16 869 maisons à vendre à Breuil de Gourville

Maison familiale rénovée avec dépendances & grands espaces? Genac-Bignac 127 m² habitables? 3 chambres + bureau? dépendances attenantes & double garage indépendant? Terrain de 1 772 m² Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant à 9 km de Rouillac et 22 km d'Angoulême. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et par son fort potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante charentaise d'environ 177 m², située sur la commune de Rouillac dans un environnement calme, à 30 minutes d'Angoulême et de Cognac. Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette propriété un accueillant hall d'entrée desservant d'un côté une agréable pièce à vivre et de l'autre une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée

GENAC-BIGNAC (16) - Située au coeur du bourg, cette propriété s'ouvre par un grand porche d'entrée prolongé par un appentis qui offre un bel espace couvert. La maison, rénovée dans les années 2000, dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant une vie de plain pied. Entrée pouvant faire office de bureau, cuisine avec partie repas, superbe pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, chaufferie/buanderie

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Cette maison de plain-pied de 125 m2, édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m2, offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison

A29980VC16 - Grande maison, grands bâtiments intéressant pour famille ou entreprise. Entre Aigre et Rouillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A47619VC16 - Située à Marcillac-Lanville, au cœur de la Charente, cette ferme, avec son jardin et ses dépendances, constitue une charmante demeure pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A23764DVC16 - Magnifique maison familiale de 6 chambres au cœur de Marcillac-Lanville (16140) Située dans le charmant village de Marcillac-Lanville, cette superbe maison familiale de 6 chambres à coucher offre un cadre de vie spacieux dans un endroit paisible mais central. Parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace généreux, la maison allie le charme traditionnel français au confort moderne

A37158VC16 - Maison principale avec quatre chambres doubles et vaste espace de vie. Deuxième propriété avec deux chambres. Granges et cave attenantes. Vignoble amateur inclus dans la propriété. Jardin et cour. Entièrement clos. À distance de marche des commerces locaux et services publics: boulangerie –pâtisserie, multiple rural avec auberge et divers artisans; école maternelle et primaire, maison de retraite

A44148VC16 - Boulengerie, cafe, et restaurantes a pied. Une maison principale, maison d'hôtes et bâtiment habitable. Grand jardin avec source d'eau naturelle et ruisseau, zone de cour avec jacuzzi et terrasse menant de la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elite Group Real Estate vous présente une propriété rare et remarquable, alliant caractère, espace et art de vivre à la charentaise, idéalement située dans un beau village à l'ouest d'Angoulême, au calme à seulement 5 minutes de toutes commodités et à 20 minutes de la gare

À seulement 15 minutes d'Angoulême, au cœur de la charmante commune de Rouillac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée *DPE A et GES A*, elle vous garantit un cadre de vie économique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses: l'une orientée vers le soleil levant, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, et l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 563 m², offr

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement: Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses,2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur: Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied: Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement glob

iad France - Marion Lopez vous propose: Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025: toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines. L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques). La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire. A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC. La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2. L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique. L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison. Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

iad France - Marion Lopez vous propose: ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 M² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée/ sous-sol: Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter: l

iad France - Marion Lopez vous propose: Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien: un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confor

La propriété principale est une maison de style charentaise de trois chambres comprenant, hall d'entrée avec plancher en bois, salon ouvert sur la salle à manger, avec poêle à bois et fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison, tirant le meilleur parti de la lumière toute la journée. Cuisine avec salle à manger sont et encore des fenêtres à l'avant et une porte à la terrasse à l'arrière. C'est une pièce aérée avec du plancher en bois et poêle à bois. Accès en cave depuis le hall Buanderie Salle d'eau avec lavabo et WC, accessible depuis la piscine. Premier étage avec et bureau, trois chambres, et une salle de bain avec deux lavabos et un dressing. WC. Deuxième étage avec deux chambres et une salle de bain avec WC. Dimensions - Entré couloir 12m2 Salon ouvert sur salle à manger 28m2 Cuisine 27m2 atterrissage au premier étage 6,7m2 bureau 5m2 WC Salle de bain et dressing 11m2 Chambres au premier étage 13, 11, 13m2 Les chambres du deuxième étage 20m2 plus une surface de hauteur de têt

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette grange de caractère du XIXe siècle à rénover située à Genac-Bignac, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Développant une emprise au sol de plus de 300 m², cette grange offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, permettant d'envisager la création de niveaux supplémentaires et ainsi de doubler les surfaces exploitables selon le projet des futurs acquéreurs. Cette bâtisse ancienne est complétée par un préau ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 50 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m². Que ce soit pour la création d'une résidence principale, d'une propriété familiale, d'un projet de gîtes ou d'un lieu de réception, cette propriété constitue une véritable page blanche à façonner selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète: électricité, assainissement, réseaux et aménagements intérieurs sont à

Entrez dans la propriété à la pièce principale, utilisé comme salon / salle à manger et la provision a été fait pour un coin cuisine. Jusqu'à un passage reposant temporairement la cuisine. De là se trouve une salle d'eau avec un espace pour un lave-linge et une porte au jardin. Le premier étage a un palier et deux chambres, il y a une faible hauteur de tête au premier étage. Les étages sont stratifiés. Tailles - Chambre principale au rez-de-chaussée 36 m2 Cuisine temporaire 3m2 Salle de douche 7m2 Premier étage (tailles maximales, y compris les zones basses) Chambre 1, 13m2 Chambre 2, 10m2 Débarquement 5m2 Le jardin a des arbres et d'arbustes. Il existe des bâtiments indépendants pour le stockage, autrefois classés comme habitables et maintenant utilisés pour le stockage. Le deuxième bâtiment aurait été une petite maison et aurait besoin d'une rénovation totale. Tailles de bâtiments Grange 24m2, 12m2 Grange 32m2, 30m2, 37m2. Informations générales la propriété est partiellement restaur

La maison - Hall d'entrée, sol carrelé d'origine. WC. Cuisine, une grande pièce équipée de meubles encastrés, d'un îlot central et d'une porte donnant sur la cave où se trouve la chaufferie. Premier salon, doté de deux cheminées ornées et d'un parquet, cette pièce dispose de fenêtres à l'avant et à l'arrière, qui la baignent de lumière. Deuxième salon, une pièce plus petite, également dotée d'une cheminée, de fenêtres sur deux côtés et d'une porte donnant sur le jardin. Au premier étage, la maison étant construite en forme de « L », on trouve trois chambres d'un côté, ainsi que deux salles de bains, un dressing et une buanderie. Puis, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau attenante. Combles: espace de stockage. Superficies des pièces - Hall d'entrée, 11 m² WC Cuisine, 23,7 m² Salon, 31 m² Salon, 26 m² Piece 15m2 Premier étage Chambre de 10 m², salle de bains de 3,5 m², chambre de 12,5 m². Chambre de 15,38 m² avec salle d'eau attenante de 12 m², buanderie de 7 m², dressing de

Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale et de deux habitations attenantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. Belles rénovations, bonnes prestations, grands espaces et luminosité! La maison principale: Vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Le sol en travertin, les beaux volumes et la cheminée confèrent à cet espace un confort, ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec son dressing, sa grande salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC. Un superbe escalier mène à l'étage composé de deux chambres, l'une faisant office de bibliothèque et l'autre agrémentée d'une grande salle d'eau avec toilettes. Les deux habitations attenantes viennent compléter cet ensemble de caractère et permettent d'envisager de multiples projets: hébergement de la fami

iad France - Marion Lopez vous propose: GENAC - MAISON - 98M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 et en très bon état, sur un terrain de 999 m². Avec ses 98 m² habitables, le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie de 46,9 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrée sonnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée est entièrement équipée. Le couloir de dégagement dessert les 3 chambres, dont deux spacieuses (13,8 m² et 14,2 m²) et une troisième chambre cosy de 12.20m². La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est soigné, avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible récente et un poêle à granulés, offrant une grande flexibilité selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout. Attenant à la maison, un garage de 27.84m² isolé, idéal pour un agrandissement (4ème chambr

EN EXCLUSIVITÉ! Située en lisière d’un charmant village, cette propriété séduisante bénéficie d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle comprend une maison principale de belle taille, un cottage soigneusement rénové, de vastes dépendances, une cour intérieure, un jardin clos et un terrain généreux. À quelques pas du centre du village et de sa boutique, elle se trouve à seulement 8 km de la dynamique ville de marché de Rouillac et à 22 km de la gare TGV d’Angoulême, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. La Maison Principale La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall doté d’un élégant escalier en « Y », avec rangements et toilettes en dessous. - À droite, un grand salon/salle à manger avec cheminée profite de vues sur le jardin et la campagne, et donne accès à la cour. - À gauche, une cuisine conviviale avec poêle à bois et grand cellier constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de partage. À l’étage, le pali

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un vérit

iad France - Elisa Roquet vous propose: Situé en plein centre de Rouillac, cet ensemble comprend un garage de 38 m², un préau de 76 m² ainsi que deux pièces de 16 m² et 9 m². Le bien dispose des compteurs d’eau et d’électricité. Idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 8424

À seulement 10 minutes de Rouillac, découvrez cette authentique demeure en pierre datant de 1820, offrant de beaux volumes et un cachet exceptionnel. La maison propose de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de nombreux éléments anciens ayant conservé tout leur caractère. Vous serez notamment séduit par un remarquable décor mural d'époque, véritable témoignage de l'histoire des lieux. L'habitation comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer une habitation supplémentaire, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet selon vos envies. Édifiée sur un parc arboré de plus de 6 000 m2, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un bien de caractère à rénover. Son important potentiel en fait une opportunité idéale pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet touristique. Pou

MAISON 102 m² – 2/3 PIECES – JARDIN – GRANGE – VENDUE LOUÉE Bien vendu avec locataire en place. Investissez dans cette maison d'environ 102 m² habitables, vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée: • Une entrée, • Une salle de douche, • Un salon avec cuisine aménagée ouverte, • Un WC indépendant, • Une petite buanderie, • Une véranda. À l'étage: • Un palier, • Deux chambres, dont une restant à terminer. À l'extérieur: un jardin attenant de 425 m², ainsi qu’une grande grange d'environ 120 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon les projets. • Double vitrage, • Chauffage électrique et insert bois, • Tout-à-l'égout. Travaux restants: chambre à l'étage, peinture wc et buanderie, révision de toiture Située dans un village (école, épicerie) à seulement 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles/collège, médecins, centre culturel) et à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépe

Entrez dans la maison jusqu'au couloir avec un sol carrelé (11m2) jusqu'au salon sur la droite (23 m2) avec un poêle à bois et placard d'origine. Salle à manger (23 m2) avec poele a bois, la cuisine équipée (10 m2), la salle de petit-déjeuner (17m2), chaufferie (9m2) salle d'eau avec un douche, WC et lavabo, buanderie (8m2), salle de stockage (8m2). Sous la salle à manger se trouve une grotte voûtée. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres lumineuses (23, 24m2) et une salle d'eau avec vue de la campagne. Au deuxième étage se trouve une grande chambre (19m2) et une salle de bains (13m2) avec un lavabo et WC et une garde-robe. Dans le jardin avec lequel il y a des terrasses avec une belle vue et un abri à côté de la piscine. La piscine d'eau salée mesure 10 m x 5 m avec une extrémité profonde. Deux garages à l'arrière du jardin. Autres informations: La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et de 2 poêles à bois Raccordé aux toutes à l'égout Il y a un puits Doubles vitrages