875 appartements à vendre à Breuilh

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un potentiel de rentabilité brute de 6.1 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier vendu avec une cave et un garage. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une optimisation de l'espace pour les futurs locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut être un atout pour réduire les charges de copropriété, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges associées à cet appartement sont également raisonnables, ce qui contribue à maximiser votre rendement net. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de

À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur. - UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE - La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort. - UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI - - 3 chambres confortables - 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif) - Pièce de vie conviviale et lumineuse Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. - UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX - - Isolation performante - Menuiseries récentes - Pompe à chaleur (chauffage économique) - Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver - VMC Vous posez vos valises. Point. - 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN -

Centre ville de Sarlat - Périgord Noir Au coeur du centre-ville de Sarlat, à proximité immédiate de toutes les commodités, superbe appartement de 65,20 m2, idéalement exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Situé au premier étage, il a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, il se distingue notamment par son élégant parquet à la française dans le séjour/salon et est actuellement exploité en location saisonnière. Ce bien est vendu meublé. -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour/Salon, -Chambre avec salle d'eau, -WC. Confort: -Chauffage électrique, -Menuiserie double vitrage, -Assainissement: tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Soit: 190 000 euros net vendeur 9 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Terrasson-Lavilledieu, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans un quartier paisible, cet appartement d'une chambre offre un espace de vie confortable de 56 m². Il comprend aussi une place de parking privative et sécurisée. Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE classé C, garantissant des économies d'énergie. À seulement 300 mètres, la gare de Terrasson-Lavilledieu vous offre un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de l'arrêt de bus Lr Terrasson-Gare SNCF sur la ligne 320, à seulement 4 minutes à pied, ajoute à la commodité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

À VENDRE: Appartement T3 à Terrasson-Lavilledieu, 24120 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Terrasson-Lavilledieu. Avec une surface habitable de 62 m², cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le patio attenant, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de verdure. Côté stationnement, cet appartement est doté de deux places de parking, un atout considérable et pratique. Le chauffage est individuel, a

L'agence Orpi Patrimoine de Terrasson propose une opportunité d'investissement dans une résidence sénior. Il s'agit d'un appartement loué sous bail commercial, mis en vente au prix de 97 900 €, avec un loyer mensuel de 624 € HT par mois. L'investissement bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par Mieux Vivre, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. L'appartement se situe au 2ème étage et comprend une entrée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Quatre Saisons est un EHPAD installé dans un ancien hôtel de luxe à Terrasson Lavilledieu, proche des commerces et commodités. Elle accueille des résidents médicalisés et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La proximité de la gare et des axes routiers renforce son attractivité. La résidence offre des services complets tels que l'ac

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: • Un séjour / cuisine • Deux chambres • Une salle de bains avec un WC • Une terrasse avec un jardin de 26 m² • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) • Charges: 45,82€ / mois • Taxe foncière: 332€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moye

Découvrez ce charmant appartement à Pineuilh, idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses deux chambres spacieuses avec placard et une salle de bain, il offre un cadre de vie confortable à un prix attractif de 83 000€ FAI. Bien vendu loué 580€ + 40€ de charge offrant belle rentabilité. Profitez d'un chauffage efficace pour un confort optimal toute l'année. La proximité de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements quotidiens, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement un bien à la fois fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement

L'agence immobilière du Pont Cardinal vous propose: ce charmant appartement F3 en rez-de-chaussée, situé à Paysac, idéalement conçu pour allier confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant: * 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités * Une cuisine fonctionnelle * Un séjour lumineux, propice à des moments de détente * Une salle d 'eau * WC séparés pour plus de praticité À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine collective, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42m² loi carrez (59,04m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF: 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environneme

Ici, le confort passe autant par les volumes que par l'environnement. Avec son grand balcon et sa résidence sécurisée, 'AMBRE' offre un cadre de vie particulièrement agréable à Barnabé. Situé au 1er étage depuis l'entrée principale de la résidence ou au 2ème étage sur 3 depuis les garages, 'AMBRE' offre 102 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, un hall avec placards de rangements sépare naturellement les espaces de vie du coin nuit. Côté jour, on découvre un salon lumineux de 19 m² ouvert sur une salle à manger de près de 12 m², créant un bel espace de réception d'environ 30 m². Depuis le séjour, on accède à un grand balcon, qui mène également à la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant ainsi un agréable prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. À proximité immédiate de la cuisine, une véritable pièce de cellier / buanderie apporte un confort très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, depuis l'entrée, un couloir dessert deux chambr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au plus tard le 30/09/2026 – T2 Duplex Libre – 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,04 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation au 30/09/2026. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Charges de copropriété: 126,43€ / mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Montignac (24290)

iad France - Karine Doche vous propose: Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à PérigueuxSitué au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel.À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité.Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un con

Dans petite copropriété de 12 lots, appartement de type 2 en duplex au dernier étage. Idéal investisseur !

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement de 3 pieces avec piscine et salle sport Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de 3 pièces allie modernité et calme et prestations exclusives, piscine privée ainsi qu'une salle de sport au sein même de votre résidence. Un espace de vie généreux: Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un balcon. Deux chambres avec placards et une salle de bains et w.c. indépendant. Pratique et sécurisé: Résidence sous vidéosurveillance, accès portail sécurisé et deux places de parking privatives incluses. Pineuilh (33220)

Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce magnifique appartement traversant de 107 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé à proximité immédiate du centre ville de Périgueux, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son charme authentique et son confort moderne. Il se compose de: - Une grande entrée - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle - Trois belles chambres aux volumes généreux - Un balcon exposé plein sud - Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne - Un chauffage au gaz de ville Vous apprécierez le cachet de l'ancien (pierre, hauteur sous plafond) associé à une rénovation contemporaine et soignée. Coup de cœur assuré ! Référence agence: 10362

L'Équipe Stéphane Plaza immobilier Périgueux a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 4 pièces, idéalement situé à Coulounieix-Chamiers, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d'un salon-séjour convivial, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez d'un garage individuel, véritable atout pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une cave.Contactez dès aujourd'hui votre agence Stéphane Plaza Immobilier Périgueux pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry NARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 393200480 - PERIGUEUX

Idéalement situé sur les Boulevards de Périgueux, au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation sur l'arrière de l'immeuble. En bon état général, il offre une surface habitable d'environ 79 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux de 28,40 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres d'environ10,60 m² et 11,30 m². Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

(Frais de vente offerts* pour toute promesse de vente signée avant le 30/09/2025)Bien: T3 - Surface de 61,5m² Carrez au 2ème étage, parking sous-sol inclusCopropriété de 54 lots principaux.N° lot copro 16 / ID LOT ONV: 0070C24-L013DPE C 109 / GES C 19Selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites: sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 60Modalités de remise des offres: par mail ou remise en main propre avant le 27/07/2025 conformément aux dispositions de larticle L443-11 et suivants du CCH* AEM partielContact: Anthony DUFAYTél.:

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER, hyper Centre de PÉRIGUEUX, proche tous commerces et services, Palais de Justice / Montaigne - Appartement TYPE 3 entièrement rénové, vendu meublé. Il offre une entrée, un salon-séjour-cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec espace bureau et dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé.Équipements: climatisation réversible, store d'entrée motorisé, velux motorisésDPE: C et AAssainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 1.011 €Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 1645.00 euros

Situé au rez-de-chaussée dun petit immeuble de 4 logements, cet appartement de 67,5 m² offre de beaux volumes à deux pas du centre-ville, Rue de la Boétie.Il se compose de 3 belles pièces lumineuses, dune cuisine équipée donnant sur un agréable patio, ainsi quun cellier attenant et pratique.Une cave en sous-sol vient compléter lensemble.- Chauffage au gaz de ville,- Immeuble raccordé au tout-à-légout,- Charme de lancien avec ses parquets et cheminées décoratives.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville pour des bureaux professionnels ou un investissement locatif.DPE en D GES en D129 500 euros Taxe foncière 1180 euros Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Baisse de prix ! Perché au dernier étage d’un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d’une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L’appartement dispose d’une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d’une cuisine équipée et d’un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l’intégralité du mobilier et de l’équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d’exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial da

Appartement à vendre à Périgueux. Dans le centre ville, au 4ème étage avec ascenseur, type 3 d'environ 59 m2. Il comprend, entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur balcon, WC indépendant, Salle de bains, 2 chambres avec placards, dont une avec superbe terrasse suspendue. L'appartement dispose également d'un parking réservé. VENDU LIBRE. Copropriété de 188 lots - dont 188 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1409.44 euros

LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR) Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte ! 4,2 % de rentabilité annuelle garantie Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable ) Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison Un véritable placement patrimonial Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé. Un emplacement exceptionnel à Sarlat Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial. La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Exemple de lot disponible: APPARTEMENT T3 de 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2 Loyer garanti:

Idéalement situé sur l’une des places les plus recherchées de Périgueux, (Place André Maurois) à deux pas de l’hypercentre piéton, cet appartement en duplex séduit par son cachet, son volume et son potentiel rare. Actuellement aménagé en bureaux, il offre 152 m2 et la possibilité d'acceullir une habitation trés facilement Au second étage de l'immeuble, un sas d’entrée dessert: - une vaste pièce de vie lumineuse servant aujourd’hui d’espace d’accueil, une de salle de réunion ou salle à manger, - puis une cuisine équipée ouverte sur une terrasse extérieure, - un bureau ou chambre avec rangement/dressing et pièce d’eau. Au niveau supérieur, en duplex, vous trouverez: - trois espaces bureaux ou chambres, - une salle d’eau et toilettes. En complément: - une cave voûtée de 26 m² environ, - chauffage au gaz de ville et climatisation réversible, - assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo