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? A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais Emplacement privilégié: Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais. Année de construction: 2005 (très bon état). Superficies: 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol. Cadre extérieur: Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Distribution des pièces (Concept de maison inversée): l'étage (Espace de vie principal): Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière. Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Suite parentale avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes): 2 belles chambres supplémentaires. 1 salle d'eau dédiée. 1 WC séparé. 1 buanderie pratique. Les + qui font la différence: Annexes & Stationnement: 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules). Agencement malin: Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute

Nous vous proposons, sur la commune de Lugrin, à proximité des commodités, du lac léman et de la frontière suisse, cette maison individuelle située dans un secteur calme en bout d'impasse. Elle se compose d'un espace de vie donnant accès à l'extérieur, 3 chambres, une salle de bains et un wc. 3 chambres dont 2 de plain-pied Pièce de vie de 42.80 m² Terrain de 1194 m² entièrement constructible et clôturé Surveillance camera Cheminée Terrasse exposée Sud Ouest Piscine Atelier Garage attenant Abris de Jardin Vous serez séduits par la qualité de l'environnement, le grand potentiel de cette propriété et l'intimité procurée par la clôture végétalisée, Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Exclusivité !

À Lugrin, entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, cette villa d’architecte de 1967 profite d’une belle vue sur le Léman, à quelques minutes des plages, des commodités et des axes frontaliers. Implantée sur un terrain de 1747 m², elle bénéficie d’un jardin généreux ponctué d'arbres et de majestueux cèdres. Un environnement verdoyant qui accompagne une maison à l’architecture singulière et aux volumes particulièrement intéressants. Elle développe près de 220 m² habitables, dont environ 136 m² de plain-pied. Ce niveau offre une organisation confortable avec, en pièce maîtresse, un spectaculaire séjour cathédrale ouvert sur le jardin et le lac. Cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, seconde salle d’eau et WC complètent cet espace de vie familial. À l’étage, deux volumes remarquables: une grande mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale et une pièce sous combles de 65m² au sol. Une salle de bains complète ce niveau. Suite parentale, espace

Chalet à rénover entièrement à Bernex – Libérez votre potentiel créatif ! Envie de donner vie à votre projet immobilier ? Ce chalet en madrier des années 90, situé à Berner, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. À 320 000 €, ce bien vous ouvre les portes d'un espace à façonner selon vos envies ! Un chalet plein de promesses ? 89 m² habitables – 2 chambres pour un cadre de vie confortable ? Sous-sol complet – 3 caves spacieuses + 1 garage double pour un espace de stockage optimal ? Terrain de 571 m² – Profitez d'un grand espace extérieur à aménager ? Structure en madrier des années 90 – Authenticité et robustesse pour un projet unique Pourquoi choisir ce chalet ? ? Un investissement malin: À ce prix, vous partez d'une base solide pour créer votre résidence principale ou secondaire. ? Un potentiel immense: Transformez ce chalet en un espace moderne et chaleureux, tout en conservant son charme d'origine. ? Une localisation idéale: Berne

Lugrin – Vue panoramique sur le Léman, piscine et villa de 179 m² et 1126M² de terrain. Un panorama sur le Léman, une piscine pour les beaux jours et de beaux volumes à partager: au calme d’une impasse à Lugrin, cette villa de 179 m² réunit les atouts d’une maison où l’on se projette facilement en famille. Le séjour de 30 m² avec cheminée invite aux soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger lumineuse de 20 m² et la cuisine ouverte de 18 m² offrent un cadre convivial pour recevoir et se retrouver au quotidien. Avec trois chambres et une quatrième en mezzanine, deux salles de bains et une généreuse salle de jeux d’environ 29,5 m², chacun peut trouver sa place. Un espace appréciable pour les enfants, les loisirs ou un coin détente. À l’extérieur, le terrain de 1126 m² prolonge le plaisir d’habiter ici. Terrasse, piscine privative et espace barbecue permettent de profiter des journées ensoleillées avec le lac pour horizon. Le jardin clôturé et le portail électrique complètent les

Situé sur la commune de Bernex, nous vous proposons ce magnifique chalet Dutruel datant de 2000 composé de 5 pièces et mesurant 111 m². Il bénéficie d'une vue imprenable sur la Dent D'oche et les pistes de ski. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine équipée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave. En annexes, un garage double indépendant, un jardin et une vaste cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Chauffage individuel au fuel plus cheminée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4630.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Martin BOREL EI, agent commercial (RSAC 909817280)

Certaines opportunités passent discrètement sous nos yeux. Celle-ci fait partie de celles qu’il ne faut surtout pas laisser passer ! À Lugrin, cette maison individuelle, construite en 2016, réunit une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur: une belle qualité de construction, vue sur le Léman, un excellent confort thermique (DPE A) et une situation agréable à proximité des commodités et de la Suisse. Nichée au cœur d’un petit lotissement de seulement 3 maisons, cette propriété d'environ 103 m2 habitables offre de beaux volumes et une configuration agréable au quotidien: elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée les trois autres, à l'étage, s'ouvrent directement sur un balcon, dont deux bénéficient d'une belle vue sur le lac, apportant un véritable charme supplémentaire à l’ensemble. La qualité se retrouve aussi dans les équipements: triple vitrage, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, ballon thermodynamique et isolation thermique par l’extérieur

Au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lugrin, cette villa d’architecte d'environ 175 m2 habitables signée Gilles Borlet, offre un cadre de vie rare, tourné vers la lumière, le calme et le Léman. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, où la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec le lac en toile de fond. Pensée pour la vie de famille, la villa propose 4 belles chambres et un espace bureau. Le généreux salon-séjour de plus de 30 m2 se prolonge par une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la piscine. À l’extérieur, une aire de jeux pour les enfants, un espace potager et différents niveaux aménagés viennent rythmer le terrain et offrir à chacun son propre espace. Le confort se prolonge avec un garage double, plusieurs stationnements extérieurs, ainsi qu'une installation de 15 panneaux photovoltaïque

Vente ? Propriété à Lugrin Evian Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique propriété située à Lugrin, à seulement 10 minutes d?Évian. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d?une vue sur le lac ainsi que d?un accès direct à la forêt voisine. Édifiée en 1990 et entièrement rénovée en 2023, cette maison développe 168 m2 habitables sur un terrain de 1 829 m2. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 40 m2 agrémentée d?une cheminée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée d?électroménager haut de gamme, s?ouvre sur une terrasse exposée plein ouest. Pensé pour la convivialité et la détente, l?espace extérieur propose une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), un jacuzzi 4 places ainsi qu?une cuisine d?été équipée d?une plancha et d?un barbecue, le tout avec une vue dégagée sur la forêt et le lac. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) ains

Découvrez ce chalet de 81 m² en bel état, niché dans le charmant hameau de Lajoux à Thollon-les-Mémises. Idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou un pied-à-terre montagnard, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre enchanteur. Un intérieur soigné et fonctionnel ? 81 m² de surface habitable – Un espace bien agencé ? 2 chambres – Pour accueillir famille ou invités en toute sérénité ? 1 salle d'eau moderne – Confort et praticité au quotidien ? 2 WC – Un vrai plus pour les familles ou les locations ? 1 cave – Pour un stockage pratique et sécurisé ? Une belle terrasse – Profitez des paysages alpins en plein air Pourquoi ce chalet est fait pour vous ? ? Un cadre exceptionnel: À Thollon-les-Mémises, entre lac et montagnes, profitez d'un environnement préservé et d'activités toute l'année (ski, randonnée, VTT…). ? Un bien déjà habitable: Pas de travaux à prévoir, emménagez dès maintenant et savourez votre nouvelle vie ! ? Un investissement malin: Ce chalet est prê

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Lugrin, à quelques pas des rives du Léman et en direction de la frontière, cette maison de village de 215 ㎡ environ a bénéficié d'une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain. Développée sur quatre niveaux, elle offre une distribution intuitive et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et au service. Il s’ouvre sur un salon d’accueil chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir un atelier ou un bureau. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage propose l'espace nuit des invités ou des enfants, composé de deux chambres spacieuses se partageant une grande salle de bains. Le second étage constitue le véritable cœur de vie. Il se compose d'une salle à manger et d'un salon offrant une vue imprenable sur le lac. Une seconde cuisine, agrémentée d'un balcon, permet de profiter pleinement des panoramas lémaniques au fil des saisons. Le derni

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités: transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique: arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport

iad France - Stephanie Payet vous propose: THOLLON-LES-MÉMISES - CHALET- VUE SPLENDIDE Ce chalet de Thollon-les-Mémises offre un cadre de vie agréable dans un cottage de caractère avec une vue splendide. Développée sur 3 niveaux, il propose 143m² habitables répartis en 6 pièces, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour y vivre confortablement au quotidien. En effet, le bas du chalet a été aménagé pour un appartement indépendant. L'organisation sur plusieurs niveaux permet une séparation naturelle des espaces, avec des pièces de vie lumineuses et des chambres bien réparties. L'ensemble présente une belle cohérence architecturale typique des cottages de montagne, alliant volumes fonctionnels et atmosphère conviviale. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une cheminée, garantissant une gestion autonome et personnalisée du confort thermique selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel à deux pas des pistes d

Frais de notaire sur terrain: environ 12 400 euros TTC - Assurance dommage ouvrage obligatoire sur la construction: environ 9 100 euros TTC - Taxes d'aménagements liées au permis de construire: 4 000 euros (à confirmer par la mairie) - Taxe d'assainissement: environ 2 000 euros TTC (à confirmer par la CCPEVA) - Branchement aux divers réseaux EDF, Orange et Eau potable: environ 3 000 euros TTC - Divers aménagements extérieurs paysagers - Cuisine équipée: devis sur demande Référence agence: 0000

L'agence API IMMOBILIER vous propose cette villa en exclusivité d'une surface de 118 m2 sur un terrain de 520 m2, lumineuse, confortable avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, salon-séjour, 4 chambres, avec prestations modernes, poêle à bois, chauffage électrique performant, volets roulants électriques et garage. A moins de 3 minutes en voiture de la station de ski de Thollon-les-Mémises et des sentiers de randonnées, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver, en résidence principale ou résidence secondaire. Les points forts: Vue dégagée sur les montagnes, lumineux par de grandes ouvertures - randonnées et pistes de ski à moins de 3min - Belle exposition Plein Sud. Balcons et terrasse. Une maison clef en main, alliant confort, modernité et qualité de vie à découvrir sans tarder en contactant l agence A&P IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Idéalement située à quelques pas du centre de Bernex (74500), cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les acheteurs recherchant une maison avec revenus locatifs. À l'origine une ferme traditionnelle puis un restaurant avec deux appartements à l'étage, le rez-de-chaussée a été aménagé en 2022 en un spacieux appartement de deux chambres. La propriété comprend désormais trois appartements indépendants, totalisant 250 m² (235,50 m² de surface utile) avec la possibilité de combiner les deux logements supérieurs via un escalier intérieur existant. Il est possible de créer un studio indépendant / un 4ᵉ appartement au rez-de-chaussée. Caractéristiques principales - 3 appartements indépendants - Total de 6 chambres - 5 salles de bains - Appartement du rez-de-chaussée rénové en 2022 - 2 cheminées: une dans le séjour du rez-de-chaussée et une dans l'appartement du 2ᵉ étage. - Cuisine moderne équipée - Possibilité de

Bernex, à proximité de la dent d'Oche avec une vue à 360° sur cet environnement. Voici un chalet de construction Dutruel. Construit sur un sous-sol complet avec un garage pour 2 véhicules. Le rez-de-chaussée, dispose d'une chambre, l'étage accueille 3 autres chambres. Le tout sur 840 m² de terrain. Quelques aménagements à prévoir comme la cuisine. Idéalement situé pour vos balades en montage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

L'agence API IMMOBILIER vous propose ce chalet situé Près d'Évian-Les-Bains (74), THOLLON LES MEMISES, station familiale, idéale pour les randonées l'été et le ski l'hiver avec beaucoup d'animation. La villa a été construite en 2019 et se compose d'intérieur de 118m2 composé d'un espace salon ouvert sur la cuisine de 55m2, et à l'étage on retrouve les 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau. GARAGE Cette villa offre de belles prestations, jamais occupée donc elle n'attend plus que votre famille, un espace de vie très agréable avec son poele à bois qui permet de passer de bons moments en famille après le ski. Idéale comme résidence secondaire ou principale, ce bien vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec la station Profitez de la montagne, du grand air et d'un cadre paisible loin de l'agitation de la ville, à DECOUVRIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour décou

MAISON MITOYENNE 180 M² – 3 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – GARAGE – VUE MONTAGNES UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous recherchez de beaux volumes, un logement indépendant et un bien offrant un réel potentiel ? Cette maison mitoyenne d'environ 180 m² mérite toute votre attention. La partie principale propose une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, véritable atout supplémentaire, un appartement T2 indépendant à rafraichir offre de nombreuses possibilités: accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Plusieurs caves vienne

Rare bien pied dans l'eau, plage privée, ponton et garage à bateau À deux pas des rives suisses et au coeur du Chablais, cette maison d'exception vous offre ce que peu de biens peuvent revendiquer: les pieds littéralement dans l'eau du lac Léman. Ici, chaque pièce s'ouvre sur l'horizon, chaque fenêtre cadre le lac. Avec son ponton privé prolongé d'une main courante, sa plage aménagée entre rochers et végétation, et son garage à bateau, ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'une vie au bord de l'eau, entre douceur de vivre et authenticité chablésienne. Rez-de-chaussée: convivialité et vue imprenable. La grande cuisine, chaleureuse avec ses tomettes et son îlot central, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. L'ensemble compose un espace de vie généreux, pensé pour recevoir en toute convivialité. La grande entrée, desservie par un WC indépendant, dessert la bibliothèque et son coin lecture, installés face au lac sous de belles poutres apparentes, un espace idéal pour les après-midis à

Situé au calme, au coeur du village de Bernex, sur un terrain de 1 057 m2, ce chalet des années 80 de 145 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel. De plain-pied, il comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, une cuisine indépendante, une chambre avec WC et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Un sous-sol complet et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA maison de Thollon qui s'adapte à VOS envies ! Imaginez arriver dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes du cœur de la station et à 15 minutes du Lac Léman. Une maison indépendante, entièrement rénovée, se dresse sur son terrain de 1500 m². Elle a déjà tout pour vous séduire mais elle cache bien plus encore. Derrière ses murs, deux espaces de vie vous attendent: - Le logement principal: spacieux et fonctionnel, avec 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un salon-séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain. - Le second logement: idéal pour des invités ou un investissement locatif, avec sa grande entrée, sa belle pièce de vie, et tout l'étage desservant une suite parentale ouverte avec dressing. - Ces 2 logement peuvent être réunis en 1 seul, aux frais des propriétaires actuels. Descendez au sous-sol et découvrez: double garage, buanderie, atelier, de multiples espaces de rangements, et surtout, un home cinéma pour des soirée inoubliables. To

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: À découvrir sur la commune de Lugrin, dans un environnement privilégié au fond d’une impasse, ce bien bénéficie d’un cadre calme et d’une belle vue sur le lac. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m², cette construction en cours de réalisation en ossature bois construite en 2012 offre un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol béton accessible uniquement par l’intérieur, elle développe un volume d’environ 192 m² habitables. Le bien est à terminer selon vos envies (avec nouveau permis de construire) ou peut également laisser place à un nouveau projet de construction, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débro

Située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, cette belle maison bénéficie d?une vue panoramique imprenable sur le lac. Elle offre 178 m2 habitables, implantés sur un terrain de 1 676 m2. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux orienté face au lac avec accès à une large terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d?eau avec WC, ainsi qu?une seconde chambre avec sa propre salle d?eau et WC. Au niveau inférieur: une buanderie, deux salles d?eau, deux WC, deux chambres dont une avec accès à une terrasse orientée nord offrant également une belle vue sur le lac, un espace de rangement sous escalier et un vaste salon. Evian Sotheby?s International Realty, votre spécialiste de l?immobilier de prestige à Évian et dans ses environs

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: villa en Vefa située dans un environnement paisible et prisé au sein d'un ensemble de quatre villas individuelles de 128 m² chacune avec une très belle vue sur le lac Léman. Sur 3 niveaux elle comprend en rez de chaussée: un garage pour 2 voitures, un studio indépendant (modulable) avec salle d'eau et wc. En rdj: espace cuisine ouverte sur un large séjour de 47,69 m2, un wc. A l'étage: 3 chambres dont 2 avec dressing et salle de bains. Livrée clé en main, la villa dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de prestations de qualité. Les plus de la construction: - Normes RE2020 - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Espaces verts de qualité - Frais de notaire réduits. Livraison 3eme trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS

Frison Immobilier présente à la vente ce magnifique chalet aux prestations haut de gamme, situé à Thollon-les-Mémises, dans un environnement privilégié offrant une superbe vue sur le lac Léman et un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis. Pensé dans les moindres détails, ce chalet séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, l'omniprésence du bois et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama sur le lac. La pièce de vie constitue le véritable coeur du chalet, avec un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de caractère, complétée notamment par un four à bois. À quelques minutes à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises et au départ de nombreuses randonnées, le chalet bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter de la montagne en toute saison. Son excellent classement énergétique, avec un DPE B et un GES A

Catherine Kosmala vous propose au chef lieu de Thollon: cette maison de famille de style traditionnel construite en 2008, parfaitement entretenue, offrant sur deux niveaux 133 m2 habitables et un jardin sans vis à vis de 995 m2 avec une vue magnifique sur les Mémises. Au rdc: une entrée avec placards, une pièce à vivre de 48 m2, très lumineuse avec un salon-salle à manger autour du poêle à bois, une cuisine contemporaine équipée et l'accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, un cellier, un garage, un abri pour le matériel de jardinage et un carport en plus de 3 emplacements de stationnement sur une cour pavée et facile d'entretien. A l'étage: une mezzanine qui dessert 4 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, un wc avec accès aux combles, une salle de bains-douches. Une cuve de récupération d'eau de pluie alimente les toilettes et la buanderie et un vide sanitaire permet l'accès aux canalisations. Le terrain est très bien exposé,

Ref: 71132LC: Maison à deux pas du lac et à 5 minutes en voiture de St-Gingolph. Spacieux hall dessert une belle salle à manger et une cuisine. Ce niveau une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, un espace bureau, un salon agréable invite à la détente. La chambre parentale, avec vue sur le lac, une salle douche avec wc — un étage entièrement pensé pour le confort. Possibilité d'aménager un appartement indépendant, une belle une location ou un espace professionnel. Son très joli jardin, sa terrasse et sa cuisine d'été offrant une vue sur le lac. Pour compléter ce bien: un garage et une cave. Lucimary CARNEIRO +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 2480€ ~ 3360€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Chalet à rénover entièrement à Bernex – Libérez votre potentiel créatif ! Envie de donner vie à votre projet immobilier ? Ce chalet en madrier des années 90, situé à Berner, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. À 320 000 €, ce bien vous ouvre les portes d'un espace à façonner selon vos envies ! Un chalet plein de promesses ? 89 m² habitables – 2 chambres pour un cadre de vie confortable ? Sous-sol complet – 3 caves spacieuses + 1 garage double pour un espace de stockage optimal ? Terrain de 571 m² – Profitez d'un grand espace extérieur à aménager ? Structure en madrier des années 90 – Authenticité et robustesse pour un projet unique Pourquoi choisir ce chalet ? ? Un investissement malin: À ce prix, vous partez d'une base solide pour créer votre résidence principale ou secondaire. ? Un potentiel immense: Transformez ce chalet en un espace moderne et chaleureux, tout en conservant son charme d'origine. ? Une localisation idéale: Berne

MAISON MITOYENNE 180 M² – 3 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – GARAGE – VUE MONTAGNES UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous recherchez de beaux volumes, un logement indépendant et un bien offrant un réel potentiel ? Cette maison mitoyenne d'environ 180 m² mérite toute votre attention. La partie principale propose une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, véritable atout supplémentaire, un appartement T2 indépendant à rafraichir offre de nombreuses possibilités: accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Plusieurs caves vienne