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Caractéristiques du bien: Nous vous proposons un appartement T3 de 70m² avec deux terrasses à Grenoble, Type: T3 avec 2 chambres de 10m² et 12m² Dans une résidence sécurisée avec interphone Surface généreuse et agencement fonctionnel Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Deux belles terrasses de pour profiter des extérieurs d'environ 35m² et 10m² en toute saison Volets roulants électriques dans tout l'appartement Possibilité d'acquérir un garage de 30m² en supplément (idéal pour stationnement sécurisé ou stockage). Services à proximité immédiate: Ligne de tram A à quelques minutes à pied Commerces de quartier, supermarchés, écoles, parcs à proximités Accès rapide aux grands axes de Grenoble Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 170 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1355.00 euros

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente: T3 lumineux avec terrasse DPE A Quartier Clémenceau Au cœur du quartier prisé de Clémenceau, à deux pas du parc Paul Mistral, découvrez ce T3 de 67,30 m² construit en 2016, situé au 4ème étage sur 5. Son grand séjour de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un DPE A, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles (2 343 €) incluent le chauffage. Investissement locatif attractif: •Loyer actuel: 720 € + 95 € de charges ( fin du bail, décembre 2028) •Parking: un emplacement en concession reste disponible pour 6 ans. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu'il combine emplacement idéal, luminosité, terrasse agréable, performance énergétique et potentiel locatif. C'est un appartement rare, facile à vivre et attractif pour un investiss

iad France - Melvin Tafial vous propose: iadFrance - Melvin Tafial vous propose: JARRIE – APPARTEMENT T3 DE 71 M² – TERRASSE Idéalement situé au cOEur de Jarrie, à seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement de type 3 niché dans une résidence de caractère datant de 1870. D'une superficie habitable de 71 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Les pièces de vie ainsi que les chambres bénéficient d'ouvertures offrant une agréable luminosité naturelle, tandis que la distribution intérieure a été pensée pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains et un WC indépendan

Conseil en vente Laetitia Harhour - - O6 2I 93 I6 8I Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif T2 avec une chambre meublé – Résidence Oxygène (Cardinal Campus) Adresse: 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Bien: T2 meublé au 2ᵉ étage /11 étages – exposition Nord-Est Comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, placards. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle: Affectation exclusive à l'investissement locatif: pas d'occupation personnelle REVENUS LOCATIFS Revenu locatif: 477,54€ Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial en cours avec Cardinal Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs

LES ÉCUREUILS - RUE GEORGES MELIES - 8ème étage sur 9 - T4 transformé en T3 de 77,4m² avec balcon exposé plein sud donnant sur le parc d'une copropriété ravalée et isolée par l'extérieur. Hall d'entrée avec rangements, cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée. Séjour très lumineux donnant sur un grand balcon offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Appartement traversant composé de deux chambres (possibilité de recréer une troisième chambre selon le plan d'origine), un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Facilité de stationnement au pied de la résidence. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et double vitrage. Appartement à rafraîchir avec fort potentiel. Situé dans une rue calme en impasse, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec le tram A (arrêt La Rampe) à seulement 2 minutes à pied et le bus 16 (arrêt Paul Héroult) à 5 minutes. La Rocade Sud est accessible en 4 minutes en voiture via

Ce studio fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé offre un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Secteur recherché avec forte demande locative. Faibles charges et bonne rentabilité potentielle. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agence Hidri Immoplus - 15 bld de l'Europe 38170 SEYSSINET-PARISET

Vendu avec un locataire. Studio meublé, lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, dans résidence très bien tenue et appréciée avec gardien. Kitchenette équipée et aménagée, canapé lit 2 places neuf, grande penderie dressing pour faciliter votre rangement. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien est actuellement loué en meublé loyer 371€ C.C. Local vélos, buanderie, salle de travail et de réunion complètent l'ensemble. A deux pas des commerces (restaurants, poste, supermarché, pharmacie. ) et de l'institut de géographie et Clinique du Mail. Tram A, bus C5. Notre agence Nestenn Jean Perrot Immobilier, spécialisée dans la vente et la location de maisons et d'appartements est situé sur l'avenue Jean Perrot, à la limite de Grenoble et Saint Martin d'Hères. Nous sommes heureux de vous accueillir tous les jours du lundi au vendredi afin de vous faire visiter ce bien. Nous réalisons pour tous les clients en projet, les estimations à la vente ou à la loca

Situé au 3e étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu, cet appartement T4 de 65 m2 au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour spacieux d'environ 20 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. L'agencement optimisé de chaque pièce garantit une circulation fluide et un excellent confort de vie. Atout supplémentaire et particulièrement apprécié: l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage (vélos, équipements saisonniers, archives), apportant un espace de rangement complémentaire rare et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Le stationnement gratuit et aisé dans le

Grenoble Centre, Europole, rue René Thomas, dans une copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, studio en duplex de 20,19 m² loi Carrez, plus de 31 m² utiles, entièrement rénové et vendu meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, gare, GEM, tram et des commerces. Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, salle de bain spacieuse avec toilettes, placards. À l'étage, mezzanine de 10,49 m² au sol, aménagée en espace nuit avec Velux. L'appartement est charmant, avec de beaux volumes, et fonctionnel avec ses nombreux rangements. Aucune anomalie électrique. Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012 Century21 Immobilier du Palais 20 Rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Juliann SZELAGOWSKI EI, agent commercial (RSAC 901606012)

6 rue Commandant Gilot, Grenoble. 5ème étage avec ascenseur. Ce T2 fonctionnel est situé dans le quartier de l’Aigle, proche de l’hyper-centre et de la gare, idéal pour les actifs et étudiants. Transports: Tramway ligne E, bus (desserte excellente). Proximité: Hyper-centre et gare à quelques minutes. Marché de l’Estacade (animé, ouvert du mardi au dimanche). Centre commercial Caserne de Bonne et écoquartier de Bonne. Écoles et équipements sportifs à proximité. Description du bien Type: Appartement T2 bien agencé, 5ème étage avec ascenseur. Surface: 42m² Atouts: Séjour lumineux avec balcon. Cuisine indépendante équipée. Chambre confortable avec rangements. Salle de bain moderne. Climatisation Balcon Possibilité de garage (en sus). Pourquoi choisir ce T2 ? Quartier recherché: Dynamique, bien desservi, et proche des commodités. Confort: Climatisation, balcon, cuisine équipée. Investissement ou résidence principale: Idéal pour les actifs, étudiants ou couples

GRENOBLE Rue Pierre Termier (38000), secteur recherché Charmant T2 de 50 m² situé au 1er étage au sein d'une petite copropriété ayant de faibles charges, possibilité de garage. Découvrez ce grand deux pièces de 50 m², idéalement situé Rue Pierre Termier à Grenoble, dans un quartier très prisé pour son calme, sa proximité des transports et ses commodités. Accès direct centre ville! Description du bien: -Une grande chambre lumineuse avec un grand placard de rangement, -Une grande cuisine pouvant être totalement ouverte sur le séjour, -Un salon avec une belle exposition, et une belle vue montagne, -Une salle d'eau et WC séparés. Très faibles charges de copropriété, Non soumis à l'encadrement des loyers. L'appartement est lumineux, spacieux, fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Marie Spinella Century21 Agence Foch & Century21 Immobilier du Palais 87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st

GRENOBLE JOFFRE juste à coté du restaurant universitaire et du TRAM, à deux pas de CHAVANT, agréable studio en rdc surélevé, donnant sur un parc très calme. Grande pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, salle de bain avec douche, wc et vasque. Très bonne situation, DPE D, idéal investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 130 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur très prisé du Lycée Champollion, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 136,41 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son atmosphère incroyable. Traversé par la lumière grâce à ses trois expositions Est, Sud et Ouest, il bénéficie d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. Les balcons, véritables prolongements extérieurs, offrent des points de vue dégagés incroyables et une sensation d'espace rare en coeur de ville. Depuis les balcons et les ouvertures, la vue dégagée sur le Vercors et la Bastille est un spectacle quotidien, sublimé par de magnifiques couchers de soleil, renforçant le caractère privilégié de ce dernier étage. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s'organise en deux espaces distincts: un coin salon cosy et une partie salle à manger, s'articulant autour d'une cuisine ouverte équipée. Ce volume est sublimé par un magnifique escalier en métal très aérien q

COUP DE COEUR. A moins de 20 minutes de Grenoble, sur la commune d'Engins, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 118 m² habitables (226 m² au total). Le terrain de 1050m² est très bien entretenu, clôt et arboré. La maison comprend un salon, une salle à manger, avec accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une grande salle d'eau et des WC séparés. Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec douche et WC, un espace cave/ stockage, une buanderie/ cuisine d'été, un grand garage/ atelier d'environ 50m². Des panneaux solaires ont été posés il y a environ 2 ans. Double vitrage PVC, chauffage électrique, maison reliée à l'assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Va

Contactez Valentin BOIZARD O6 7O 54 53 69. Situé au 5 rue Alfred de Musset 2ème étage à Grenoble, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, garantissant confort thermique et gestion simplifiée au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 959 € par an et comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, offrant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Copropriété: 1991 Étage: 2ᵉ Chauffage: collectif urbain Charges annuelles: 959 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage) Taxe foncière: 891 € Situé dans un secteur pratique et bien desservi, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

EXCLUSIVITE ! GRENOBLE - STALINGRAD Appartement de type T4 de 85m² situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour exposé SUD de 25m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une CAVE. Un GARAGE est disponible en supplément Vous apprécierez sa TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS ainsi que son DPE en B vous offrant un très bon confort thermique ! Nadège CLAVEY Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Nadège CLAVEY, agent commercial. Bien proposé par Nadège CLAVEY EI, agent commercial (RSAC 517583704)

SEYSSINS VILLAGE MAISON DE FAMILLE 5 pièces Grand terrain Dans un cadre bucolique, située dans un quartier très prisé à Seyssins village, venez découvrir cette maison sur un terrain de 1200m² piscinable. Vous serez séduit par son environnement calme, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette bâtisse de 200 m², sur deux niveaux, 155m² habitables + 45 m² de garage offre une agréable orientation Est Ouest. les espaces de vie se composent: Au 1er niveau, une chambre avec entrée indépendante, salle d'eau, WC, pièces de rangement. Le garage est juxtaposé. Ce premier niveau pourrait accueillir une profession libérale ou faire l'objet d'un appartement indépendant. Au second niveau, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine ainsi que 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Quelques travaux d'embellissement s'imposent pour une mise aux goûts du jour sachant que la bâtisse elle-même est en excellent état. En plus, 45 m² de garages sont disponibles au bout

EXCLUSIVITE GRENOBLE / ESTACADE - QUARTIER RECHERCHE ! Idéalement situé, appartement T3 au 3 ème étage de 45m² traversant EST / OUEST composé d'un GRAND séjour de 20m², cuisine dinatoire, deux chambres avec NOMBREUX RANGEMENTS, salle de bain et WC séparés. CACHET DE L'ANCIEN avec de BELLES RENOVATIONS ! Vendu avec une cave et un galetas. Karine DIDIER Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 rue de Belgrade 38 000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Karine DIDIER agent commercial

À VENDRE – T5 de 133 m² – Hypercentre de Grenoble (Rue Beyle Stendhal / proche rue de Strasbourg) Dans un secteur très recherché du centre-ville de Grenoble, à deux pas de la rue de Strasbourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, vie de quartier animée), découvrez ce bel appartement T5 de 133 m². Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour parqueté d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée qui renforce son cachet, une cuisine indépendante, meublée et équipée, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, des toilettes indépendantes. De grandes annexes complètent ce bien: une grande cave et un grand grenier. Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan

ECHIROLLES, place de Valmy, au coeur de la résidence sécurisée de 76 lots, joli appartement T3 + cuisine de 68 m2 avec ascenseur, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. En état irréprochable et exposé SUD, il vous séduira par son cadre calme et par la vue panoramique. Composé d'un grand séjour (cuisine équipée ouverte, salon, salle à manger), 2 belles chambres, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité à proximité du Tram A, Grand'Place, des écoles et de la rocade. Garage disponible. Charges de copropriété 142 EUR/mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Taxe foncière: 1 781EUR. (Garage compris) Classe énergie: C - Estimation des coûts d'énergie entre 920EUR et 1330 EUR - Année de référence: 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour amoureux du bel ancien! Magnifique appartement de 163m² au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové (montée, toitures, façades). Sa configuration permet d'avoir un très beau salon/salle à manger, 3 grandes chambres, 1 cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC + 1 autre chambre et 1 bureau accessibles par un escalier depuis l'appartement. Volumes, hauteurs sous plafonds, somptueux parquets, magnifique cheminée, toutes les prestations de l'ancien ont été conservées. Son emplacement en hyper centre à proximité de toutes les commodités, est parfait pour accueillir une nouvelle famille sensible au charme de l'ancien. Présence d'une cave. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2169.00 et 2935.00 €. Les informations sur l

APPARTEMENT DANS BEL IMMEUBLE AVCE LE CHARME DE L ANCIEN - GRENOBLE, au coeur du centre ville, 31 cours Berriat proche du cours Jean Jaurès et de la place Victor Hugo, dans un bel immeuble ancien en copropriété de 16 Lots, appartement haussmannien type 4p+cuisine de 88.44m² composé d'un vaste séjour double de 35m², de deux chambres, d'une cuisine séparée, une salle de douche et un wc séparé. Super potentiel car il y a aussi un petit extérieur! 2 caves incluses. Contactez Damien PONYANNE pour organiser une visite au. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 16 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 032,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

iad France - Eliane Ibarra vous propose: ☀️ Et si votre quotidien commençait ici ? Un petit-déjeuner au soleil, face aux montagnes et à un vaste parc verdoyant. Du calme, de la lumière et aucun vis-à-vis. Découvrez ce T5 transformé en T4 de 98 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 40 m², ses 3 chambres exposées plein sud avec accès extérieur, sa suite parentale avec coin douche ainsi que ses nombreux espaces ouverts sur le balcon et la loggia. Pourquoi vous allez l'aimer: • Clef en main, • Vue panoramique parc + montagnes, • Extérieur accessible depuis chaque pièce, • Un bureau idéal télétravail ou espace personnel, • Résidence avec ascenseur, interphone, local vélo, • Fibre optique, • Stationnement facile, • À proximité des commerces, écoles, tramway et espaces verts. Et en sus du prix, possibilité d’un double garage de 30 m² avec électricité et deux accès indépendants. Informations comp

Situé au sein de la célèbre Tour Belledonne, l'une des trois tours emblématiques du quartier de l'Île Verte, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie privilégié entre ville et montagnes. Caractéristiques principales: Vue panoramique: Perché au 18ème étage, ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs environnants. La hauteur garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un calme absolu. Agencement: L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et d'une chambre, une salle de bain avec baignoire, WC. Une cave complète ce bien. Prestations: Résidence de standing sécurisée avec gardien, interphone et plusieurs ascenseurs rapides. Localisation et transports: Le quartier de l'Île Verte est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Tramway: La ligne B (arrêt Île Verte) est située au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre l'hyper-centre en moins de

À VENDRE STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE GRENOBLE Situé rue Claude Genin à Grenoble, au 2 étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et faibles charges, venez découvrir ce studio de 17,49 m² parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une kitchenette aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage. Une laverie se trouve au même étage que l'appartement et un local à vélos est accessible au sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des écoles, ce bien est idéal pour un investisseur ou un étudiant. À visiter sans tarder ! Tania Goncalves RSAC 917 616 542 Century21 Agence Foch & Century21 Immobilier du Palais 87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien pro