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Maison
·
à vendre
255 000 €
Habarcq Nord 62123 101167410
Brévillers Pas-de-Calais
· Maison
· Cave · Parking
Brévillers Pas-de-Calais · Maison · Cave · Parking
Situé à Habarcq, charmant village à proximité d’Arras, cet immeuble mixte offre une belle rentabilité immédiate et un fort potentiel d’évolution.Bâti sur un axe passant, il se compose de plus de 335 m² exploitables, répartis en 3 logements, 1 local commercial, et une partie aménageable.Composition du bien:T3 de 65 m² (DPE D nov. 2023) Sans cour – actuellement loué 560 €/moisT3 de 66 m² avec cour privative (DPE D) – loué 490 €/moisT4 de 100 m² avec cour privative – anciennement loué 850 €/mois, Travaux à prévoir, 1 local commercial de 90 m² avec deux grandes vitrines, très bonne visibilité sur axe passant, arrière-pièce avec WC, cellier et garage, accès arrière par la cour pour le déchargement marchandisesPartie brute non exploitée de 55 m² pouvant être aménagée en T2 après travauxAtouts:* 4 compteurs électriques indépendants* Cours privatives pour certains logements* Accès séparés et bonne distribution des espaces* Beau potentiel d’optimisation (aménagement du T2 supplémentaire, rénova
Situé à Habarcq, charmant village à proximité d’Arras, cet immeuble mixte offre une belle rentabilité immédiate et un fort potentiel d’évolution.Bâti sur un axe passant, il se compose de plus de 335 m² exploitables, répartis en 3 logements, 1 local commercial, et une partie aménageable.Composition du bien:T3 de 65 m² (DPE D nov. 2023) Sans cour – actuellement loué 560 €/moisT3 de 66 m² avec cour privative (DPE D) – loué 490 €/moisT4 de 100 m² avec cour privative – anciennement loué 850 €/mois, Travaux à prévoir, 1 local commercial de 90 m² avec deux grandes vitrines, très bonne visibilité sur axe passant, arrière-pièce avec WC, cellier et garage, accès arrière par la cour pour le déchargement marchandisesPartie brute non exploitée de 55 m² pouvant être aménagée en T2 après travauxAtouts:* 4 compteurs électriques indépendants* Cours privatives pour certains logements* Accès séparés et bonne distribution des espaces* Beau potentiel d’optimisation (aménagement du T2 supplémentaire, rénova
255 000 €