville de Saumur. En arrivant au 2ème étage par un magnifique et confortable escalier bois d'époque, accédez à l'appartement sur une entrée avec penderie qui vous mènera à une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à son immense verrière et son plafond Cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Coté nuit, 2 chambres (11,73m² et 11,23m²), et espace bureau (possibilité d'une chambre d'enfant). Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machines, sèche serviette et w.c, éloignée des chambres. Un espace de rangement aménagé en sous pente offre un bel espace de stockage additionnel (env.10m² utiles). Stationnement couvert sécurisé avec la vente, double cave de stockage privative. Attention esprit Loft, toutes les fenêtres sont ouvrantes mais en hauteur. Cet appartement aux volu

A découvrir sans tarder ! Une valeur sûre! Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, rue du Maréchal Leclerc, emplacement privilégié sur Saumur. Entièrement meublé et aménagé avec beaucoup de goût, cet appartement offre 3 chambres et un intérieur soigneusement pensé, alliant charme, confort et élégance.Une cave où stocker des vélos constitue un agrément supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, juste à profiter pleinement d'une vie urbaine. Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAUMUR POUR 110 000 € ! UN APPARTEMENT NEUF AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE ET BALCON PRIVATIF ! IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS – PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) SOUS CONDITIONS ! Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces d'environ 40 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Saumur, dans le Maine-et-Loire. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, une belle chambre indépendante et un agréable balcon privatif. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE ET LUMINEUSE ! Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², offrant un espace convivial et facile à aménager. Vous pourrez y installer un salon confortable, un espace repas ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès au balcon, permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle. UNE BELLE CHAMBRE DE 12 M² ! L'appartement dispose d'une chambr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 310 € • Rentabilité: 4,62% • Gestionnaire: Heurus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence: La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux ri

Iad France - Claudie PIHEE vous propose: Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement à rénover offre de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un placard de rangement. En complément, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dema

À VENDRE - Charmant appartement en plein coeur de Saumur Envie de vivre au centre-ville, avec tout à portée de main ? Cet appartement situé en rue piétonne à Saumur a tout pour séduire Il se compose de: OK Une cuisine fonctionnelle OK Une salle de bain OK Un grand salon lumineux OK Une grande chambre OK WC séparés OK Possibilité de créer une 2e chambre de 9 m² Emplacement idéal: Tous les commerces au pied de l'immeuble Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied Charges très faibles Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme, cet appartement coche toutes les cases Une visite suffit souvent pour avoir le coup de coeur. alors n'attendez pas ! Contactez Éric dès maintenant pour découvrir ce bien Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

Découvrez ce magnifique T3 de 55m², situé au rez-de-jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d’eau - WC indépendant (selon plans) - une terrasse de 11m² et un jardin de 44m² - un parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projectio

Résidence avec gardien à Saumur- à cinq minutes à pieds du centre de Saumur. Dans un quartier calme, à proximité du centre ville de Saumur, résidence très bien entretenue et sécurisée. L'Appartement est situé au troisième étage, composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux de 31.30m², avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée,une lingerie, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant un ensemble de 95m² agréable et fonctionnel. L'appartement est entièrement restauré, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique, tableau électrique récent, système de chauffage gaz avec répartiteurs. En sus avec l'appartement un garage en sous-sol et un cellier facilement accessible idéal pour du stockage. Le chauffage, l'eau et le chauffage de l'eau sont compris dans les charges. il y a des compteurs individuels, chacun paye uniquement sa consommation. La copropriété est bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget pr

SAUMUR (49400) – Centre-ville – Appartement traversant – 2 chambres – Cave NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description: Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des commodités et du marché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes et sa grande surface, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une double exposition. Une modernisation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et certains espaces à son goût tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché. Une cave complète le bien, idé

# Un logement pour un proche. ou un investissement qui a du sens # *Saumur - Studio senior* *à louer* *avec balcon et parking* Vous cherchez une solution *sécurisante et confortable pour un parent âgé* ? Ou vous êtes *investisseur* à la recherche d'un bien adapté à une demande spécifique ? Situé au *4e étage avec ascenseur*, dans une résidence senior sécurisée, à proximité du centre-ville de Saumur, ce studio offre tout le confort nécessaire: Pièce de vie lumineuse avec balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau WC séparé Parking privatif *Pour un proche:* un cadre rassurant, pratique et sécurisé, tout en conservant son indépendance. *Pour un investisseur:* un logement pensé pour les seniors, avec une demande qui peut être intéressante sur ce type de bien. *Parfois, le meilleur investissement est celui qui apporte aussi de la tranquillité à toute la famille.* Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. *Éric - 3G Immo * Honoraires à la charge du vendeur V

EXCLUSIVITÉ AGENCE L'ANJOU SAUMUR CENTRE-VILLE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC GARAGE Bien rare à la vente ! Au coeur du centre-ville de Saumur, découvrez ce superbe appartement ensoleillé, situé au premier étage d'un bel immeuble en tuffeau, au sein d'une copropriété calme. Joliment décoré et rénové en 2025, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un débarras incluant la chaudière, d'un beau salon-séjour de près de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une de 14 m2 avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Véritable atout: un garage privatif d'environ 14 m2, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Celui-ci est actuellement loué 80 EUR par mois, mais peut éventuellement être libéré selon vos besoins. Chauffage au gaz et huisseries en double vitrage. Un appartement lumineux, rénové et joliment décoré, idéalement situé avec un garage: une opportunité ra