6 988 maisons à vendre à Breitenbach

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d’environ 121 m² profite d’un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat. Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau: idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée. La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stati

En exclusivité, maison de 6 pièces au calme, sur les hauteurs du village. Notre agence Guy Hoquet SELESTAT est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces nécessitant des travaux de rénovation à fort potentiel. Cette maison se compose comme suit: Au rdc: une entrée donnant accès au salon/salle à manger, à la salle de bain, à un WC séparé, à la cuisine, à une pièce bureau. Au premier étage: Un dégagement desservant 4 chambres. Une dépendance aménageable, une cave et un jardin de 100 m2 complètent ce bien. Un chauffage (Insert) au bois est présent. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, VMC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir davantage? Prenez contact dès présent avec votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT. Gregory TACCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d’environ 121 m² profite d’un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat.Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau: idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée.La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stationn

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé.Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu’à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends !7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité.Point fort et tout neuf: Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf.Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement.A venir visiter sans perdre de temps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d’environ 121 m² profite d’un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat.Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau: idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée.La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stationn

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d’environ 121 m² profite d’un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat.Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau: idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée.La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stationn

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé.Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu’à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends !7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité.Point fort et tout neuf: Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf.Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement.A venir visiter sans perdre de temps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 24

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé.Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu’à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends !7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité.Point fort et tout neuf: Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf.Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement.A venir visiter sans perdre de temps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 24

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d’environ 121 m² profite d’un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat.Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau: idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée.La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stationn

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé.Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu’à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends !7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité.Point fort et tout neuf: Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf.Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement.A venir visiter sans perdre de temps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 24

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé. Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu’à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends ! 7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité. Point fort et tout neuf: Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf. Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement. A venir visiter sans perdre de temps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres En exclusivité, maison de 6 pièces au calme, sur les hauteurs du village. Notre agence Guy Hoquet SELESTAT est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces nécessitant des travaux de rénovation à fort potentiel. Cette maison se compose comme suit: Au rdc: une entrée donnant accès au salon/salle à manger, à la salle de bain, à un WC séparé, à la cuisine, à une pièce bureau. Au premier étage: Un dégagement desservant 4 chambres. Une dépendance aménageable, une cave et un jardin de 100 m2 complètent ce bien. Un chauffage (Insert) au bois est présent. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, VMC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir davantage? Prenez contact dès présent avec votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT. Gregory TACCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Breitenbach (67220)

Villé, charmant centre bourg au coeur de l'Alsace. Cette villa séduira une famille désireuse d'un cadre de vie agréable et bénéficiant de toutes les commodités: trois médecins, cabinet de kinésithérapie, laboratoire d'analyses, pharmacie, dentiste, transports collectifs, écoles (primaire et collège), diverses associations sportives et culturelles, etc. Cette propriété est adaptée également à une résidence sécondaire de par sa situation avec vue, confidentialité et proche des infrastructures sportives et de plein air. La propriété: de style 'île de France', elle offre un espace de plain pied important avec accès direct vers les terrasses. Un grand hall d'entrée, un salonséjour très lumineux d'environ 70m2 avec Karloff (chauffage principal), une cuisine équipée ouverte, un office/cellier jouxtant la cuisine, deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.), un W.C. invité. L'étage: deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.) actuellement explo

Au Hohwald, dans une rue calme proche du centre, cette maison discrète en apparence offre un bel espace. Construite au début des années 2000, elle allie confort, efficience énergétique et beaux volumes. Sur un terrain de 7,5 ares en léger surplomb du village, en bordure de ruisseau et environnée de jardins, elle est composée sur 204 m2: Au RDC de plain-pied: - Séjour double avec cheminée, parquet bois, - Cuisine équipée séparée contemporaine avec bar/coin repas, cellier, - 1 bureau, - 2 chambres, - Salle de douche avec fenêtre, WC séparée - buanderie, Sortie de pain-pied du la terrasse pavée exposée SUD. Au 1er étage: Un confortable escalier bois mène au pallier distribuant: - 3 chambres, - Lumineuse salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre, wc, Sous-sol complet: Grande pièce aménagée, avec sauna, Salle de douche récente, Garage, atelier, cave à vin, cave, Deuxième garage en extérieur pour 2 voitures. Un grand préau pour terrasse couverte ou garage 2/3 voitures selon vos besoins.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant un fort potentiel. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, du collège et des activités sportives et culturelles, parfait pour une vie de famille pratique et sereine. Implantée sur un terrain de 512 m2, la maison développe de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour convivial, d'une cuisine avec coin repas donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, dont une avec salle d'eau. Deux chambres en enfilade bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une belle vue sur les collines environnantes. Le sous-sol co

En exclusivité, maison de 4 pièces au calme, au bord d'un cours d'eau. Notre agence Guy Hoquet SELESTAT est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces nécessitant des travaux de rénovation à fort potentiel, possibilité de créer deux logements. Cette maison se compose comme suit: une entrée donnant accès à la salle de bain, à un WC séparé, à la cuisine, au salon et à deux chambres en demi-niveau. Une cave, une terrasse abritée et un carport complètent ce bien. Un chauffage au bois est présent. La maison nécessite des travaux de toiture, d'isolation et d'électricité. Cette maison est proposée au prix de 90 500 € dont les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Vous souhaitez en savoir davantage? Prenez contact dès présent avec votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT. (10

Située à Neuve-Église, dans le secteur recherché de la Vallée de Villé, cette charmante maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et un environnement naturel apprécié. Construite en 1982, cette maison individuelle de bon standing est implantée sur un terrain clos et arboré de 7,07 ares (707m²), idéal pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités. * Agencement de la maison * La maison se compose de plusieurs niveaux offrant des espaces fonctionnels et confortables: Au sous-sol: Une cave Un garage Une chaufferie centrale aux pellets Une salle de jeux Au rez-de-chaussée: Une entrée Un salon-séjour lumineux Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains Un WC À l'étage: Un vaste comble isolé et aménageable d'environ 80 m², possibilité de rajouter 3 chambres, une salle de bains et un WC. * Confort et équipements * Chaufferie aux pellets * Environnement et commodités * Cette maison profite d'une situation idéale: Commerc

Environné de forêt, en bordure de rivière, sur un terrain de 19 ares, route du Kreutzweg: Maison lumineuse de 168 m2 + Chalet à rénover de 61 m2, Maison principale: Cette spacieuse maison d'architecte construite en 1982 offre confort et authenticité. Elle est composée sur 168 m2: Vaste espace de vie ouvert (60 m2 environ), autour d'un bel escalier central et d'un karreloffe, La partie salon donne sur une terrasse et le jardin Cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale. Salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m2 et 16m2. 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: Grande pièce chauffée, idéale pour 3ème chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma, Salle d'eau avec buanderie, Chaufferie, 1 Garage La maison est équipée d'un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) bien placé au centre du RDC pour chauffer tou

Découvrez cette maison pleine de charme à Lalaye, un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et d'espace ! À seulement 227 900 €, cette propriété vous offre une opportunité rare en pleine campagne isolée avec une vue dégagée et une orientation plein sud. Implantée sur un terrain généreux de 1891 m², cette maison, construite en 1850 et rénovée en 2007, allie authenticité et confort. Son état bon vous permet d'entrer immédiatement dans les lieux sans travaux à prévoir. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profiterez d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et luminosité. Une salle de bain fonctionnelle, deux WC. une terrasse complète les espaces de vie, offrant des moments de détente en extérieur. Les prestations sont complètes: cave et sous-sol pour vos rangements, ainsi que plusieurs places de parking privatives. L'environnement paisible et isolé garantit un cadre

Domaine à fort potentiel dans un cadre d’exception. Situé à Steige, dans la Vallée de Villé au pied du Champ du Feu, cet ensemble immobilier rare s’étend sur près de deux hectares traversés par un ruisseau, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Ce domaine offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets: domaine familial, activité touristique, restauration, accueil équestre, artisanat, hébergements ou développement locatif. Ancienne ferme de montagne ayant accueilli différentes activités: élevage bovin, tourisme équestre, production de canards gras avec ferme-auberge et apiculture. Aujourd’hui, la propriété comprend: Une maison d’habitation de 290 m² donnant sur une terrasse de 22m² et l’ancienne ferme-auberge avec cuisine et sanitaires. -un gîte indépendant de 53 m² - 200 m² de combles aménageables. -Trois appartements en parfait état actuellement loués à l'année entre 84 et 112 m² donnant sur de grandes terrasses attenantes. DPE: D. Vue magnifique - Un

Et si vous construisez votre Maison Brand à STEIGE ? Situé sur les hauteurs, au coeur de la vallée de Villé, ce terrain vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie au plus proche de la nature. À proximité de Villé et à une trentaine de minutes de Sélestat, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ce plan est une possibilité parmi d'autre, contactez moi, je vous accompagne sur votre projet de vie ! Contactez moi, Violaine MICHEL Le Bonheur c'est simple, comme Maisons Brand !

Maison d'habitation de 1940 avec dépendance comprenant 170m² environ au sol sur 2 niveaux, avec un sous-sol total sur une parcelle cadastrale de 21.35 ares. Celle-ci bénéficie de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez de chaussé, vous accéderez à une entrée, un accès au sous-sol et un escalier vous faisant arriver au premier niveau. Celui-ci comprend un dégagement, une grande cuisine avec espace repas et accessoires terrasse, un salon, une salle d’eau avec WC et 3 pièces. À l’étage supérieur: un grand espace ouvert, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Simple vitrage bois (devis à jour pour un éventuel changement) porte d'entrée neuve, électricité refaite à neuf, chauffage et production d'eau chaude via chaudière à granulés (2022) avec silo et poêle à granulés également.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 265 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commerc

Située au cœur de la vallée de Villé (67220), dans un environnement pratique et agréable où tout peut se faire à pied, cette maison rénovée pleine de charme bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À environ 20 minutes de Sélestat et de son accès autoroutier, elle permet de concilier qualité de vie et mobilité.Cette maison mitoyenne d’un seul côté, avec mur isolé phoniquement, développe environ 97 m² habitables répartis sur 4 pièces. Très lumineuse, elle offre des espaces bien distincts avec un salon chaleureux équipé d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger séparée. La cuisine équipée complète l’espace de vie dans un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres.Le sous-sol complet accueille une salle d’eau avec espace buanderie, la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage.Le chauffage est assuré par la cheminée et une chaudière fioul.À l’extérieur, le terrain clos d’envir

Fiche N°Id-EXP181539: Située sur les hauteurs de Belmont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme vosgienne construite en 1782. Elle offre une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.D'une surface habitable de 119 m2, implantée sur un terrain plat de 7,39 ares, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de la forêt, idéal pour les amoureux de nature.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une vaste salle à manger lumineuse, un salon convivial ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, une mezzanine dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'un toilette indépendant.Les combles et la grange offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 m2, laissant libre cours à vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable terrain plat, parfait pour les moments de détente en plein air.Un bien de caractère, au calme, offrant de belles possibilités et qui n'attend que votre touche. 1

Maison alsacienne ancienne à rénover- Steige ( Vallée de Villé ) Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée de Villé et à Proximité des Vosges, cette authentique maison de campagne alsacienne datant des années 1800 environ offre un fort potentiel de rénovation. La bâtisse nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets: résidence principale, maison secondaire, gîte ou investissement patrimonial Cachet de l'ancien - architecture traditionnelle, - volume intéressants - environnement nature - secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les sentiers vosgiens. - Travaux importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE: Jean-Marie TOU