1 168 appartements à vendre à Bout-du-Pont-de-Larn

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant appartement T3 d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, avec l'atout d'une terrasse privative, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville de Carcassonne. Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux de 18,22 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 7,33 m², de deux chambres de 9,47 m² et 8,72 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une entrée, un dégagement et des rangements intégrés complètent l'ensemble. Depuis le séjour, des portes-fenêtres donnent directement accès à la terrasse, un espace extérieur agréable pour prendre ses repas, profiter du soleil ou simplement se détendre aux beaux jours. L'appartement est entièrement carrelé et dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. La copropriété est gérée par un syndic

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une agréable résidence sécurisée, situé au rez-de-chaussée, appartement lumineux vendu loué composé d'un espace séjour/cuisine, une belle chambre et une salle de bains + WC. Le séjour donne sur un grand balcon, idéal pour manger dehors et profiter d'un espace extérieur exploitable. L'appartement est vendu avec une place de parking

Appartement 65.98 m2 en rez de chaussée, 3 faces, avec un jardin 147m2,2 places de parking privées, situé dans une résidence de 111 lots sécurisée avec caméras et portail électrique, avec piscine ! 3 lots pour ce bien. Proche hopital de Carcassonne, zone commerciale ROCADEST, en campagne! Un appartement qui donne l'impression d'habiter un logement maison, esprit vacances farniente avec piscine! ZERO TRAVAUX, entièrement rénové, avec normes ouvertures handicapés, aucune marche. Hall d'entrée et couloir 3.93 m2 avec placard, grande pièce à vivre 26.51 m2 salon cuisine équipée 6.54 m2, baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. 2 chambres 11.47 m2 et 11,42m2 avec placards, salle d'eau 3.54 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette. 1 WC 2.17 m2 séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie neufs, ballon d'eau chaude neuf, DPE classe C. Charges mensuelles 170EUR Ecole dans le hameau, proche accès autoroute, à 1h de la mer! Annonce immobilière rédigée so

F MARTINEZ 0616831O69 Découvrez ce bel appartement alliant authenticité et confort, idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville et à 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets, sa cheminée d'époque et ses beaux volumes qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation privilégiée permet d'envisager une location nue, meublée ou saisonnière avec un fort potentiel d'attractivité. Taxe foncière: 1 100 € par an. Un bien rare, alliant cachet, emplacement recherché et potentiel de rentabilité

Contact direct Romain CANDAU O610255282 Opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable au cœur de la Bastide Saint-Louis, secteur central et recherché de Carcassonne, à forte demande locative. Appartement T2 meublé de 43 m², vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats sans vacance ni travaux. Données locatives: - Loué depuis le 30/10/2024 - Loyer mensuel: 460 € - Provisions pour charges: 10 € Charges de copropriété maîtrisées: 755 € / an, favorisant une bonne rentabilité nette. Emplacement premium en centre-ville Meublé – gestion simplifiée Locataire en place – cash-flow immédiat Faible ticket d'entrée Idéal LMNP / investisseur patrimonial Surface: 43 m² Prix de vente: 67500 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, stable et pérenne

Situé au coeur du centre-ville de Carcassonne, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble. Le bien se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce à vivre, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu'un espace bureau attenant, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 520 euros par mois charges comprises. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement au coeur de Carcassonne, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. A découvrir sans tarder ! Prix d'achat 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 55

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: CARCASSONNE – BASTIDE SAINT-LOUIS – STUDIO MEUBLÉ PRÊT À L'EMPLOI – IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN PREMIER ACHAT – SECTEUR CALME – À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE, à 5 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Idéalement situé dans un environnement recherché du centre-ville de Carcassonne, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre place Carnot, véritable cOEur de la Bastide Saint-Louis. Vous profiterez de son marché, de ses nombreux restaurants, cafés et bars aux agréables terrasses, où il fait bon se retrouver tout au long de l’année. La célèbre Cité médiévale de Carcassonne est également facilement accessible: rejoignez-la à pied, à vélo ou laissez-vous séduire par le charme du petit train touristique qui dessert la place Carnot et vous y conduit en

Dans un secteur recherché de Montredon, découvrez cet appartement de 44m², située au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec un locataire déjà en place depuis le 29/01/2024, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Caractéristiques du bien: - Appartement de 44m² au 2ème étage sur 2 - 1 place de stationnement privatives - Résidence sécurisée avec piscine Informations financières: - Loyer hors charges: 420.74 € / mois - Charges locatives: 40 € / mois - Charges annuelles totales de copropriété: 1300 € - Taxe foncière: 1 050 €

Carcassonne, 2 chemin du Vieux Canal T3 de 53 m² Carrez au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence de 2006. Appartement entièrement rénové. Séjour avec vue dégagée, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain. Double vitrage, chauffage électrique rayonnant, compteurs individuels (électricité, eau, gaz). Terrasse avec une très belle vue dégagée. Deux places de parking. Actuellement exploité en location courte durée, avec historique de revenus communicable sur demande. Vendu meublé. DPE: C GES: C. Prix: 79 900 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Horizon Invest Julien Debruille Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de charme qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue remarquable sur la Cité médiévale. Exposé plein sud, cet appartement climatisé bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans sa spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la Cité médiévale de Carcassonne. Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement admirer ce panorama emblématique. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. La pièce de vie profite d'une exposition favorable, créant une atmosphère agréable et chaleureuse au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine qui apporte du caractère et un espace supplémentaire au logement. Selon vos besoins, elle pourra être aménagée e

Belle opportunité au cœur de Carcassonne ! À découvrir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements, un T3 de 52 m² et un T2 de 44 m², offrant un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Le T3 se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le T2 dispose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Les poutres apparentes apportent du caractère et du charme à l’appartement. Vous profiterez également d’une terrasse tropézienne de 8 m², offrant une belle vue sur la Cité de Carcassonne, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un ensemble aux nombreux atouts, idéal pour un investissement ou un projet alliant charme et rentabilité. Une question, un renseignement ou simplement l’envie de découvrir le bien ?

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 M² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 M² ✨ Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère: carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépenda

Appartement T4 avec terrasse à vendre à Carcassonne. Situé en dehors du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces. Grand appartement lumineux et spacieux de type 4 avec terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Situé au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété. Fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz. Le bien est composé d'un séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Carrelage au sol. Le terrasse exposé sud offrant une jolie vue dégagée. L'appartement est en bon état et n'attend qu'un peu d'attention pour reprendre vie. Disponible immédiatement pour les visites. Pour plus d'informations: Lesa Leberre-Collins Tel: Email: RSAC: 454090887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 15

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: *A CARCASSONNE* Agréable T3 de 51m2 avec balcon et 2 Parkings en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 51 m² offre une configuration fonctionnelle et un positionnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée un espace salle à manger Deux chambres avec placards 1 Salle de bain des WC séparés Le Balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Un agencement simple, efficace, sans perte d’espace, idéal pour optimiser un budget ou sécuriser une mise en location. LES PLUS DE CE BIEN: Transports en commun, commerces et services du quotidien Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout apprécié des r

Dans un secteur recherché de Montredon, découvrez cet appartement de 55m², située au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec un locataire déjà en place depuis le 13/11/2012, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Caractéristiques du bien: - Appartement de 55m² au 2ème étage sur 2 - 2 places de stationnement privatives - Résidence sécurisée avec piscine - Locataire en place depuis le 13/11/2012 Informations financières: - Loyer hors charges: 447.10 € / mois - Charges locatives: 100 € / mois - Charges annuelles totales de copropriété: 2 075 € - Taxe foncière: 1 241 € Bien déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats

iad France - Aurelie Frenois vous propose: CARCASSONNE - APPARTEMENT - T2 41M² - TRÈS BON ÉTAT - APPARTEMENT + EXPLOITATION LCD - CA 10 800 € - RENTABILITÉ BRUT 9,8 % Dans une résidence intime de Carcassonne, cet appartement de caractère datant de 1920 séduit par son très bon état général et son agencement soigné au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. D'une surface habitable de 41 m², le bien propose une distribution claire et fonctionnelle: une salle à manger lumineuse constituant le cOEur de l'appartement, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond héritée de la construction ancienne, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. Une terrasse privative complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est situé au sein d’une copropriété en cours de c

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, dans la Bastide Saint-Louis, à quelques pas de la gare, dans un environnement calme grâce à sa situation en rez-de-chaussée sur cour, découvrez cet appartement de 40,51 m2 Loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie, d'une pièce en enfilade pouvant faire office de salon ou de bureau, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. Cet appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'amélioration pour répondre aux attentes actuelles. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et services, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47,4 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Montredon à Carcassonne. En bon état général et ne nécessitant aucun travaux particulier, ce logement bénéficie d'un véritable atout: une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un gardien et d'un dispositif de sécurité renforcé, apportant un environnement rassurant aux occupants. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC UN BEL EXTÉRIEUR D'une surface d'environ 47,4 m², cet appartement 2 pièces propose une configuration fonctionnelle comprenant: une chambre; une pièce de vie; une salle de bains avec douche; un WC; une terrasse d'environ 8 m². L'appartement est en bon état et peut être conservé dans sa configuration actuelle sans travaux à prévoir. La terrasse constitue un véritable plus pour ce type de surface et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: *A VENDRE - CARCASSONNE - QUARTIER PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT - 91 M² - T3 - 2 CHAMBRES - DRESSING - CAVE* Magnifique appartement de caractère, entièrement rénové, au cOEur de Carcassonne. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à deux pas des rues piétonnes, ce superbe appartement de 91 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux, il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon lumineux, véritable espace de convivialité et de détente. Indépendante du séjour, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle donne accès à une buanderie, optimisant ainsi les espaces de rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Orientées plein sud et donnant sur un jardin arboré, elles bénéficient d'un environnement calme et ver

Au coeur du centre historique de Carcassonne, cet ensemble immobilier de 48 m² réunit deux appartements aux rénovations avancées à 80 %, complétés par une remarquable terrasse sur le toit de 30 m². Une opportunité singulière pour un projet patrimonial ou un investissement sur mesure. L'immeuble abrite deux logements indépendants aux volumes fluides et lumineux, dotés chacun d'un système de climatisation réversible. Le premier lot, un appartement T2, préserve le charme authentique de ses menuiseries d'origine en simple vitrage bois. Les travaux de second oeuvre y sont très avancés, avec une isolation, un doublage des cloisons et une distribution de la pièce d'eau déjà réalisés. Le second lot offre un appartement T3. Équipé de menuiseries récentes en double vitrage PVC, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses proportions généreuses. Les cloisons et réseaux sont en place, prêts à accueillir la cuisine équipée ainsi que l'aboutissement de la salle d'eau. Au dernier nivea

Situé à Carcassonne, à proximité de la célèbre Cité médiévale, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48 m², offrant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement recherché pour profiter du charme et de l'attractivité de Carcassonne. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Sa superficie de 48 m² permet d'envisager un aménagement confortable, adapté à une occupation personnelle ou à un projet de location. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. L'immeuble date de 1960 et l'appartement dispose d'un ascenseur, un équipement appréciable pour faciliter l'accès au logement. Un bien à fort potentiel pour un investissement locatif Grâce à sa situation à Carcassonne, ville reconnue pour son patrimoine his

EXCLUSIVITE: Carcassonne Au coeur de la bastide, à proximité immédiate de la place carnot, dans immeuble en pierres de 3 étages, appartement de type 3 situé au premier étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place, d'un bel ensoleillement. Petite copropriété. A visiter sans attendre. Pour plus d'informations: Lesa Leberre-Collins Tel: Email: RSAC: 454090887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votr

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au sein d'un immeuble historique, en plein coeur de la ville et au calme sur cour, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 74,76 m2 (loi Carrez). Alliant cachet et élégance, il se distingue par ses magnifiques parquets d'époque, sa cheminée et sa belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant un spacieux séjour, une première chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. Un appartement de caractère offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de la place Carnot, des halles et de toutes les commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, au 2ième étage d'un charmant immeuble, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux qui constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne. Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux grandes chambres dont les ouvertures donnent sur la cour de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Une salle de bain vient compléter cet espace. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Un bien fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900.00 euros. E

Appartement T3 vide avec garage au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur – Proximité immédiate du quartier Iéna à Carcassonne D’une superficie de 80 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d’un séjour-salle à manger bénéficiant également d’un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un garage privatif, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et de découvrir ce bien !

Belle opportunité au cœur de Carcassonne ! Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 1er étage d’un immeuble des années 1960, cet appartement T4 meublé de 91 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 31 m², offrant un agréable espace de vie et de réception. L’appartement dispose également d’une cuisine, de trois chambres aux belles dimensions de 16 m², 16 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien: une terrasse de 7 m², idéale pour profiter d’un café en extérieur, aménager un petit espace repas ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement est en bon état général et ne nécessite qu’un léger rafraîchissement (peinture). Il conserve par ailleurs certains éléments de caractère, notamment la présence de carreaux de ciment dans plusieurs piè

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-chaussée rénové, d'une superficie de 61,54 m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez ses prestations double vitrage, volets roulants électriques et une place de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme aux faibles charges, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, appartement de caractère au coeur de la Bastide. À deux pas de la Place Carnot, sur la très recherchée rue de Verdun, découvrez ce superbe appartement T3 de 112 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Parquet d'époque, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce accueillante qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre et d'une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié, au coeur de la Bastide Saint-Louis, permet de profiter pleinement de la vie citadine avec les commerces, restaurants, marché et parking

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à proximité immédiate des Halles et de la Place Carnot, au sein de l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre-ville, situé au 3e étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique et élégant appartement haussmannien de type 3 d'une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une vaste entrée desservant, côté ouest, un séjour, un salon et une première chambre, et côté est, une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. L'ensemble des menuiseries côté ouest est en double vitrage. Très lumineux, il offre tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, son parquet d'époque, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment. Appartement actuellement loué (bail en cours avec locataire protégée, plus de 65 ans). Idéal pour un investisseur recherchant un bien de caractère au coeur de la Bastide Saint-Louis !

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE Appartement 69 m2 - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR: Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique: commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore: ⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir, ⭐️Petite pièce bonus: parfait pour bureau ou dressing, ⭐️Emplacement premium: toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coch