57 541 maisons à vendre à Brégy

Oissery (77178) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison traditionnelle à étage, avec un fort cachet et un petit prix, dispose d'une surface de 79 m², de 3 chambres et de 4 pièces. L'Extenso se distingue par son vaste séjour, une salle de bain, 2 WC, un cellier et un garage accolé. Conçue pour répondre aux normes RE2020, cette maison neuve est basse consommation, vous garantissant des économies d'énergie significatives. Les options les plus demandées par nos clients sont disponibles pour cette maison: enduit bi-ton, domotique et volets roulants motorisés. Ces caractéristiques ajoutent une touche de modernité et de confort à votre futur chez-vous. Cette belle maison familiale est surtout à ne pas rater pour son prix ! Disposant d'un plancher béton à l'étage, elle s'affiche au prix de nombreuses maisons de plain-

Oissery (77178) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY, PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS Avec une surface de 80 m² sur un terrain de 372 m², cette maison à bâtir se trouve à Oissery, dans un secteur résidentiel agréable. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle s'organise sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces adaptée à différents modes de vie. Le terrain de 372 m² offre un extérieur où vous pourrez profiter de l'espace nécessaire pour vos envies. ENVIRONNEMENT Oissery est une commune bien placée, avec la grande ville d'Aulnay-sous-Bois située à 28 km. Les amateurs de tennis et de restaurants trouveront des installations à environ 10 minutes de marche. Des commerces et une épicerie sont également accessibles à pied. La circulation est facilitée par la proximité des nationales N330 et N2, situées à 4 et 5 km respecti

maison neuf t5 5 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY, PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS Avec une surface de 80 m² sur un terrain de 372 m², cette maison à bâtir se trouve à Oissery, dans un secteur résidentiel agréable. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle s'organise sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces adaptée à différents modes de vie. Le terrain de 372 m² offre un extérieur où vous pourrez profiter de l'espace nécessaire pour vos envies. ENVIRONNEMENT Oissery est une commune bien placée, avec la grande ville d'Aulnay-sous-Bois située à 28 km. Les amateurs de tennis et de restaurants trouveront des installations à environ 10 minutes de marche. Des commerces et une épicerie sont également accessibles à pied. La circulation est facilitée par la proximité des nationales N330 et N2, situées à 4 et 5 km respectivement. Le collège Jean des Barres

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve dans le secteur de Versigny ? Ne cherchez plus ! Maison Confiance vous propose un magnifique pavillon à construire, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. D'une surface de 103 m², cette maison est parfaitement agencée pour offrir un espace de vie spacieux et 4 chambres lumineuses, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.Ce projet de maison neuve vous permet de personnaliser certains éléments selon vos envies. Optez pour une maison écologique et économique, respectant les normes environnementales 2020. Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet, sans engagement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le PTZ fait son grand retour pour booster votre projet immobilier - c'est le moment d'en profiter !.Informations LOI ALUR: Honoraires charge acquéreur. (gedeon_88913_31488763)

Saint-Pathus (77178) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Découvrez ce terrain situé à SAINT PATHUS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 433m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 104,05m² avec 3 chambres. Saint Pathus est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Saint Pathus qui permet de rejoindre facilement Paris en environ 40 minutes. Plusieurs services de crèche sont disponibles pour les familles, assurant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité, le centre commercial régional O'Parinor offre un large choix de boutiques et de services. Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un celli

maison neuf t4 4 pièces Découvrez ce terrain situé à SAINT PATHUS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 433m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 104,05m² avec 3 chambres. Saint Pathus est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Saint Pathus qui permet de rejoindre facilement Paris en environ 40 minutes. Plusieurs services de crèche sont disponibles pour les familles, assurant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité, le centre commercial régional O'Parinor offre un large choix de boutiques et de services. Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un cellier et un WC indépendant, une grande piè

Saint-Pathus (77178) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 433m² à SAINT PATHUS, un projet de construction d'une maison de 90,28m² proposant 4 chambres. Saint Pathus est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Saint Pathus qui permet de rejoindre facilement Paris en environ 40 minutes. Plusieurs services de crèche sont disponibles pour les familles, assurant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité, le centre commercial régional O'Parinor offre un large choix de boutiques et de services. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres SAINT-PATHUS - EXCLUSIVITÉ L'équipe HABITAT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, à deux pas des écoles et des commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, un WC séparé ainsi que d'un grand garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 380 m². Travaux récents réalisés: isolation des combles, fenêtres en double vitrage PVC côté jardin avec store électrique, installation d'une VMC et mise à jour du tableau électrique. Les atouts: Beaux espaces de stockage grâce au sous-sol et au garage Maison fonctionnelle et bien agencée Réf: 9094 Saint-Pathus (77178)

Saint-Pathus (77178) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² PROCHE GARE À SAINT-PATHUS Réalisez votre maison à bâtir dans la commune de Saint-Pathus, proche de la gare. Le terrain de 522 m² offre un espace extérieur agréable pour votre projet. Cette maison à bâtir comprend six pièces dont quatre chambres. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, idéale pour une famille. Elle s'élève sur deux niveaux, avec un étage supplémentaire offrant une belle répartition de l'espace de vie. Le terrain de plus de 500 m² propose un espace extérieur conséquent, parfait pour aménager un jardin selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Pathus est une commune résidentielle située à 28 km d'Aulnay-sous-Bois, grande ville à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec des arrêts comme Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944 et Collège Jean des Barres à moins de 10 minutes à pied. La gare se trouve également à proximité, facilitant vos dépl

Dans village à seulement 10 km de MEAUX.Maison de caractère avec jardin clos au fort potentiel après rénovationElle vous propose une grande cuisine indépendante aménagéeUne pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminéeSalle d'eau avec WCA l'étage:Couloir distribuant 4 chambres, dont 2 en enfilade,salle de bains.Grenier aménageable prenant toute la surface au sol de la maison offrant un volume supplémentaire très intéressantGarage double, atelier, bûcher, chaufferieEnsemble idéal pour un artisan, du stockage ou un projet familial Partie du terrain constructibleTravaux de rénovation à prévoir, parfait pour personnaliser selon ses goût

maison neuf t5 5 pièces PRIX INDIQUE POUR UNE MAISON DE 100m² + terrain à bâtir. - Eligible au PTZ - Selon éligibilité au nouveau PTZ financez jusqu'à 30% de mon logement sans payer d'intérêt. * - Maison 100% NF - A la pointe des performances énergétique. Photos et illustrations non contractuelles. Non mandaté pour réaliser la vente- Terrains sous réserve des disponibilités de notre partenaire fonciers. *Prix indicatif hors frais de notaire, peinture, revêtements de sol- Voir condition en agence- N°ORIAS IOBSP 13007108. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifié

Liberkeys vous propose cette charmante maison familiale de 80 m² située à Puisieux, au cœur d'un village paisible de Seine-et-Marne, à seulement 15 minutes en voiture de Meaux, de la gare (Ligne P directe Paris Est) et des principaux pôles économiques et scolaires de la région. Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison s'ouvre sur un séjour qui s'étend naturellement vers une vaste terrasse avec barbecue en pierre, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. La cuisine fonctionnelle et aménagée jouxte la salle à manger. Les trois chambres à l'étage permettent à chacun de profiter d'un espace nuit confortable. Bénéficiez d'un terrain privatif, parfait pour les enfants, le jardinage ou accueillir amis et famille. Un cellier et des espaces de rangements optimisent le stockage. Un garage privatif complète ce bien, une véritable valeur ajoutée en zone rurale et lors de vos retours chez vous. À proximité, vous retrouverez écoles, commerces de première nécessité et

À seulement 30 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à deux pas de Nanteuil-le-Haudouin, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans une ancienne ferme historique, au charme intemporel.Derrière sa magnifique façade en pierre, cette bâtisse d'environ 300m² habitables dévoile de grands volumes baignés de lumière, répartis sur 6 chambres, 2 salles de bains, et de belles pièces de vie aux parquets anciens préservés.Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1170m², offrant calme et intimité dans un environnement authentique et rural, tout en restant connecté aux axes majeurs.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique, que ce soit pour y accueillir une grande famille ou imaginer une maison secondaire pleine de cachet. pour plus d'informations et pour organiser une visite !DPE réalisé le 17/04/2025: F (327 kWh ep/m²/an) - GES: F (99 kg CO2/m²/an).'Logement à consommation énergétique excessive - Classe F'Montant esti

Acy-en-Multien (60620) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Renseignements: Ludovic MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Acy-en-Multien. Ce charmant village offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles et ses commerces de proximité au cœur de la vallée de la Grivette. Très bien desservie, la commune permet de rejoindre Paris rapidement via l'axe N2 ou par la ligne P du Transilien (gare de Lizy-sur-Ourcq ou Meaux), alliant parfaitement calme rural et mobilité. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MAREUIL LES MEAUX. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, t

maison neuf t4 4 pièces Renseignements: Ludovic MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Acy-en-Multien. Ce charmant village offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles et ses commerces de proximité au cœur de la vallée de la Grivette. Très bien desservie, la commune permet de rejoindre Paris rapidement via l'axe N2 ou par la ligne P du Transilien (gare de Lizy-sur-Ourcq ou Meaux), alliant parfaitement calme rural et mobilité. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MAREUIL LES MEAUX. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels no

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres SAINT-PATHUS: L'équipe HABITAT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ: Ce superbe pavillon INDIVIDUEL, idéalement située. Comprenant au rez-de-chaussée: Un bel espace salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau, un WC indépendant. L'étage comprend: 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains comprenant douche et baignoire, wc. Un grand garage avec espace buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de 519 m². Les + qui font la différence: - Quartier calme - Double vitrage PVC - Entretien irréprochable! Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un environnement privilégié. réf: 9006 Saint-Pathus (77178)

Oissery (77178) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY AVEC 6 PIÈCES. Construisez votre maison à Oissery, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 625 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir dispose de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine est également prévue, permettant d'aménager facilement votre espace de vie selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'aménagement intérieur. Elle bénéficiera d'un terrain de 625 m², offrant un cadre propice à la création d'un extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Oissery, à 28 km d'Aulnay-sous-Bois, la commune offre un cadre calme et pratique. Les transports en commun sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944, Collège Jean des Barres et Stade de Saint-Pathus. La nationale N330 se trouve à 4 km, et la

maison neuf t6 6 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY AVEC 6 PIÈCES. Construisez votre maison à Oissery, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 625 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir dispose de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine est également prévue, permettant d'aménager facilement votre espace de vie selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'aménagement intérieur. Elle bénéficiera d'un terrain de 625 m², offrant un cadre propice à la création d'un extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Oissery, à 28 km d'Aulnay-sous-Bois, la commune offre un cadre calme et pratique. Les transports en commun sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944, Collège Jean des Barres et Stade de Saint-Pathus. La nationale N330 se trouve à 4 km, et la N2 à 5 km, facilitant les déplacem

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-PATHUS AVEC 5 PIÈCES Faites bâtir votre future maison dans la commune de Saint-Pathus, idéalement placée. Cette habitation de 120 m² s'élève sur un terrain de 222 m², offrant un cadre propice à votre projet de vie. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir toute la famille. Elle propose également une cuisine ainsi que deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les déplacements à l'intérieur. Le terrain de 222 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, à personnaliser selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Saint-Pathus, la maison bénéficie d'un environnement calme à proximité d'Aulnay-sous-Bois, grande ville située à 28 km. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment aux arrêts Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944, Collège Jean des Barres et S

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-PATHUS, 5 PIÈCES Faites construire votre maison à Saint-Pathus, dans un secteur idéalement situé. Elle disposera d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 222 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une belle organisation de l'espace. Le terrain de 222 m² propose un espace extérieur confortable pour vos projets. ENVIRONNEMENT La commune de Saint-Pathus offre un cadre paisible à proximité de la grande ville d'Aulnay-sous-Bois située à 28 km. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944, Collège Jean des Barres et Stade de Saint-Pathus. La nationale N330 se trouve à 4 km, ainsi que la nationale N2 à 5 km. L'éducation est assurée par le collège Jean des Barres, situé à e

maison neuf t5 5 pièces PRIX INDIQUE POUR UNE MAISON DE 100m² + terrain à bâtir. - Eligible au PTZ - Selon éligibilité au nouveau PTZ financez jusqu'à 30% de mon logement sans payer d'intérêt. * - Maison 100% NF - A la pointe des performances énergétique. Photos et illustrations non contractuelles. Non mandaté pour réaliser la vente- Terrains sous réserve des disponibilités de notre partenaire fonciers. *Prix indicatif hors frais de notaire, peinture, revêtements de sol- Voir condition en agence- N°ORIAS IOBSP 13007108. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifié

Oissery (77178) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY AVEC 6 PIÈCES Idéalement située à Oissery, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 140 m² implantée sur un terrain de 654 m². Cette maison à construire comprend 5 chambres ainsi que 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également de 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 654 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos projets personnels. ENVIRONNEMENT Le bien se trouve dans la commune d'Oissery. À 28 km se situe la grande ville d'Aulnay-sous-Bois. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec des arrêts tels que Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944 et Collège Jean des Barres, accessibles à moins de 10 minutes à pied. La commune est desservie par deux nationales à proximité, la N330 et la N2

maison neuf t6 6 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À OISSERY AVEC 6 PIÈCES Idéalement située à Oissery, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 140 m² implantée sur un terrain de 654 m². Cette maison à construire comprend 5 chambres ainsi que 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également de 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 654 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos projets personnels. ENVIRONNEMENT Le bien se trouve dans la commune d'Oissery. À 28 km se situe la grande ville d'Aulnay-sous-Bois. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec des arrêts tels que Moulin à Vent, Rue du 26 Août 1944 et Collège Jean des Barres, accessibles à moins de 10 minutes à pied. La commune est desservie par deux nationales à proximité, la N330 et la N2. Le collège Jean des Barres se tr

A SAINT-PATHUS sur un terrain de 625 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 2 pans est une maison de 132 m² au design élégant, mettant en valeur un fronton et un porche rentrant, ce qui lui confère un style à la fois raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une entrée spacieuse. Le grand séjour lumineux est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, les quatre chambres sont bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Ce modèle combine élégance, fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage pe

ACY-EN-MULTIEN Bourg tous commerces INVESTISSEMENT LOCATIF Très belle maison située en plein centre village, comprenant: Entrée sur beau séjour lumineux, cuisine US aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 grandes chambres et grenier au dessus. Jardinet et garage. Maison vendue LOUÉE MEUBLÉE Bail de mars 2023, excellents locataires. Loyer: 906 € A visiter sans tarder